Архитектурная деятельность / Трудовое право - 54 советов адвокатов и юристов

Добрый день! Начните с получения выписки из ЕГРН об обременениях на участке, тогда будет ясно, какие именно действия Вам запрещены. Также можно взять в МФЦ выписку из ГИС ОГД (реестр градостроительной деятельности), где будет точно сказано, какого рода ограничения касаются вашего участка. С этими документами нужно сходить в архитектурный отдел вашего муниципалитета и выяснить, есть ли возможность построить дом. Можете заказать ГПЗУ (градостроительный план земельного участка) либо в МФЦ либо через Госуслуги в нем будет отражено правила застройки и благоустройства, а также "красные линии" обозначающие газовые трубы, инженерные коммуникации и др. в приделах территории Хочу построить дом на участке, который попадает в охранную зону газопровода. Соседи многие построились. Они тоже попадают в эту зону. Мои действия?

Здравствуйте! Николай, см. СН 3.01.03-2020 «Планировка и застройка населенных пунктов», утвержденные Постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27 ноября 2020 г. №94. Данные СН устанавливают требования к планировке и застройке территорий городских и сельских населенных пунктов в пределах границ их перспективного территориального развития, установленных в градостроительной документации. СН 3.01.03-2020 предназначены для применения всеми юр. и физ. лицами, осуществляющими архитектурную, градостроительную и строительную деятельность на территории Республики Беларусь, независимо от форм собственности и подчиненности, при разработке градостроительной и проектной документации, а также принятии решений о размещении объектов. Какой нормативный документ устанавливает минимальное расстояние от выгреба до погреба?

ЕГРН - это и есть источник, объединённая база объектов недвижимости из кадастра недвижимости и реестра прав. Росреестр, МФЦ, например. Ответ: Сведение в ЕГРН поступают из таких источников как:

Орган технической инвентаризации (БТИ);

Управление геодезии и картографии;

Органы архитектуры и градостроительства;

Росреестр;

Органы местного самоуправления;

так же на основании ранее внесенными данными собственников граничащих участков.

Обоснование: Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)

Федеральный закон от 17.11.1995 N 169-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации";

Федеральный закон от 30 декабря 2015 г. N 431-ФЗ "О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; Из каких источников поступают данные в ЕГРН?

Инструкция по переводу будет такая:

1) Запросить выписку/справку из ИСОГД. ИСОГД – это информационная система обеспечения градостроительной деятельности. Необходимо получить выписку из этой системы для доказательства того, что зона расположения земельного участка предусматривает требуемый ВРИ.

Документ выдается в архитектурном отделе муниципалитета, в департаменте градостроительства или в МФЦ. Чтобы получить выписку, собственнику необходимо подать заявление о предоставлении справки. При себе необходимо иметь паспорт и актуальную выписку из ЕГРН.

2) Получить разрешение на перевод у администрации

3) Поменять с ИЖС на коммерческую в кадастре. Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: https://urexpert.online/nedvizhimost/zemelnyj-uchastok/kategorii/vri/izhs/perevod-v-kommercheskuyu.html Сколько стоит изменить ИЖС на коммерческое использование земли?

И сколько займёт времени?

Не попадает.

Нужна лицензия или разрешение СРО.

Федеральный закон от 04.05.2011 N 99-ФЗ

(ред. от 31.07.2020)

"О лицензировании отдельных видов деятельности"

Глава 6.1. САМОРЕГУЛИРОВАНИЕ В ОБЛАСТИ ИНЖЕНЕРНЫХ

ИЗЫСКАНИЙ, АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ,

СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ, КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА,

СНОСА ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. Попадет ли проектная деятельность в разряд самозанятых?

Вид проектной деятельности-частное домостроение высотой до 3 этажей, и до 3 квартир. Нужна-ли лицензия на данное проектирование?

Пункт 3 статьи 25 федерального закона «Об архитектурной деятельности» даёт основание привлечь физическое лицо к ответственности за несогласованное и самовольное строительство. В первую очередь нарушитель обязан привести земельный участок в первоначальный вид и снести незаконно возведенное здание.

Обратитесь в администрацию своего района или прокуратуру с соответствующим заявлением о проверке законности возведенной пристройки. Укажите в чем допущено нарушение Ваших прав. У нас мкд на 3 хозяина. Земельный участок в общедолевой собственности. Сосед без согласования с остальными собственниками сделал капитальную пристройку к своей квартире. Как теперь быть. Без нашего согласия он может теперь узаконить пристройку, квартира у него по договору социального найма.

ГПЗУ выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка. При этом, для заключения договора он не нужен. Для заключения договора о подключении воды водоканал требует гпзу. Выкопировка из ген. плана и топосъёмка есть. Правомерно ли требование?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона объекта культурного наследия, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта. Для ответ на ваш вопрос необходимо понимать территорию захоронения, внесенного в реестр и место строительство здания. Планирую строительство коммерческого здания на месте архетектурного памятника (захранения) , могу ли я строить капитальное здание?

Смотря какие ОКВЭД у Вас. Если есть проект/дизайн, то формально можете как проектное или архитектурное бюро.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Может ли начать работу салон кухонной мебели на заказ c отдельным входом метражом 46 кв м? люди выехали на дачи, а готовить пищу и мыть посуду некомфортно, для этого нужна мебель определенного размера и дизайна. Соглашусь, что дизайн можно предложить без личного контакта, а вот за передачу цвета не ручаюсь! Здесь нужен контакт!

Еслиу вас объект культурного наследия то вам нужны отправиться в администрацию по вашему району в архитектурный отдел, согласовать там порядок ремонта и тд,предоставить план и только после утверждения его в архитектурном отделе можете приступать к ремонту. Дом находится в аварийном состоянии, относится к памятникам архитектуры, управляющая компания прекратила свою деятельность в 2015 года, куда обращаться по поводу ремонта?

Статья 8.1. КоАП РФ. Несоблюдение экологических требований при осуществлении градостроительной деятельности и эксплуатации предприятий, сооружений или иных объектов Несоблюдение экологических требований при территориальном планировании, градостроительном зонировании, планировке территории, архитектурно-строительном проектировании, строительстве, капитальном ремонте, реконструкции, вводе в эксплуатацию, эксплуатации, выводе из эксплуатации зданий, строений, сооружений и иных объектов капитального строительства — влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на должностных лиц — от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от двадцати тысяч до ста тысяч рублей.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Можно ли выносить строительный мусор на обычную помойку? Если нет, то какой штраф, если поймают...

Добрый вечер, Максим!

Ваш вопрос носит коммерческий характер и информацию по нему нужно готовить. Вы можете обратиться к любому юристу на платной основе, согласно ст. 779 ГК РФ. Это зависит от категории земель в границах населенного пункта. В жилых районах вы точно вряд-ли сможете организовать такую деятельность, только в промышленных районах населенного пункта в лучшем случае. Обращайтесь в земельный комитет, архитектурно-планировочный отдел местной администрации и выясняйте. В связи с активным развитием вертикального сельского хозяйства в помещениях по выращиванию зелени, интересует следующие вопросы:

1. Возможно ли законодательно введение такого вида с/х в городских помещениях (складских или псн)

2. Какие нормы и ограничения могут быть применены для данного вида деятельности?

Здравствуйте! Руководствуясь подпунктом 7 статьи 17 Закона РК от 16 июля 2001 года «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан», самовольное строительство является нарушением норм и требований (условий, правил, ограничений), установленных законодательством об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, допущенные ее субъектами, влекут ответственность, предусмотренную Кодексом РК «Об административных правонарушениях».

Порядок приемки объектов в эксплуатацию регулируется главой 11 Закона, порядок признания права собственности на самовольную постройку установлено статьей 244 Гражданского кодекса РК. Можно ли ввести в эксплуатацию самовольно возведенное строение?

"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ

(ред. от 23.04.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.06.2018)

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 03.06.2018)

Федеральный закон от 17.11.1995 N 169-ФЗ (ред. от 19.07.2011)

"Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" Какой закон указывает на то,что физическое лицо должно спрашивать разрешение на строительство дома на собственном участке?

Здравствуйте, Владимир.

Если то, что изображено на картинке, происходит под окнами Вашего дома, то Вы можете обратиться: в Управление федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Санкт-Петербургу; в муниципалитет вашего округа; в отдел архитектурно-строительного надзора; к местному участковому уполномоченному. Если Вы знаете организацию, которая ведёт строительные работы, то стоит выяснить в какой СРО (саморегулируемой организации) они состоят и обратиться туда с жалобой на нарушения. Если не знаете, в этом Вам может помочь участковый. Каждая строительная организация должна состоять в СРО, которая отвечает за деятельность своих членов.

Можете инициировать прокурорскую проверку, обратившись с жалобой к прокурору.

Лучше всегда обращаться, излагать свои жалобы письменно.

Всего Вам доброго! Куда и кому жаловаться пр нарушении закона о тишине в СПБ?

Здравствуйте. Данный вопрос регулируется п 3. Статья 45. ФЗ Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации

К проведению работ по сохранению объекта культурного наследия допускаются физические и юридические лица, имеющие лицензии на деятельность по проведению проектных работ, связанных с охраной объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), на деятельность по проведению проектно-изыскательских работ, связанных с ремонтом и реставрацией объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), на деятельность по ремонту и реставрации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры). Указанные лицензии выдаются в установленном федеральным законом порядке. Разрешается ли разбирать здание, относящееся к архитектурному наследию, для капитального ремонта или переноса на другое место? Здание бревенчатое.

Необходимость проектирования металлоконструкций предусмотрена классификатором работ, проведение которых требует получения допуска СРО. Несмотря на то, что в перечне работ по проектированию отсутствует единый пункт по проектированию металлоконструкций, наличие некоторых пунктов подтверждает необходимость проектирования металлоконструкций. К ним относятся:

архитектурные решения (пункт 2);

конструктивные решения (пункт 3);

технологические решения строений (пункт 6).

Если Вы не знаете, нужен ли допуск СРО для проектирования металлоконструкций, нужно внимательно проанализировать перечень работ и сравнить с Вашими строительными работами, сметой и технологией проведения деятельности. Это даст ответы, можно ли проектировать металлоконструкции без допуска СРО или нет в Вашем случае. Какой документ указывает на необходимость иметь лицензию на изготовление металлоконструкций?

[quote]Строительные нормы и правила (СНиП) — совокупность принятых органами исполнительной власти нормативных актов технического, экономического и правового характера, регламентирующих осуществление градостроительной деятельности, а также инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства.

Система нормативных документов в строительстве в СССР действовала наряду с системой стандартизации в строительстве, являющейся частью Государственной системы стандартизации, а также с системой стандартизации в рамках СЭВ[1]. С 1995 года СНиПы являлись частным случаем технических регламентов[2]. В 2010 году существующие СНиПы были признаны сводами правил[3].[/quote]

Никаких разных снипов не существуют они едины для всех и на всей территории РФ. Отличается ли Снип города и посёлка?

Здравствуйте, Надежда

Конечно являются обязательными и их необходимо соблюдать, чтобы избежать негативных последствий

Желаю Вам удачи и всех благ! Строительные нормы и правила (СНиП) — совокупность принятых органами исполнительной власти нормативных актов технического, экономического и правового характера, регламентирующих осуществление градостроительной деятельности, а также инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства. Это свод ПРАВИЛ. Скажите пожалуйста, СНИПы являютя рекомендательньными или обязательными к исполнению. Спасибо.

Добрый день! ОКВЕД 45.42 "Производство столярных и плотничных работ"

Не могу найти в ОКВЭД - Производство, монтаж и отделка малых архитектурных форм! Спасибо что не правильно подсказали! Юрист Ильина Екатерина Юрьевна

Личная консультация

Россия, г. Краснодар | отзывов: 24 | ответов: 70

07.02.2017 15:48

Добрый день! ОКВЕД 45.42 "Производство столярных и плотничных работ" под таким кодом совсем другое! Вот Код ОКВЭД 2 43.32 - Работы столярные и плотничные. Не могу найти в ОКВЭД - Производство, монтаж и отделка малых архитектурных форм! Помогите пожалуйста!

Здравствуйте.

Градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений;

Нужно документы смотреть. Вы какие действия предпринимали? Можно ли разместить хостел на цокольном этаже жилого дома? Есть 2 выхода и окна, 135 кВм. ? Назначение помещения: нежилое (если это имеет значение) спасибо.

Вам разрешения нужны на строительство из Администрации города, архитектурные планы. Но, магазин вряд-ли разрешат. Это - предпринимательская деятельность. На таком участке Вам не разрешат. Могли я построить второй этаж на гараже и открыть там магазин? Гараж в собственности, земля в аренде.

Рустам, В КоАП РФ существует статья за выброс мусора в неположенном месте.

Статья 8.1. КоАП РФ. Несоблюдение экологических требований при осуществлении градостроительной деятельности и эксплуатации предприятий, сооружений или иных объектов

Несоблюдение экологических требований при территориальном планировании, градостроительном зонировании, планировке территории, архитектурно-строительном проектировании, строительстве, капитальном ремонте, реконструкции, вводе в эксплуатацию, эксплуатации, выводе из эксплуатации зданий, строений, сооружений и иных объектов капитального строительства —

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на должностных лиц — от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от двадцати тысяч до ста тысяч рублей. Какая статья КоАП РФ предусмотрена за выброс мусора строительного в неположенном месте, в частности у подъезда.

КоАП РФ

Статья 8.1. Несоблюдение экологических требований при осуществлении градостроительной деятельности и эксплуатации предприятий, сооружений или иных объектов

(в ред. Федерального закона от 28.12.2009 N 380-ФЗ)

Несоблюдение экологических требований при территориальном планировании, градостроительном зонировании, планировке территории, архитектурно-строительном проектировании, строительстве, капитальном ремонте, реконструкции, вводе в эксплуатацию, эксплуатации, выводе из эксплуатации зданий, строений, сооружений и иных объектов капитального строительства -

(в ред. Федерального закона от 28.12.2009 N 380-ФЗ)

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на должностных лиц - от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до ста тысяч рублей. Административное наказание за выброс мусора ТБО для физического лица.

Обратитесь с заявлением в администрацию Вам надо обратиться в администрацию города и в Архитектурное управление с документами. Это делала архитектура. Добрый день, в администрацию района необходимо обратиться с заявлением Градостроительное зонирование — это разбивка территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов; вид градостроительной деятельности[1].

С заявлением в администрацию Советского района. У меня есть участок земли 7 сотых Советский район Казани, поселок Офицерские поля, улица Кардэшлек, на котором я хотела построить дом. Есть свидетельство о собственности с 2009 г и кадастровый паспорт, проведены газ электричество. 21.01.2014 без моего ведомо было произведено зонирование границ поселка и мой участок остался за красной чертой-Р 3.Как мне перевести его с Р 3 на Ж 2?

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение