Варианты покупки / Защита прав потребителей - 15148 советов адвокатов и юристов

Покупаем дачу в собственности, могу ли я предложить следующий вариант продавцу: Продавец выдаёт Доверенность на покупателя, в которой указывается право покупателя ПОДАРИТЬ участок (дачу) своему родственнику (например – жене). При этом при оформлении такой Доверенности и передаче всех денег, сразу же у этого нотариуса, выдавшего эту доверенность, оформляется ДАРЕНИЕ этого участка (дачи) на другое лицо. ?Заранее спасибо, можно ли получить ответ в лк.

Продается дом в Подмосковье. У покупателя не хватает денег. Он предлагает 2 варианта. 1.Безотзывный залог на 2 месяца в размере 1 млн. или оформление договора купли-продажи с рассрочкой. Какой вариант надежнее для продавца? Или может быть есть еще варианты решения этого вопроса. Спасибо.

Мой отец предлагает мне выкупить свою 1/4 доли в трехкомнатной квартире 63 кв.метра по договору дарения, но по факту будет передача денег (около 1,5 млн. руб). Какие подводные камни могут меня ожидать в этом случае (расторжение договора через какое-то время и т.п.)? Квартира в собственности путем приватизации меньше 3-х лет, остальными долями владеют мои жена и несовершеннолетняя дочь. Какой другой, возможно более надежный, способ покупки доли могли бы посоветовать?

Только что приобрели участок в деревне. Сзади него остался ничейный участок в 5 соток. Какие есть варианты его прибавить? Покупка у администрации, торги или долгосрочная аренда? Спасибо.

Помогите, пожалуйста, разобраться. Покупаю домик в деревне. Земля в собственности у продавца, а дом не оформлен. Как с наименьшими для себя рисками купить такой дом? Какие варианты возможны? Оформить по доверенности от продавца дом сначала на его имя, потом на свое или сразу на себя? Когда заключать ДКП и какой? Заключать ли предварительный договор? Можно ли делать предметом договора только землю? Чем это грозит? Стоит ли заключать договор аренды с правом последующего выкупа? Как и когда лучше расплачиваться с продавцом.

Как оформить покупку подержанного автомобиля за счет региональный материнский капитал суммой 120 тысяч рублей.

ХОЧУ КУПИТЬ МИКРО ДОЛЮ В МОСКВЕ ЗА 65000 рублей.

ДЛЯ ПОСТАЯНОЙ ПРОПИСКИ предлагается два варианта покупки какой сильнее юридически

1 вариант Цена: 1/80 доли (0,5 кв. м.) – 65000 руб., под прописку, без просмотра и проживания.

Регистрация доли через Московскую регистрационную палату на основании договора дарения.

2 вариант Цена: 7/17 доли – 69000 руб заключая Договор бессрочного безвозмездного пользования с владельцем квартиры, без права выписать собственником.

Оплата коммунальных платежей не требуется, составляет 25 рублей в месяц, на всё установлены счётчики, та как хозяин пишет расписку на полученную сумму в счёт оплаты коммунальных услуг на 300 лет вперёд из расчёта 25 р. в месяц.

Хотим купить с мужем квартиру в г. Долгопрудном, покупаемая квартира в ипотеке у банка, долг у продавцов 400 тр еще, У нас-часть своих денег,-1 млн по соц программе,, молодая семья,,;-половину от стоимости будут ипотечные средства в другом отличном от продавца банке.

Как лучше поступить? Надо ж сначала закрыть долг продавца? Как можно это оформить безопасно для себя? Заранее спасибо.

Риэлтор предлагает совершить ОДНУ сделку "в пользу сына".

В чем разница между покупкой квартиры на свое имя с последующим нотариальным дарением сыну и "покупкой квартиры в пользу сына"?

1. Нам предложили купить у нас квартиру с внесением предоплаты, а оставшуюся сумму покрыть через 1,5 месяца, когда у покупателей родится ребенок, материнским капиталом.

2. Я предложил вариант внести предоплату в качестве задатка со сроком 2 месяца. И потом уже заключить ДКП, когда у них на руках будет оставшаяся сумма. Заехать жить сразу они смогут, на праве аренды с её оплатой и оплатой коммунальных платежей.

Есть ли какие то подводные камни во втором варианте? Просто они говорят, что им желательно имет сразу ДКП на руках и право собственности, потому что якобы многие банки выдвигают такое требование, что бы дать кредит на мат. капитал.

Как лучше купить квартиру по переуступке? Риелтор предложил 2 варианта покупки: (стоимость квартиры 3,550,000. налог составляет 180 тыс) 1 вариант: если заплатить сразу и за квартиру и заплатить налог, то сумма налога получается 210 тыс (30 тыс переплата налога). 2 вариант: отдельно стоимость и отдельно налог, как правильно поступить?

Ситуация такая. Мы покупаем дом, а кто продает дом покупает у нас квартиру, но на покупку квартиры у них нет денег и у нас чтобы купить дом нет той суммы при продажи квартиры. Поэтому мы хотели сделать обмен с доплатой, но тоже не получается так как нам ипотеку придется брать маткап. Думали сделать занижена стоимости дома и договор купли продажи квартиры с заниженным стоимости дома. Юрист предложил сделать договор купли продажи на квартиру и пред договор купли продажи на дом. С юристом общалась не я поэтому понятия не представляю как эта схема должна выглядеть и законная она, так как я читала что банки заниженние стоимости объекта не любят и могут отказать. Да и вообще как провести такую сделку чтобы каждый остался с тем что хочет приобрести.

Имеем в деревне усадьбу, соседний участок ни кем не занят. В правлении мы узнали что собственница давно покинула бренный мир, у наследников мы узнали что они не смогли вступить в права наследия потому что прошло много времени. Как мы можем купить этот участок? В какой орган обращаться? Инициировать покупку у государства или помочь наследникам вступить всё таки в свои права и купить у них?

Если уже судом определено количество алиментов, изначально при разводе, возможно ли перейти к варианту о соглашении (например покупки жилья на имя детей в счет алиментов, которое возможно сдавать в аренду пока им нет 18. Если возможно, то каков порядок?

В собственности есть строение,-погреб. Есть заведение. Строению лет 80 точно. Как оказалось, земля под строением административная. Как можно её узаконить (купить)? Только с торгов или есть упрощенний порядок? Ведь на торгах землю с нашим строением может приобрести другой человек? Как обезопасить себя от такого исхода дела?

Перефразирую вопрос:

В собственности квартира менее 3 лет. Хочу подарить своему сыну.

Будет ли он платить налоги 13% если продаст ее до 3 лет владения и тут же купит себе другую квартиру в этом или другом регионе.

Нам с мужем подарили 1/2 часть зем. участка, размером 804 кв. м., и 1/2 часть дома, площадью 53 кв. м. Мы хотели выкупить оставшиеся части участка и дома. 1/4 часть дома и участка принадлежит мужчине, который сейчас не дееспособен, и болен раком. За ним ухаживает его сестра, еще у него есть дочь. Они согласны бы продать нам часть, но опека не дает согласие. Опека одобрит только обмен на жилье. Как можно поступить в данном случае?

И третья часть дома (13 кв.м.) и участка (2 сотки) принадлежала женщине, она умерла. У нее есть сын, который уехал в другой город, со своей матерью не общался, и говорил, что ему ничего от нее не надо. На похороны не приезжал. Как его розыскать, чтобы выкупить часть дома и участка? Или есть какой то другой способ оформления дома и участка без него?

Вы и так и так можете оформить долевую собственность и иметь на недвижимость равные права Купите вне брака в долевую собственность, пропорционально вложению. С гражданским мужем хотим продать свои равнозначные квартиры и купить одну общую, улучшенную. Как лучше приобрести квартиру, зарегистрировав отношения в ЗАГСе или без их регистрации, какие существуют способы приобретения жилья в данной ситуации? Я мама-одиночка, есть ребенок

Есть ли какие рычаги воздействия, если сособственник приватизированной квартиры (долевая) содержит квартиру в плохом состоянии, не платит коммунальные, отказывается продавать по нормальной рыночной цене, отказывается от приемлемых вариантов покупки ему соразмерного доли отдельного жилья?

Ситуация такова. Квартира в собственности свекрови. Она её собирается продавать своему сыну. Моему мужу. Какой налог мы заплатим после продажи этой квартиры в этом же году приобретая новое жилье? Как рассчитать? Или же лучше купить у неё эту квартиру? Как выгоднее поступить, чтобы меньше тратиться на налог с продажи этой квартиры?

Хочу купить неприватизированный гараж свидетельство о праве собственности есть договор купли продажи. Уверяет что все в порядке. Нужен совет.

Нужна консультация о рисках при покупке недвижимости. Планируется покупка недвижимости у пенсионера с инвалидностью. При этом деньги от продажи квартиры, продавец (пенсионер) собирается передать своим знакомым. А те, в свою очередь, обязуются выделить ему долю в имеющейся у них квартире. Вопрос, есть ли в таком случае риск, судебного иска на возврат квартиры от продавца? Ведь на деньги от продажи квартиры он не покупает себе другое жилье, и в то же время является социально не защищенным человеком.

Если мне нужно купить квартиру, то что сделать правильнее: найти самой а юридическую чистоту доверить юристу или нанять риэлтора? Насколько я понимаю, риэлтор тут нужен только для подбора квартиры. А если я уже знаю какую хочу квартиру, то дешевле нанять юриста. Так? а юрист дает какую-либо гарантию или это только риэлтор дает?

Мы покупаем автомобиль хозяин которого умер. Наследниками теперь являются его жена и сын. Проблема в том что сыну 18 лет будет только в марте следующего года. Хозяйка предлагает купить нам машину и оформить ген. доверенность, а когда сыну исполнится 18 лет переоформить. Как нам лучше сделать и стоит ли нам покупать машину по ген. доверенности.

Планирую покупать квартиру в ипотеку. Собственник также несколько лет назад покупал данную квартиру в ипотеку и уже погасил её, часть ипотеки была загашена материнским капиталом. Собственник имеет двое несовершеннолетних детей, дети только прописаны в квартире, долей детей нет нигде. Какие сложности могут в дальнейшем возникнуть? Ведь по закону положено дать детям долю при покупке квартиры под материнский капитал.

У моей несовершеннолетней дочери есть доля в 1-комнатной квартире, полученная по наследству. Доля составляет 1/4 и равняется 10 кв.м общей площади (дочь прописана в другом месте). Находится квартира в Санкт-Петербурге. На данный момент квартира выставлена на продажу. У меня появилась идея, чтобы не влезать в ипотеку, купить ей 1-комнатную квартиру со всеми удобствами в городе Ленинградской области, расположенном от СПб на расстоянии 100 км (в полную ее собственность). Хотелось бы узнать, имеет ли смысл идти в опеку с таким предложением, могут ли они пропустить данную сделку. Спасибо.

Я покупаю квартиру. На момент приватизации, в 1995 году, были прописаны трое. Квартира в долевой собственности на двоих. Документа об отказе в приватизации от третьего члена семьи нет. Чем это мне грозит?

Банкротится компания, на торги выставлено ее заложенное имущество в виде здания 1500 кв. м. Земля под зданием принадлежит другому лицу индивидуальному предпринимателю, который подал иск о сносе здание (самострой), если купить здание какие варианты развития событий могут быть?

Юр лицо поставило автомобиль на комиссию в крупный автосалон, я как физ лицо хочу его купить. В ПТС салон не вписан, только юр лицо продавец. На что обратить внимание и какие проблемы могут возникнуть?

Планируем продать однокомнатную квартиру с выделенными долями двух детей и взять ипотечный кредит (с использованием денег от продажи) для покупки трехкомнатной квартиры в строящейся новостройке. В опеке предлагают или деньги от продажи перечислить на расчетный счет детей пропорционально их долям или сделки по продаже однокомнатной и покупке трехкомнатной проводить одновременно. Вопрос: какие у нас есть варианты при условии, что ипотеку будем оформлять до сделки купли-продажи однокомнатной квартиры и вариант с расчетными счетами нас не устраивает. Заранее спасибо.

Я - молодой ученый. Недавно стал обладателем Жилищного сертификата для покупки недвижимости.

Реализация ЖС накладывает жесткие требования - покупаемая недвижимость должна быть в собственности у продавца (исключаются новостройки на 0 цикле).

Рассматриваю вариант покупки втоорички и ее немедленной продажи для покупки квартиры в новостройке (поскольку на эту сумму можно реализовать ну очень крошечные квартирки).

Вопрос - при продаже квартиры должен ли я буду уплатить налог 13%.

Существуют ли варианты приобрести новостройку с минимальными денежными потерями?

До покупки квартиры выясняется, что в ней прописан человек, находящийся в СИЗО. Он не собсвенник. В декабре его должны освободить по УДО, полный его срок истекает в феврале. Какие варианты его выписки могут быть? Какие риски могут возникнуть для покупателя в данной ситуации? Сможет ли он после выхода претендовать на восстановление прописки в этой квартире?

Покупаем квартиру по альтернативе - мы квартиру, хозяева квартиры - дом. Среди сособственников несовершеннолетний старше 14 лет. Все чисто, с согласованием опеки проблем нет, пугает, что в процессе эксплуатации у дома могут обнаружиться те или иные недочеты. Какова вероятность при этом, что сделка покупки-продажи квартиры будет расторгнута опекой и мы лишимся купленной квартиры? Как можно подстраховаться? Заранее спасибо!

Как продать квартиру при разводе, находящуюся в долевой собственности, если один из собственников против продажи. Какие варианты продажи существуют?

Разъясните пожалуйста, какие есть варианты раздела приватизированной на 3-х (отец, мать,8 лет сын) 2-х комнатной квартиры на троих при разводе, что б не ущемлять права ребенка. Меня интересует возможность продажи квартиры, где прописан несовершеннолетний ребенок.

Купил авто с оригинальным ПТС и без проблем переоформил в ГАИ. Через 1 год и 8 мес. оказалось что авто в залоге у банка и первый покупатель купил ее у салона в кредит который перестал платить. Я третий собственник. Когда второй собственник приобретал авто он уже месяц был в залоге и в залоговом реестре. Он тоже не знал что покупает залоговый авто. Выяснилось это только сейчас когда мне пришли документы в суд. Ни второй покупатель ни я не проверили авто по реестру так как подозрений никаких не возникало-ПТС оригинал со всей историей авто от салона и т.д.И в ГИБДД при переоформлении никаких проблем не было. Подскажите что лучше сделать в такой ситуации?

1.Доказывать в суде что я добросовестный покупатель? Есть ли шансы?

2.Разбирать авто на запчасти и отдать лишь кузов с ПТС?

3.Судиться о признании сделки недействительной и пытаться вернуть деньги?

Подскажите какой вариант лучше?

Спасибо.

Продается не дорого дом но ребенку нет 3 лет ипотеку не дают так как зарплата маленькая какие есть еще варианты чтоб взять его за материнский капитал.

Есть такой вопрос. Есть ли среди вас те, кто помогал проводить сделки с недвижимостью онлайн россиянам? Интересуют подводные камни покупки недвижимости в Финляндии удаленно.

Недвижимость нужна для того чтобы иметь возможность пересекать сухопутную границу на машине из Петербурга. Может быть какие-то нюансы, на что обратить внимание. Агенства предлагают оформлять подобные сделки по доверенности онлайн или где-то в Выборге (РФ). Поделитесь пожалуйста своим опытом если такой имеется.

Купил авто по купли продаже на нём оказался запрет а через месяц хозяин умер в наследство вступать родственники не собираются.

Хочу купить участок в ДНТ. На данный момент в расширенной выписке ЕГРН по участку вообще никаких ограничений + на карте нет никаких зон для ограничения строительства.

НО. в конце 22 года, появился проект изменения генплана данного сельсовета. Где огромная территория попадает в зону и подтопления и затопления. Повторюсь, эти линии зон обозначены на плане как планируемые.

На генплане 19 года нет ничего подобного.

Вопросы:

1) Стоит ли отказаться от покупки данного участка? Ведь на нем хотел построить дом и оформить его по дачной амнистии официально, с пропиской.

2) Эти зоны могу так и остаться в "планируемые"? Или же если они появились на генплане, то через год-два-три их уже точно примут и утвердят?

3) Если я построю дом, не зарег-ую его, но примут зоны подтопления-затопления - Что будет?

Я даю деньги сыну на первоначальный взнос. Он оформляет ипотеку на покупку квартиры в сданном доме у застройщика. Есть ли варианты юридического оформления моего действия?

Мир вам, милость Бога и Его благословение! Какие есть варианты для обналичивания мат. капитала если второму ребенку два года, а также-могу ли я использовать мат. капитал в качестве оплаты (для улучшения жилищных условий, родился третий ребенок, а в доме 48 кв. м) при приобретении частного дома если второму ребенку два года?

Хочу купить гараж в гск. Земля в долевой собственности. Документов на гараж нету. Только на землю. Возможно ли совершить такую сделку? И в дальнейшем самому оформить кад паспорт и тех план. И правда ли что нужно согласие всех дольщиков на продажу?

Такой вопрос. Хотим купить машину. Её купили люди с аукциона по банкротству. На ней я посмотрел висит 3 ограничения по ФССП. И два залога. Продавец говорит что якобы ограничения снимутся позже. Завтра им документы привезут. Переживаем чтобы не попасть на деньги. Машина конфискована на организации. С такими делами сталкивались?

На рынке сейчас много объявлений о продаже маленьких студий в Москве, которые делают путём разделения 3-х или 4-х комнатной квартиры на несколько студий, с отдельным санузлом и отдельным входом.

Какие подводные камни могут скрывать в себе такие сделки? С какими проблемами можно будет столкнуться после покупки? (прописка, возможность узаконить, не заставят ли ломать перепланировку и т.д. и т.п.). Рассматриваю покупку, т.к. за такую сумму рядом с метро иных вариантов нет.

Покупка новой квартиры по договору долевого участия в строительстве. Мы с законным мужем за свои средства хотим приобрести квартиру в новостройке (сдача дома в эксплуатацию в 2018 г.). У нас двое детей. Муж военнослужащий. Ситуация такая: если отец супруга оформляет новую квартиру на себя (т.е. покупает себе), но по факту на наши средства накопленные. Не хотим приобретать собственность временно, чтобы остаться нуждающимся в жилье, как семья военнослужащего, чтобы нам компенсировали съем квартиры, которую в данный момент приходится снимать. Вопросы у меня такие:

1. Как после покупки квартиры отцом он нам передаст ее в собственность без продажи?

2. Возможно ли сразу прописать несовершеннолетних детей в новую квартиру (без родителей)? Или только с родителем? У детей получится улучшение жилищных условий.

3. Какие проблемы могут возникнуть по правам на эту квартиру у нас в дальнейшем?

О раздел имущества. В браке покупали 2 х комнатную квартиру, из них 50% денег супруги, а 50% в ипотека оформленая на меня. Выплачиваю ипотеку я. На данный момент ипотека составляет 30% от стоимости квартиры. Прошу подскажите варианты такого раздела.

Планируем приобрести участок с ограничением "запрет на строительство" в зоне культурного наследия Жостовский народный промысел. Вокруг участка пострены дома, рядом трансформаторная и тд, но сам участок пустой, ИЖС, ЛПХ. Готовы начать стройку и посудиться после строительства дома за признание права.

Что порекомендуете? Насколько велик риск того, что именно наш дом заставят снести или мы спокойно можем приводить пример того, что вокруг все застроено?

При продаже физ. лицом доли в нежилом помещении (которое используется в предпринимательской деятельности), в собственности 2 года, какие есть варианты уплаты НДФЛ, если нет документов, подтверждающих расходы на его покупку (есть только акт сверки расчетов).

Здравствуйте.

Подскажите пожалуйста, что мне можно сделать с выделенной 1/4 долей в квартире купленной на материнский капитал.

Ещё по 1/4 у брата, сестры и мамы.