Вернуть помещение / Защита прав потребителей - 8801 советов адвокатов и юристов

Я арендую помещение по договору аренды, и сдаю площади в субаренду. Один субарендатор не заплатил мне вовремя арендную плату. Когда я пришла к нему в очередной раз за деньгами, он поменял замки в арендуемом помещении, отобрал насильно у меня ключи от всего здания и выгнал на улицу. У меня в здании находится имущество и документы. Я обратилась в полицию с заявлением, но они сначало не хотели его принимать, ссылаясь на гражданско-правовой характер и отправляли меня в суд. Но я настояла на приеме заявления. Мне сказали, что материал будет рассматриваться 10 дней. Я сомневаюсь, что они что-то предпримут, т.к.папа этого субарендатора бывший начальник полиции. Подскажите, пожалуйста, что мне делать в этой ситуации, ведь у меня встала вся работа, т.к. документы и деньги у меня в кабинете этого здания. Зарание спасибо.

Являюсь собственницей 1/3 доли квартиры, полученной по наследству от отца. В данном помещении сделана и узаконена перепланировка, отец при жизни согласия на неё 100% не давал. Как это доказать и вернуть в первоначальный вид?

Интересует следующий момент - договор аренды с юр.лицом расторгнут, я арендодатель физ. лицо. Могу ли я в одностороннем порядке подписать акт возврата помещения, так как арендатор не возвращает помещение. И что делать с имущество арендатора? Составлять опись, требуется ли участковый, свидетели?

Мои соседи в своей квартире поменяли местами детскую и кухню. Соответственно, централизованной вытяжки в их квартире нет. Сейчас их кухня граничит с моей детской. И все запахи их кухни через совместную лоджию переходят в детскую. Могу ли я обратится в суд, чтобы соседи вернули свою квартиру в исходное состояние?

Я дочь от первого брака, у отца в собственности квартира и помещения, сдаваемые в аренду, он женат второй раз детей нет, на данный момент отец умер, осталась квартира, а помещения были переоформлены его второй женой на себя в тот момент, когда он был в запое, могу ли я вернуть помещения?

Здравствуйте у меня такой вопрос. Купили квартиру ппод ипотеку сейчас возвращаем 13 процентов. В дальнейшем планируем 2 малыша. И хотим расплатиться мат капиталом. Не будут требовать 13 % обратно?

Оень надеюсь на Вашу помощь. Наша семья въехала в эту квартиру в 1981 г.

по обмену. В 2006 г. решили ее приватизировать, но нам сказали что здесь была передвинута дверь в комнату (стена не несущая), нам в приватизации было отказано. Что нам делать? Вернуть эту дверь на место мы не можем, т.к. коридор такой маленький и там уже стоит шкаф-купе. С уважением пенсионеры.

Аренда жилья. При длительной аренде квартиры /более 11 мес/ был заключен договор между арендодателем и арендатором. Внесена оплата за месяц проживания, но спустя три недели арендатор сообщил что он съезжает с квартиры и попросил вернуть оставшиеся деньги за не прожитые дни. Прав ли он?

Я купила квартиру в ипотеку в июле 2013 года, имею ли я право вернуть проценты по ипотеке? Имущественные выплаты получала за другую квартиру купленную в 2009 году. Налоговая служба мне отказала в получении выплат за проценты по ипотеке ссылаясь на подпункт 4 пункта 1 ст. 220 датированный начиная с 1 января 2014 года, а моя квартира куплена в 2013 году. Правомерен ли этот отказ?

Я купил квартиру в 2001 году за 120 т.р. и вернул себе налоговый вычет (13% от 120 т.р) . Верну ли я налоговый вычет, если куплю ещё одну квартиру (например, за 1,8 млн.) в 2017 году?

Я на военной пенсии, ст. Мичман, получил пенсионное

удостоверение, а страница (отметка о праве на льготы) незаполнена. Выслуга 27 календарей, льготная 34 года. Контракт закончился 1.01.2021., уволен по окончанию контракта. Также имею удостоверения "Ветерана боевых действий", " Ветерана вооружённых сил "положена ли мне эта льгота? В военкомате говорят что не положена так как увольнялся по окончанию контракта.

Я снимала 2 комнаты в 3 х комнатной квартире, на протяжении года оплачивала коммунальные услуги за всю квартиру полностью. Могу ли я потребовать вернуть мне часть денежных средств за не используемое мной помещение?

Сосед имеет 2 квартиры в конце коридора. Соответственно объединил квартиры, сделал одну дверь и присоединил 4 квадратных метра площадки.

Сосед провел ОСС на котором 2/3 жителей приняли решение предоставить ему в пользование данную площадь.

Что можно сделать, что бы заставить соседа вернуть все обратно?

Сколько нужно голосов на ОСС чтобы вернуть предоставленную площадь обратно в общедомовую?

В 2020 г. собственники помещений в нежилом здании Москва выяснили что на техническом этаже их здания в собственность физлица зарегистрировано право собственности на помещение. Помещение входит в состав технического этажа по кадастровому паспорту. Однако данное физлицо отказываться от своих прав не желает и предъявило решение суда СОЮ в 2012 г., которым признано его право собственности именно на отдельное помещение на техническом этаже. Вопрос: как эффективно оспорить это право и вернуть помещение всех собственникам в состав их общего имущества для их общего использования? Все собственники юрлица и ип - и способны подать коллективный иск в арбитраж. Подавать ли такой иск игнорируя ранее принятое решение суда СОЮ или сначала нужно решить вопрос с ранее принятым решением суда о признании права на техэтаже? Напишите инструкцию пошаговую и лучше от тех кто уже судился по такому вопросу или уже нашел судебную практику по этому вопросу!

По договору аренды Арендатор возвращает помещение с произведенными неотделимыми улучшениями в состоянии, зафиксированном сторонами на момент заключения договора, с нормальным износом. По акту сдачи-приемки помещение было передано Арендодателем Арендатору со смонтированным потолком систем "Armstrong". В ходе деятельности Арендатор демонтировал потолок. Сейчас договор расторгается и Арендатор не хочет монтировать потолок и считает, что демонтаж потолка это неотделимые улучшения. Наша позиция, что отсутствие потолка это не неотделимые улучшения и просим произвести монтаж потолка, т.к. помещение должно быть возвращено в состоянии, зафиксированном сторонами. И в Акте указан потолок. Каковые перспективы в суде и стоит ли делать независимую экспертизу?

Как правильно потребовать уплаты аренды торгового помещения и налога за землю. Покупатель не вступил в Договор покупки помещения, т.к. не выплатил Договор покупки товара, но 31 мес. пользуется помещением, а в Договорах аренда упущена (покупатель железно покупал, но не потянул работу). Хочу вернуть себе помещение. Там много переделок и не все в лучшую сторону, сломанные витрины, долги сторонним организациям, все висит на моей фамилии, т.к. помещение на мне. Могу ли я претендовать на оставшийся товар и как быть с арендой? Спасибо.

В собственности нежилое коммерческое помещение на первом этаже жилого дома. Когда то, вместо второй входной двери в это помещение, сделали окно и теперь, хотим обратно вернуть дверь. По БТИ дверь есть. Возможно ли начать работы самостоятельно или надо получать разрешение на это. Если да, то где это получить и как? Спасибо.

Вопрос следующий - можно ли использовать в квартире на 6 этаже многоэтажного дома кухню (по БТИ помещение обозначена именно как кухня, т.е. нежилая комната) как жилую комнату (разместить там рабочий кабинет и не ставить кухонный гарнитур с мойкой и плитой)? Если нет, то почему? Ответ нужен со ссылкой на закон и судебную практику.

Я арендовал торговое помещение под кафетерий. Аренда прервалась кражей всего имущества сотрудником работавшим в этом кафетерии. Проблема в том, что арендодатель, требует оплату еще за месяц вперед с момента оповещения его о краже и прекращении аренды. До момента кражи вся аренда оплачена. В договоре написано, что я обязан предупредить об окончании аренды за месяц. Обязан ли я платить по этому пункту договора? Если есть возможность не платить, то на каком основании?

Суть вопроса такая могла ли администрация продать хоз помещение (в данный момент это парикмахерская и офис) когда дом был на балансе города.

Скажите пожалуйста, сняв помещение для предоставления услуг, можно ли какое то время не открывать ип?

2 собственника помещения. Один собственник умер и в наследство вступил его сын. В кадастровом паспорте стала указана площадь, меньше на несколько метров, в связи с тем, что стены обшиты гипроком. Как возможно, что в свидетельствах о собственности будет указана разная площадь. У одного собственника меньше, а у другого по-старому больше?

Управляющая компания приватизировала помещения входящие в общее имущество многоквартирного дома без ведома ТСЖ, в мае 2011 ТСЖ официально вступило в управление домом, но управляющая компания подала в суд на ТСЖ якобы не правомерное созданиеТСЖ! Пока шли суды и апеляции (которые в последствии были выиграны ТСЖ) за это время управляющая компания в ноябре 2011 года, получила документы на собственность этих помещений (для этого и тянули время). Как можно вернуть общую собственность NC:b отменить незаконную приватизацию общего имущества ТСЖ?

Администрация выдала уведомление, о том что я в течении месяца должен поставить обратно балконную раму с дверью на её прежнее место, или выставят квартиру на торги, или подать в суд и там узаконить этот момент, что делать?

В 2016 году выигран соцпроект с приобретением матер товар ценностей для проведения ремонта в здании для образования центра в селе. В 2019 ремонт почти закончен и использованы материалы, администрация в одностороннем порядке прерывает аренду для нас. Средства вложены, а центра нет, но зато администрация будет там... Встал вопрос-как вернуть мтц (окна, двери и профнастил) уже в другое арендованное здание... получить оплату за проделанную работу, которая не входила в смету проекта? Возможно или нет?

Также стоит другой вопрос - мы запросили администрацию за свою работу и вложенные по проекту мтц выделить для центра безвозмездно площадь в кол-ве 25 кв м. Общая кол-во кв м здания 178 кв м. как правильно написать заявление о предоставлении нам площади БЕЗВОЗМЕЗДНО и БЕЗ ПРАВА ОТМЕНЫ АРЕНДЫ?

У меня вчера списали деньги с карты за задолженостть по коммунальным платежам (16 тыс). Я там не проживаю, только прописана. Никаких писем я не получаю. Могу ли я вернуть деньги?

Сотрудники РЭС без предупреждения приехали и в границах моей балансовой принадлежности, но в нарушении Акта разграничения эксплуатационной ответственности сторон перенесли прибор учета без согласования со мной. Акты не подписывал (их просто не составили РЭСовцы), но ввели его в расчет. Акт прислали заказным. Как вернуть счетчик на место указанное в акте разграничения эксплуатационной ответственности сторон.

У меня такая ситуация, ездили к юристу за договором найма жилого помещения. Юрист взял за два договора 2500 рублей. Этот договор просила хозяйка квартиры, у которой мы собрались снимать. После того как мы взяли договор, хозяйка написала смс, что сегодня не получится и выключила телефон. Вопрос такой, можно ли вернуть этот договор юристу? И стоит ли он 2500 рублей?

Расскажите, как правильно поступить в ситуации. В январские праздники купили шубу из каракульчи в магазине Зимушка де люкс г.Екатеринбург. Продавец утверждала, что шуба известной марки MALA MATI производство Италия, цена на ярлыке 230 тыс. рублей. Шуба по размеру и фасону подошла и мы ее купили. Некоторое время шуба висела, ее не надевали. Когда пришло время ее надеть, отрезали ярлыки, но распахнув шубу увидели, что маркировка лейбла совсем другая, не известная марка, а что-то другое, подклад и остальные ярлыки также другой марки. Были очень расстроены этим фактом, ведь мы хотели купить шубу именно бренда MALA MATI. Так как остальные шубы в том магазине соответствуют этой марке. Можем ли мы ее сдать и получить обратно деньги при срезанных ярлыках, но товар не использовался и срок 14 дней не вышел? Спасибо за ответ.

30 лет берут оплату как за закрытое гвс, у нас открытое, подогрев бойлером в подвале, разница в цене, первое 199 руб. куб, второе 24 руб, переплата с каждой кв около 900000 руб, в ценах 2019 г-16 квартир, как это все сложить и вернуть средства жильцов, документально доказав.

Санкт-Петербург.

Добрый день.

Парень-детдомовец в армии, отслужил уже полгода. Его биологическая мать, в муниципальной квартире которой он прописан, не отнесла в ЖКХ справку о том, что он в армии (чтобы не начисляли на него к/у за год армии), и не собирается этого делать. Кроме неё этого сделать не может никто, т.к. она - основной квартиросъёмщик, справку от других лиц просто не принимают. У парня с АРМЕЙСКОЙ банковской карты (ВТБ) судебные приставы уже списали всё в минус:-10 000 руб.! Как поступить, учитывая, что биол. Мать никаких действий точно предпринимать не будет (она чётко высказалась по этому вопросу)? И далее - какие действия предпринять, чтобы вернуть деньги, снятые судебными приставами?

У меня за холодную воду накопился большой долг в размере 87000 рублей, из них 27500 это пени. Я сегодня оплатила долг полностью. Возможно ли вернуть пени, в связи с полным погашением долга перед компанией? Если да, то как?

Такой вопрос, нашли в аренду комнату для младшего брата. 12 января внесли предоплату 2000 и попросили придержать место, т.к брат заедет в комнату 20 января. Хозяин согласился. Брат заехал 20 числа и как я понимаю с этого числа началась аренда комнаты. Но сегодня (26 числа) хозяйн из-за своих семейных обстоятельств попросил съехать брата. И утверждает что оставшуюся сумму от вычтет и отдаст начиная считать с 12 числа, когда внесли предоплату и попросили придержать место. Стоимость месяца была 5000 руб. Хозяйн отдал 2500 назад и все. Но брат жил всего 6 дней там! Как быть?

Ситуация следующая. Мною была произведена мена жилых помещений. Получив на руки свидетельство о праве собственности на квартиру я обратилась в коммунальную компанию за открытием нового лицевого счета, на что мне отказали в устной форме, сделали копию документов и сказали, что могут изменить только фамилию, лицевые счета не открывают. Спустя год приходит постановление суда о взыскании задолженности предыдущего собственника. Обратившись повторно в коммунальную компанию мне сказали, что необходимо открыть новый лицевой счет. Открыли л/с с задолженностью в год. моя ошибка в том, что я получив свидетельство о праве собственности ежемесячно оплачивала начисления. Возможно ли вернуть уплаченные мною на старый л/с денежные средства на мой новый л/с.

Купила в 2011 г. выведенный из жилфонда 4 х квартирный дом, отремонтировали, живем (есть интернет, централизованная вода и канализация, электричество) Как вернуть статус жилого?

Мы с коллегой решили снять для работы офис. Нас устраивало местоположение в центре, адекватная цена, но не устраивал ремонт, точнее его отсутствие. Мы приводили все в желаемый вид с согласия арендодателя. Но как только пошёл дождь, оказалось, что течёт стена, да так, что наши обои отлетели. Можно было просто съехать, но у нас оплата вперёд за первый и последний месяц. Что можно сделать в этой ситуации? Вощможно ли вернуть деньги за то, что собственник сдаёт помещение в таком состоянии? Возможно ли вернуть деньги за испорченный ремонт, сделанный нами?

Родители в своё время открыли кафе в помещении, которое сдало им в аренду государство (КУМС). Затем вышел закон о приватизации данных помещений. Оформили выкуп в рассрочку, помещение оценили в 12 млн. На данный момент выплачена половина помещения, то есть по закону КУМС его отнять уже не сможет, как я понимаю (ст 489 ГК РФ). Но! У родителей кафе уже практически не функционирует в связи с наступившем кризисом, поэтому и денег гасить остальную половину долга нет. Хотелось узнать, какой есть выход в данной ситуации. Можно ли как-то расторгнуть договор и вернуть себе уплаченные за это помещение деньги, а КУМСУ это помещение. (Организационная форма кафе - ЗАО)

Моя несовершеннолетняя дочь 4 года назад унаследовала 1/2 долю однокомнатной квартиры, по этому адресу не зарегистрирована и ни когда не проживала. Оплату налога за собственность плачу своевременно, квартплату и жилком услуги оплачиваю по месту регистрации без задержек. По адресу собственности проживает второй собственник уже 3 года, и пользуется всей площадью, у нас была договоренность в устной форме, что оплачивает все он. Перед продажей нашей 1/2 доли второму собственнику, он мне заявил, что я должна ему вернуть половину стоимости за поставленную сантехнику, проводку и за все эти годы половину оплаты жилком услуг и квартплаты. Должна ли я возвращать ему? Если да, то скажите пожалуйста, за что именно? За ранее благодарю вас за помощь!

Сняли 4 октября квартиру по договору найма. 5 октября вечером жена наотрез отказалась въезжать в данную квартиру, о чем я и сообщил наймодателю. Наймодатель отказывается вернуть сумму, переданную ей за месяц проживания, хотя в договоре об этом ничего не сказано. Как можно вернуть деньги? 11 октября наймодатель уже вселяет нового нанимателя в данную квартиру и берет с него еще деньги за тот же месяц.

Можно ли вернуть материнский капитал от недобросовестного застройщика обратно в пфр. Стройка замёрзла, 215 фз.

День добрый!

Если не ошибаюсь, то российское законодательство не допускает использование жилых помещений для ведения предпринимательской деятельности. Подскажите, пожалуйста, существуют ли какие-то отдельные оговорки в законодательстве или иные возможности, позволяющие не переводя помещение в нежилой фонд законным путем использовать его в качестве офиса? Также интересуют возможные санкции и их денежное выражение, как для арендаторов, так и для арендодателей со стороны контролирующих органов за использование жилого помещения в качестве офиса? Если возможно, укажите ссылки на соответствующие статьи закона.

Заранее благодарен за ответ,

Алексей.

Перевод квартиы в нежилое помещение длительное время остется не завешенным. УК одновременно производила начисления и взыскивала в приказном порядке как за жилое, так и нежилое помещение, поскольку и на обслуживание нежилого помещения был заключен договор Решением суда действующим признан договор оказания услуг по содержанию нежилого помещения. Решение суда было принято приблизительно 8 месяцев назад. Полагая, что мной без уважительных причин пропущен трехмесячный срок отмены судебного приказа по новым обстоятельствам, каким ещё способом можно вернуть деньги взысканные по судебному приказу?

Мы снимаем квартиру, сняли на год, и заплатили соответственно за год, спустя 3 месяца по семейным обстоятельствам хотим расторгнуть договор, но арендодатель не хочет отдавать деньги, ссылаясь на то, что якобы в договоре не прописано, что сумма возвращается, это как так? У нас в договоре написано что мы можем в любое время расторгнуть договор, уаедомив его за месяц и все, про то что перерасчёт не производится в договоре нет ни слова! Как нам быть?

Жена платила за квартиру по квитанции за тепло и электроэнергию. Ежемесячно подавала через почтовый ящик показания горячей воды. Когда я посмотрел в квитанцию и увидеть что платит по среднему я позвонил в энергосбыт.. Там мне объяснили что управляющая компания им не указывал что у нас счётчик стоит. Данный счётчик был установлен 4 года назад и поставлен на учёт в управляющей компании. С тех пор на нем расход всего 5 кубов. А ежемесячно платим за 15. Ещё момент 2 года назад управляй ка менялась. Что-то можно вернуть.

Я приобрела нежилое помещение у гражданки которая два с половиной года в разводе. Ее бывший супруг подал иск в суд признать это помещение совместным имуществом. Суд удовлетворил и признал сделку недействительной. Земля куплена в браке. Разрешение на строительство дано в браке, Ввод в эксплуатацию был через два года после развода и свидетельство получено через два года после развода, На суд гражданка-продавец не пришла так как не была уведомлена. Теперь у меня по суду забирают помещение. Как мне вернуть деньги. Я даже не могу найти продавца она уехала из города.

Квартира была приватизирована на дочь в 2004 году. Отец отказался от права собственности в пользу дочери, но остлся прописан в квартире. Сейчас отуц хочет вернуть квартиру через суд, так как он получал квартиру и являлся ответственным квартиросъемщиком. Может ли отец вернуть квартиру в свою собственность?

Бабушка отписала свою квартиру по дарственной на моего отца, он оформил эту квартиру в юстиции на себя в 2008 г., но в этой квартире не прописан и не жил, все это время по всем счетам за квартиру платила бабушка. В 2012 г. отец оформил завещание на свою жену, умер в июле 2014 г. Вопрос: может ли бабушка вернуть по суду право собственности на эту квартиру т.к. она одна в ней прописана и являлась единственным жильцом и плательщиком более 5 лет (есть свидетели, все квитанции на ее имя), не дожидаясь вступления завещания в силу?

Физлицо - собственник нежилого помещения. На это помещение приходят квитанции ЖКХ вместе с НДС, сумма НДС 20% - что довольно существенно.

Как можно вернуть уже уплаченный НДС?

Как можно не платить НДС в будущем?

При этом физлицо оформило статус ИП, т.к. это обязательно при сдаче коммерческой недвижимости в аренду. Но владеет помещением именно как физлицо.

Произошла такая ситуация. Мой гражданский супруг приобрел в собственность часть дома с земельным участком 09.09.2014 г. Сделал это без моего ведома. После выяснилось, что указанный дом является аварийным, а жильцы подлежат расселению. На этом основании я предложила ему через суд признать сделку недействительной и вернуть деньги. На что он заявил, что после того, как решение суда вступит в силу, ему по 500 рублей в месяц возвращать будут и все. И собрался переводить указанный дом в нежилое помещение и продавать. Подскажите, пожалуйста, если этот вариант возможен, то какова процедура. А если нет, то как при предложенном мной варианте развития событий взыскать с нерадивого продавца всю сумму сразу? Сделку кстати сопровождало агентство недвижимости. Но факт, что дом аварийный был скрыт. Заранее спасибо.

У нас ТСЖ. Но одно помещение (колясочная) была приватизирована администрацией города. В период, когда была управляющая компания. Как нам сейчас вернуть это помещение? Его использовали под КТОС, а сейчас решают продать. Предлагали нам.