Взносы на ремонт многоквартирных домов

Посмотрите, например, здесь: www.law.ru

Подобное направление денег УК будет являться незаконным. Тогда следует подать жалобы в прокуратуру и в жилищную инспекцию

Ежегодно собранием собственников мкд утверждается перечень работ, см. Постановление Правительства РФ 170

Может. Ч. 12 ст 162 ЖК РФ

Заведите счет в банке, пусть сами туда перечисляют. Либо собирайте, отмечая просто списком, кто сдал, кто нет

Видимо такой порядок сбора целевых взносов был принят на общем собрании собственников и оформлен соответствующим решением. Если такого решения нет, то у вас нет обязанности по внесению денежных средств.

На основании жилищного кодекса.

Распространяется, но СИД автоматически не применяется, что за проблема?

Да,распространяется, но у обращения в суд нет срока давности, а это значит что обратиться за вынесением приказа или с иском они могут. Нужно вовремя отследить и обжаловать. Вы можете заявить о пропуске срока в порядке ст.196 ГК РФ,но только в суде, так как сам срок применяется только судом, в суде и по заявлению стороны. По своей инициативе суд не может его применить.

Да, распространяется, об этом нужно заявить в суде.

Здравствуйте

Взносы не привязаны к "счету конкретной квартиры"

они перечсляются на счет рег. оператора

все деньги как были, так и остаются на счете рег. оператора.

Взносы на капитальный ремонт вносятся на специальный счет либо на счет регионального оператора (об этом должно быть соответствующее решении собственников). Деньги, внесенные на счет, никуда не деваются, остаются на счете. Если было принято решение о проведение кап ремонта, они, конечно, переводятся по договору на счет подрядчика. Факт перехода права собственности от ОМС к физ лицу значения не имеет.

То есть, если деньги поступленные на счёт регоператора не были сняты на капремонт, то в переходе из наёмной квартиры в собственность деньги вносимые ОМС должны оставатся на счёте регоператора? Так я понял?

Самым прямым образом. Пока дом не стоит на кадастровом учете не могут начисляться взносы.

Лифт - общее имущество вашего дома. За кап. ремонт общего имущества солидарно платят все жители дома.

Доброе утро

Должен платить за капремонт не позднее 5 лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта".

О том, что платить за кап. ремонт необходимо в течение 5 лет с момента включения МКД в программу кап. ремонта.

То есть если в течение этого срока региональный оператор не предъявлял к оплате начисления по взносам на кап. ремонт, то позднее этого срока предъявить к оплате он уже не может?

О чем тогда пункт про 5 лет?

Доброе утро да должно быть решение и протокол.

Возможно, если в смету на содержания МКД была внесена такая статья расходов, если в смету она не внесена, то соответственно вы должны сбрасываться дополнительно.

Смету расходов всегда можно пересмотреть, если собственники и УК не против, чтобы вписать в существующий тариф СиРЖ еще и зарплату Председателя.

Обязан подать в суд на должника мкд по взносам на кап. ремонт? Если у дома открыт специальный счет, а владелец спец счета региональный оператор? Прописано ли это где-то на законодательном уровне?

Не обязан, а вправе.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 3. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Да, право обращения в суд прописано в ст. 3 ГПК РФ.

Обязанность ФКР обращения суд в законодательстве и не указана.

На должников подать в суд вправе Региональный оператор, а не правление.

"ЖКХ" - это управляющая организация или что? Поясните!

Найти акт о том, кто отвечает в муниципальном образовании за это - и просто подать жалобу в прокуратуру, например.

Обратится в Прокуратуру.

В каждом регионе РФ определяются уполномоченные лица, которые от имени государства в том или ином регионе осуществляют взаимодействие с с Фондом кап. ремонта в части уплаты взносов за помещения, находящиеся в государственной собственности.

Соответственно, требования по уплате взносов на кап. ремонт, в том числе и в судебном порядке, вправе предъявить владелец счёта - Фонд кап. ремонта, либо владелец спец. Счёта - УО, ТСЖ или ЖСК.

За муниципальные квартиры в мкд взносы за капремонт оплачивает управление жкх.

Да, законно, но ссылаясь на пропуск сроков исковой давности можно оплатить задолженность только за последние 3 года.

Заплатить можете только за последние три года.

Здравствуйте Владимир!

Относится. Вы путаете взнос и отчисления. Взносы на капремонт могут отчисляться в котловой фонд и на спецсчет.

Здравствуйте, Владимир!

Согласно ч. 1 ст. 168 ЖК РФ:

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Однако, согласно ч. 8 ст 170 ЖК РФ:

8. Законом субъекта Российской Федерации устанавливается минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах, который не может превышать пятьдесят процентов оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, определенной в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе установить размер фонда капитального ремонта в отношении своего дома в размере большем, чем установленный минимальный размер фонда капитального ремонта. По достижении минимального размера фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате этих взносов.

Данные требования распространяются и на собственников помещений, которые решили открыть специальный счет ТСЖ.

А какие подробности, с 80 лет г-не освобождены от взносов.

Платить взносы на капитальный ремонт должны все собственники квартир, но пенсионеры могут платить меньше, чем остальные граждане. Закон позволяет снижать для них размер взноса на 50%, а для некоторых — полностью. Ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ.

Здравствуйте.

Льготы на капитальный ремонт - региональные, а не федеральные.

Здравствуйте!

С 1 июля 2016 года одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений и проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста (60 лет — мужчины, 55 — женщины), собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет и старше, предоставляется денежная компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанных исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения:

достигшим возраста 70 лет, — в размере 50%;

достигшим возраста 80 лет, — в размере 100%.

Собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет, являющимся получателями мер социальной поддержки и дополнительных мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в форме денежных выплат, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством Санкт‑Петербурга, денежная компенсация предоставляется в дополнение к предоставляемой денежной выплате в размере, составляющем в совокупности с денежной выплатой 100% расходов на уплату взноса на капитальный ремонт.

Решение о предоставлении денежной компенсации принимается отделом социальной защиты населения администрации района Санкт‑Петербурга по месту жительства собственника.

Здравствуйте.

Капремонт - обязательный платеж. Который в случае неуплаты взыщут через суд.

Статьей 17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 08.12.2020) "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 19.12.2020) установлена льгота по оплате взноса на кап. ремонт в размере 50 %. Но полностью от оплаты кап ребенка дети-инвалиды не освобождаются.

Инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

К сожалению вашему, вы обязаны оплачивать данный взнос, но возможно имеете право на оформление субсидии если расходы на услуги жкх превышают допустимую норму. Обратитесь в отдел соцзащиту по вопросу предоставления субсидии.

Жилищный кодекс Российской Федерации. Статья 159. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

1. Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (далее - субсидии) предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, устанавливаемого по правилам части 6 настоящей статьи, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Размеры региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, стоимости жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи устанавливаются субъектом Российской Федерации. Для семей со среднедушевым доходом ниже установленного прожиточного минимума максимально допустимая доля расходов уменьшается в соответствии с поправочным коэффициентом, равным отношению среднедушевого дохода семьи к прожиточному минимуму.

Вы обязаны платить взносы, см. ЖК РФ.

Возможно, что это противоречит ЖК, но пока такой порядок расчета действует, ничего не поделать. Такая страна, такие законы.

ЖК РФ это не противоречит.

Либо Вам начисляют 11,5 руб на каждый квадрат квартиры, либо раза в два-три больше, но на долю в общем имуществе, которая всё равно в пропорциях к квадратуре жилого помещения. "Закон сохранения энергии" - пропорции не поменяются.

И ещё. Видимо, Вы ещё не сталкивались с тем, как капремонт проходит. Кроме наведения внешнего лоска стен дома и подъездов, в квартирах меняются и стояки отопления, водопровод, унитазы, полотенцесушители, проводится облицовка балконов... Это лишь то, что видел сам.

Не всё так просто...

Любопытно, нажимаю, что ответ (Чередниченко) не был полезен, а теперь высвечивается, что якобы автор вопроса отметил его как полезный)) прекрасный ресурс и ответы, не несущие никакой информативности и пользы.

Да, тариф является фиксированный и утверждается местным правительством. Никакого собрания для этого не нужно.

Льготы по уплате взносов за кап. ремонт устанавливаются региональным законодательством.

Большое спасибо, я уже в ленте прочла ответы на интересующий меня вопрос. Успехов Вам.

Берётся ставка за каждый конкретный день просрочки. Её можно посмотреть на сайте ЦБ РФ.

А как понять фразу "...ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты..."? В течение периода с ноября 2015 по октябрь 2020 не было ни одной фактической оплаты. Фактическая оплата будет только в текущий месяц, в который действует ключевая ставка ЦБ РФ в размере 4,25%, поэтому мне не понятно, почему я должна брать ставку за каждый конкретный день просрочки? Тогда бы уж написали в п.14.1 статьи 155 ЖК РФ "действующей в период начисления взносов на капитальный ремонт" и я бы поняла, что по каждому взносу за капремонт нужно рассчитать пени исходя из ставки, действующей в соответствующий прошедший период.

А что такое 113 дней? А чему будет равна сумма пени, если долг 100 рублей с ноября 2015 года по текущую дату 16.11.2020? Платёж за ноябрь 2015 года нужно оплатить до 10 декабря 2015 года, а пени считать с даты, полученной прибавлением тридцать одного дня к дате 10.12.2015, то есть пени считать с 10.01.2016 по 16.11.2020... тогда получаю: 100*1797*0,0425/300 = 25,46 рублей... правильно?

1797 - это количество дней просрочки за период с 10.01.2016 по 16.11.2020

10.12.2015 - это установленный срок оплаты

10.01.2016 - это дата, с которой нужно начинать расчет пени.

А какой будет сумма пени на долг по взносам на капремонт в размере 100 рублей за период с 10 июля по 16.11.2020? Я хочу понять сколько ставок использовать в расчёте, одну текущую 0,0425/300 или несколько.

До 26 июля была ставка 4,5%, с 27 июля стала ставка 4,25%.

Какой из расчётов правильный:

1) 100*17 (кол-во дней просрочки с 10.07.2020 по 26.07.2020)*0,045/300+100*113*0,0425/300 = 1,86 руб.

ИЛИ

2) 100* (17+113)*0,0425/300 = 1,84 руб.

Разница небольшая в суммах пени, так в примере период небольшой, а если считать за больший период, то суммы пени, посчитанные по вариантам 1 и 2 будут существенно отличаться. Какой расчёт правильный, если я буду платить сейчас 16.11.2020?