Взыскать неустойку с застройщика / Гражданское право - 1790 советов адвокатов и юристов

Что взыскать неустойку с застройщика с 26 марта 2022 г по 31 января 2022 г невозможно (пост 479), по постановлению 890 от 17.05.22 г. внесены изменения, возможно или, всё же,нет?

Хотелось бы получить ответ на вопрос следующего содержания: Могу ли взыскать с застройщика неустойку. В случае если я подписал акт в котором было указано, в том числе, что я: "претензий по сроку ввода дома в эксплуатацию, дате передачи квартиры по взаиморасчётам и исполнению иных условий договора не имею".

Заранее спасибо всем!

Хочу взыскать неустойку с застройщика при помощи юриста или юридической компании.

Срок сдачи объекта по ДДУ – 28.03.2018. АПП подписан 29.04.2018. Просрочка 2 месяца. Читала в интернете о том, что шансы получить неустойку в арбитражном суде выше, т.к. суды общей юрисдикции урезают сумму неустойки, применяя ст. 333 ГК РФ. Правда ли это?

Как взыскать неустойку с застройщика? Возможно ли это сделать в досудебном порядке? Слышала что к сумме неустойти застройщик так же должен выплатить в пользу дольщика штраф 50% от суммы неустойки, так ли это? Какой должен быть порядок моих действий.

В связи с проблемами Застройщика по вводу объекта жилого строительства в срок (в соответствии с условиями ДДУ - сентябрь 2018 г., крайний срок - сентябрь 2019 г.), а следовательно, неисполнением условий ДДУ, который застрахован Застройщиком до сентября 2019 г...

ВОЗМОЖНО ЛИ через суд взыскать с Застройщика НЕУСТОЙКУ (материальную компенсацию) без расторжения ДДУ?

Некоторые юристы утверждают, что это - вполне себе приемлемая практика и чуть ли не 100% гарантия положительного результата, но мало кто этим правом пользуется. Так ли это?

Благодарю за ваш ответ.

Можно ли взыскать с застройщика неустойку, если мы оплачивали приобретение недвижимости за счет средств банка (ипотека).

В договоре уступке прав, есть следующая формулировка,-срок сдачи дома до 30 марта 2013 г, Срок передачи застройщиком объектов долевого строительства участнику ДС в течении 6 месяцев с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, но не позднее 30 сентября 2013 г.

Заранее Вас благодарю!

Доброго времени господа правоведы.

Тема-Взыскание неустойки с застройщика за просрочку сдачи объекта.

По договору прописано, что споры решаются путём переговоров или в суде. Претензионного порядка нет. Стоит ли идти для пустых переговоров к юристам застройщика, ведь 100 % они сразу не достанут с кассы 1/150 за каждый день просрочки за 4 месяца и не отдадут.

Лучше сразу идти в суд? Кто как считает?

Хотелось бы узнать могу ли я взыскать неустойку с застройщика, которая устанавливается законом, если размер уже определен нашим договором?

Можно ли взыскать неустойку с застройщика за нарушение сроков сдачи дома, если изменения срока сдачи произошли по причинам, независящим от застройщика? О чем было сообщено в письменном уведомлении. Застройщик предлагает подписать доп. соглашение, но мы пока не подписали. Чем нам это грозит?

Строительная организация заключила (в январе 2014 года) с гражданином предварительный договор об обязательстве заключить с гражданином договор долевого участия, не позднее 27.06.2014. По предполагаемому основному договору (ДДУ) застройшик обязался передать дольщику квартиру не позднее 27.06.2014. Данный предварительный договор не проходил процедуру госрегистрации, основной договор заключен не был, денежные средства дольщик передал застройщику (по предварительному договору) в полном объеме, в согласованные сроки, никаких просрочек в оплате, иных нарушений со стороны дольщика не было. На сегодняшний день квартира не передана, дом не введен в эксплуатацию. Как взыскать неустойку с застройщика, с учетом отсутствия основного договора (ДДУ) и соответственно госрегистрации договора, а также пояснените по ситуации с исковой давностью потребованию о взыскании неустойки?

Спасибо за помощь.

Хочу взыскать неустойку с застройщика, просрочки 1 год, ищу юриста кто сможет этим делом заняться, мне предлогают переуступить неустойку ИП и тогда они через арбитражный суд осудят 100 процентов и с этой суммы оплата какой-то процент, подскажите пожалуйста я рискую чем то по переступки неустойки ип, или лучше все дела через общий суд. Спасибо.

Можно ли взыскать неустойку с застройщика, если в ДДУ указан срок передачи квартиры до 30 сентября 2019 г., уведомление о вводе дома в эксплуатацию мне на почту пришло за неделю до указанной даты, а само уведомление на почте я получил 10 октября, при этом акт приема-передачи заключили 11 октября?

Застройщик просрочил сдачу дома на 2 года. По моему заявлению Арбитр. Суд вынес Определение и выплате Застройщиком мне неустойку в размере 550 тр. На Застройщика введена процедура наблюдения (стадия банкротства)

1. Какие мои дальнейшие действия по взысканию неустойки с застройщика?

2. Останется ли за мной право требовать неустойку если продам эту квартиру?

Приобретали 2 квартиры. В обоих случаях застройщик сорвал сроки сдачи домов. Застройщик один и тот же — Бизнес Инвест. Претензию подавали, разумеется отказал. Есть необходимость отсудить неустойку в Краснодаре. Но нет денег, чтобы оплатить услуги юриста вперед. Кто может взяться, взыскав неустойку с застройщика? Спасибо.

У меня такой вопрос. Я наконец-то получила решение суда на руки взыскании неустойки с застройщика. Подскажите, что делать дальше? Какие мои действия?

§ 1. Начало процесса взыскания неустойки. Вы являетесь дольщиком по договору о долевом участии в строительстве (далее по тексту – ДДУ) и в нем указан предельный срок, когда Вам должны передать квартиру, место в паркинге и т.д. Исходя из ч.2 ст. 8 "Об участии в долевом строительстве

Когда наступает просрочка с точки зрения ФЗ-214? Договор долевого участия – это договор, который заключается на этапе строительства в письменной форме и регистрируется в уполномоченном органе (Росреестре) для получения объекта недвижимости в готовом варианте. На сегодняшний день дольщики,

Надеюсь, данная статья будет полезна всем дольщикам, которые хотели бы взыскать неустойку с застройщика и защитить свои права. В начале хотелось бы отметить, что неустойка взыскивается на основании Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных

Добрый день, друзья! Проблема с застройщиками по договору долевого участия в строительстве ни для кого не нова, а наоборот – является насущной проблемой для многих. Сегодня разберем ситуацию, при которой застройщик нарушил срок передачи жилого помещения, и у участника долевого строительства

Как часто граждане сталкиваются с недобросовестными застройщиками, уже стало притчей во языцех. Сложная экономическая обстановка, снижение материального достатка граждан все чаще и чаще вынуждают людей приобретать недвижимость в строящихся домах, а то и вообще – на стадии котлована.

Хотим взыскать неустойку с Застройщика за срыв сроков передачи квартиры. К тому же все это время мы снимаем квартиру по договору коммерческого найма (чеки ежемесячной оплаты имеются) и хотим дополнительно взыскать эти убытки. Договор участия в долевом строительстве оформлен на жену, а договор коммерческого найма на меня (мужа). Как доказать, что убытки являются общими для семьи и для жены в том числе? Ведь формально участник долевого строительства (жена) их не несет и суд вправе отказать в возмещении их.

Дом будет сдан в эксплуатацию в конце этого года. Выяснилось, что агентство недвижимости забыло выдать ДДУ, на руках у меня только договор уступки прав.

1.Обязательно ли мне подписывать в агенстве недвижимости ДДУ, если я хочу в дальнейшем взыскать неустойку с застройщика?

2.Какая дата, ввода в эксплуатацию, должна быть указана в ДДУ, прежняя или у же с переносом срока, так как приходили дополнительные соглашения, которые я не подписывала. Спасибо.

Возможно ли взыскание неустойки с застройщика многократно - за разные периоды. Все взыскания - после ввода в эксплуатацию объекта. Есть ли ограничения и какова практика?

Моя подруга приобрела квартиру по договору долевого участия. Но сроки сдачи задерживают. Изначальные сроки были 30.09.2014. После подписания доп. соглашения сроки сдвинулись до 30.01.2015 года. Но ключей до сих пор нет (13.04.2015). По условиям договора застройщик должен уплатить пени за каждый день просрочки равной одной стопятидесятой от ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения за каждый день просрочки. Вопрос. Какие шаги предпринять, чтобы взыскать с застройщика пени?

Хочу взыскать неустойку с застройщика по ДДУ. Просрочка началась с июня 2020 года. Квартира до сих пор строится и конца и края не видно. Но насколько мне известно правительством РФ в связи с короновирусом был принят закон об отсрочки взысканий. Подскажите за какой срок можно отсудить неустойку в моем случае?

Долевка в Екатеринбурге. Просрочка уже 2 месяца. Застройщик предлагает подписать доп. соглашение, по которому сроки продлеваются на 4 месяца, но и он прощает мне 0.5 метра прибавки к площади квартиры (в квартире уже идет отделка, дом практически достроен). Следует ли подписать доп. соглашение и есть ли в Екатеринбурге юридические фирмы, готовые взяться за взыскание денег за просрочку с застройщика за часть взысканной суммы (сам в суд не пойду, юридически безграмотен). Стоит ли игра свеч? Спасибо.

По договору долевого участия Акт ввода в эксплуатацию квартиры в многоквартирном доме указан 3 квартал дом так и не ввели в эксплуатацию перенесли на 4 квартал, можно ли будет взыскать неустойку с застройщика?

Приобретена квартира по ДДУ ("Опалиха О 3"). Срок выдачи ключей по договору 1 декабря 2017, дом еще не достроен. Необходим юрист для взыскания неустойки с застройщика. Подробности при дальнейшем общении.

При отклике желательно сразу указать полную стоимость вашей работы.

Сколько стоят Ваши услуги, по ведению дела о взыскании неустойки с застройщика "Дальпитерстрой" , по договору ДДУ за просрочку сдачи обьекта, до момента получения мной неустойки без моего участия?

Возможно ли взыскать неустойку с Застройщика за несвоевременную сдачу жилья, если акт приемки уже подписан. По договору мы квартиру должны были принять в 4 кВ.2014 г, а на приёмку пригласили в апреле 2015 г? И есть ли срок исковой давности по данному вопросу?

Застройщик подписал односторонний акт приема-передачи, при чем я не уклонялась от подписания двухстороннего акта. По уведомлению о начале заселения 10.08.2015 должно было начаться заселение (по договору - 30.06.2015), реально запись на просмотр началась с 22.09.2015, 25.09.2015 направила претензию застройщику о выплате неустойки. На подписание акта приема-передачи также была запись. Вопросы: 1. Чем грозит односторонний акт? 2. За какой период возможно взыскать неустойку с застройщика? 3. В какой суд обращаться, если в ДДУ есть третейская оговорка? 4.Односторонний акт приема-передачи имеет ту же юридическую силу, что и двухсторонний (налоговый вычет, собственность)?

Скажите пожалуйста, что делать в таком случае. Я являюсь дольщиком (в прошлом году приобрёл жильё в новостройке) На данный момент срок сдачи задерживают на восемь месяцев. Сам на данный момент проживаю на съёмной жил площади. Какой порядок должен быть, что бы правильно взыскать с застройщика неустойку? И второй вопрос: За время строительства застройщик изменил план проекта (Должны были быть лоджия и балкон) на деле, осталась только лоджия, балкон они убрали! Плюс качество работ сильно хромает (нету стяжки, перегородок, окна все кривые) Застройщик опирается на то, что неустойка будет погашена взаимозачётом, в ряду того, что убрали балкон и собственно появились лищнее метры! Но ведь когда мы приобретали жильё, наша квартира уже была построена! Скажите пожалуйста как правильно действовать в данной ситуации и каков порядок действий? Заранее спасибо.

Юридическая консультация. Бесплатные ответы на юридические вопросы.

Как взыскать неустойку с застройщика по договору участия в долевом строительстве, за нарушение сроков сдачи объекта.

Скажите пожалуйста есть ли возможность взыскать неустойку с застройщика если Уставной капитал фирмы 10000 рублей. На счетах у фирмы 0 - 0, имущества нет, всё в аренде. Взыскать деньги в таком случае будет очень сложно.?

Суд выигран. Размер неустойки (застройщик проиграл дело в суде) определен. На счетах у застройщика денег нет. застройщик не признан банкротом. Когда я смогу получить неустойку с застройщика?

Я являюсь участником ДДУ. Застройщик не выполнил свои обязательства по срокам ввода в эксплуатацию квартиры. Судом принято решение (результативная часть) о взыскании неустойки с застройщика, но судебное решение еще не вступило в силу, только через месяц вступит в действие, если не будет жалобы со стороны застройщика. В настоящее время застройщик предоставил уведомление о приемке квартиры, мне нужно явиться на приемку квартиры и подписывать акт приема передачи, чтобы не было односторонней передачи квартиры без моего участия. Как мне себя вести, если в акте приема передаче будет формулировка участник ДДУ не имеет материальных и иных претензий к застройщику? Что мне делать к строительным недостаткам в квартире претензий не имею, кроме выплаты неустойки? Спасибо.

Я и моя супруга по договору долевого участия приобрели квартиру в строящемся доме и объект недвижимости находится в нашей общей собственности. На данный момент хочу обратиться в суд с заявлением о взыскании неустойки с застройщика. Вопрос: в исковом заявлении указывается оба исца? И как обращаться к суду? От имени обоих участников судопроизводства? Спасибо.

Какова вероятность взыскания неустойки с застройщика в моей ситуации? Квартира приобретена в Новой Москве в декабре 2011 года в строящемся доме (подписан ДДУ). Срок сдачи дома в эксплуатацию - 31 марта 2012 года. Фактически подписан акт приема-передачи квартиры 07.07.2013 г. И имеет ли значение какой подавать иск коллективный от жильцов дома или от себя?

Можно взыскать моральный вред с застройщика по договору ЖСК? Приобрели квартиру по договору ЖСК. дом должен был быть сдан в 2019 году, но до сих пор не введен в эксплуатацию. Знаю, что в данном случае нельзя требовать неустойку с застройщик, но можно ли взыскать компенсацию за моральный вред?

Год назад я у застройщика купила квартиру на стадии строительства. Застройщик не выполнил своих обязательств и вовремя не сдал дом, сдали позже на восемь месяцев. Сейчас я эту квартиру продала по переуступке. Могу я сейчас после продажи квартиры обратиться в суд на застройщика что бы взыскать с них неустойку за тот период когда я была собственником жилья ведь обязательства они не выполнили передо мной.

Возможно ли взыскать неустойку от застройщика за просрочку сроков сдачи дома, если в договоре пункт Настоящий договор не является и не рассматривается Сторонами как договор инвестирования либо договор долевого участия в строительстве. Правоотношения сторон настоящего договора регулируются Жилищным Кодексом РФ, а не инвестиционным законодательством или законодательством об участии в долевом строительстве.? и что вообще он означает?

Когда лучше подавать в суд о взыскание неустойки с застройщика, после подписания Ата приёма-передачи квартиры (ввод в эксплуатацию дом не введён!) или после ввода в эксплуатацию и подписания Акта приёма-передачи?

По ДДУ застройщик должен был ввести дом в эксплуатацию до 25.02.23, но до сих пор не сделал этого. Фактически дом готов, закончена и при домовая территория, коммуникации подключены, в доме живут люди из снесённого по реновации дома. Дополнительные соглашения о переносе срока не заключались. У других дольщиков в договоре срок ввода стоит 30.06.23. Застройщик уже несколько раз выкладывал на сайте новую проектную декларацию, сначала со сроком 30.06.23, затем 1 квартал 2024 года, при этом дольщиков не уведомлял. Можно ли взыскать неустойку с застройщика?

Требуется ли оплата госпошлины при обращении в суд на взыскание неустойки с застройщика (за несвоевременное исполнение договора долевого участия), если объект долевого строительства нежилое помещение?

Ищу юриста для взыскания неустойки с застройщика. Нарушен срок сдачи дома. Застройщик ЮИТ-Казань. Мои две квартиры (1 и 3 комнатные) 89196809509 (звонок, смс, вибер, вацап)

Я являюсь участником долевого строительства жилья с 20 сентября 2012 года. Строительная компания обещала сдать дом не позднее июля 2013, но 24 апреля 2013 застройщик отправил уведомление о задержке срока сдачи до декабря 2013, и просил подписать дополнительное соглашение об изменении срока сдачи дома. Я никаких доп. соглашений не подписывал. 26.12.2013 пришло уведомление о долгожданной сдаче дома, но опять вышел конфуз, теперь сдачу дома задерживает не застройщик, а администрация города, т.к. не могут присвоить номер дому. Подскажите пж. , можно ли взыскать неустойки за просроченную сдачу дома? И как это делается?

Ангарск.

В мае 2013 г был подписан ДДУ по которому застройщик обязался передать мне квартиру с площадью 36 м.кв., В апреле 2014 г данную квартиру объединили со студией и мне предложили другую квартиру с площадью 43,5 м.кв. Подписали соглашение о расторжении и оформили новый ДДУ. Денежные средства с первого ДДУ перешли в счет оплаты второго, плюс я должен был доплатить еще 240 000 руб. По договору доплата в течении 5 рабочих дней с момента регистрации ДДУ, а фактически я выплатил только через 8 месяцев (была устная договоренность с застройщиком). Причем последний платеж (40 000 руб.) я выплатил на месяц позже планового ввода дома в эксплуатацию (2 полугодие 2014) по ДДУ. На данным момент дом так и не сдан, претензий по оплате ко мне от застройщика не поступали. Смогу ли я с застройщика получить оплату неустойки?

По 214-фз по суду взыскал неустойку, решение вступило в силу. Пришел к застройщику на подписание акта приема-передачи. Оказалось, что составлен односторонний акт еще в ноябре. Нужно оплатить коммуналку с момента составления акта и тогда мне дадут ключи. Стоит ли на это соглашаться? Как оформить квартиру в собственность?

Специалисты по недвижимости (новостройка) проконсультируйтепожалуйста, Застройщик иУК застройщика задерживают выдачу ключей, в связис отказом оплачивать авансовыеплатежи за 4 месяца вперед, в существенно завышенных суммах от 33 до 40000 рублей и вывоз КГО 18000 рублей. Даже не дают разрешения на обмер площадей сотрудникам БТИ. Открыто шантажируют в не выдаче ключей пока не оплатим ком. услуги и контейнера.

Какие посоветуете действия дольщикам?