Виды использования земельного участка / Земельное право - 2604 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Зачем Вам это? Вид разрешенного использования ИЖС не препятствует ведению личного подсобного хозяйства. в администрацию с заявлением С изучения ПЗЗ и ГП https://rosreestr.gov.ru/press/archive/kak-izmenit-vid-razreshennogo-ispolzovaniya-zemelnogo-uchastka-carr/ Земельный участок ИЖС, можно ли оформить вторичное использование ЛПХ? Подскажите пожалуйста возможно ли такое и с чего начать.
Добрый день! Зачем Вам это? Вид разрешенного использования ИЖС не препятствует ведению личного подсобного хозяйства.
Спросить
Сейчас в Подмосковье насчитывается более 1,2 тысячи КУРТ. Из них 75% являются зонами жилого назначения и 25% − нежилого. В зоны КУРТ жилого назначения входят земельные участки с видом разрешенного использования под жилую застройку.Для проведения строительства на территории КУРТ заключается договор о комплексном развитии территорий (ДоКРТ). При реализации жилой застройки ДоКРТ заключается в трехстороннем порядке. В документе прописаны обязательства сторон, в том числе сроки завершения строительных работ на объектах. Сторонами договора выступают Министерство строительного комплекса Московской области, орган местного самоуправления и застройщик.
Договор о комплексном развитии нежилой территории заключается между органом местного самоуправления и застройщиком. Купили земельный участок у физлица. Который находиться в Московской области в зоне КУРД-10. Участок по документам ИЖС. Можем ли мы построить на этом участке дом и зарегистрировать его?
Сейчас в Подмосковье насчитывается более 1,2 тысячи КУРТ. Из них 75% являются зонами жилого назначения и 25% − нежилого. В зоны КУРТ жилого назначения входят земельные участки с видом разрешенного использования под жилую застройку.Для проведения строительства на территории КУРТ заключается договор о комплексном развитии территорий (ДоКРТ). При реализации жилой застройки ДоКРТ заключается в трехстороннем порядке. В документе прописаны обязательства сторон, в том числе сроки завершения строительных работ на объектах. Сторонами договора выступают Министерство строительного комплекса Московской области, орган местного самоуправления и застройщик.
Договор о комплексном развитии нежилой территории заключается между органом местного самоуправления и застройщиком.
СпроситьЗдраствуйте! Это общее наименование категории земельного участка, от неё зависят виды разрешенного использования. Это значит, что собственник земельного участка может использовать их под ИЖС, либо передать её муниципальному образованию для использования под общее пользование. Что значит такая категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов) под строительство индивидуального жилого дома, земельные участки (территории общего пользования). Как может на одном участке быть ИЖС и земельные участки (территории общего пользования)
Здраствуйте! Это общее наименование категории земельного участка, от неё зависят виды разрешенного использования. Это значит, что собственник земельного участка может использовать их под ИЖС, либо передать её муниципальному образованию для использования под общее пользование.
СпроситьСтас, добрый день!
У Вас должен совпадать вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка с осуществляемыми на нем действиями.
В выписке на участок будет указан вид разрешенного использования. Посмотрите что можно делать на Вашем участке по указанному ВРИ. Добрый день!
Подготовьте схему размещения контейнера с использованием кадастрового плана территорий, сетями. Согласуйте с собственником и если есть инженерные сети под местом размещения или вблизи, то и с сетевыми компаниями и все будет законно. Если земля бы была муниципальная, то нужно было бы согласовывать с администрацией, архитектурой и т.д. Семля в собственности, не коммерческая. Могу ли я поставить на ней контейнер и сдавать. Так же по ИП сдавать налоги и тд. Или это будет незаконно?
Стас, добрый день!
У Вас должен совпадать вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка с осуществляемыми на нем действиями.
В выписке на участок будет указан вид разрешенного использования. Посмотрите что можно делать на Вашем участке по указанному ВРИ.
Спросить
Добрый день!
Подготовьте схему размещения контейнера с использованием кадастрового плана территорий, сетями. Согласуйте с собственником и если есть инженерные сети под местом размещения или вблизи, то и с сетевыми компаниями и все будет законно. Если земля бы была муниципальная, то нужно было бы согласовывать с администрацией, архитектурой и т.д.
СпроситьДля решения этого вопроса - обращайтесь в торговый отдел вашей местной администрации В администрацию Здравствуйте, укажите категорию земельного участка и вид разрешенного использования, чтобы исключить нецелевое использование земельного участка. После получения такой информации можно Вам ответить на вопрос предметно.
В моей судебной практики были дела о прекращении деятельности магазина, так как было нецелевое использование земельного участка. На территории частного сектора, участка, что принадлежит мне, хочу из одного из строений, что не является жилым, сделать магазин. Как это осуществить?
Для решения этого вопроса - обращайтесь в торговый отдел вашей местной администрации
Спросить
Здравствуйте, укажите категорию земельного участка и вид разрешенного использования, чтобы исключить нецелевое использование земельного участка. После получения такой информации можно Вам ответить на вопрос предметно.
В моей судебной практики были дела о прекращении деятельности магазина, так как было нецелевое использование земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте, следует вид разрешенного использования изменить на ЛПХ, и тогда можно стоить дом. Чтобы изменить ВРИ необходимо обращаться в Администрацию с заявлением и документами на зем. участок. Не измените вы вид разрешенного использования участка. Это в исключительных случаях делается. И дом не построите. Не тот вид разрешенного использования. В органе местного самоуправления получите градостроительный план земельного участка, там должен быть ответ на Ваш вопрос. Можно ли построить жилой дом и прописаться в нем, если в Публичной кадастровой карте формулировка "категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции"
Здравствуйте, следует вид разрешенного использования изменить на ЛПХ, и тогда можно стоить дом. Чтобы изменить ВРИ необходимо обращаться в Администрацию с заявлением и документами на зем. участок.
Спросить
Не измените вы вид разрешенного использования участка. Это в исключительных случаях делается. И дом не построите. Не тот вид разрешенного использования.
Спросить
В органе местного самоуправления получите градостроительный план земельного участка, там должен быть ответ на Ваш вопрос.
СпроситьОбратитесь в администрацию и измените вид разрешенного использования Может ли земельный участок относится к сенокосным землям если он не обрабатывался более 30 лет и зарос естественной низкорослой травой с кустарником. Суть в том что я брал землю в аренду для пастбища, а мне оформили её как как сенокос, тем самым увеличив арендную плату. Что можно сделать в этой ситуации.
Здравствуйте. Не суть важно, капитальное строение или нет. Всё зависит от целевого назначения земельного участка и разрешенного использования. Предусмотрена административная ответственность (ст. 8.8 КоАП РФ) за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Например, участок ИЖС, а там автомойка, можно ожидать прибытия контролирующих органов. "Доброжелатели", которые сообщат, как правило, всегда найдутся. Смотря какой вид разреженного использования участка, если ИЖС, ЛПХ, то нет, если коммерческое использование, то нужно смотреть ПЗЗ района Можно на арендованном участке земли поставить некапитальную автомойку для машин
Здравствуйте. Не суть важно, капитальное строение или нет. Всё зависит от целевого назначения земельного участка и разрешенного использования. Предусмотрена административная ответственность (ст. 8.8 КоАП РФ) за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Например, участок ИЖС, а там автомойка, можно ожидать прибытия контролирующих органов. "Доброжелатели", которые сообщат, как правило, всегда найдутся.
Спросить
Смотря какой вид разреженного использования участка, если ИЖС, ЛПХ, то нет, если коммерческое использование, то нужно смотреть ПЗЗ района
СпроситьДобрый день!
1. Вам необходимо уточнить вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка на котором планируется строительство детской площадки.
2. Если ВРИ не соответствует размещаемому объекту, Вы можете жаловаться в земельный комитет или орган осуществляющий контроль за землепользованием.
3. Уточните на каком основании земельный участок предоставляется под детскую площадку (аренда или отказ от права собственности). И кому передается этот участок.
Как только уточните эти вопросы, то и определитесь с порядком решения проблемы.
С уважением, Р. Тюник В этом случае имеются признаки использования земельного участка не по целевому назначению (ст. 8.8 КоАП РФ), обращайтесь в органы местного самоуправления с заявлением о проведении проверки. Рядом с нашим участком хотят ставить детскую площадку для детей днп но это не свободныйучкмток а сосед предоставил свой личный участок. Мы против. Что сделать?
Добрый день!
1. Вам необходимо уточнить вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка на котором планируется строительство детской площадки.
2. Если ВРИ не соответствует размещаемому объекту, Вы можете жаловаться в земельный комитет или орган осуществляющий контроль за землепользованием.
3. Уточните на каком основании земельный участок предоставляется под детскую площадку (аренда или отказ от права собственности). И кому передается этот участок.
Как только уточните эти вопросы, то и определитесь с порядком решения проблемы.
С уважением, Р. Тюник
Спросить
Земля для дачи ого строительства.
Никому не передаётся право собственности, устная договоренность, об аренде для детей жителей ДГП, кто сдавал деньги.
СпроситьВ этом случае имеются признаки использования земельного участка не по целевому назначению (ст. 8.8 КоАП РФ), обращайтесь в органы местного самоуправления с заявлением о проведении проверки.
СпроситьДанный вопрос регулируется правилами землепользования и застройки города. Все зависит от вида разрешенного использования земельного участка Есть участок оформленный. На нем стоит гараж в 5 метрах от общей поселковой дороги могу ли я пристроить пристройку к гаражу и поставить общую крышу. Какой высота должна быть постройка в месте с крышей возле общей дороги?
Здравствуйте, нужно смотреть текст приостановки, и устранять причины. От Администрации у вас есть решение об изменении ВРИ?! Какой сейчас статус? Изучать ГП и ПЗЗ, на предмет изменения ВРИ. Земельный участок в собственности, земли населённых пунктов, можно ли поменять вид разрешенного использования на ИЖС, в Росреестре приостановили, что можно сделать?
Здравствуйте, нужно смотреть текст приостановки, и устранять причины. От Администрации у вас есть решение об изменении ВРИ?!
Спросить
Градостроительный план сх-1. По решению администрации относится к городу, раньше был СНО.
Спросить
Садоводство и огородничество. По решению Администрации относится к городу раньше был СНО
СпроситьВаш вопрос звучит так: останется ли после межевания то, чего нет....
межевание не помешает этому )) Останеться ли вид разрешённого использования земельного участка, после межевания если сейчас его нет в перечне видов.
ваш вопрос звучит так: останется ли после межевания то, чего нет....
межевание не помешает этому ))
СпроситьДобрый день. Для начала необходимо понять, какие виды разрешенного использования земельного участка есть на этой территории и какой у Вас. Для этого собственник должен запросить информацию в системе градостроительной деятельности, либо администрации (зависит от региона) о перечне видов разрешенного и по зу. В любом случае надо менять основной ВРИ с разрешения администрации и перерегистрации в Росреестре
В рамках бесплатного ответа более расширенную консультацию мы давать не обязаны Есть земельные участки (машиноместа) ври-объекты гаражного назначения, строений нет на этих участках, хочу объеденить эти участки и построить магазин, что нужно для этого сделать, куда обращаться, расскажите пожалуйста поэтапно, заранее благодарю
Добрый день. Для начала необходимо понять, какие виды разрешенного использования земельного участка есть на этой территории и какой у Вас. Для этого собственник должен запросить информацию в системе градостроительной деятельности, либо администрации (зависит от региона) о перечне видов разрешенного и по зу.
СпроситьВ любом случае надо менять основной ВРИ с разрешения администрации и перерегистрации в Росреестре
В рамках бесплатного ответа более расширенную консультацию мы давать не обязаны
СпроситьДа, можете работать как самозанятый. Здравствуйте, автомастерскую возможно разместить на личном земельном участке (в гараже) после изменения вида разрешенного использования земельного участка . Для того, что бы определить вид разрешенного использования, Вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления. Можно ли открыть мастерскую ро ремонту авто как самозанятому гараж находится нв участке домовой территории в сельской местности привлеченных людей не использую
Здравствуйте, автомастерскую возможно разместить на личном земельном участке (в гараже) после изменения вида разрешенного использования земельного участка . Для того, что бы определить вид разрешенного использования, Вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления.
СпроситьВсе зависит от категории земельного участка и вида разрешенного использования, а также не понятно блок-комната это объект капитального строительства или нет Левее это куда? ближе к соседу? Важно назначение блок комнаты.... На участке стоит блок-комната, которую хочу переместить в сторону, на том же удалении от передней границы участка, только левее. На какое расстояние до границы с соседним участком это можно сделать и нужно ли разрешении из Росреестра?
Все зависит от категории земельного участка и вида разрешенного использования, а также не понятно блок-комната это объект капитального строительства или нет
Спросить
Можете заказать ГПЗУ (в отделе архитектуры при администрации). Он выдается бесплатно.
В нем будет указана градостроительная зона и виды разрешенного использования земельного участка по данной зоне.
Если среди основных видов разрешенного использования указано нужное Вам назначение, то просто подаете заявление в Росреестр (через МФЦ) об изменении разрешенного использования ЗУ. В течение 5 дней Вам его поменяют и выдадут новую выписку. Земельный участок в собственности. Целевое назначение - Для эксплуатации объектов общественного питания и обслуживания населения. Что необходимо сделать и как для строительства на нем мойки самообслуживания?
Можете заказать ГПЗУ (в отделе архитектуры при администрации). Он выдается бесплатно.
В нем будет указана градостроительная зона и виды разрешенного использования земельного участка по данной зоне.
Если среди основных видов разрешенного использования указано нужное Вам назначение, то просто подаете заявление в Росреестр (через МФЦ) об изменении разрешенного использования ЗУ. В течение 5 дней Вам его поменяют и выдадут новую выписку.
СпроситьВозможно, если участок под ИЖС. зависит от вида разрешенного использования земельного участка. Да, это возможно, если участок под ИЖС и в свидетельстве разрешающая отметка присутствует. То есть она позволяет над гаражом или рядом с ним построить несколько помещений, которые впоследствии можно будет использовать под жилье. Но на строительство в том же муниципалитете придется получить разрешение на строительство. И если такое разрешение получено, то можно приступать к возведению верхних этажей. Кстати, их количество обозначено все в том же разделе – вид разрешенного использования. Можно ли на месте гаража построить второй этаж и перевести в жилое. Участок в собственности
Да, это возможно, если участок под ИЖС и в свидетельстве разрешающая отметка присутствует. То есть она позволяет над гаражом или рядом с ним построить несколько помещений, которые впоследствии можно будет использовать под жилье. Но на строительство в том же муниципалитете придется получить разрешение на строительство. И если такое разрешение получено, то можно приступать к возведению верхних этажей. Кстати, их количество обозначено все в том же разделе – вид разрешенного использования.
СпроситьЧто такое КАЗС? Какое категория земельного участка и вид разрешенного использования в черте города нужно для установки КАЗС?
Использование земельных участков не по целевому назначению влечёт административную ответственность по ст. 8.8. КоАП Могу ли я организовать экотуризм на земельном участке с видов разрешенного использования сельхоз производство.
Использование земельных участков не по целевому назначению влечёт административную ответственность по ст. 8.8. КоАП
СпроситьНеобходимо смотреть выписку из правил пользования земельными участками (ПЗЗ) по участка. Закажите в архитектуре. В ней будут указаны виды разрешенного использования земельного участка и параметры разрешаемой застройки участка. В собственности земля и дом в черте города. Дом сгорел полностью. Можно ли строить дом на этой земле, при том что территория уже определена под застройку многоквартирных домов (могут придти выкупать через год, могут и через 10 лет). Вопрос именно, можно ли строить? Дом или просто площать под коммерческие цели.
Необходимо смотреть выписку из правил пользования земельными участками (ПЗЗ) по участка. Закажите в архитектуре. В ней будут указаны виды разрешенного использования земельного участка и параметры разрешаемой застройки участка.
СпроситьДобрый день. Законом указанные действия не запрещены. Только собственнику принадлежат права пользования, владения и распоряжения имуществом (часть первая ст. 209 Гражданского кодекса РФ).
Если ВАШ земельный участок включает зеленую зону, то решение, что делать на ВАШЕМ земельном участке принимаете только ВЫ. Понятно, что нужно учитывать разрешенный вид использования участка, нахождение его в водоохранной или иной подобной зоне и проч., но решения по этому участку принимаете только ВЫ. без разрешения собственника ничего нельзя возводить и использовать. Очень давно купили два участка в 12 соток, недавно выяснилось, что какая то их часть состоит из зелёной зоны. В данный момент сосед хочет на территории этой зоны поставить качели, скажите, пожалуйста, имеет ли он право на эти действия?
Только собственнику принадлежат права пользования, владения и распоряжения имуществом (часть первая ст. 209 Гражданского кодекса РФ).
Если ВАШ земельный участок включает зеленую зону, то решение, что делать на ВАШЕМ земельном участке принимаете только ВЫ. Понятно, что нужно учитывать разрешенный вид использования участка, нахождение его в водоохранной или иной подобной зоне и проч., но решения по этому участку принимаете только ВЫ.
Спросить
Нельзя, переводите, если сумеете... и не в ИЖС... Чтоб узнать, что можно построить необходимо изучить "Классификатор видов разрешенного использования земельных участков". ВАм в помощь https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/d551967dd11198962ea685570e278e01176e6a7f/ Можно ли на земле сельского назначения построить турбазу и нужно ли его переводить на ИЖС?
Если статус земли не позволяет заниматься животноводством, надо собрать отказы администрации и обратиться в прокуратуру на данной стадии. Обратитесь с Россельхознадзор, в Роспотребнадзор и к прокурору с жалобами. Здравствуйте!
Зависит от вида разрешённого использования земельного участка. Если вид земли позволяет заниматься животноводством, то все законно. Если не позволяет (допустим участок для ИЖС), то вы можете обратиться в суд с иском. Местная администрация не занимается вопросами урегулирования конфликтов между собственниками Тогда собирайте отказы и иск в суд о запрете содержания В 6 метрах от моего участка ИП разводит барашек, в 2023 году. Их было 30 шт в этом году около 40. Законно ли это? Местная власть ничем. Не помогла
Если статус земли не позволяет заниматься животноводством, надо собрать отказы администрации и обратиться в прокуратуру на данной стадии.
Спросить
Здравствуйте!
Зависит от вида разрешённого использования земельного участка. Если вид земли позволяет заниматься животноводством, то все законно. Если не позволяет (допустим участок для ИЖС), то вы можете обратиться в суд с иском. Местная администрация не занимается вопросами урегулирования конфликтов между собственниками
Спросить
Если речь идет об ИЖД, то для начала нужно изменить вид разрешенного использования земельного участка на ИЖС или ЛПХ.
Потом можно будет строить Можно ли строить дом на участке "для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства"?
Если речь идет об ИЖД, то для начала нужно изменить вид разрешенного использования земельного участка на ИЖС или ЛПХ.
Потом можно будет строить
СпроситьОбратитесь с соответствующим заявлением в Росреестр. Это возможно сделать через МФЦ. В случае, если в градостроительном регламенте Вашего населенного пункта вид разрешенного пользования "для размещения производственных объектов" и т.п. имеется, проблем не возникнет. Как изменить вид разрешенного использования моего земельного участка под гаражом с "хранение автотранспорта" на "склад". Какие требования и действия нужно выполнить?
Обратитесь с соответствующим заявлением в Росреестр. Это возможно сделать через МФЦ. В случае, если в градостроительном регламенте Вашего населенного пункта вид разрешенного пользования "для размещения производственных объектов" и т.п. имеется, проблем не возникнет.
СпроситьЧитайте также:
- Назначение использования земельного участка
- Разрешение на использование земельного участка
- Использование земельных участков собственниками
- Разрешенные использования земельных участков на землях населенных пунктов
- Разрешенное использование земельных участков категории населенных пунктов
- Изменение вида разрешенного использования участка
- Цель использования земельного участка
- Как изменить разрешенное использование земельного участка
- Изменить разрешенное использование земельного участка
- Изменение вида использования земельного участка
- Изменить вид разрешенного использования участка
- Целевое использование земельного участка
- Изменение разрешенного вида использования земельного участка
- Зоны разрешенного использования земельных участков
