Виды недвижимости / Недвижимость - 22084 советов адвокатов и юристов

Находясь на принудительных работах с удержанием с заработной платы 20% в доход государства, если продавать недвижимость за 850 т. р. будут ли удержания этих 20% с продажи в доход государства?

В каком документе указано, что льгота заключается в освобождении от обязанности по уплате налога в отношении одного объекта недвижимости каждого вида по выбору налогоплательщика (квартира или комната, гараж, дом, мастерская и т. д.)?

Олучили наследство в этом году. Получилось по 1/3 долей на каждого в нескольких объектах недвижимости + денежные средства по 1/3. Планируем продать все имущество не владея им 3 года. Возник вопрос по налогам. При продаже одним налоговым периодом всего имущества налоговый вычет будет как исчисляется? Только 1 млн руб. на 1 объект недвижимости пропорционально долям наследников или 1 млн. на все объекты недвижимости. И учитываются ли при этом денежные средства, полученные в наследство? Или вообще по-другому можно уменьшить налог с продажи недвижимости? Все имущество было приватизировано, затрат на его приобретение не было.

Можно ли получить одному лицу налоговый вычет за приобретение двух видов недвижимости, по одному объекту за покупку, по второму за уплаченные проценты?

Спасибо.

Мне хотят подарить недвижимость (долю участка+часть жилого дома). С какой стоимости я должен заплатить налоги? По земле вроде с кадастровой. По дому с инвентаризационной (БТИ) или уже с кадастровой? Разница 5 миллионов. Или с той суммы которую укажем в договоре дарения?

Спасибо!

У меня такая проблема. У меня есть доля в квартире, в которой я так же прописана. В квартире я не живу, но родители заставляют меня платить за прописку и долю в квартире (ипотеку), в виду невозможности сожития и дальнейшего общения между нами, я хочу отказаться от доли в квартире и оплаты за нее. Помогите пожалуйста решить данную проблему грамотно, максимально эффективно и быстро.

У меня простой вопрос. Прошу Вас ответить коротко и ясно. На мою маму подали в суд на раздел имущества полученного ей по завещанию. Какое решение вынесит суд в этих случаях: выделяет долю деньгами или в натуральном виде (недвижимость)?

Появился хороший вариант для покупки жилья на мат. кап.. Вопрос в том, можно ли приобрести жилье без ИЖС, сейчас дом находится в садоводстве, но есть возможность оформлния в ижс, с пост. Пропиской. Поясните как приобрести такого вида жилье?

Прошу помочь с такой ситуацией.

Планируем семьёй переезд на ПМЖ в Германию по программе Еврейская эмиграция (я заявитель). Есть маленький ребенок.

У супруги в Екатеринбурге есть квартира с примерной стоимостью 3 млн руб.

У меня в Башкирии есть в собственности 1/2 однокомнатной квартиры, в которой проживает моя мама.

При переезде в Германию необходимо будет указать наличие и стоимость недвижимости. Исходя из этого будет решаться вопрос о том-дать нам социальную помощь или заставят продать недвижимость и жить на эти деньги, только после этого претендовать на социальную помощь.

Мы не хотели бы терять недвижимость пока не будем уверены, что смогли интегрироваться.

Есть ли какие то законные варианты решения данной ситуации?

И второй вопрос. Если при ПМЖ в Германии одному из нас в наследство достанется квартира в России, каким образом с ней нужно будет поступить и,в случае продажи, в какой стране платить налог при продаже квартиры?

У моей дочери, проживающей в Италии и одной воспитывающей двоих детей, требуют справку об отсутствии у ней недвижимости в России.

Планируем покупку недвижимости, дом сдан, от застройщика. Предлагают программу "ипотека без первоначального взноса". Суть в том, что застройщик "искусственно" делает квартиру дороже на 20%. В заявке на ипотеку в банк указывается стоимость квартиры "реальная" + 20%. Далее, застройщик сам оформляет договор пожертвования на эти 20%, а ипотека в банке берется на "реальную" стоимость квартиры. Таким образом получается, что банк выплачивает всю стоимость за счет ипотеки. Застройщик известный. Скажите, это "легально"? Какие риски?

Уезжаю в Германию с сыном 6 лет. В России остаётся жить дочь 16 лет со своим отцом, моим бывшим мужем. У меня есть в России недвижимость. Если я эту недвижимость всю подарю дочери, смогу ли я получать в Германии посрбие по безработице?

, будет ли выделена доля в наследстве дочери от первого брака в случае моей смерти.

Хочу купить апартаменты, но продавец-застройщмк заявил что надо будет платить арендную плату 2500 в квартал. Это законно или застройщик мошенник?

Заключили договор с агенством недвижимости на оказание информационной услуги. Заплатили 4000 р. Нам предоставили базу собственников. База устарела из 34 собственников сдают квартиры 10 и они не походят по условиям и по расстоянию. Еще получилось так что нужно уезжать в другой город ухаживать за больным родным. Прошел день с момента заключения договора. Можно ли вернуть хотя бы часть денег с агенства?

Я взыскатель-у должника арестовали недвижимое имущество (зем. участок), но это не покрывает долг по алиментам. Что надо сделать, чтобы судебный пристав-исполнитель наложил арест на бытовую технику и личные вещи должника?

Живу в новостройке (малоэтажный жк). Дома в эксплуатацию введены с декабря, сейчас уже середина мая. Все это время поселком управляет УК от застройщика, договор с ней жильцы не подписывали. Законно ли оплачивать их квитанции и то, что прошло уже полгода, а УК по конкурсу так и не выбрана? Куда жаловаться, если незаконно?

Купили квартиру.. бывшие собственники получили ее при переселении из аварийного жилья и прописались в продаваемую квартиру. В том аварийном осталась прописана взрослая их дочь и живет по сей день там.

Просто не захотела выписываться от туда и прописываться в продаваемую. Эту квартиру купили мы. Сегодня появилась информация что эта дочь входила в договор соц. найма по этой новой квартире, но на момент сделки были зарегистрированы только члены ее семьи (мать, отец, брат) . ОНИ МОГЛИ ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ЭТУ КВАРИТУ БЕЗ ДОЧЕРИ, но она входила в договор соц. найма по новой квартире? В администрации мне сказали что им самое главное было - что учавствовали в приватизации те кто были прописаны в квартире. А то что дочь не воспользовалась жильем которое выделило гос-во и не прописалась там - так это ее волеизъявление. И к нам как новым собственникам никаких вопросов нет. Действительно ли это так, приватизация продавцов была проведена законно?

Есть квартира, собственниками были две семьи, т.е. сначала одна семья затем ее купила другая семья, . В чем вопрос? В выписке из егрн о переходе прав у настоящих собственников указона на основании чего возникло право собственности (договор купли-продажи) , а вот и предидущих почемуто не указано на основании чего оно возникло. Как разобратся?

Хотелось бы затронуть тему мошенничества при покупке недвижимости и предостеречь покупателей. Квартиру покупают граждане не так часто, но отдают крупные суммы и порой берут на себя дополнительные долговые обязательства, а не ошибиться в выборе желает каждый. Расскажу о том, как возможно

Какую вычеты можно получить при продаже в один год: два земельных участка, нежилое здание - в собственности меньше 3-х лет и квартира, которая в собственности более 3 х лет.

Я имею звание "Ветеран труда". Освобождаюсь ли я от уплаты налога на недвижимость, если дом оформлен на мужа?

Доброго времени суток. Если продаётся недвижимость с завышением её реальной стоимости, то проценты (13% так как собственник не владел имуществом 3 года) между завышенной и реальной цены ложатся на покупателя. Какого рода бумагу написать продавцу на проценты. С уважением к вам и хорошего дня.

Будет ли с пенсионера взиматься налог с недвижимости, если в собственности имеется дом с земельным участком и приобретается квартира в собственность. Получается, что в собственности дом, участок под домом и квартира, т.е. три вида собственности.

Как продать недвижимость ООО, У ООО Активы баланса 300 т.р.. Продает магазин, который отамортизирован и землю за 9000000 руб Кадастровая стоимость магазина 3500000 а земли 4900000. Банк настаивает что это крупная сделка. А мой юрист настаивает. Что тогда от проверок за все годы не отделаешься. Сразу приедет аудит и всю оставшуюсяч жизнь будете носить документы в налоговую..

Дом на два хозяина, по документам одна из частей зарегистрирована как квартира с земельным участком. Хотим взять в ипотеку, но банк отказал. Можно ли переоформить на другой вид недвижимости, чтобы он подешел банку для залога.

У меня на руках свидетельство о праве на наследство на дом и на земельный участок. Могу я продать эту недвижимость по этим документам?

Обратилась в ГКУ Карелии по управлению госимуществом для оформления права собственности на земельный участок под дачное строительство, находящийся у меня в аренде. На участке возведена хозпостройка, право собственности на которую зарегистрировано. ГКУ отказал, сославшись на ст 1 ФЗ №66 от 15.04.98 "О садоводческих, огороднических...", мотивировав, что это должно быть жилое строение. Предварительно консультировалась в регистрационной палате г. Сортавала, где мне ответили, что в законе нет пояснений, какого рода должно быть строение - жилое или нежилое. Написано "объект недвижимости". Прошу разъяснить ситуацию, правомерен ли отказ ГКУ.

Где узнать размер госпошлины на регистрацию права недвижимости. Может есть какие постановления. Может кто сталкивался с такой проблемой. Узнавала в трех инстанциях, ответ был разный. Как поступить?

Извините! Я указывала, что меня интересует размер налога на недвижимость и земельный налог. Но Вы получили усеченную версию почему-то.Я постоянно проживаю в Германии. Заранее благодарю за ответ.

У мамы в собственности две недвижимости: квартира и дом. Если она перепишет дом на отца и продаст квартиру (которая в собственности 4 года), будет ли она платить налог?

Был вид разрешенного использования СХ 3, проводились публичные слушания с проектом перевода земель в категорию СХ 2. А по факту землям присвоили вид разрешенного использования СХ 4. Данные документы нигде не публиковались. Могу ли я это обжаловать это и как можно изменить вид разрешенного использования?

У меня земля в собственности, я меняю вид использования: из торговли на введение личного подсобного хозяйства. Кадастровая палата просит решение администрации, но прошлый раз я помню, что делала и без решения. Есть какая-то статья, где говорится, что собственник вправе сам решать.

Скажите можно ли строить дом с на участке со следующим видом разрешённого использования:

Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.

Разрешенное использование: Для иных видов сельскохозяйственного использования

И что означает приписка: Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для ведения гражданами садоводства и огородничества].

Данная приписка влияет ограничение возможности строительства дома?

Заранее Вам благодарен!

Продал как физик недвижимость, которую купил 5 лет назад как физик, на момент продажи у меня было зарегистрировано ИП. чем и как правильно обосновать налоговый вычет?

Отказали в ИСПОЛКОМЕ ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ! НЕ СООТВЕТСТВУЕТ ВИД РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ! В Договоре; Предмете договора значится административное здание, в п,1,2 вид РАЗРЕШЁННОГО использования-Офисное здание! Проектная документация, разрешение на строительство, акт ввода объекта в эксплуатацию, свидетельство о собственности, везде прошло как Административное здание! Зем комитет написал отказ в принятие заявления на продление договора аренды в связи с несоответствием РАЗРЕШЁННОГО вида использования согласно договора! На приеме озвучили свою позицию:-поменяйте наименование объекта на Офисное здание и пишите новое заявление! Как быть, и какие действия мы должны сделать! У Юристов наших неоднозначное мнение!

Есть определение районного суда от 22 июля 2019 г. о назначении судебной экспертизы (оценке недвижимости), по заявлению банка об уменьшении цены. Суд взял заключение эксперта за основу и определил начальную продажную цену имущества (цена эксперта 000 руб * 80%). Если суд назначал экспертизу то не должно быть эти *80% , прав ли я?

Имею в собственности пристроенное нежилое помещение к многоквартирному дому. Земельный участок под помещением находится в аренде, Вид разрешенного использования-для размещения пекарни. Я получила разрешение на строительство, в проекте указано салон красоты и кафе. Реконструкцию я завершила.

Вопросы:

1. Какая установлена ответственность и какие проблемы у меня могут возникнуть за то, что вид разрешенного использования зу - под размещение пекарни?

2.Как сформулировать новый испрашиваемый вид разрешенного использования зу с наиболее меньшей кадастровой стоимостью? Площадь помещения всего 300 кв.м. Помимо салона красот и кафе там будет магазин продуктов и стоматология. Может для размещения здания бытового обслуживания, объекта торговли и стоматологии? Смогут ли рассчитать кадастровую стоимость зу с такой сборной солянкой?

Заранее благодарю.

Как установить вид разрешённого использования ранее учтённого земельного участка?

Участок поставлен на кадастровый учёт (присвоен кадастровый номер), проведено межевание, в кадастр внесены границы. Собственники жилого дома (долевая собственность), получившие право собственности в порядке наследования, пытаются зарегистрировать право собственности на земельный участок (на котором расположен дом) как ранее учтённый. Подтверждающие документы: выписка из земельной шнуровой Книги, свидетельства о праве на наследование.

Росреестр отказывает со ссылкой на то, что не установлен вид разрешённого использования земельного участка.

Кто должен установить вид разрешённого использования пока собственность ещё не оформлена?

Я, как физлицо, купила зем. участок под ИЖС. Хотим с мужем возвести на нем модульное здание для последующей сдачи в аренду предпринимателям. Есть ИП. Как быстрее и правильнее реализовать план? Возможно ли на земле ИЖС возвести коммерческую по факту недвижимость? Требуется ли подавать уведомление о начале строительства в местную администрацию? Вводить в экплуатацию и т.д.? Или придется менять категорию земель? На какую и как? Статус ИП оставить или лучше закрыть и открыть ООО? Или без разницы?

Я задал вопрос-должно ли в выписке из ЕГРН отражаться поставленный мною запрет на какие то действия без моего присутствия. Оьветы самые разные. Получается я сам не понимаю какой запрет я постааил. Какие есть виды запретов от меня на действия по рег.?

Коммерческая недвижимость была куплена в 2006 году. Оформлена на физ. лицо. С 2013 года сдавалась в безвозмездное пользование мужу (ИП) . с 2015 сдавалось в безвозмездное пользование ООО, муж - директор, в 2017 г. помещение было продано. Нуно ли было подавать декларацию и платить налог.

Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования «Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий».

Отец владеющий коммерческой недвижимостью и получающий доход как ИП от сдачи ее в аренду, решил часть недвижимости оформить в в виде дарственной на сына и передать ему. Какие в данном случае налоговые и прочие обязательства возникают у сына? Как правильно поступить оформление дарственной как на физическое лицо, или сначала оформление его как ИП? В какие сроки должен быть уплачен налог, в каком размере и в какие сроки? Оценка коммерческой недвижимости произведена. Спасибо.

Заказала выписку из егрн. В особых отметках указано: Сведения о видахразрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования

«Для иныхвидов жилой застройки». Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.2 отсутствуют. Объясните пожалуйста. У меня всё в порядке. Что за ограничение права.

Прокомментируйте ситуацию: я приобрел земельный участок (категория-населенные пункты), и на момент приобретения ЗУ функциональное назначение земель на ПЗЗ - П 4 (промка), а вид разрешенного использования - овощеводство-теплицы (в составе видов-сельхозпроизводство). Через пол года в ПЗЗ внесли изменения (из перечня основных видов разрешенного использования убрали сельхозпроизводство (овощеводство). Сейчас планируется земельная проверка. Я начал строительство теплиц и, вообще, разрабатываю ЗУ в том направлении, как и приобретал, да и в выписке у меня стоит - овощевоство. Подскажите: могут ли меня заставить изменить вид использования или все же закон обратной силы не имеет. Все таки на момент приобретения вид был другой, в документах также написано-овощеводство, и меня, как собственника, никто не спрашивал. Спасибо.