Внесение изменений в свидетельство на право собственности / Право собственности - 82 советов адвокатов и юристов

В 1992 году администрацией поселка было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного пользования землей, где указана площадь земельного участка 0,2369 га. В кадастровом паспорте земельного участка значится площадь - 2200 кв.м. В Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии исправить указанную техническую ошибку отказались, мотивируя тем, что сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, соответствуют сведениям, содержащимся в документах, на основании которых такие сведения внесены в государственный кадастр недвижимости. Далее кадастровым инженером были проведены кадастровые работы в отношении данного земельного участка и установлена точная площадь-2563 кв.м. Как внести изменения в кадастровый паспорт земельного участка и в свидетельство на право собственности? Если необходимо подавать исковое заявление в суд, то на какие именно действия? Как рассчитать госпошлину при подаче искового заявления?

Покупаю квартиру с перепланировкой, на данный момент есть Решение о перепланировке, Проект, Акт, новый тех. паспорт. На данный момент Продавец занимается внесением изменений в кадастровый паспорт, обязательно ли ему получать новое свидетельство на право собственности, если общая площадь квартиры не изменилась (изменилась жилая площадь).

Со своим свидетельством о праве собственности обратитесь в УК для внесения изменений в лицевой счет. Почему после сделки купли продажи квартиры платежки на квартплату приходят до сих пор на старого собственника квартиры. Куда мне обратится?

В свидетельстве на право собственности на мою квартиру в общую жилую площадь включена площадь лоджии, за что соответственно и берется квартплата, какие документы необходимы для исключения площади лоджии из общей площади? Какова процедура внесения изменений в свидетельство?

Я обнаружила, что мне с января 2015 года УК производит расчет всех услуг ЖКХ, исходя из общей площади квартиры (119,1 м.кв.), включая балконы и лоджию. Оказалось, что площадь для расчета ком. услуг была изменена на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности. В свидетельстве допущена ошибка, указана не жилая (111 м.кв.), а общая площадь. В тех. паспорте все данные верны, и начисление ком. платежей с 2006 по 2015 год производилось согласно данных тех. паспорта. Поданы документы на внесение изменений в свидетельство о госуд. Регистрации. Имею ли я права требовать, чтобы УК сделала мне перерасчет за период с 1.01.2015 по 01.08.2015. Заранее благодарна за ответ. С Уважением Валентина.

Возможно ли одновременно подавать документы на внесение изменений в свидетельство права собственности и дальнейшую продажу этой собственности по договору купли продажи.

Садовое товарищество, в котором у меня участок 6 соток, расположено в Сергиево-посадском районе. В адрес садового товарищества были внесены изменения. В регистрационную палату были поданы документы для внесения изменения в Свидетельство о праве собственности на землю, где указан старый адрес. Регистрационная палата мне выдала Свидетельство о государственной регистрации права, в котором земельный участок имеет другой адрес, а нового Свидетельства о праве собственности на землю не выдали, утверждая, что это не требуется. Так ли это и если не так то как требовать новое свидетельство на землю.

В свидетельстве на право собственности на дом допущена ошибка в его площади. Собственник умер. Как вступить в наследство через суд? Что просить - право на внесение изменений в свидетельсво или сразу решение о наследстве?

ЗАО планирует преобразоваться в ООО. За ЗАО зарегистрировано несколько небольших помещений (всего 250 кв м) в 4-х свидетельствах о праве собственности.

Вопрос: Какая сложилась практика с размером пошлины при перерегистрации этих помещения с ЗАО на ООО. 1000 руб. (за 1 объект) как за внесение изменений в реестр или 22000 руб. (за 1 объект) как за новую регистрацию?

Ситуация такая: Приехала в ГАИ для внесения изменений в свидетельство о собственности на машину по смене фамилии. Мне отказали, сказали что машина под арестом с 7.11.2014. дали телефон куда позвонить. После я узнала что это из-за неоплаченного штрафа за превышение скорости 300 рублей за 26.08.2013. сказали что нужно приехать в пристовы и оплатить штраф и+ 1000 руб за несвоевременную оплату. Мне за все время ни одного письма не приходило о возбуждении в отношении меня дела. Имеют ли право приставы требовать с меня эту тысячу или нет? на сайте моего ширафа нет. срок давности истек.

В организации изменился юридический адрес. Нужно ли получать новые свидетельства о праве собственности на судна и праве плавания под Государственным флагом РФ, если организация продаёт эти судна или достаточно написать заявление о внесении изменений в государственный судовой реестр и получить выписку?

Мной были собраны документы на регистрацию права собственности:

1. Заявление о внесении изменений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним

2. Свидетельство о государственной регистрации права

3. Кадастровая выписка о здании

4. Квитанция.

Документы были сданы в МФЦ. Через 3 дня была пиостановлена государственная регистрация сроком на один месяц, а по истечении месяца - отказано.

Отказ обосновали сославшись на закон 122 ФЗ. Что нам дальше делать?

Хочу продать гараж в ГСК. Несколько лет назад был надстроен 2 этаж. Я обратился в БТИ и кадастровую палату, теперь у меня на руках новый кадастровый паспорт с измененной площадью и этажностью. Но в свидетельстве на право собственности площадь старая. Могу я зарегистрировать ДКП со старым свидетельством, указав в ДКП новую площадь и этажность и приложив кадастровый паспорт? Или надо делать еще один шаг по внесению изменений в свидетельство?

У меня есть двухэтажный дом второй этаж мансардный в свидетельстве о собственности указан жилой одноэтажный дом площадью 84 кв.м. это фактическая площадь первого этажа, второй этаж не включен, свидетельство о собственности 2009 года. Сейчас я хочу сделать новый кадастровый паспорт по фактической площади в 140 кв.м. и получить свидетельство через внесение изменений на 140 кв.м. Вопрос буду ли я платить налог при продаже недвижимости, с какой даты будет считаться право собственности для налоговой, по старому свидетельству от 2009 года или по новому от 2014

Я приобрел земельный участок, зарегистрировал право собственности и получил соответствующее свидетельство. Спустя время улица, на которой расположен участок, Постановлением администрации сельского поселения была переименована (причина - техническая ошибка отдела архитектуры). Обязан ли я в данном случае оплачивать услуги Росреестра за совершение повторных регистрационных действий (внесение изменений в реестр, выдача нового свидетельства, всего 400 рублей). Если обязан, то вправе ли я потребовать возмещения понесенных мной расходов, и с кого именно (отдел архитектуры района предоставляет информацию администрации сельского поселения, которая на ее основе издает постановление)?.

С уважением,

Мы (супруги) обратились через МФЦ за государственной регистрацией на основании Соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности и прекращении законного режима совместной собственности супругов на имущество в составе 1/2 доли жилого дома и земельного участка под ним. Специалист МФЦ оформил заявления в отношении 1/2 доли жилого дома - как на внесение изменений путем добавления сведений о Соглашении супругов (по его условиям 1/2 остается за супругом, а земельный участок распределяется в долях между нами обоими), и еще одно заявление - как на выдачу повторного свидетельства на эту 1/2 долю жилого дома с внесенными изменениями. Регистратор (сознательно) так и сделал по 1/2 доле жилого дома, а по земельному участку в регистрации отказал. Как нам теперь исправить заявления, неправильно оформленные в МФЦ? Спасибо.

Продаем 3 х комнатную квартиру с перепланировкой. После перепланировки изменилась площадь и количество комнат. По акту ввода в эксплуатацию квартира считается 2 х комнатной. Подали заявление на внесение изменений в росреестр получили новый кадастровый паспорт. Сегодня получили новое свидетельство о праве собственности на квартиру, в котором площадь изменена, а количество комнат осталось как и прежде - 3. Консультант в МФЦ сказала, что не знает что с этим делать и предложила прийти завтра. Сможем ли мы продать квартиру, не меняя больше свидетельство? Если клиент будет покупать квартиру в ипотеку, не повлияет ли это на решение банка?

Куплено нежилое помещение на первом этаже 12-ти этажного жилого дома. Под потолком были выведены три пластиковые канализации, от чего шёл в сгибе сильный ударный шум, кроме того существовал риск прорыва пластиковой канализации. Сделал проект и с застройщиком спрямил две канализации Рихау трубами (шумопоглащающими) в подвал Нужно ли разрешение на перепланировку для внесение изменений в кадастровый паспорт и в свидетельство на право собственности.

В 1997 г. приобрела недостроенный дом 91% готовности. Договор нотариально заверен, по незнанию договор в бти не был зарегистрирован. На землю документов не было, только указание на то, что недостроенный дом находиться на участке мерой 600 кв. м. В 1999 г. достроила и ввела в эксплуатацию (есть постановление администрации). Хотела сейчас оформить землю в собственность, провела межевание, обратилась с заявлением в министерство о внесении изменений в гкн (площадь по результатам межевания стала 642 кв.м.) В ответ мне объяснили, что пока не будет свидетельства о гос. регистрации права на дом, земельный участок не дадут в собственность. На дом есть кадастровый паспорт, старый тех. паспорт, домовая книга. Подскажите, с каким иском мне обращаться в суд? Какие еще доказательства мне нужно собрать в подтверждение своих требований. Кто будет ответчиком?

Поменяли название организации, а в свидетельстве на право собственности соответственно осталось прежнее. Знаю, что можно не менять, поэтому и не меняем. А у контролирующих органов постоянно возникает вопрос почему названия организации не совпадают, приходится постоянно объяснять, что я не корова. Вопрос: можно ли сдать документы в РОССРЕСТР для внесения изменений в СВИДЕТЕЛЬСТВО на право собственности на новое название.

В собственности жилой дом в садоводстве. Постоянно там проживаем, другого жилья не имеем. На дом есть все документы: решение суда о признании дома пригодным для постоянного проживания, тех.план от БТИ, кадастровый паспорт на жилой дом. А в свидетельстве на право собственности написано без права регистрации проживания. Уже дважды подавала на замену св-ва и внесение изменений, результат всё тот-же. В УФМС отказывают регистрировать с таким документом. Куда ещё обратиться? В числе собственников двое несовершеннолетних детей.

Организация имеет единое свидетельство о праве собственности на помещения (с 10 по 13 этажи а административном здании), выданное в 2008 году. В 2011 году в связи с перепланировкой (установление перегородок) были выданы новые кадастровые паспорта с измененной площадью на каждый этаж в отдельности. Соответствующие изменения необходимо внести в ЕГРП с получением свидетельства о праве собственности на каждый этаж согласно кадастровым паспортам. В данном случае гос. пошлина составляет 600 рублей за внесение изменений в ЕГРП за каждый объект или 15 000 рублей за каждый объект (как утверждают в Регистрационной палате за регистрацию права собственности)? Но ведь в данном случае не был создан новый объект недвижимости, а повторная регистрация права собственности законом не предусмотрена. Разрешите ситуацию, пожалуйста.

К вам следующий вопрос: Родители развелись и при разводе отец подарил свою 1/4 долю в праве на квартиру моей маме.7 лет никто этим вопросом не занимался, я решил, что всё же необходимо урегулировать вопрос с точки зрения права, а именно внести изменения в свидетельство о праве собственности (чтобы в новом свидетельстве было прописано только 3 собственника-без отца). Вопрос, правильно ли я понимаю, что если я пойду с мамой в мфц в Москве, с договором дарения, мама напишет заявление и оплатим гос. пошлину то этого достаточно для внесения изменений либо необходимо что-то ещё сделать, спасибо!

Такая ситуация: у тещи имеется свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 2000 кв. м. от 18.02.2014, однако на межевом плане от 17.04.2014 указана площадь 1899 кв.м. Ей предложили либо написать заявление о внесении изменений в кадастровый паспорт либо обращаться в суд о возмещении недостающих кв.м. Не знаю уж, как там ей все преподнесли, но она выбрала первый вариант как наиболее простой.

Можно ли отозвать заявление об уменьшении площади участка из кадастровой палаты? Расписка на руках. Спасибо!

Мной получено свидетельство о праве собственности на кооперативную квартиру. В нем указано, что основание выдачи - справка о полностью выплаченном пае, выданная в 2014 году. При этом не указано, что в справке написано о том, что пай полностью выплачен в 1993 году. Обязаны ли в Росреестре по моему заявлению внести изменения в свидетельство с указанием даты выплаты пая? При продаже квартиры по неизмененному свидетельству ко мне могут быть предъявлены претензии о невыплате налога? Или справка о выплате пая 1993 году будет являться для налоговой основанием для отсутствия ко мне претензий? В таком случае мне надо будет подавать декларацию о доходах с приложением этой справки?