Возврат излишне уплаченной арендной платы / Защита прав потребителей - 40 советов адвокатов и юристов

Я планирую подать исковое заявление в арбитражный суд об оспаривании результатов расчета арендной платы за земельный участок, предоставляемые на праве аренды, т.к. по моему мнению Арендодатель применяет неверный коэффициент расчета. Кроме того, я требую возврата излишне уплаченной мною суммы арендной платы за 2013 год в сумме 540000 рублей. Нужно ли указывать цену иска и какова она?

, земельный участок застроен и выкуплен, при этом имеется обоюдное согласие арендодателя и арендатора.

Департамент заключил договор аренды земельного участка в 2012 году с ООО N. ООО перечислило арендную плату за два месяца. В марте 2015 судом принято решение о признании сделки недействительной, аннулировании договора аренды, в связи с признанием участка муниципальной собственностью и входящим полностью в объект недвижимости, на которое зарегестрировано право госюсобственности. Договор по решению суда расторгнут, ООО обратилось с письмом о возврате излишне уплаченных платежей. Можно ли считать в данном случае эти платежи как излишне взысканными и, соответственно, возвращать с начисленными процентами на излишне взысканные суммы, или все таки это просто излишне уплаченные платежи и возвращаются просто в течении 30 дней?

Я ИП снимаю торговую площадь в ТЦ. Сейчас уточнила размер арендуемой нами торговой площади и она меньше на 11 кв. м чем указано в договоре. Можно ли запросить перерасчёт за предыдущие оплаченные месяцы?

Меня предпринимателя администрация рынка заставила подписать договор аренды места на рынке по новой арендной плате с начала года. Могу я теперь это оспорить и взыскать аренду за период до подписания договора.

Я - индивидуальный предприниматель. Я являюсь ответчиком в деле о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки. Я хочу подать заявление в суд о снижении размера неустойки (необоснованно большой). Должен ли я свое прошение оформлять как встречный иск или как ходатайство? Должен ли я при подаче ходатайства уплачивать госпошлину и как ее рассчитать?

Собираюсь участвовать в аукционе на продажу права аренды земельного участка под ИЖС. Аукционом будет нагоняться годовая арендная плата. По договору аренды разрешено будет оплачивать годовую арендную плату поквартально. Строиться я собираюсь сразу после получения разрешения на строительство, т.к. нашим министреством уже получены все тех условия для выставленного участка.

Вопрос, скажите если я построю дом в течении первых трех месяцев после заключения договора аренды, и приватизирую участок. Будет ли перерасчет арендной платы, т.к. по сути участок в аренде только три-четыре месяца?

Вопрос такой: кадастровая палата ошиблась при внесении сведений в реестр по кадастровой стоимости земельного участка. Через год они исправили кадастровую стоимость, в результате чего нам перисчитали арендную плату (увеличив в 2 раза) задним числом, и насчитали пени. Можемли мы привлечь кадастровую палату к отетственности, ведь по их вине у нас появилась задолжность? Заранее спасибо.

Был договор с ДГМИ по аренде недвижимого имущества, договор по инициативе города расторгнут. Оплата была осуществлена полностью за месяц, ДИГМ считает, что нужно еще доплатить до трех месяцев, а в договоре указан один месяц. Нужен иск по возвращению излишне уплаченных денег.

Вопрос.

По договору аренды выясняется, что площадь заявленная в договоре и реальная площадь помещения не соответствуют. Площадь по договору больше реальной.

Арендодателю написана претензия. В ответ на которую было составлено дополнительное соглашение, в котором сделан перерасчёт суммы аренды.

Вопрос.

Возможно ли взыскать с арендодателя деньги за отсутствующие метры, которые были излишне потрачены.

Боагодарю.

Я ИП снимаю торговую площадь в ТЦ. Сейчас уточнила размер арендуемой нами торговой площади и она меньше на 11 кв. м чем указано в договоре. Можно ли запросить перерасчёт за предыдущие оплаченные месяцы? Так же могу ли я подать на упущенную выгоду, Марадоны вред, пени?

После 1 марта 2015 г. в соотв. С ст. 38.6 ЗК РФ по результатам аукциона заключил на участок в населенном пункте аренду на 20 лет для ИЖС. Ежегодная стоимость аренды определена прадовцом и в десятки раз превышает краевой норматив. Отсюда вопрос: могу ли я сразу после подписания договора аренды поменять ВРИ на другой основной (ЛПХ)? Городские ПЗЗ это позволяют. Там даже про слушания ничего не сказано. Приведет ли смена ВРИ к перерасчету арендной платы? Можно ли потом истребовать переплату (по результатам аукциона платить нужно на год вперед)?

Заключен договор аренды сроком до 2018 года. По данному договору образовалось переплата, так как вся сумма была оплачена авансом, а часть помещении были переданы с нарушением сроков. Виду этого образовалось переплата. Подскажите какой иск подавать в Арбитражный суд, или это виде взыскание убытков или неосновательное обогащение? Если можно подскажите судебную практику. За ранее спасибо.

Может ли не конкурсный кредитор (не физическое лицо) в связи с введением наблюдения в рамках заявления в суд о включении его требований в реестр требований кредиторов должника включить в состав своих требований в том числе неустойку за просрочку исполнения должником обязательств?

Наша кинокомпания сняла фильм. Для того чтобы мы показали в кинотеатрах, с нас потребовали прокатный шаблон (договор) как он выглядит Подскажите?

Снимали квартиру 3 года, договор был составлен на 1 год, далее не продливался, но имеется распечатка со сбербанка о переводе средств ежемесячно, при составлении договора была указана сумма что мы платим за первый месяц, за последний плюс залог, на общую сумму 76 тыс, при съезде с квартиры нам не хотят возвращать средства за последний месяц и залог, залог мы не против чтобы они оставили, но деньги за последний месяц чтоб вернули. На диалог хозяева идти не хотят, так же есть видио где Хозяйка говорит что она действительно должна нам эти деньги. Куда можно обратиться? В суд, в прукаротуру или в налоговую? Налог она не выплачивала.

Можно ли взыскать неосновательное обогащение по действующему договору аренды как переплату, вкратце арендатор переплатил за 10 лет вперед и сейчас хочет взыскать переплату, судья дал понять что откажет в иске, поскольку считает, что неосновательное обогащение возможно только при прекращенном договоре. Если можно скиньте ссылку на практику.

Физическое лицо владелец квартиры сдал ее в аренду, арендатору - организации для проживания в ней сотрудников.

По договору составленным арендатором именно они осуществляют уплату НДФЛ арендодателя, т.е. удерживают из суммы договора и якобы перечисляют в налоговый орган 13%.

Правомерно ли эта схема?

Не придется ли мне выплачивать подоходный налог повторно? Уплата НДФЛ арендодателя - арендатором.

Судья заявила, что ст. 333 ГК РФ не применяется в случаях, если размер неустойки прописан в договоре займа. Однако судебная практика говорит об обратном. Можно ли в письменном ходатайстве о снижении размера неустойки в связи с её несоразмерностью (13 тыс долг-44 тыс неустойка) ссылаясь на 333 ст.ГК упомянуть так же о судебной практике. Или это к делу не имеет отношения?

Взял в аренду небольшое помещение, внес обеспечительный платеж за последний месяц действия договора аренды. За полтора месяца до окончания договора арендуемое помещение разрушилось (не по моей вине - обвал всего дома). Фактически пользоваться помещением уже нельзя, но за последний оплаченный месяц возвращать арендную плату арендодатель отказывается. Он прав?

Оплатили штраф в трудовую инспекцию с расчетного счета другой фирмы, в назначении указали номер постановления и за какую фирму, пока будем возвращать оштрафуют в двойном размере, как написать гарантийное письмо в трудовую инспекцию.

По судебному приказу 123 тыс. от 22.09.20 на сегодня в личном кабинете банка 145 тыс. О судебном приказе узнала по смс 21.01.21, когда орестовали счета. На руки его не получала. Как атанивить рост процентов и как правильно начать выплачивать долг.

Хозяйка квартиры сказала что повышает аренду или продаёт квартиру, на что я сказала что не согласна и буду съезжать, она сказала хорошо, я съехала, а теперь она не отдаёт деньги за оставшиеся дни, что делать, Квартира сдавалась не легально, договор с ней есть!

Я 17 декабря сняла помещение для бизнеса и в этот же день заплатила 50000 за аренду. Договор составлен от 15 декабря, хотя подписывали его 26 декабря. В нем указывалось, что сумма арендной платы 10000. Но так как арендодатель рассказала моим конкурентам (была просьба не рассказывать никому), что я открываюсь, они ускорились и открылись раньше меня, в связи с чем мне смысла открывать тоже самое нет. Поэтому договор мы расторгли 3 января. Могу ли я расчитывать на половину суммы обратно себе (25000), если за эти две недели помещением мы не пользовались, свет и воду не тратили?

Я являюсь индивидуальным предпринимателем с 2011 мг, в ноябре 2013 мне была оформлена инвалидность 3 группы, для эндопротезирования коленного сустава. Так как ждать очередь я не могла, то оплатила протез со своего счета ИП. После проведенной операции, ФСС отказывает мне выплатить стоимость протеза. Правомерны ли их действия?

В случае доказательства в судебном порядке фактов дробления бизнеса у двух ИП, доначисления происходят на одно ИП или на 2? Суть вопроса одному ли Ип готовиться к банкротству или сразу двум?

Мы снимали квартиру по договору аренды, при въезде оплатили за первый и последний месяц, жили 1,5 года. Но в конце января в квартире прорвало трубу (смеситель). затопило квартиру, у нас убытки на 35 т., хозяин осмотрел трубу, вины нашей нет. Я ему оплатила за февраль месяц вперед, и того он нам должен за 2 месяца, но платить не хочет. Хочет все деньги компенсировать тем, что кошка в нескольких местах подрала обои. Мы не отказываемся их переклеить, но он хочет деньги не отдавать и сам поклеить. Налоги за деятельность сдачи он не платит. Могу ли подать на него в суд, за возмещением ущерба, т.к. затопило технику и вернуть деньги отданные за аренду?

Возврат излишне уплаченной арендной платы.

При измерении площади арендуемого нежилого помещения выяснилось, что его площадь фактически немного меньше указанной в договоре. Возможно ли требовать от арендодателя проведение перерасчета и возврата излишне уплаченной суммы?

Возврат излишне уплаченной арендной платы.

Платил 5 лет за аренду торгового павильона в 24 кв.м. указанным в договоре аренды. Недавно перемерил - оказалось, что по наружным размерам 20 кв.м. (по внутренним еще меньше). Могу ли я обязать арендодателя сделать перерасчет и вернуть излишне уплаченную сумму? Или договор, подписанный сторонами на 24 кв. м является должным правовым основанием для отказа в возврате денег арендодателем?

Под правовыми основаниями следует понимать разного рода юридические факты, дающие субъекту основание на получение имущественного права.

Арендатор выкупил земельный участок, предоставленный ему раннее по результатам аукциона. По заявлению просит вернуть ему излишне уплаченную арендную плату. Фактически договор купли - продажи зарегистрировал в юстиции много позже и получается, что он остается должен за арендную плату, по скольку собственником и соответственно налогоплательщиком он становится только с момента регистрации договора в юстиции, а до момента регистрации договора он является арендатором. Вопрос, права ли моя теория?

В 2004 г. наша организация направила письмо в Комитет по управлению имуществом района с просьбой произвести возврат излишне уплаченной арендной платы за земельный участок. От Комитета (с входящей печатью Министерства имущественных отношений Правительства области) поступило распоряжение о возврате указанного платежа и признание своей вины (сбой ПК). Землю мы выкупили в собственность, но указанные платежи никто не вернул. Какие действия предпринять? Пожалуйста, подскажите. Не пропущен ли срок исковой давности?

Имуществом перечислили администр. Штрафы в местный бюджет. (штрафы уплате не подлежали)

В 2004 году распорядителем (получателем) и штрафов, и аренды была ИМНС.

В 2005 году распорядителм штрафа является фин. одтел городской администрации, а аренды - Кимитет по упр. имуществом.

Налоговая отказывается вернуть нам переплату по штрафам, т.к. она СЕЙЧАС не распорядитель. Администрация отказывается - т.к. она в ТОГДА не была распорядителм.

Кто должен вернуть деньги? Помогите разобраться!

У меня следующий вопрос.

01.01.15 был заключен договор субаренды до 30.09.15 с арендной платой 15 тыс. руб. Через 1 месяц после окончания срока заключено соглашение о том, что срок договора аренды пролонгирован на 1 месяц, арендная плата 5 тыс. руб. с 01.01.15., излишне уплаченную сумму вернуть 31.10.15. Как сумму вернуть эту сумму?

Выиграл аукцион земли с ценой аренды 500000 рублей подскажите через какие сроки я могу землю оформить в собственность и вернут ли мне часть моих денег если я оплатил за весь год аренды

Я снимал квартиру и съехал раньше, хотя деньги заплатил за полный месяц, хозяин отказывается возвращать оставшиеся деньги. Подскажите пожалуйста как я могу вернуть свои деньги.

Ипотека взята супругой до брака за месяц. Родился ребенок в браке и мат капитал внесен в погашение основного долга по кредиту и распределены доли между всеми членами семьи. Могу ли я получить вычет 13% ?

На какой налоговый вычет за двух детей, может рассчитывать работающая мать одиночка. Читала в одной статье о том, что у родителя одиночки должен быть удвоенный налоговый вычет, так ли это? Заранее благодарю.

1.В 2017 г. подала декларацию на возмещение п/н на лечение и имущественного вычета. Забыла включить страхование жизни. П/н в 2017 г. возмещен полностью. Можно ли подать уточненную декларацию на пересчет вычетов: чтобы засчитали страхование жизни (договор на 10 лет) и отодвинули имущественный вычет.

2.В 2018 г. имущественный вычет предоставили на работе. П/н. не удерживали. Поэтому декларацию не подавала. Можно ли подать уточненную декларацию на пересчет вычетов: чтобы засчитали страхование жизни и отодвинули имущественный вычет.

3.В 2018 г в декабре оплатила сан. путевку. Справку о стоимости дали в санатории в уже в 2019 г. В какую декларацию должна войти эта справка?

С уважением, Елена.

Я - ИП, НДС не плачу. Но мы заключили договор аренды на офисное помещение с Администрацией города. В расчет арендной включен НДС, который я заплатила на счет налоговой службы. 1. Должна ли я НДС, если я не являюсь плательщиком НДС?

2. Если я уже заплатила НДС, то должна ли я отправлять какую-то отчетность в Налоговую инспекцию?

Платят ли пенсионеры земельный налог в краснодарском крае? Если платят, то в каком размере? Земля относится к категории ИЖС в сельской местности.