Вопросы по межеванию участков / Земельное право - 1388 советов адвокатов и юристов

ДОМ-новостройка, возможно-ли и как приватизировать землю под домом (в общем-понятно), и перед домом участок с лесом метров на 100-150. Спасибо.

Мы с мужем проживали на сельском участке около 20 лет, в феврале 2014 года сосед отмежевал свой участок, и у него получилось что половина нашего огорода должно принадлежать ему, хотя между огородами стоит забор, а межевальщики перелезли через забор и поставили метку. Мог ли он вообще отмежевать свой участок без нашего согласия? И могли ли межевальщики перелезать через забор?

Такая ситуация, мои родные хотят перевести на меня земельный пай размером 7,4 га (с/х назначения) во Псковской области. Интересует:

1. К кому следует обратиться о переводе права пользования паем (от моей бабушке ко мне).

2. В какие органы нужно обратиться для получения в собственность земельных владений, провести межевание и другие работы для определения границ территории и разрешения на ведение с/х работ.

3. также интересует, возможно ли в последствии перевести земли из с/х назначения в снт, днп, лпх, ижс. Какие плюсы и минусы перевода земли в другой статус.

Интересует во сколько обойдется каждый приведенный мною пункт;

Если прибегнуть к сотрудничеству с Вашими юристами, то какая будет стоимость сопровождения всех этапов сделки.

Раньше между дачными участками стоял забор из сетки-рабицы, сейчас этот забор убрали и соседи поставили сплошной забор из профнастила. При установке забора они оступили 1 метр, т.к. на наш участок падает тень. Забор поставили, но теперь ходят косить траву на этом отступленном 1 метре. Насколько это правомерно и можем ли мы забрать себе этот метр официально? (т.к. забором из профнастила они и огородили свою территорию, так ли это?) Заранее спасибо за ответ!

Я купилатземлю на матер капитал, она оформлена на меня сейчас целиком. Могу ли я продать часть этой земли, а оставшуюся разделить на всех членов семьи.

Соседи оформили землю ещё в 2009 году без согласования с нами границ, в 2013 году мы стали переоформлять землю с родителей на себя и выяснилось что соседи очень даже прилично залезли и оформили землю на себя, когда ещё были живы родители они говорили что соседи попросили земли 1 метр по всей длине участка они им дали, и теперь получается что соседи эту землю приватизировали или оформили на себя (я не знаю как правильно сказать) Юрист которая нам переоформляла землю нас даже не слушала, сказала только что кто первый оформил того и тапки и выдала тоненькие документы свидетельства на землю и дом и кадастровую выписку, у всех соседей есть Землеустроительное дело где обозначены все границы и сколько метров от точек до других точек, нам такое дело не дали. Подскажите будет ли суд на моей стороне так как мы не присутсвовали на согласование границ? И всё правильно, что нам не дали Землеустроительное дело?

Возникла следующая проблема. Участок под ИЖС. Раньше забор был сетка рабица. Хочу установить сплошной забор из проф листа высотой 2 м., т.к. с права не адекватные соседи и не хотелось бы сними пресекаться вообще. Но соседи говорят, что будут всячески препятствовать установки сплошного забора. Имею ли я право за свои деньги по границе между участками установить сплошной забор?

В 2006 провел межевание своего дачного участка. В настоящее время сосед проводит межевание своего участка. Произошло наложение площади его участка на мой. Готов признать, что межевании моего участка проведено неверно. Исполнитель ООО "Межевик" ликвидировано в 2017 г. Какой есть выход из ситуации? Заново проводить за свой счет повторное межевание или кого-то есть возможность привлечь к ответственности.

Уважаемые юристы!

Прошу проконсультировать - имею в собственности участок земли и построенный дом на нём. Земля в собственности (по документам 15,5 соток), дом - в собственности. При плановой проверке росреестра выявлено увеличение площади участка на 0,6 сотки. Вопрос-как урегулируются в дальнейшем вопросы расхождения по площади участка, какой закон на моей стороне. (акт обследования будет выдан 25 апреля). Спасибо за консультацию!

У меня в собственности дачный участок 5,5 соток в дачном обществе, оформлен по "упрощенке" (площадь подлежит уточнению при межевании). Сейчас я делаю межевание. Забора и столбов между соседними участками у нас нет, участки соседей неотмежеваны.

ВОПРОС:

1) Если при межевании выяснится, что сосед "залез" на мой участок, как я могу заставить его сдвинуть его постройки (теплицу, баню)?

2) Если площадь моего участка при межевании станет меньше зарегистрированной, что я должна буду делать (вносить изменения в свидетельство о праве собственности) и как правильно это сделать?

Спасибо.

В 2005 году проведено межевание земельного участка, право зарегистрировано в Росреестре, сейчас выяснилось, при восстановлении границ на местности, что граница с одной проходит через гараж соседа (неверно указаны координаты характерных точек), хотя на момент межевания гараж был, а с другой стороны сосед построил сарай, который тоже заходит на мой участок. Имеет место кадастровая ошибка? Как ее исправить, но терять в площади участка за счет формирования нового участка не хочется с учетом объектов? Какие вопросы в данном случае поставить перед судом? Нужна ли землеустроительная экспертиза? Какие вопросы ставить перед экспертами?

Мне нужно сделать межевание жилого дома с участком т. к. по факту земли на 2,5 сотки больше и хотелось-бы узаконить их (Дом и участок поделены пополам, т.е. у него два разных хозяина.) Для межевания у меня попросили заверенные копии правоустанавливающих документов соседа. Но я не могу их предоставить т.к. сосед очень редко бывает в этом доме и связи с ним нет плюс еще ко всему мы с ним находимся в очень плохих отношения и я уверен, что свои копии он мне не даст. (занятые 3 сотки находятся на моей стороне и участок там сформировать не смогут). Что можно сделать?

Имеем земельный участок (ИЖС), переделываем свидетельство о пожизненно-наследуемом владении на свидетельство о праве собственности на земельный участок (как ранее учтенный без проведения межевания). На участке имеется объект незавершенного строительства+ пакет документов на него в старом формате: технический паспорт, разрешение на строительство, проект дома. Желаем данное имущество, т.е. участок с недостроем продать. Вопрос в следующем: возможна ли сделка без оформления данного недостроя в собственность с предшествующей этому процедурой межевания участка, получением строительного и в последствии кадастрового паспорта на объект незавершенного строительства, но и не обманывать регпалату об отсутствии на участке объектов недвижимости. Спасибо за ответ.

Имеем земельный участок, участок находится в собственности (оформленный по старым законам без межевания), есть план с замерами и границами, есть № дома и название улицы. В связи с новыми нормами закона необходимо межевание, хотели сделать межевание данного участка, но Земельно-кадастровая служба выехав на место нашего участка, сделала замер и зафиксировала точки углов участка затем расположив на карте у себя в программе и отказали нам в межевании, т.к. на соседних участках уже есть межевание оно снято со спутника и получается, что занести в программу наши границы специалисты зем.-кадастровой службы не могут, т.к. на наших границах располагаются соседние участки. Как нам быть?

Купил земельный участок, имеются документы на межевание, частично огорожен забором, согласно документам один из соседей установил забор на моем участке захватив при этом 4 сотки земли добровольно забор убирать отказывается...

Местная администрация решила продать здание которое находится по границе моего земельного участка. Они начали делать межевание и выяснилось, что по кадастровой карте граница моего земельного участка заходит на это здание с двух сторон. Они говорят что виноват ИП который делал межевание. Межевание делалось лет 15 назад. Предлагают подписать Соглашение о переносе границ и обещают сделать межевание за свой счет. В противном случае грозят обратиться в суд на меня, а не на ИП. Что мне делать? Могу ли я со своей стороны оформить всё через нотариуса, чтобы все делалось юридически заверено, чтобы было Соглашение и Мой Договор заверенный юридически с администрацией? Можно ли мне обратиться в прокуратуру для контроля этой ситуации? Дело в том, что мой участок находится в центре поселка в хорошем месте.

Было произведено межевание земель, исправили все неточности и через полгода вновь решила администрация произвести межевание перед передачей в собственность и границы изменились на 1,6 м, сейчас опять прошло полгода, земля уже в собственности, администрация делает вновь межевание, чтобы соседний участок отдать в собственность и оказалось, что наша земля на 20 см заступает, т.е. вновь передвигать границы, возможно ли не согласие с таким межеванием и какова погрешность при межевании. И что делать? Могут ли новые соседи выйграть суд? если же передвигать земли, то получается частично дом нужно двигать.

У меня есть свидетельство о собственности на землю и кадастровый паспорт. Межевание не проведено. Соседи купили радом участок значительно позже нас, но провели межевание и наехали на половину нашего участка. О проведении межевания нас они не уведомляли. Что мне делать в этой ситуации.

Заранее спасибо.

Ирина.

У меня такой вопрос. Я сделала межевание. Все соседи подписали и председатель тоже. А теперь председатель заставляет переделать межевание, говоря нам что мы не правильно сделали и ввели ее в заблуждение. Что нам делать? И еще вопрос. Мы хотим продать участок и этот председатель не подписывает документы, говорит переделать межевание. Что нам делать? Спасибо!

Такая ситуация. Приватизировал квартиру в 2-х квартирном доме. Вопрос 1: какой размер земельного участка полагается по закону? Если да, то за чей счёт делается межевание? Это вопрос 2. Для понимания: до приватизации пользовались участком в 6 соток, соответственно, были и надворные постройки. Теперь наши чиновники объясняют, что межевание делается всего участка к дому за наш с соседом счет и участок делится поровну. Но у соседа квартира не приватизирована, и, как я понял из разговора с ним, ни то ни другое ему не надо. Получается, за мой счёт ему сделают межевание? Так как всё должно быть по закону? Это три. Спасибо.

Нужно ли проводить межевание садового участка при приватизации. Оплата за меживание почему-то производится 2 раза. Первый раз 3000, а второй 5000 руб. Это норм?

Я являюсь гражданкой Украины. В 2005 году у меня был оформлен Госакт Украины на недвижимость-дачный участок в Крыму. В прошлом году я была на приеме у начальника землеуправления и мне сказали, что мой Госакт является официальным документом на землю наравне с российским и что мне автоматически будет присвоен кадастровый номер. Сейчас происходит межевание массива дачных участков, на котором находится моя недвижимость. Я получила следующее письмо из Крыма: Делаем сейчас проект межевания територии, у вашего госакта, к сожалению, накладка на соседский участок Виктора и дорогу,

Проектом занимаются наши ребята. Они могут сбросить тебе план вашего масива. Участок, о котором идет речь по поводу накладки не приватизирован. Что вы мне можете посоветовать? Насколько я знаю, новое межевание можно производить только за пределами частной собственности. Заранее благодарна за ответ.

Дом построен в 1900 году. Есть документы с планом участка и расположением дома по старым межеваниям. Дом от границы 1-1.5 метра. Фактического забора десятилетиями не было, были хозпостройки в одну линию с домом. Проблемы возникли при переделке крыши и обивке дома. Соседи пускали но часто со скандалом, утверждая, что нашей земли там нет. Сейчас, после регистрации права собственности на весь дом (до этого было несколько собственников) проводим межевание при котором нам пытаются сделать границы участка по дому и постройкам. Окно выходящее на их сторону, соседи отгородили транспарантом (реальным) на расстоянии около метра. Их дом был построен значительно позднее и с разрешения наших дедов. По крайней мере дата строительства должна быть в документах.

Нас не устраивает отсутствие "зазора" до границы участка. Можно ли это решить и как,

Здравствуйте, мы переселенцы с аварийного жилья, нам дали другие квартиры, участок на старой квартире был моим собственным, нам сказали если мы хотим оставить землю себе то надо сделать межевания, для того что бы отделить участок на котором стоял дом от остального, тот участок на котором стоял дом переходит в муниципалитет, остальное остаётся мне, я сделал межевание, но теперь мне в земельном говорят что это ничего не значит и надо делать ещё одно межевания, что бы ещё отделить кусок земли от того участка который после межевания остался мне, иначе как они говорят вся земля переходит им, и то межевания которое я делала в расчёт не идёт, правомерны ли действия нашего муниципалитета?

Хочу купить земельный участок с домом в Сочи. Имеется кадастровый паспорт, техпаспорт на дом, но не сделано межевание. Категория земель: Земли населенных пунктов - для садоводства.

1) Можно ли купить такой участок, а межевание уже сделать самому?

2) Обязательно ли оформлять через нотариуса или достаточно будет простой письменной формы? 3) Участок находится в собственности у владельца по договору дарения от 06. 2015 - нужно ли будет владельцу платить налог с продажи (т.к. он владеет им менее 3-х лет)? 4) Какие документы ОБЯЗАТЕЛЬНО должны быть у владельца для совершения купли-продажи мной (минимальный обязательный пакет). 5) Межевание это платная процедура по законодательству и сколько она может стоить в сочи?

Соседи по даче подают в суд на меня, т.к. считают, что я заняла места общего пользования и им неудобно подъезжать к своей даче. Я посмотрела все документы на свою дачу:

1.свидетельство о собственности на участок 414 кв.м.,

2. инвентаризационный план тоже на 414 кв.м., и в нем план участка ввиде ромба с размерами сторон в см.

3. материалы межевого дела, в нем общая площадь участка 418 кв. м. и план участка в виде ромба, но у ромба отрезан угол. Как же так угол при межевании мне отрезали, а площадь увеличилась? Соседи считают, что этот угол места общего пользования, который я присвоила и подают в суд. Можно ли признать межевание недействительным, т.к. соседи руководствуются планом межевания.

Имеется в общей долевой собственности на 4 хозяина участок 9000 кв. м. Рядом находится участок 18 кв м. При межевании в 2006 году нам не разрешили привязать этот кусочек к нашему участку, т.к там стоит гараж чужих людей. Сносить они его не хотели. В настоящее время имеется расписка хозяина гаража о том, что он отдал нам этот гараж. Гараж металлический поставлен незаконно. Можем ли мы повторно сделать межевание участка с присоединением участка 18 кв м к нашему участку, находящемуся в долевой собственности. Нам в земельном и в администрации сказали только выкуп земли. Повторное межевание невозможно. А если через суд? Что делать? Спасибо. Есть притендент на покупку этого участка, но тогда мы не заедем в свои гаражи. Что делаьь и аакие есть нормы, чтобы он не смог купить этот участок. Рядом жилой дом. хозпостройки узаконненные.

Как грамотно поступить. Ситуация в следующем: хотим приобрести зем. участок ЛПХ, земли поселений. Межевания не было, написано в кад. паспотре: граница зем. уч. не установлена в соответствии с требованиями зем. зак-ва.В св-ве указано 6 соток и в кадастровом паспорте тоже. Землю давали по постановлению администрации. В справочной информации сайте Росреест все данные указаны те же самые, но на публичной карте не могла найти участка. Выдает только кадастровый квартал. Что это может значить? Нужно ли сделать перед покупкой сначала межевание и не урежут ли размер, если купить без межевания, ведь в св-ве 6 соток? На участке нет электричества, соседи говорят, что писали заявление на подключение и им 2 года так и не подключают, хотя столбы рядом стоят и эл-во в соседних участках есть. Куда обратиться за более полной и детальной информацией, чтоб не попасть в просак после покупки. Благодарю за ответ!

Как произвести перепланировку земельного участка, межевание которого было произведено неправильно. Какие документы для этого требуются? Суть вопроса: при оформлении документов (по нашему поручению) агенством недвижимости земельного участка в собственность и жилого дома на нем (кадастровый номер, кадастровый план участка, тех.паспорт жил. дома), было неправильно проведено межевание, при межевании, часть участка со старым садом, баней и забором осталась за пределами участка, которым уже пользуемся более 50 лет, и в то же время прирезали кусок земли, которым никогда не пользовались. Обнаружилось это после получения всего пакета документов на руки. Как теперь вернуть участок в его прежние границы, разногласий с соседями нет. Спасибо!

У меня есть земельный участок в Лен. обл. Тосненский р-н. Хочу купить соседний (сын вступил в наследство после смерти матери и продает его. 1 год в собственности). На кадастровом учете участок состоит, а межевания участка нет, дом на участке не зарегистрирован. Возможна ли продажа такого участка? Может такая сделка быть действительной? Стоит ли покупать такой участок сейчас или подождать марта 2015 года?

У мамы есть паевая земля 2,5 га.. Все это время землю сдавали в аренду. Нам предлагают Перенести паевую землю в другое место, т.к. на том участке только наш пай, 10 га агрофирма хочет перевести в земли поселения.. Поэтому на предлагают ее перенести, мама уже написала заявление-отказ от межевания. Мы теперь сомневаемся, потому что договоренность была устной. В рег. палате сказали, что все будет в порядке. Как все документально верно оформить? Не поздно ли отозвать заявление

? Является ли отказ от межевания отказом от паевой земли. Помогите, пожалуйста, мы не знаем, что делать?

При получении нового свидетельства на право собственности на землю (взамен синего) нужно ли делать межевание?

Если нужно, обязательно ли должна быть подпись соседей?

Сосед в 2010 году получил новое свид. На землю...

проводил как бы межевание, а подписей соседей нет. никто не в курсе, что было межевание...

Как это возможно? Возможно ли признать это свид. И межевание недействительным?

И как ему могли сделать межевание, если у соседа ко всем другим соседям земельный спор по границам участков.

Индивид. Жил. Строит.

Во время приватизации участка была допущена ошибка в координатах участка. Всего 10 собственников участка. В 2004 году собственники должны были сделать межевание, но не сделали. В 2015 году собственники наконец сделали межевание, и оказалось что координаты участка изменились. На участке выращивались овощи, а по новым координатам на участке проходит дорога, растут деревья, земля не пригодна для земледелия. Возможно ли изменить координаты участка, как это сделать? Один из собственников участка умер, нужно ли дожидаться пока родственники вступят в наследство, чтобы подать на изменение координат? Что посоветуете в данной ситуации?

Достался по наследству дачный участок с домиком. Хочу сделать межевание и оформить строение. Огородить забором но в мфц единое окно. Сказали что наш массив хотят отдать под ижс и что моя затея. Только трата денег и что при нарезке земли мой участок 8 соток может достаться кому то а не мне=так ли это и стоит мне продолжать мою деятельность и еще что нужно делать первым объединение или межевание частков 8+4. спасибо за ответ.

На даче 30 лет стоял забор. Теперь соседний участок купили. И требуют перенести на нашу территорию. Сделала межевание. И буду выставлять точки. Межевание соседнего участка когда делали не приглашали. Нужно ли участие соседа при выставлении точек на местности. Очень не хочется отдавать с деревьями кусок земли.

У продавца дачного участка документы от 1997 г. (св-во на право собственности на землю, план уч-ка земли) и кадастровый паспорт земельного участка (от 16.10.2012 г.). В кадастровом паспорте в особых отметках указано, что граница зем. участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Т.е документы старого образца, только с указанием размера участка (600,0 м.кв.). Подскажите пожалуйста, можно ли приобретать участок с такими документами? Если да, то обязательно ли нужно мне после покупки делать межевание? Если нужно, то может ли вместо соседей, при согласовании границ, поставить подпись председатель правления садового товарищества (т.к. соседей найти трудно, они не приезжают на дачу вообще)? Заранее благодарна. Анна.

Являюсь собственником 498/1000 земельного участка общей площадью 865 кв.м. Собственник второй доли собирается продать свою долю. 1)Могу ли я не давать согласия на продажу его доли, пока он не проведёт межевание участка? 2)Должен ли я участвовать в оплате межевания? 3)Могу ли не согласиться с межеванием, произведеным вторым собственником?

Я по поводу дачи! Мне позвонил сосед по даче, и попросил подъехать к МФЦ (того района кому принадлежат эти земли), у меня с документами всё в порядке (приватизация, кадастр, межевания) смысл: как он говорит надо подписать документ что я согласен, суть этого документа он переписывает на своих родственников! Вопрос: почему он не может оформить документ этот без меня (в нём есть формулировка о том что я согласен с межевание) зашёл на сайт почему то нет моего номера межевания, как тогда я мог получить все документы на руки о приватизации, межевания и так далее?

27.12.2017 г. Принесли письмо от главы поселения, чтоб в 10 дневный срок начать процедуру межевания земельного участка, так как в селе ведётся работа по постановке на кадастровый учёт автомобильных дорог и границы моего участка пересекают границы иного земельного участка. Если я срочно не начну процедуру межевания, на меня подадут в суд. Вопрос: Могу ли я этим заняться после Новогодних праздников и какие сроки установлены законом?

У нас умерла мама. Соседи поставили забор до этого заборов не было вообще. Не с одной стороны. Сейчас вступаем в наследство и просим чтобы определил границы дабы с точностью удостоверится что соседи правильно установили забор в чем мы очень сомневаемся более того по всему периметру они установили профнастил. Придя к землемеру он нам сказал что необходимо сделать межевание. Мы взяли кадастровый паспорт там написано что границы не установлены. Просим соседей чтобы они убрали навес который идет по меже и при снеге и дожде льется на нашу сторону участковый разбираться не хочет. Даже не берет заявление. Получается и по меже в огороде у них установлен профнастил. Получается летом пекутся растения. Как нам быть? Мы проживаем в этом доме и прописаны. И нам сказали что надо делать межевание только после получения свидетельства о собственности. А выделение в натуре точек по юридическим границам сейчас не возможно. Подскажите как правильно должно быть?

Добрый день. Мы Бюджетное учреждение здравоохранение подшефное Комитету здравоохранения, хотим передать землю, находящуюся в оперативном управлении, в муниципальную собственность. Просили выдать Комитет Здравоохранения разрешение на проведение межевания земли, однако те ответили, что это не в их компетенции. Дело в том что где то читал что начальствующая структура может выдавать данные разрешения, однако не могу найти статью ни в ГК ни в ЗК по данному вопросу.

Прошу объясните, может ли комитет дать нам данное разрешение на межевание земли отданной в оперативное управление для последующей передачи её в муниципальную собственность, и если да то на каких законах это базируется.

Заранее благодарен.

Добрый день. Я купила дом в долевой собственности. Во дворе 3 хозяина. Моя земля в личной сообственности. Подскажите пожалуйста, могу ли я вызвать кадастрового инженера, отметить границы своего участка, и оградить небольшим забором. Иначе жить просто не выносимо. Соседи пьют, а у меня маленькие дети. Заранее благодарю. С уважением Екатерина.

В семье 5 детей им родители оставили в наследство землю общей площадью 3757 кв. м. старщий брат оформил всю землю на себя но имеется документ Договор дарения доли (4/5) земельного участка. Каждому в равной части. Как отделить свою часть и быть собственником что пошагово нужно сделать, куда первым делом пойти, как понять где именнораспологаются подаренные кв.м.дело в том что старший брат так как является собственником настроил в разнобой по всему участку сарай, баню и т.д. и качает прова. Помогите подскажите пожалуйста.

Имею ЗУ-ИЖС, на праве бессрочного пользования, договор и первичный акт от 1960 г. В договоре 990 м. кв.,в акте указано: по реестру 990 м, фактически 1500. Участок не приватизирован. В настоящее время делаем межевание, но в пределах фактических 15 сотках, возведены 6 гаражей, как самовольные постройки. 1 гараж возведён на проезде к участку, который указан в проекте межевания и принадлежит инвалиду войны. Сами владельцы категорично против переноса гаражей. По проекту межевания указано 1269 м. кв., до гаражей.

Какие возможности и основания у меня есть, для оформления 1500 м. кв.и как освободить участок от гаражей, которые нарушают мои права и интересы?

Нужно ли межевать земельный участок при продаже, если право собственности возникло до 2001 г. Какие документы доказывают, что право собственности возникло до 2001 г.?

Решением поселкового Совета народных депутатов от 23 марта 1990 года утвержден кооператив в количестве 4-х человек по строительству индивидуальных кооперативных гаражей. Этим же Решением выделен земельный участок 0.72 сотки. Гаражи построены в 1990 году. Межева-ние участка не производилось. Для оформления гаража требуют меже-вой план земельного участка и технический план гаража. Выполнение этих работ стоит 18 т.руб. В интернете нашел Инструкцию по гаражной амнистии, где написано"В Росреестре советуют заранее обратится в местную администрацию, так как закон предусматривает возможность выполнения кадастровых работ за счёт бюджета." Так ли это? И кто все-таки конкретно должен оплачивать кадастровые работы? Александр.

Сосед купил участок в 2007 г. 6 соток. Провёл межевание, подделал акт согласия со мной и увеличил участок на 6 соток из моей земли. Наши участки были ранее учтеные, с 2004 присвоенны кадастровые номера всем, наша семья владеет участком более 60 лет. Кадастровая палата рисует этот участок спорным. Неужели регистрационная и кадастровая палата на основании акта согласия может изменить площадь одного соседа в ущерб другому, причём по свежим документам полученных на днях моя площадь не изменилась? Смогу ли я отстоять своё право на этот участок если я проведу межевание сейчас?

В 2002 г. было проведено межевание земельного участка. Границы согласованы соседом, который собственником не являлся (по факту сын, проживающий на участке и в доме, принадлежащем отцу), доверенности нет. Можно ли считать такое межевание правомерным? Каким законом регламентировалось межевание и согласование границ участка в 2002 г.?

Мы живем в многоквартирном доме в центре города Казань, соседний дом реставрирует ООО (право собственности оформлено, земельный участок с разрешенным видом использованияпод здания), строители огородили соседний дом забором и за забором осталась часть нашего дома. Мы обратились в райисполком с заявлением сформировать земельный участок под многоквартирный дом и тут выяснилось, что наша придомовая территория уменьшена. Нам предоставили проект межевания территории приложение 2 и схемы расположения земельного участка, приложение 3. Требуют подписать нас эти документы с измененными границами нашей придомовой территории. Вопрос: нужно ли подписывать, если мы не согласны с границами? Если мы не подпишем, сделают ли нам документ межевания? Можем ли мы вернуть нашу территорию, если на плане сейчас границы нарисованы штриховой линией?

По старому кадастровому плану в состав моего садового участка входит часть дороги садоводческого товарищества. Необходимо ли межевание? Куда отойдет часть участка занятая дорогой? Кто будет платить за эту часть (ведь сейчас за неё вероятно плачу я) ?