Временные постройки / Недвижимость - 2848 советов адвокатов и юристов

Если земля в аренде а человек без разрешения построил на нем 2 этажный капитальный блочный дом и сейчас хочет оформить в собственность этот дом тех паспорт дома есть у него можно ли через суд узаконить самоволку такую и по каким статьям закона это возможно сделать?

Здравтсвуйте! На сколько сложно будет узаконить землю, если постройки стоят не правильно, но есть тех паспорт строений на данном участке. И из всех документов на участок есть решение на отвод земельного участка на индивидуальное жилищное строительство?

Нас обманул Риэлтор по земельным участкам, мы сами выбрали место, где будет стоять дом и разметили участок, в деревне. Риэлтор взяла деньги за полный комплекс услуг с межеванием и регистрацией дома. Так как участок удалённый, мы не присутствовали лично при проведении межевания. Получив утвердительный звонок, о том что, наш участок отмежеван, оформлена Аренда и получено разрешение на строительство, мы возвели дом. В процессе регистрации жилого дома, выяснилось, что участок, который нам выдали в аренду-в 16,8 метрах от нашего дома. Теперь мы являемся, счастливыми обладателями самострой, который необходимо снести. Можем ли мы, как-то привлечь к ответсвенности риэлтора, если у нас нет договора, но во всех документах стоит его подпись и данные, он действовал по доверенности.

Помогите, пожалуйста, разобраться. Подала уведомление о начале строительства, пришел отказ, т.к.""на участке уже стоит дом и он является самовольной постройкой"с этим я не спорю строительство действительно уже начато. Еще указали что на землях ЛПХ строительство не допускается. И еще указали что параметры земельного участка не соответствуют градостроительному регламенту (нужно 20*30,а у меня 18,5*53,6) как мне все таки добиться разрешения для строительства? Что предпринять?

У нас такая ситуация. Мы построили дом на арендованном участке, часть дома вышла на землю которая принадлежит муниципалитету (4 сотки) оформить дом в словесность не получается. Попытались сделать перераспределение земельного участка под дом, нам отказали из-за того что земля наша в аренде. Как быть? Подскажите пожалуйста

Я получила в наследство от отца домовладение. Дом, который числится в Реестре, лежит в руинах. Отец унаследовал его от своего отца, который владел 1\2 домовладения. Второй половиной владела сестра деда. После её никто не наследовал. Рядом с этим ветхим домом 25 лет назад отец выстроил ещё один. Этот дом не был оформлен и нигде не числится. Земля в собственность оформлена не была. Как мне теперь оформить это здание и землю?

В 1990 г. получили по ордеру квартиру, ранее бывшую нежилым помещением с отдельным входом-крыльцом, которое было переделано в балкон с крышей, получен тех. паспорт БТИ и квартира приватизирована и зарегистрирована в Росреестре. Площадь в свидетельстве о гос. регистрации с балконом. МКД стоит на кадастровом учете, балкон за границы земельного участка не выходит, границы определены. Администрация на основании жалобы соседей обратилась в суд о сносе самовольной постройки. Правомерно это, Какой есть выход, Спасибо.

Стена моего дома находится на границе участка. Сосед построил самовольную постройку (стена его дома в 60 сантиметрах от стены моего дома). Мой дом стоит на кадастровом учете, но на карте он не виден. Каким-то образом, без моего ведома он поставил дом на кадастровый учет. Возможно суд прошел, но мне не сообщили. Смогу я оспорить постановку его дома на учет?

У меня такой вопрос_Имею разрешение на строительство 3 х этажного дома! Хотелось бы сделать под этими этажами парковку. Подземную. Будет ли это проблемой прив воде в эксплуатацию и регистрацию? Спасибо!

2002 году, на территории общего двора, (двор на 4-ых, хозяев) одним из хозяев была захвачена самовольно территория, на которой установлен был сарай принадлежащей, к другой квартире. На этой территории, был возведен жилой дом. Разрешения у них нет, но сто процентов, подделаны подписи, и документы, о что дом якобы оформлен законно. В тех паспорте данная постройка отсутствует. А архитектура признала данную постройку не законной. Куда обращаться, в прокуратуру или суд?

Родители живут около 30 лет на участке имеется постройка на он не оформлен. Подскажите пожалуйста в какой последовательности стоит начать оформление и стоит ли обращаться в суд?

Есть решение суда первой инстанции, в котором в иске от администрации о сносе сооружения отказано, но и использовать его в качестве кафе запрещено. Сооружение признано самовольной постройкой. Подскажите, какая есть перспектива при обращении в апелляционную инстанцию и что делать в этой ситуации? Куда можно приложить копии судебного приказа и апелляционную жалобу?

Соседи подали в суд на снос незаконной постройки. Мне земля и все постройки на ней достались по наследству после смерти родителей. Незаконной постройкой считается кухня, построенная 12 лет назад. Мои родители не знали что нужно было брать разрешение на постройку, хотя сельсовет был не против строения, ведь земля своя! Могут ли снести? Суд тянется уже 9 месяцев!

Имеется не жилое здание которое разделили на два помещения у каждого свой собственник. И общий земельный участок разделили на два (разделение земли производилось после приобретения мной части помещения). К моему помещению пристроена незаконная постройка но находится она в большей степени на земле ещё не оформленной соседом, т.е. пока на земле администрации района. По техпаспорту я не могу увидеть есть ли отступ от стены моего помещения до границы участка. Мне нужно знать попадает ли пристройка хоть немного на мой участок чтобы потребовать снести её или есть другие причины для сноса?

Соседи по дачному участку отказываются двигать свою не жилую постройку на метр от нашего забора. Самое узкое расстояние между ними 30 см. Что делать? Помогите.

Дед сорок лет прожил в деревянном многоквартирном доме на территории сейчас уже бывшего лесничества, хотелось бы оформить самовольные постройки, баню, сарай, с чего начать?

Имею в собственности земельный участок, на нем временное сооружение торговый павильон. Хочу сдать в аренду. Арендатор требует хоть какие документы на временное сооружение. Какие документы необходимы?

Я открыл крестьянско-фермерское хозяйство. У меня в собственности участок земли 18 сот. (разрешение под сельскохозяйственное производство). Собираюсь разводить кроликов и кур. Могу я участок огородить и поставить там двухэтажную деревянную постройку.

По ПЗЗ зона подходящая для открытия автосервиса и магазина автозапчастей. Построили мы из труб НКТ каркас заглубленный около 50 см. (можно сказать навес) потом завезли песка, забетонировали по периметру пол (можно сказать навес) прикрутили к нему сендвич панели, ворота распашные, у нас проблемма с администрацией мы сначала обратились на словах за переводом земельного участка, потом написали письменно но не зарегистрировали письмо, ответа нет, потом со штампом о получении ждем месяц по регламенту. Глава даже дол команду срочно внести в пзз изменения и убрать наш участок с зоны. Я хочу доказать что мое строение некапиталка, чтобы в техпаспорте прописано было что некапитальное, сделать независимую экспертизу что мое строение не угрожает жизни и здоровью окружающим. Если получим градостроительное заключение и успею перевести землю поменять ври. Возможно ли избежать сноса самовольной постройки так как разрешение на строительство не брали? Можно убрать из общего доступа мой вопрос?

Я поставил на фасаде своего здания цветочный павильон который не выходит за границы моего участка этот павильон не на фундаменте и поэтому является временным сооружением. Проходу людей и проезду не мешает. Надо ли мне его установку согласовывать в комитете по архитектуре города согласно градостроительного кодекса?

У матери (пенсионер) сгорел, щитовой дом обложенный кирпичом ремонту не подлежит, договорились с администрацией города, она поможет в сносе дома. Обратились в архитектурный отдел для выписки леса на постройку нового дома, при выезде сотрудников на место пожара выяснилось, что по новым правилам постройке домов дом не построить т. к (расстояние между ближайшими постройками должно быть не менее 15 метров, а у нас расстояние между 1 и 2 домами 27-метров). Получился вариант, если произвести реконструкцию дома, т. е (если построить такой же дом на старом месте), но тогда сказали, что не выпишут лес для постройки дома. Подскажите должна (может ли) администрация выделить лес для капитального ремонта дома? Мать проживает: г. Пестово, Новгородской области.

Сосед по даче (приобрел дачу в 2015 году) вбил трубы - сваи на расстоянии 1,2 метра от разделяющей наши участки межи и сказал, что собирается строить дом - свечку. Когда я указала ему на положенный по закону отступ в 3 метра, он сначала изобразил удивление - типа он не знал и вбивание труб очень дорого, а потом заявил, что это будет хоз. постройка в 1 этаж - летняя кухня. Но ведь к 1 этажу можно пристроить мансарду еще в 1-2 этажа... Каковы мои действия? Председателю я по телефону уже сообщила об этом.

Являюсь директором микропредприятия. При прошлом директоре и учредителе, году в 2006, на участке земли, принадлежавшей администрации, стояло временное сооружение - торговый павильон. В договоре был указан пункт о временном сооружении. Позже администрация решила построить на этом месте банк и заставили перенести павильон. Землю дали рядом на тех же условиях. Учредитель, он же директор, построил на этом месте капитальное строение наперекор договору, либо от незнания. В данный момент впритык к нашему павильону стоит второй чужой. Там так же в договоре одно, по факту другое. Все это стоит уже 13 лет без притензий. Можно ли поменять разрешение в договоре не на временное сооружение, что бы в будущем было спокойно? Будут ли проблемы при обращении, либо сидеть пока внимание не обращают? Спасибо.

Есть свидетельство на право собственности на землю и уже есть постройки. Какие документы ещё нужны для полной приватизации земли и построек?

Мы оформляем дом в собственность через суд (как самовольную постройку) так как часть дома вышла на чужой участок. 1 участок на котором стоит 80% дома находится у нас в аренде, а 20% процентов вышло на землю, которая даже не имеет кадастрового номера. Такой вопрос сможем ли мы выкупить участок который арендуем по льготной цене, если через суд докажем право собственности на дом, как самовольную постройку

Требуется составить безденежный договор. Суть договора - передача мигранту с видом на жительство на территории РФ и регистрацией в г. Наро-Фоминск, Московская область, нежилой постройки на территории СНТ для ведения садово-огородного хозяйства и выполнению работ по облагораживанию территории СНТ.

Я на арендуемом земельном участке построил павильон, мне сказали нужны документы на павильон, какие документы бывают на павильон и как их сделать?

заниматься производством бетонных изделий?

Здравствуйте! У меня такой вопрос. Хочу приобрести участок в ИЖС для постройки дома, для временного или периодического проживания, но не прописываться там. Нужно ли мне в этом случае какие-то разрешения на строительство? Спасибо!

Какие документы необходимы для подачи в департамент для того чтобы узаконить постройки после реставрации старого дома (перестройка и постройка новых комнат-второго этажа). Документы на землю (Свидетельство о государственной регистрации права, кадастровый план земельного участка-имеется), нужно ли разрешение на строительство и акт сдачи-приемки перестроенных помещений.

Можно ли ставить не капитальные постройки на землях населенных пунктов для строительства объектов реакреационного назначения ВРИ Р-5? и будут ли считаться не капитальными глэмпинги на сваях, для сдачи домиков посуточно, через ООО? Заранее спасибо.

Добрый день. Подскажите. Земля в аренде от города на 10 лет. Назначение-для строительства плоскостных спортивных сооружений без трибун для зрителей. На территории построен футбольный Центр. Хотим построить некапиталтный банный комплекс на 2 бани с купелью в один этаж общей площадью метров 100. Легально ли. Нужно ли получать какие-либо согласования с арендодателем.

Можно провести регистрацию по дачной амнистии хоз постройку на на земельном участке который находиться в собственности.

Дом построенный из сэндвич панелей (дерево, утеплитель и т.д.) стоящий на свайно винтовом фундаменте является объектом капитального строительства или временным сооружением?

Вопросы задают регистрирующие органы, и совершенно не понятно к чему это отнести.

П.2 ст.17 ЖК РФ: Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Вопрос: Можно ли в рамках этой статьи (без изменения назначения земли на которой стоит дом и здания) заниматься индивидуальной предпринимательской деятельностью не в своем жилом доме, а в стоящей рядом на том же ИЖС участке постройке, не являющейся жилым домом (хоз. постройка, сарай, гараж, некапитальное строение и т.д.)?

В ходе судебных заседаний установлено, что часть хозяйственных построек: дровяник, сарай находятся на юридически неоформленной земле 32 кв.м. Построены они были двадцать лет назад и, соответственно используются собственником прилегающего участка до сих пор. (До суда он считал указанный зем. участок своим). Прошу подсказать:

1. Какие теперь могут быть последствия...

2. Как оформить права на данный земельный участок (32 кв.м. юридически не оформленный)

Комунальники требуют установить счётчик по ФЗ от 23.11.2009 N 261-ФЗ ссылаясь на ст.13 п.4

Но в законе по Статье 48. "Заключительные положения" нормы не применяются к строениям построенным до вступления в силу данных требований. Также по статья 11 часть 5 Требования энергетической эффективности не распространяются на следующие здания, строения, сооружения: 4) объекты индивидуального жилищного строительства, садовые дома;

Должен ли я устанавливать счётчик в доме 1989 года постройки? (Дом блокированной застройки)

Хочу взять в аренду в Самарской области озеро по закону от 27.12.2019 г # 502 фз, на кадастре не стоит, понятно что будет через аукцион, дадут ли мне право на готовое озеро Аренду по этому ФЗ?!

Потом построю капитальное здание, оформлю его и выкупишь как собственник строения эту землю с озером?!

Здравствуйте я приобрела в собственность участок земли по документам это зона сельскохозяйственногоиспользования в границах населеных пунктов сх 1 основным видом разрешенного использования является огородничество я подала заявление на изменение вида использования на вспомогательный вид установленый к основному тоесть временые стоянки автотранспорта подскажите что я могу построить на данном участке земли кроме самой стоянки могу ли построить мойку машин и сто.

Я проживаю у родственников в частном доме. Но есть еще гараж и другие постройки, в которых хранятся вещи родственников и весьма дорогостоящие. Я жду обращения банка в суд. Оплатить решение не смогу. Значит будут описывать имущество. Могут ли они описать имущества в гараже, мастерской и т.д.? (Т.е., то которое находится не в жилом помещении?) Мне неизвестно, есть ли у родственников все документы на это имущество. Не хотелось бы подводить родных.

В иске об устранении препятствий в пользовании земельным участком в иске где прошу суд я могу указать время сноса здания, например в течении 20 дней.

Имею ли я право приобрести бесплатно земельный участок в частную собственность под застройку, если он был моим огородом в течении не скольких лет и я за ним ухаживал и у меня есть хозяйственная постройка на нём!

Хочу получить временную регистрацию в г. Сочи. Дом жилой (по правоустанавливающим документам) построенный на з/у садоводства. Собственник - супруг. Вначале ФМС отказали в регистрации, мотивируя, что нет адреса у дома, только у з/у. Присвоили адрес дому. Теперь ФМС не принимает документы и требует справку, что наш жилой дом пригоден для проживания. Законно ли это, ведь уже установлен статус - жилой дом? Все коммуникации подключены.

Что нужно что бы оформить в аренду земельного участка под постройку павильона. Правда ли что вступил в законную силу с 1 января 2017 года что в г. Барнауле закон о том что продуктовые павильоны распределяются администрацией и что в том месте где хотелось бы поставить павильон не получиться?

Есть земельный участок 4 га (разрешенное использование: сель\хоз производство), если построить на участке дом и узаконить самовольную постройку - можно ли в дальнейшем изменить назначение земельного участка на ИЖС. И как это процедура провести? Участок граничит с другим участком уже выведенным под ИЖС а тот в свою очередь примыкает к населенному пункту.

А кому земля под гаражом принадлежит?

С уважением. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет, ст. 222 ГК РФ. При покупке участка, сосед временно по договорённости, рядом с въездными воротами поставил разборный гараж. После того как поставит капитальный гараж, он его должен был убрать. Но всё таки он его оставил. Когда пришёл с работы, площадка основательная была уже сделана. Я не стал с ним ругаться. Но теперь получается, я не могу даже проехать мимо гаража. Но из за узкой улицы, это иногда приходится. Можно ли заставить соседа, убрать этот гараж.