Входная дверь в подъезд

Здравствуйте.

Ответственность за защиту входных дверей при проведении косметического или капитального ремонта в подъезде многоквартирного дома зависит от конкретных обстоятельств и договорных отношений между собственниками жилья и управляющей компанией (УК).

1. **Управляющая компания**: Если ремонт проводится по инициативе УК или в рамках её обязанностей по содержанию общего имущества дома, то она должна обеспечить сохранность входных дверей и других элементов подъезда. УК обязана организовать работы так, чтобы минимизировать повреждения и обеспечить безопасность имущества.

2. **Собственники жилья**: Если ремонт инициирован собственниками (например, на общем собрании), то ответственность за организацию работ, включая защиту дверей, может лежать на них. В этом случае УК может выступать лишь исполнителем, а контроль за процессом осуществляют сами жильцы или выбранные ими представители.

3. **Подрядная организация**: Если ремонт выполняет подрядчик, то ответственность за сохранность дверей и других элементов подъезда может быть прописана в договоре между УК (или собственниками) и подрядчиком. В случае повреждений подрядчик обязан возместить ущерб.

Рекомендуется:

- Уточнить, кто инициировал ремонт и кто является заказчиком работ.

- Проверить договор с УК или подрядчиком на предмет условий проведения ремонта.

- Если повреждения произошли, обратиться с претензией к ответственному лицу (УК, подрядчику или инициаторам ремонта).

Если возникнут спорные ситуации, можно обратиться в жилищную инспекцию или суд для разрешения конфликта.

Добрый вечер

вообще УК или ТСЖ должны уведомить всех заранее объявлением, что бы двери были укрыты, так как будет ремонт, если собственник не убрал и не подготовился, то в случае повреждения, ответственность могут на него возложить, тут очень спорная ситуация.

Собственники жилья

Домофонная дверь.

Не верю, что в подъезде не было входной двери. Заменили очевидно? Ремонт доводчика за УК

Здравствуйте. В подъезде нельзя хранить коляски. Вы и сами нарушаете порядок.

Жалуйтесь в управляющую компанию.

Постоянно выбрасывайте камень

Общее собрание собственников помещений вам поможет, если примут такое решение.

Общее собрание собственников, Жилищный кодекс

Замена замка в подъезде с обычного ключа на домофон (систему видеодомофонии) может быть связана с несколькими аспектами: согласованием с собственниками жилья, требованиями к безопасности и нормативно-правовыми актами.

Жилищный кодекс Российской Федерации:

   – Статья 36 Жилищного кодекса устанавливает, что собственники определяют порядок управления общим имуществом (включая подъезды и входные двери). Решение о замене замка может потребовать согласования с большинством собственников.

Постановление правительства РФ:

   – Постановление от 13 августа 2006 г. № 491 "Об управлении многоквартирными домами" устанавливает регламенты для использования общего имущества. Ознакомьтесь с уставом дома или ТСЖ для уточнения требований.

Устав ТСЖ/Управляющей компании:

   – Ознакомьтесь с уставом ТСЖ или управляющей компании для получения согласия на замену замка.

Техническая документация:

   – Проверьте совместимость с централизованной системой доступа, если она есть, с управляющей компанией.

Получение согласия:

   – Убедитесь в согласии большинства собственников или решении общего собрания.

Выбор системы:

   – Выберите подходящую систему домофонии (видеодомофон, аудиодомофон и др.).

Монтаж:

   – Закажите установку у профессиональной компании с опытом монтажа домофонов. Обсудите уведомление управляющей компании.

Заключение:

Перед заменой замка убедитесь в соблюдении правил и норм и согласии собственников. Следуйте рекомендациям для успешной организации замены замка. Удачи!

ч. 2 ст. 36 ЖК РФ. Если вдруг вы не поймете какое отношение она имеет к замку, прямо скажу - такая замена проводится по желанию и за счет собственников жилых помещений

Общее собрание собственников жилого дома.

Заявление в полицию, там видно будет

Это может быть

Статья 167. Умышленные уничтожение или повреждение имущества

(как вариант).

В любом случае надо писать заявление в полицию первым делом.

В полицию необходо обращатьмя с заявлением по ст 167 УК РФ.

Заявление в полицию.

Установят взломщиков.

Вам следует обратиться в правоохранительные органы с заявлением по статье 167 Уголовного кодекса Российской Федерации.

www.consultant.ru

Елизавета, устранять недостатки в выполненной работе при монтаже входной двери в подъезд МКД должен Застройщик на основании письменной претензии Управляющей компании, или сама УК, в случае отказа заявить такую претензию Застройщику. Обращайтесь с жалобой в ГЖИ. Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 (ред. от 29.05.2023) "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)"

УК ремонтирует. Если срок гарантии не истек - застройщик

Если МКД пока ещё на гарантии застройщика, то ВСЕ вопросы, касающиеся ремонта ОИ МКД, должна решать именно ваша УО, которая должна согласовывать указанные вопросы с застройщиком.

По логике собственник жилья обязан устранить данные дефекты, так как по его инициативе (замена двери) они возникли.

Заменяя СВОЮ дверь, Вы навредили общему имуществу дома. Ответ очевиден.

Нормы права:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

С таким намерением и замену двери можно требовать от УК

УК должна. Но может потребовать возмещение вреда с вас

Добрый день!

В отсутствие договора с домофонной компанией начисление вам платы незаконно. Но ключ от домофона вам должны предоставить.

Напишите жалобу в прокуратуру района, что приняли меры реагирования.

Здравствуйте! Подготовьте им письменный отказ-уведомление в произвольной форме. За неуказанною услугу сбор незаконный.

Ответ отключен модератором

Обращайтесь в полицию .

Пишите заявление в полицию

Здравствуйте. Общее собрание по домофона и двери проведите.

У УК нет прямой обязанности замены деревянной двери на металлическую. Она только содержит имущество дома в надлежащем состоянии. При этом должна организовать ремонт деревянной двери. Если ремонт невозможен заменить ее, но опять же не обязательно на железную, скорее всего она заменит ее на самую дешевую.

Собственники да, могут принять решение о замене двери и определить источник финансирования. Обычно это ваши личные средства

Все верно. В свою Управляющую компанию обращайтесь с этим вопросом.

Договариваться. ст 246 ГК РФ. ООО управление тут не при чем

Это обязанность УК (а она уже будет привлекать и Водоканал, при необходимости).

УК должна этим заниматься.

С уважением.

Вскрывать пол вне квартиры должна УК, а вот устранят протечку - собственник квартиры. Все, что находится после первого отсекающего вентиля от стояка - это собственность конкретного владельца квартиры, вне зависимости от того, что физически находится вне ее.

Это текущий ремонт, который надо требовать с управляющей компании за счет тех денег, что Вы ей платите.

Замена оконных рам в подъездах - текущий ремонт. Его должна проводить либо управляющая компания, либо сами жильцы (если выбран иной способ управления многоквартирным домом).

Два года, если не указан.

Гарантийный срок устанавливает продавец или производитель. Он указывается в договоре или сопроводительной документации к товару.

Вообще, 2 года

Уважаемый " Ah tu "!

Полиции нужен документ, подтверждающий стоимость ущерба. Сделайте экспертизу, да и представьте заключение полиции. В чём проблема?

Здравствуйте.

Нет.

Работы по замене двери делает УК за счёт денег жильцов.

Подъездные двери являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, поэтому замена таких дверей является обязанностью управляющей организации.

УК меняет дверь только в случае, если дверь находится в ненадлежащем состоянии, а ее текущий ремонт невозможен. Иначе она ее ремонтирует.

Либо за счёт взносов на капремонт или за счёт денег за содержание здания производятся работы. За всё платят жильцы ежемесячно оплачивая и внося деньги.

УК ничего за свой счет не делает. УК исполняет решения общего собрания, текущий ремонт производится за счёт средств на содержание жилья, капитальный - за счёт взносов на кап ремонт. Если желаете новую дверь - за счёт средств собственников.

Подъездные двери являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, поэтому замена таких дверей является обязанностью управляющей организации.

Вот несколько советов, как можно попытаться решить эту проблему:

1. Обратитесь к диспетчеру вежливо, но настойчиво. Объясните ситуацию и попросите зарегистрировать вашу претензию.

2. Сослаться на договор управления многоквартирным домом, где прописаны обязанности УК по содержанию общего имущества.

3. Собрать подписи жильцов подъезда, которым необходим доводчик на входную дверь. Чем больше подписей, тем сложнее диспетчеру будет проигнорировать требование.

4. Обратиться письменно к руководству ООО "ВИД ПЛЮС" с претензией о бездействии диспетчера и требованием установки доводчика.

5. При необходимости обратиться в Жилищную инспекцию и Роспотребнадзор с жалобой на ООО "ВИД ПЛЮС". Эти органы могут принудить УК выполнить требования.

6. В крайнем случае, обратиться в суд за защитой своих прав как потребителя жилищно-коммунальных услуг.

Я бы рекомендовал по возможности действовать в рамках закона и вежливо, но настойчиво добиваться решения проблемы. Удачи!

Ирина Владимировна, Обратитесь в администрацию своего района. Этот путь будет самым коротки. Удачи. Будьте здоровы.

Для того чтобы зафиксировать факт направления претензии, возможно направить ее почтой России по адресу государственной регистрации организации, которая не исполняет свои обязательства.

Если принимать и регистрировать отказываются, то направьте претензию заказным письмом с описью вложений и уведомлением.

Уклонение от получения письма трактуется, как надлежащее соблюдение досудебного порядка со стороны заказчика.

Здравствуйте. Вы можете подать заявление в прокуратуру о привлечении соседки к административной ответственности за оскорбление.

Все верно, должно быть проведено общее собрание и составлен протокол.

За порядок в местах общего пользования должна отвечать организация, занимающаяся обслуживанием вашего дома. Это может быть управляющая компания, ТСЖ или иная структура.

Для этого нанимается уборщица, Светлана (если собственники жилья не решат иначе).

Светлана, довольно странный вопрос. Жильцы вообще не имеют к этому отношение. За порядок в местах общего пользования МКД должна отвечать организация, занимающаяся обслуживанием вашего дома. Это может быть управляющая компания, ТСЖ или иная структура.

УК выбирает, кто будет выполнять работы по содержанию мест общего пользования в чистоте: наемные сотрудники или клининговая компания. Между УК и персоналом заключается договор (трудовой или о предоставлении услуг). У вас это будет отражено в квитанции об оплате.

Надеюсь, мой ответ был полезен.

Делайте выводы.

Добрый день!

В соответствии с пп. г п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 дверь в подъезд является общим имуществом собственников, которое обязана содержать управляющая компания.

В силу п. 23 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме включают в себя влажную протирку подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек.

Можно. С согласия остальных собственников жилья.