Выделение долей из общей совместной собственности / Право собственности - 511 советов адвокатов и юристов

Куплена квартира в ипотеку часть которой, погашена материнским капиталом. Оформлена квартира на супруга, в обязательстве размер долей определяются по соглашению. Так вот сейчас готовлю соглашение, хотелось бы обойтись без нотариуса тк бюджет не позволяет подобные расходы, брачного договора тоже нет ( (. Какой из вариантов правильно будет прописать в соглашении без нарушения законодательства? 1. Выделение долей от суммы материнского капитала детям и родителям, а остальную часть оформить в общую совместную собственность супругов. (В данном случаи будет ли выполнено обязательство и нужен ли будет брачный договор?)

2. Выделение долей опять же от суммы материнского капитала только детям, а остальную часть оформить в общую совместную собственность супругов.

Как я понимаю полностью разделить квартиру на доли мы не можем тк были использованы общенажитые средства, а выделить доли между супругами нельзя без брачного договора.

Приобретена квартира в ипотеку стоимостью 1100000, 450 тыс. собственных средств, 650 ипотечный кредит. Часть ипотеки погашена маткапиталом. На сегодняшний день ипотека закрыта. Собственником квартиры является супруг, есть обязательство по выделению долей. Вопрос: 1. Является ли квартира общей совместной собственностью? Как правильно составить соглашение на выделение долей без натариуса? Мы хотим выделить равные доли всем, а не только на часть маткапитала. Запуталась, не будет ли противоречить семейному кодексу если мы составим соглашение на равные доли, а в покупке квартиры фигурируют общенажитые средства или наоборот детям выделить доли а супругам оформить общую? Сориентируйте пожалуйста, голова кругом от нбансов, а нотариусу платить огромный деньги просто нет возможности.

Дети унаследовали 1/2 в квартире - долю умершего отца. Квартира была приобретена в общую совместную собственность. Был получен МСК и дано обязательство, поскольку квартира в ипотеке. Банкротится наследственная масса в виде этого унаследованного имущества. Бывшая жена (развелись до его смерти) подала иск на раздел имущества с перспективой выделения себе 95%, детям 3% и умершему 1%. Возможен ли такой раздел в данной ситуации. Как Вам представляется возможный раздел, если суд уже отказал ей в признании всей квартиры ее собственностью и в выводе наследственного имущества (1/2 квартиры) из наследственной массы.

Квартира в общей совместной собственности. 5 собственников. Приватизация в 90 х годах. Будут ли какие то проблемы с квартирой, если кто то из собственников умрет, а доли не выделены? После смерти этого собственника в любом случае потребуется выделять доли или всё так и можно оставить?

Как правильно выделить доли детям в квартире Мать кап 466 617 руб.

Стоимость квартиры 2970000 тыс руб.

Общая площадь 55,6 кв м Жилая 32,5 кв м Какие минимальные доли можно выделить детям 2 ребенка (чтобы при продаже не возникло трудностей) и какая доля нам остается с мужем в совместную собственность?

Общая площадь квартиры 55,6 кв м, двоим детям выделить можно по 2,1 кв м, сколько это в долях, и сколько в дробях нам остаётся с мужем в совместной собственности.

Имеется квартира в общей совместной собственности с бывшим супругом. (развод был давно). хотим выделить в ней доли по соглашению о выделении долей (каждому по 1/2). будет ли у нас с этого налог, надо ли подавать декларацию? Обязательно ли заверять у нотариуса?

Супругами была приобретена квартира с привлечением средств материнского капитала в общую совместную собственность на двоих. Доли в праве собственности на супругов и детей не были выделены, как того требует закон. Супруг умер, в качестве наследников осталась жена, двое детей, мать умершего, дочь совершеннолетняя от первого брака (не проживала с ним уже много лет). Нотариус без выделения доли супруга не может включить ее в наследственную массу. Как определить доли в праве собственности на приобретенную с привлечением материнского капитала квартиру в нотариусе без привлечения суда.

В 2019 году оформили ипотеку с привлечением мат. капитала, оформлено в общую совместную собственность муж заемщик я созаемщик). Весной этого года погасили ипотеку, банк снял обременение. В МФЦ сказали выделение долей оформлять через нотариуса. Читала закон что можно обойтись без него. Так ли это и как правильно сделать?

Росреестр отказывает в регистрации «Соглашения о выделении долей в квартире при использовании средств маткапитала» без нотариального заверения. В ФЗ-35 от 01.03.2020 нет разъяснений многих нюансов. На момент выделения долей детям - родители уже в разводе. «По обоюдному согласию Родители договорились о следующем распределении долей в общей совместной собственности Жилого помещения: матери-43/100 доли общей долевой собственности, отцу-43/100 доли общей долевой собственности, детям - по 7/100 долей общей долевой собственности». Прошу специалистов ответить: 1) можно ли переводить из общей совместной в общую долевую? 2) обязательно ли нотариально заверять, если родители в разводе? Буду признательна, если дадите ссылку на статью закона.

Собственник имеет в 1/2 часть жилого дома в собственности и хочет выкупить вторую половину (1/2 части жилого дома) за средства материнского капитала. Земельный участок находится в общей совместной собственности у обоих собственников 1/2 частей дома. В договоре купли-продажи 1/2 части дома хотим указать о выделении долей. Как правильно выделяются доли из 1/2 приобретенной части или всего дома в результате выкупа 2-й половины дома?

Квартира оформлена в ипотеку с использованием мат капитала в официальном браке. Доли не выделялись, была общая совместная собственность с супругом. По брачному договору квартира переоформлена в мою собственность. Развелись официально. Обязана ли я наделить по погашению ипотеки уже бывшего супруга долей по маткапиталу или нет? Если он брачным договором отказался от своих прав на квартиру. Банк не выводит его из созаемщиков, требует чтобы исполнили обязательство по мат. капиталу. Какой документ можно предоставить в банк для выведения созаемщика без выделения ему доли? Можно ли составить нотариальный отказ мужа от выделения доли по маткапиталу?

Прошу проконсультировать по вопросу выделения долей детям при использовании средств материнского капитала.

Приобреталась квартира в новостройке с использованием ипотеки. В период строительства были израсходованы средства материнского капитала и поглощена ипотека полность. Дом сдали, оформили право собственности с супругой на общую совместную собственность.

Теперь необходимо выделить доли обоим несовершеннолетним детям. От какой суммы рассчитывать доли, по рыночной (указанной в договоре застройщика) или по кадастровой (указанной в выписке из ЕГРН)? Сумы отличаются.

В 2018 г. семьёй из 2 супругов с 2 несовершеннолетними детьми приобретена квартира за 5 700 000 руб. Из них использовано 453 026 рублей материнского капитала, 4 500 000 получены от матери супруги (переводом через банк), главой семьи оформлен ипотечный займ. Квартира оформлена в общую совместную собственность семьи (4 чел). Бабушка зарегистрирована, но не проживает. Может ли она претендовать на выделение своей доли и как её рассчитывать?

Если квартира куплена в июле 21 года с использованием мат капитала, ипотечного кредита (погашен) и собственных средств, в праве собственности - "общая совместная собственность" на 2 родителей, то возможно выделить долю ребенку без нотариуса по свободно составленному соглашению? Это будет выделение 1/3 всем трем членам семьи (отец, мать,​ ребенок) или 1/3 ребенку и 2/3 родителям, как общая совместная собственность?

Квартира приобретена в ипотеку в общую совместную собственность. Часть кредита погашена с помощью маткапитала. Хотим выделить всем по равным долям - по 1/5 (мать, отец, ребёнок (10 лет), второй ребёнок (14 лет), третий ребёнок (18 лет)). Раздела совместно нажитого имущества нет, т.к. у родителей по-прежнему остаются равные доли в имуществе. Первый вопрос: нужно ли заверять у нотариуса соглашение о выделении долей? Второй вопрос: нужно ли заверять у нотариуса согласие обоих родителей на участие в сделке 14-летнего ребёнка?

Получена компенсация за построенный дом из средств маткапитала. Теперь необходимо выделить доли троим детям и супругу. Земля получена во время брака в дар от отца, а дом построен совместно с мужем. По документам я являюсь единоличной собственницей и земли и дома. Могу ли я заключить соглашение о выделении долей в простой письменной форме, с последующей регистрацией в росреестре и как правильно это сделать? Если я правильно понимаю, то домом мы с мужем владеет по праву общей совместной собственности, а вот как быть с землёй не понятно. Нотариусы настаивают, что тут признаки раздела имущества и нужен чуть ли не брачный договор и нотариальное соглашение о разделе. Так ли это в моём случае, или можно обойтись "малой кровью" и попытаться всë сделать через Росреестр?

После погашения ипотеки выделили детям по 1/34 доли в квартире. Затем по договору мены выделили детям большие доли в другой квартире, тем самым передав 2/34 детские доли маме и освободив квартиру от детских долей. Подскажите пожалуйста, возникнет ли налог ндфл при продаже с новой 2/34 доли мамы? Сама квартира была в общей собственности родителей с 2013 года. В 2021 было следующее перераспределение долей: 30/34 осталось в общей совместной собственности супругов, остаток 4/34 был выделен 2 супругам и двум детям по 1/34 каждому. Затем детские 2/34 доли по одобрению органов опеки перешли маме с выделением детям больших долей в большей квартире. Может ли и по другим долям супругов быть налог с продажи?

Продал земельный участок двум совершеннолетним покупателям в общую совместную собственность, без выделения долей. Теперь не знаю, как в декларации 3-НДФЛ указать источники дохода. Каждый покупатель - отдельный источник дохода, правильно? Тогда я могу разделить пополам стоимость земучастка по договору КП для каждого источника дохода? Но тогда я должен буду разделить на пополам не только сумму по договору, но и а) кадастровую стоимость земучастка б) понесенные затраты на покупку земучастка (для получения налогового вычета) и указать эти суммы отдельно по каждому из покупателей в декларации? Так или нет? Спасибо.

Купили квартиру в 2011 году при помощи мат. капитала. В 2017 развелись. Плачу ипотеку одна. Бывший муж не участвует в оплате. Хочу разделить лицевые счета и долги по жкх. Но в св-е о регистрации права написано "общая совместная собственность". У нас нет УК. Ресурсные организации просят что б было 1/2 доли. Но в связи с тем что был мат. капитал выделение долей невозможно так так ипотека еще не погашена. А в связи с тем что ипотеку плачу одна, денег на оплату жкх нет. Собственники по выпистке из ЕГРН мы оба. Являеться ли это основанием, что б его обязали платить и разделили вск через суд. Так как мирон отказываеться, ссылаясь что он не живет в квартире. Но и не отказываеться от нее. Помогите как юридически правильно решить!

Нахожусь в процесе раздела квартиры после развода квартира в общей совместной собственности есть ребёнок 14 лет могу ли я просить суд выделить долю на ребёнка ведь по закону дети в разделе не участвуют, но жена может продать свою долю третим лицам вслучае моего отказа в выкупе или при продаже квартиры целиком я не смогу купить альтернативную квартиру чем ухудшу жил условья ребёнка и позволит ли органы опеки.

После погашения ипотеки в обязательстве указано, что жилье необходимо оформить в общую совместную собственность на всех членов семьи с определением размера долей. Вопрос: доли нужно выделять через нотариуса или можно письменно составить соглашение о выделении долей? Жилье находиться в общей совместной собственности с супругом.

Купили квартиру в общую совместную собственность муж и жена, через риэлтора.

А теперь оказалось мы с мужем не можем ее завещать, т.к нет долей.

Только через нотариуса, а это 15-20 тысяч. За выделение долей.

Что делать и как с наименьшими затратами выйти из положения.

В разводе, имеем квартиру 49,5 кв м в общей совместной собственности ребёнок 14 лет проживает со мной подал иск в суд о выделении долей какие мои шансы получить плюсом к 1/2 и в каком размере с учётом того что ребёнок со мной.

Купили квартиру на материнский капитал, в договоре купли продажи указали супрагам на праве общей совместной собственности 3/5 доли. Детям по 1/5. Это и есть выделили доли.