Выделении мне земельного участка сельскохозяйственного назначения / Земельное право - 24 советов адвокатов и юристов

Выделение земельных долей в первоочередном порядке должно производиться в соответствии с решением общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. У нас на участке 8 дольщиков один из восьми Арендатор, Арендатор свои доли выделил без созыва собрания и решения, это же нарушения?

Будет ли договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения считаться расторгнутым если Росреестр не зарегистрирует обременение в виде аренды после выделения земельного участка в счёт своих земельных долей. Ведь п.5 ст. 14 101 ФЗ можно понять что договор расторгнут...

Обременение на выделенный в счёт своих земельных долей земельный участок сельскохозяйственного назначения в виде аренды не было зарегистрировано Росреестром, т.к. я согласовывал проект межевого плана на общем собрании и проголосовал против продления договора аренды. В силу п.5 ст.14 101 ФЗ об обороте земель сельскохозяйственного назначения мне не нужно было согласие арендатора на выделение, договор аренды прекращается и я могу распорядиться вновь образованном участком по своему усмотрению. 1) может ли арендатор в судебном порядке взыскать с меня упущенную выгоду, ведь до окончания срока договора осталось чуть больше года?:2) может ли арендатор в судебном порядке восстановить обременение арендой, ведь договор мы не растрогали?

На общем собрании участников общей долевой собственности я проголосовал против продления договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения. Нужно ли мне письменное согласие арендатора на выделение своей земельной доли? Ведь если я правильно понимаю, Согласно п.5 ст.14 101 ФЗ. такое согласие мне не нужно, хотя арендатор говорит об обратном.

Вопрос: Может ли новый земельный участок, образуемый путем выделения из земельного участка категории «земли промышленности …», быть сразу сформирован как принадлежащий к категории земель сельскохозяйственного назначения? Согласно генеральному плану сельского поселения, место расположения предполагаемого нового земельного участка относится к функциональной зоне сельскохозяйственного использования.

Если «да», то будет ли к такому новому земельному участку сельхозназначения (образованному из земель промышленности) применима норма о минимальном размере образуемого нового земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения (ст. 4 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения")?

Должна ли местная администрация сама решать вопрос с департаментом по имуществу о выделении земельного участка в другом месте если к старому нет подъезда, а назначение ЛПХ.

Имею вот такой участок. Хочу выделить свой участок в отдельный кадастровый номер.

Вид права: Общая долевая собственность, доля в праве 1400/10819 Кадастровый (условный) номер: 47:01:1519001

Объект права: Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянского хозяйства Войтто, площадь 10 819 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Ленинградская область, Выборгский район.

Вопросы:

1. Это возможно?

2. Вы работаете по предоплате, постоплате или в пропорции?

Межевание земли согласно новому закону до 2018 г. Нужно ли выделять и межевать долю на зем. участке сельхоз. Назначения, если имеется кадастровый номер, обозначены границы общего участка и общий участок зарегистрирован в Росреестре? Наталия.

1/2 доли земельного участка (Дача 622 кв метра), выделение доли в натуре не возможно участок маленький. Две сестры в ссоре одна на даче все делает вторая ничего и даже не появляется, но является собственницей 1/2 доли.

Неясен вопрос В соответствии со ст.284 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

У нас есть четыре земельных пая. Они находятся в Землях сельскохозяственного назначения - для сельхозпроизводства. Общая долевая собственность по 1/200 каждый. Находятся в аренде с 24.02.2005 г. по 20.01.2020 г. (Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, при множественности лиц на стороне арендодателей от 20.01.2005 г.) Но, собрание не проводилось и договор мы, лично, не подписывали. Вопрос: можно ли нам выделить наши паи в отдельный участок? В случае отказа о выделении, арендатором, законно ли это? Как решить законно этот вопрос?

Супруга является правообладателем земельной доли сельскохозяйственного назначения. В период зарегистрированного брака она покупает и регистрирует на своё имя еще несколько долей. Возможно ли определить соглашением о совместно нажитом имуществе в период брака доли в этим долях с выделением мне обязательной доли. Я сам не являюсь участником общей долевой собственности на указанный участок. Спасибо.

Имеется земельный участок 25 соток, находящаяся в заказнике. Приобретался участок в 2010 г. в свидетельстве написано категории: земли сельскохозяйственного назначения.

Разрешенное использование По классификатору (код): 142001000000 По классификатору (описание): Для объектов жилой застройки По документу: для дачного строительства можно ли было возводите постройку? И теперь власти утверждают что земля была выведена в с/х назначение не правильно и свидетельство выдано не верно.

В ходатайстве высказана просьба об изменении категории землепользования данного землеотвода: перевести земли сельскохозяйственного назначения в земли поселения. При согласовании акта выбора земельного участка Глава Обушковской сельской администрации обратился к жителям деревень данного округа с вопросом об одобрении выделения земель под заявленные цели ЗАО «Стройинвест». Однако, сход жителей Покровское, Обушково и Воронино принял решение о несогласии с изменением целевого назначения выделяемого землеотвода и предстоящей его застройки. В результате, под влиянием общественного мнения Глава сельского округа отказался подписать акты выбора земельного участка и межевания границ. Какое дальнейшее развитие событий?

У меня есть желание взять в аренду несколько земельных участков сельскохозяйственного назначения, которые были обозначены под выделение паев. Эти участки на протяжении многих лет так и остались невостребованными.

Никто их не оформил на себя. Они заросли лесом, они фактически вышли из с\х оборота. Но дать в аренду администрация мне не может, потому что якобы механизмы обратного возвращения этих земель очень сложные.

Как будто нужны годы, чтобы через суд провести каждый пай, который даже не был выделен в установленном порядке. Есть ли возможность мне инициировать процедуру переоформления этих участков? Или какие рычаги воздействия есть на администрацию для ускорения их работы в этом направлении. (на словах уже два года обещают)?

Может кто поможет мне?

У меня есть право собственности на земельную долю хотел выделить ее на местности при постановки на учет оказалось что земельный участок который я хотел выделить оказался в земля населенного пункта. На кадастровый учет не ставят потому что 101-ФЗ действует только на земли сельскохозяйственно назначения.

Есть приказ о выделении земельного участка, но с момента подписания приказа прошло 20 лет, участок пустой под с\х назначения. Можно ли сейчас получить этот участок и оформить его в собственость?

Мой земельный участок был образован в счет земельных долей из земельного участка, сельскохозяйственного назначения находящегося в пользовании по договору аренды в агрофирме. После выделения я обратился к агрофирме с просьбой досрочного прекращения аренды на мой участок. На что я получил отказ. Кроме того на оющем собрании пайщиков зем. участка был выбран представитель, который без доверенности имеет право на подписание договоров аренды и дополнительные соглашения к длговору. Так вот, этот предстпвитель подписал от имени пайщиков доп. соглашение на продление договора аренды еще на 10 лет, хотя я на это своего согласия не давал. Подскажите, как мне расторгнуть договор аренды и могу ли признать дополнит соглашение как недействительным в связи с тем что я не давал своего согласия на продление договора и на пркдставлегие моих интересов именно этим представителем. Спасибо.

Написали заявление о выделении земельного участка сельскохозяйственного назначения. Было опубликовано объявление, нашлись еще желающие участвовать, но аукцион администрацией не проводился больше 1,5 лет без объяснения причин. Сейчас снова подали заявление о выделении этого же земельного участка, а администрация ответила, что будет проводиться аукцион по предыдущему заявлению. Законно ли это? В течение какого времени должен быть проведен аукцион?

Имею земельный пай, площадью 8 га. на землях категории сельскохозяйственного назначения сданный в аренду. Имею ли я право выделить свой участок в натуре с последующим переводом его в другую категорию?

Собственник 2 Га пробовал участки, было 19 участков, я купила один участок 13 соток (земли сельхоз назначения),16 участков получили долевое свидетельство,3 участка долевое свидетельство получить не может, регистрационная оплата отказала в регистрации мне ответили: Без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе продать свою земельную долю только другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину-члену крестьянского (фермерского) хозяйства, используют им земельный участок, находящийся в долевой собственности. Что мне дальше делать как я могу получить долевое свидетельство? (мне собственник предложил оформить дарение в реф полате тогда в течение 14 дней я смогу получить долевое свидетельство. Это правда?)

Как правильно оформить землю сельскохозяйственного назначения в собственность, выделить долю группы людей (20 паев) для передачи земельного участка в аренду? Обязательно ли в нашем случае проводить собрание всех пайщиков?

Кому и как выделялись земельные участки сельскохозяйственного назначения в собственность. Тем кто работал в колхозах или совхозах или ещё кому то.

По решению суда зарегистрировала право собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения. Доли находятся в разных кадастрах. Свидетельства о государственной регистрации права получила. Доли обременены договором аренды на 10 лет. Подскажите, как произвести выделение данных долей из общей долевой собственности?

Если возможно распишите пошаговые действия?

Благодарю за оказанную помощь и поддержку!