Выкупная стоимость квартиры в аварийном доме - 183 советов адвокатов и юристов

Расселяют аварийный дом по Программе расселения, частично. Кто получает выкупную стоимость, получают деньги сейчас, кто ждет квартиры - остается пока жить в доме. Соседи получают деньгами, но свою квартиру до сих пор сдают в аренду жильцам. Имеют ли право собственники сдавать в аренду свою квартиру после подписания договора с администрацией об изъятии квартиры, если им дали 2 месяца на выезд из квартиры и пока не забрали ключи? Ведь время на выезд дали им, а не для того, чтобы они сдавали квартиру в аренду, а после подписания договора их жилье уже принадлежит администрации.

В 2019 году взят кредит под залог недвижимости, единственное жилье. В договоре указано (договор ипотеки). В данный момент дом признан аварийным, идёт под снос, расселение. В администрации города отказали в предоставлении выкупной стоимости или другого жилья, так как квартира в обремении у банка. Кредит до 2027 года. Поатим без просрочек. Как быть?

Год назад взяли в ипотеку двухкомнатную квартиру. Сейчас дом признали аварийным, включили его в муниципальную программу пересечения граждан.. на встрече с администрацией нам сказали, что взамен аварийного жилья мы можем расчитывать только на выкупную стоимость квартиры и ипотека здесь значения не имеет. Есть ли у нас право требовать предоставления другого жилого помещения взамен изымаемого? В собственности только это жилье, по договору найма также ничем не владеем.

Меня зовут Марина Мне досталась квартира в многоквартирном доме по наследству (барак 31 года постройки) в 2016 г.А в 2018 он был признан аварийным и включен в регионпльную программу переселения из аварийного жилья. Есть ли у меня права по закону на получение другого жилья, либо выкупной стоимости, если у меня есть другое жилье?

Купили в ЯНАО 2020 году 3-х комнатную квартиру, дом 2019 году был признан аварийным, но ни купле продаже, ни ЕГРН не было написано. Сейчас дом сносить и нам дают тут сумму, за сколько мы её купили, а не выкупную стоимость. Что делать.

Дом в котором я живу (многоквартирный) признан аварийным, постановлением администрации земельный участок изымается для муниципальных нужд, следовательно и квартиры в доме с выплатой выкупной цены. Земельный участок у нас поставлен на кадастровый учет (т.е.в долевой собственности всех собственников дома) в оценке эксперта при определении выкупной стоимости нет суммы на изымаемый земельный участок, могу ли я требовать выплаты стоимости своей доли зем. участка исходя из кадастровой стоимости данного участка? Спасибо.

Я являюсь собственником квартиры в аварийном доме, подлежащем расселению. В программе по переселению, есть пункт в котором прописано, что если стоимость предоставляемого жилого помещения выше выше выкупной цены изымаемого жилого помещения, то по соглашению сторон обязанность по оплате разницы между ними возлагается на собственника. Стоимость предоставляемого жилого помещения определяется исходя из фактических затрат на строительство и приобретение жилых помещений. Такой вопрос: Имеет ли право Администрация требовать доплату, если квартира предоставляется такой же площади или чуть меньше?

Дом признан ветхо аварийным и не пригодным для проживания в 2017 году. Квартира 5 ти комнатная коммунальная, но в росреестре числится 1 квартира общей площадью 99,1 кв.м. при расселении администрация нам указала, что предоставят нам такую же квартиру, т.е. не расселение предполагается, а переселение. В 2008 году сделали перепланировку, в результате из мест общего пользования остался только коридор. Пререпланировка законная, с актом приема передачи, но нам никто не подсказал, что надо было прекратить право общедолевой собственности. Как нам обосновать свои требования в суде, что мы не новые собственники, если сейчас произведем выдел долей и обещают в этом случае выплатить только выкупную стоимость собственности.

Есть решение администрации о изьятии жил площади в аварийном доме и предложена выкупная стоимость Х рублей, так вот в соглашении об изьятии есть пункт в котором указано, что "данная сумма включает в себя-рыночную стоимость жил помещения, рыночную стоимость общ. имущества в мкд с учётом его доли в праве общ собственности, включая земельный участок, а также ВСЕ УБЫТКИ, ПРИЧИНЕНЫЕ СОБСТВЕННИКУ В СВЯЗИ ИЗЬЯТИЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ." А в отчёте об оценке рыночной стоимости квартиры указана эта же сумма Х рублей. Можно ли предполагать что в оценку квартиры не входят положенные затраты на переезд, услуги риэлтора, и т. д и муниципалитета намеренно обозначает, что нам положены эти средства, а также за неиспользованный кап ремонт, можно ли в дальнейшем, по суду возместить убытки ПРИЧИНЕНЫЕ в связи с переездом.

Наш дом признали аварийным и подлежащим сносу. У меня комната 17,1 кв м я мать одиночка малоимущая и нуждающаяся в жилищных условиях. На данный момент мне дали 2 комнатную квартиру. Скажите я могу отказаться от выкупной стоимости и приватизировать маневренную квартиру?

У меня сложилась такая ситуация. Дом расселяют по программе аварийного жилья. Мы 3 собственника, у нас нет своего собственного жилья, но прописаны в служебной квартире на время трудовых отношений. Пришло соглашение о предоставлении выкупной стоимости, правомерно ли это? Мы рассчитывали хотяб на какую-нибудь жилую площадь. Как поступить в этой ситуации? Помогите, пожалуйста.

Я Собственник квартиры в аварийном доме, могу ли я приобрести в собственность квартиру в капитальном доме, и рассчитывать на выкупную стоимость за квартиру в аварийном доме? Собственником стал после признания дома аварийным.

Квартира в многоквартирном доме. В сентябре 2016 г. дом признан аварийным и включен в программу переселения (переселение в 2023 г.) В июне 2017 г. я оформила дарственную на мою единственную дочь (1993 г. рож., проживаем вместе, другой жилплощади нет). 31 декабря 2019 года были опубликованы изменения в жилищном законодательстве. Теперь в соответствии с п. 8.1, 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса РФ собственникам, которые приобрели право собственности в аварийном доме после признания его таковым, предоставляется только выкупная стоимость, размер которой не может превышать стоимость приобретенного ими жилого помещения. Вопрос, почему при оформлении дарственной в МФЦ, юристы допустили оформление АВАРИЙНОЙ квартиры? И как про закон, который не имеет обратной силы? Изменения в законодательстве появились в декабре 2019 г.

Нам с дочерью нужна квартира для дальнейшего проживания.

Квартира в многоквартирном доме. В сентябре 2016 г. дом признан аварийным и включен в программу переселения (переселение в 2023 г.) В июне 2017 г. я оформила дарственную на мою единственную дочь (1993 г. рож., проживаем вместе, другой жилплощади нет). 31 декабря 2019 года были опубликованы изменения в жилищном законодательстве. Теперь в соответствии с п. 8.1, 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса РФ собственникам, которые приобрели право собственности в аварийном доме после признания его таковым, предоставляется только выкупная стоимость, размер которой не может превышать стоимость приобретенного ими жилого помещения. Вопрос, почему при оформлении дарственной в МФЦ, юристы допустили оформление АВАРИЙНОЙ квартиры? И как про закон, который не имеет обратной силы? Изменения в законодательстве появились в декабре 2019 г. Нам нужна квартира.

Наш МКД был признан аварийным в июне 2017 г. (деревянный дом сгорел в результате пожара в одном из подъедов). Но администрация до сих пор не издала решения о его сносе. (так и стоит горелый в центре города). В программу переселения на 2019-2025 гг мы не попали. Вообщем нам, пенсионерам не дождаться новых квартир. Можно ли нам хотя бы требовать выкупную стоимость за квартиры в нашем конкретном случае. ? и как это сделать?

В 2018 купил квартиру в доме, который был признан аварийным в 2017. Но я об этом не знал. В сельсовете мне об этом ничего об этом сказано не было. Более того меня и ещё три человека прописали в этой квартире без вопросов. Сейчас при начислении выкупной цены говорят, что мне не положена рыночная стоимость квадратного метра. Какая компенсация мне положена? И могу ли я расчитывать на переселение в новое жильё?

В 2018 купил квартиру в доме, который был признан аварийным в 2017. Но я об этом не знал. В сельсовете мне об этом ничего об этом сказано не было. Более того меня и ещё три человека прописали в этой квартире без вопросов. Сейчас при начислении выкупной цены говорят, что мне не положена рыночная стоимость квадратного метра. Какая компенсация мне положена?

Если аварийный МКД необходимо расселить в 2022 году, может ли администрация предложить собственникам выкупную стоимость их квартир до этого времени (в 2022 они должны снести МКД, если это не делают, администрация изымает з/у и кв. и предлагает выкупную стоимость)?

Наш дом признали аварийным и администрация предлагает выкупную стоимость за жилье. Могу ли я расчитывать на получение квартиры если наш дом включен в Комплексную программу по переселению.

Оформила дарственную на квартиру (досталась мне по наследству) в аварийном доме в 2015 г. Положена ли выкупная стоимость с учётом земельного участка, капремонта и т.д. для покупки администрацией города квартиры у застройщика?

Наш многоквартирный дом признан аварийным, у меня в нем нежилое помещение. Владельцам квартир предложат выкупную стоимость, а мне как владельцу нежилого помещения, что предложат?

Я приобрела квартиру в аварийном доме, в договоре купли продажи указана не большая стоимость, какая выкупная стоимости мне положена от администрации? Рыночная или как указана в договоре купли продажи!

Ситуация с квартирой.

Дом собираются снести, так как признан аварийным. Администрация предлагает получить выкупную стоимость квартиры, так как квартир нет свободных. Я готова на денежную компенсацию. Подскажите, как по максимуму можно получить выпускную стоимость. Из чего она состоит?

Моя мать является собственником 3 х ком кв.. Дом признан с 2015 года ветхим и аварийным. В данной квартире прописана мать (собственник), отец, мой брат 28 лет, я 34 года и двое моих несовершеннолетних детей. Помимо всего этого все мы 6 человек состоим на очереди на улучшение жилищных условий как малоимущие. Подошла очередь получения жилья, в связи со сносом дома, нам положено 108 кв. м +-10 кв. м. Матери предложили две квартиры, мне с детьми двушку, им однушку, мать отказывается. Сказала выпишу тебя с детьми. Знаю, что только через суд наверно? Сейчас она подала заявление на выкупную стоимость квартиры. Вопрос... если сумма ее устроит, и если суд откажет в выписке внуков, куда мне обратиться и как вообще дальше действовать?