Выкуп доли в коммунальной квартире - 119 советов адвокатов и юристов

Добрый день! Такая ситуация, есть двухкомнатная квартира. Там прописано 3 человека. И есть доля по наследству у сестры 1/4 доля. Мы затопили соседей и по суду выплатили сумму за восстановление квартиры соседям. Совсем недавно. Сестра в этой оплате не участвовала. За квартплату она не платила не разу с момента наследования. Жить она не собиралась в ней и не разу там даже не была. Сегодня пришёл нотариус и говорит что она хочет размен или оплату её части доли. Скажите что мы можем сделать. Покупать у неё пока нет возможности. Так же менять мы её не хотим. Что можно сделать и можем ли мы ей тогда предъявить стоимость коммунальных услуг, которые мы за неё платили. Что бы как-то уменьшить сумму выкупа её доли. Заранее спасибо за ответ.

Предложение о выкупе доли в коммунальной квартире, нужно обязательно отправлять через нотариуса или достаточно самостоятельно отправить заказным письмом с описью вложения?

В 2016 году выкупила долю квартиры у своего брата. Был долг по коммунальным платежам (лицевой счет был один). Часть задолженности с него через суд возместили. Но остались пени. Вопрос: могу ли я просить управляющую компанию открыть новый лицевой счет на меня, а пени разделить между мной (нынешним собственником) и бывшим дольщиком квартиры?

Встали на гос. программу расселение коммунальных квартир. В связи с тем что выкупать доли у близких родственников запрещено по правилам данной программы, может ли моя мама переписать долю на меня, для того чтобы моя тётя выкупила нашу комнату, а мы в дальнейшем приобрели своё жильё. Или же в данном случае моя мама потеряет право на эту субсидию?

Сертификаты уже на руках. Как можно решить данную проблему.

В коммунальной квартире два собственника. У каждого своя доля. Один собственник умер и в следующие пол года наследники на его долю не объявились. Имеет ли второй собственник преимущественное право выкупить долю умершего?

Прописана семья в коммуналке по коммерческому найму. После развода муж уехал, за коммуналку уже 3 года не платит. Хотим выкупать квартиру с детьми. Из договора коммерческого найма его убрали в администрации. Если выкупим, сможет он иметь долю в квартире? И как поступить в таком случае.?

Могут ли другие собственники квартиры обратиться в суд, чтобы они выкупили мою долю по стоимости ниже чем я запрошу, ссылаясь на то что я не оплачивал коммунальные платежи? Долгов там нет, другие собственники просто хотят заполучить мою долю за даром. Кадастровая стоимость составляет около 783 000 рублей. И могу ли я по рыночной цене предлагать собственникам выкупить долю, хотябы за миллион? Тогда с миллиона, когда выкупят долю, смогу если что отложить деньги чтобы уплатить за коммуналку? С моего 18-ти летия прошло 6 лет и я не жил в этой квартире и не оплачивал коммунальные, высчитал примерно 250 тысяч за 6 лет.

Могу ли первая предложить что я выкупаю долю указать сумму, т к я хочу остатся в квартире где равные доли, а дальше в суд о всыскание комунальн платежей и ремонта проделанный мной.

У меня в собственности 1/4 доли КОМНАТЫ в коммунальной квартире. Второй собственник 3/4 получил долю по дарению. Хочет выкупить мою, у меня есть долги, готовы с долгами купить. Как правильно оформить сделку? Нужно ли делать это через нотариуса? Нужно ли прописывать долги в договоре или при продаже они и так перейдут? Или долги останутся на мне? Как оформить правильно, чтобы долги перешли новому собственнику? Заранее благодарю за понятный ответ!

Я собственник комнаты в 2-х комнатной коммунальной квартире в г.Москва. Собственниками соседней комнаты являются мать с дочерью на равных долях. Риэлтор предложил выкупить одну из долей в соседней комнате. В случае отказа оформить письменный отказ. Непонятно как я буду делить комнату с чужим человеком. Как мне поступить в данной ситуации? Помогите мне, пожалуйста, принять верное решение. Спасибо.

У меня в собственности комната в трех-комнатной комуналке, в других двух комнатах хозяин дед.

Предлагает выкупить его часть.

Какие налоги или другие нюансы ждать, если выкупив его долю, продать сразу всю 3-х комнатную квартиру?

Ситуация: Стою на очередни в качестве нуждающихся в жил. помещении в одном районе, со мной включены еще 3 е детей (супруга не включена).

На данный момент живем в 3 х комн. Коммунальной квартире, где есть собсвтенность. Одни соседи предложили выкупить их долю. Вопрос: если мы выкупим их долю с материнским капеталлом и оформим на супругу. После покупки доли квартира отсанеться комунальной. Могут ли меня с детьми снять с очереди?

У нас бабушка вступила в наследство на квартиру в марте. Планируем суд о выкупе ее доли, можем ли мы потребовать возмещения денежный средств за оплату ком услуг за период с марта месяца в соответствии с ее долей? Большое спасибо.

Выкупаю долю в квартире у бывшего супруга. В браке все коммунальные договора были оформлены на него. В течении какого времени после оформления квартиры на меня нужно перезаключить договора с коммунальными службами, на мое имя?

После смерти матери осталась квартира социального найма. Главным нанимателем ранее была мама. В квартире так же прописаны моя сестра и двое ее совершеннолетних детей, я и мой 8 летний сын, т.е.по факту сейчас прописаны 5 человек. Ранее квартира по площади выдавалась администрацией на всех членов семьи. После смерти мамы, в квартире проживает моя сестра со своим совершеннолетним сыном. В свою очередь я же вынуждена с ребенком снимать жилье. Квартиру приватизировать и делить сестра отказывается. Долю мою выкупать тоже не хочет. Мало того, не платит за коммунальные услуги, накопила большие долги, за которые уже меня трясут. Доступа в квартиру я не имею. Проживать там мы не можем. Как быть? Каким способом разделить счета, чтобы на меня не вешали их долги и как разделить квартиру?

Мне 32 года.

У меня комната в коммунальной квартире площадью 14 кв.м. (общая доля 19 кв. м) прописан один. Семья по коммунальной квартире, готова выкупить мою долю, чтобы квартира перестала быть коммунальной. Вопрос: могу ли я участвовать в какой нибудь программе в Санкт-Петербурге для получения субсидии, для покупки отдельной квартиры?

Как долго сосед может оттягивать выкуп моей доли в коммунальной квартире, после официального согласия их преобрести, из-за чего я не могу продать доли третим лицам.

Как мне узнать намеренье соседа. О выкупе моей доли в коммунальной квартире, после моего уведомления о продажи, если ответ он выслал по месту моей собственности а не по месту моей регистрации. Законо ли это?

Куплена комната в коммунальной квартире. Выделены доли детям и супругам. После развода хочу выкупить долю бывшего супруга. Обязан ли он, продавая мне свою долю, уведомить кого-то еще (собствеников иных комнат)?

Как быть: у меня есть 1/6 доля в квартире в другом городе, но живу и прописана в Омске, владелица остальной (большей) долей хочет выкупить мою за копейки, когда я отказалась - мне сказали, что тогда я должна выплатить закоммунальные услуги за всё 11 лет лично этой женщине за свою долю, но я же там не жила и не прописана. Как быть в этой ситуации?

Ситуация такая. Я живу в коммунальной квартире. Один из собственников, решил продать свою долю и прислал письма с предложением о выкупе. Он уже нашел покупателя и ждет ответа от остальных собственников. Я решила дать согласие, но нужна ваша помощь. Как мне дать грамотный, официальный ответ, в письменном виде, который на бумаге отразил бы мои намерения о выкупе доли и имел юридическую силу. Поскольку переживаю, что при устном согласии, долю могут продать 3-му лицу по истечении одного месяца со дня получения уведомления. Желательно с указанием статей, на которые ссылаться.

Моя квартира ранее была поделена на 2 доли. Я свою 1/2 коммунальных платежей оплачивала, сособственник нет. Накопился долг более 100 000 руб.2,5 года назад я выкупила у него его долю и стала оплачивать коммуналку полностью, но долг остался и растёт за счёт пеней. Я хочу подождать ещё полгода (истечёт 3-хлетний срок исковой давности) и потребовать у управляющей компании убрать долг из платёжки. Вопрос: как сформулировать иск в суд, встанет ли суд на мою сторону, были ли подобные дела? Хочу сразу сказать, что заставить оплатить долг бывшего сособственника не получится, не рассматривайте, пожалуйста, этот вариант. Заранее спасибо?

Во время приватизации двухкомнатная квартира 50 м 2 была поделена на доли (по факту стала коммунальной, есть доли у собственников и есть общая нейтральная территория, места общего пользования) , маленькая комната 10 м 2 5/15 принадлежит нам, сейчас хотим выкупить 4/15 долей у собственника второй комнаты площадью 20 м 2. Считать от общей площади или от жилой в которой и есть доли? Сколько квадратных метров мы должны выкупать?

В декабре 2015 приобрели 2/3 в 3 комнатной квартире. Собственник 1/3 умер в 2010 г. Наследников нет. С декабря 2014 1/3 в собственности города. Бывшие собственники 2/3 до декабря 2014 оплачивали все ком платежи за 1/3. Город выкупить 1/3 им предлагал, но произошла смена собственника (мы купили 2/3). Нам предложений о выкупе не поступало. Отдел Регистрации и вселения выставил счет за ком. услуги за 1/3 с декабря 2014 года. Иначе будут рассматривать как самозахват. Разве не город должен оплачивать содержание 1/3? Либо заключить с нами договор соц. найма? Либо выкуп 1/3 у города? И чем грозит не оплата выставленного счета за ком услуги? Проживание в квартире где 1/3 принадлежит государству является самозахватом!?

У нас есть квартира 31 кв м. Собственниками являемся сестра у неё 1/6 доля, брат 1/6 доля, а также есть ещё брат 1/6 доля но где он находиться еже 20 лет мне не известно. У мужа 1/6 доля и у меня 2 доли по 1/6. Мы с мужем хотим бы выкупить у них доли так как в квартире никто не проживает и не оплачивает долги по квартплате. Как правильно это оформить и куда обращаться. Спасибо.