Газовое отопление дома

Добрый день!

Ответ на ваш вопрос зависит от нескольких факторов:

Тип котла: В многоквартирных домах могут быть как индивидуальные газовые котлы, которые обслуживают отдельные квартиры, так и общие котлы, которые обслуживают весь дом.

Если речь идет о индивидуальном газовом котле в квартире, то ответственность за его замену и оплату лежит на владельце квартиры. Это относится к ситуации, когда котел находится в вашем распоряжении и обслуживает только ваше жилье.

Если же это общий котел в многоквартирном доме, который обслуживает отопление всего дома, то за его замену и оплату должна отвечать обслуживающая компания или управляющая организация (в зависимости от того, как организовано управление домом). Расходы на замену общего оборудования часто распределяются между всеми собственниками жилья в рамках тарифов за обслуживание и эксплуатацию общего имущества.

Условия договора с управляющей компанией: Важным моментом является то, что прописано в вашем договоре с управляющей компанией или ТСЖ. Если котел является частью общего имущества дома, то расходы на его замену должны покрываться из фонда на содержание и ремонт общего имущества, который формируется за счет взносов жильцов.

Итог:

Если котел индивидуальный — платит собственник квартиры.

Если котел общий — расходы покрываются управляющей компанией, а жильцы могут нести часть расходов через ежемесячные платежи на содержание и ремонт общего имущества.

Если у вас есть сомнения, можно уточнить детали у управляющей компании или в ТСЖ.

если котел в подвале дома - УК

Наталья, обслуживающая компания

Здравствуйте, Наталья! Вопросами замены оборудования, относящегося к общему имуществу собственников жилых помещений, по умолчанию занимаются сами собственники. Однако между собственниками жилых помещений и управляющей компаний заключен договор, в рамках которого прописаны и условия хозяйственного и технического содержания вашего многоквартирного дома. Скорее всего, замена производится из средств, которые уплачиваются жителями дома на кап. ремонт (в виде взносов, они указываются в едином платежном документе за услуги ЖКХ). Поэтому замена котлов для многоквартирного дома должна производиться управляющей компанией из средств, которые уплачиваются жителями дома.

Ответ очевиден - собственники общего имущества МКД.

Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

ст. 210, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 08.08.2024)

.

Собственники жилых помещений. УК занимается только текущими ремонтами

обслуживающая компания

Можно.

Здравствуйте, второй собственник не должен платить в данном случае если он не живёт в доме.

Добрый день, Геннадий!

Если ответить на Ваш вопрос кратко, да, можно и нужно привлечь второго собственника к оплате за газовое отопление.

если чуть более подробно, то:

- Согласно Жилищному кодексу РФ, бремя содержания имущества лежит на собственнике. Это означает, что каждый собственник обязан оплачивать расходы, связанные с содержанием своей доли в недвижимости.

- Расходы на отопление, если дом отапливается полностью, должны быть разделены между собственниками пропорционально их долям.

- Если один из собственников не проживает в доме, он все равно обязан оплачивать свою долю расходов на отопление, так как он является собственником доли в доме.

- Расходы, которые начисляются по счетчикам (например, водоснабжение, электроэнергия), должны оплачиваться тем, кто фактически проживает в доме.

- Если второй собственник не проживает в доме, он не должен оплачивать эти расходы.

- Если второй собственник не проживает в доме и не пользуется коммунальными услугами, он может предоставить доказательства своего фактического проживания в другом месте (например, справку с места фактического проживания) в ресурсоснабжающую организацию для освобождения от оплаты.

- Рекомендуется установить счетчики на газ, воду и электроэнергию, чтобы максимально оптимизировать расходы.

Таким образом, второй собственник обязан оплачивать свою долю расходов на газовое отопление, даже если он не проживает в доме. Однако, если он предоставит доказательства своего фактического проживания в другом месте, он может быть освобожден от оплаты некоторых коммунальных услуг.

Можно

Можно и нужно

Вы потребляете газ и по прибору учёта платите вы, а второй собственник при чём тут?

Нет, это невозможно, в том числе и в судебном порядке.

Да, через решение суда

Уточните. Только отопление? А горячее водоснабжение?

Ответ отключен модератором

Для ответа на вопрос надо разбираться что такое транзитное тепло в конкретно вашем случае

вам надо обращаться в газовую компанию - надо делать технический план, учитывать техническую возможность, соблюсти правила техники безопасности и т.д.

Уточните у специалистов. Вроде дело тут не в законе, а в техническом вопросе.

Ст 10 ГК РФ- никто не отменял и 209 ГК РФ- вам надо решить вопрос с газовой службой и согласовать план этого

надо обращаться в газовую компанию

Подчёркиваю, имеется ввиду подключение к моей отопительной системе. Т.е., не будет ли это является , н-р , упущенной выгодой для газовщиков( тарифы, скорее всего, разные для частников и бизнеса) или даже для энергетиков, т.к вдруг потребление резко упало. Есть ли для меня какие то штрафы по этому поводу?

В соответствии с ч. 15 ст. 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190- ФЗ «О теплоснабжении», запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 16.04.2012 №307.

Данный вопрос не юридический. Для проверки соблюдения правил безопасности котла обращайтесь в МЧС, в газоснабжаюшую организацию.

Гость, обращайтесь с этим вопросом к специалистам.

В соответствии с ч. 15 ст. 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190- ФЗ «О теплоснабжении», запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 16.04.2012 №307.

По этой теме знаю очень много. Если вы хотите перевести свою квартиру на автономное газовое отопление в МКД, подключённом к центральной системе теплоснабжения, то я бы не рекомендовал вам этого делать и официальные разрешения на переустройство хаты вам нее выдадут. Как-то, так.

На этот счет должно быть решение общего собрания собственников помещений вашего МКД ( стст 44-46 ЖК РФ)

Никакие документы вам не помогут, законом запрещён данный переход в МКД на газовое отопление. ОДНОЗНАЧНО!

Такой переход запрещен Законом. подписи не помогут

За счёт собственников дома.

За счет всех собственников

За общее отвечает ук

За ваш, собственников, разумеется. Но вопрос же в другом, надо ли вам собирать что то дополнительно к плате за СиРЖ. Ответ неоднозначен. Начните с жалобы в ГЖИ, посмотрите на чью сторону она встанет. Далее прокуратура и суд. Надо отдавать себе отчет, что все это будет длится не менее чем полгода и если у вас фактически нет отопления, разумно деньги собрать, сдать УК, пусть меняют, а затем попытаться их отсудить.

Бремя своего имущества и оплаты за него несет его собственник. Так как дочь несовершеннолетняя, то оплату за нее производят ее законные представители. - мама, папа.

То есть ком услуги по счетчикам оплачиваются независимо от того живёт она там или нет?

Не только за газ, но и за другие ЖКУ тоже платить должны. Определите через суд порядок оплаты. Чтобы каждый платил за себя лично.

Главное своевременно передавать показания приборов учёта, чтобы не платить по среднему, а потом по нормативу.

Кто проживает, тот и платит по факту за всё, а если не платит, то солидарно со всех собственников и взыщут долги.

Если можно, то с чего начать?

Нормы права:

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7) переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме;

Глава 4. ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЯ

В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

Статья 25. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме

1. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

1. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

Прочитать ст 25, 26 ЖК РФ, обратиться в ОМСУ

Ответит вам на этот вопрос, только сам банк, а не юристы.

Ну если этот дом находится в центре города Светлогорска или Калининграда то всегда даст. К банку (банкам) свой вопрос адресуйте.

Естественно оплачиваются.

В России действуют федеральные и региональные программы, которые могут предоставлять различные льготы и компенсации учителям, работающим в сельской местности, в том числе помощь в оплате коммунальных услуг. Однако точные условия такой поддержки могут сильно различаться от региона к региону.

Например, в соответствии с некоторыми региональными программами учителям может быть возмещена часть расходов на коммунальные услуги, в том числе на отопление. При этом не во всех регионах предусмотрены такие меры поддержки, и они могут не включать летний период, когда отопление обычно не используется.

Чтобы получить точную информацию о возможных льготах и компенсациях учителям в сельской местности за оплату газового отопления в летний период, необходимо обратиться в местный отдел образования или другую соответствующую региональную организацию, а также ознакомиться с действующим законодательством вашего региона. Вы также можете посмотреть информацию на официальных сайтах муниципальных и региональных органов власти или проконсультироваться у юриста, специализирующегося на вопросах социальной поддержки населения.

Здравствуйте Александр.

Предполагаю что нельзя.

Но обращайтесь письменно в край и просите предоставить разрешение на использование. Может разрешат. Удачи.

Другую часть дома отключить не могут.

Даже если у вас газовый котел с закрытой камерой сгорания и коаксиальным дымоходом, вентиляция все равно нужна. Приточкой будут являться форточки/створки на окнах, а вытяжку нужно делать. Перед вводом котла в эксплуатацию газовая служба запросит акт проверки вентиляционного канала, которую проводит имеющая разрешение на это организация.

Это отдельные виды работ. Ищите специалистов

НЕТ конечно, никто вам не выдаст такое разрешение.

В силу п.15 ст.14 Федерального закона «О теплоснабжении» №190-ФЗ от 27.07.2010 запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии,

Оформляйте новое подключение, если для этого требуется отдельная труба.

Именно так и получается. В вашем случае необходимо подготовить и направить в ресурсоснабжающую организацию мотивированную претензию со ссылками на нормы права, указывающими на незаконность их действий и обосновывающими ваши требования. В случае отказа в удовлетворении требований претензии, необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд. Судебная практика по таким делам положительна для потребителей.

Татьяна!

Вообще-то если изменился контур отопительной системы, то придется заказывать не новый техпаспорт помещения, а внесение в него изменений