Гараж на арендной земле / Земельное право - 100 советов адвокатов и юристов
Для правильного оформления нужно нанять юриста.
Основной риск - в том, что землю в любую минуту могут изъять для муниципальных нужд без компенсации. Добрый день
Вам нужно ознакомиться с условиями переуступки права аренды в этом договоре .Уточнить есть ли задолженность по арендной плате .Ознакомиться с документами по регистрации права собственности на гараж и только тогда принимать решение о совершении сделки. Спасибо Срасибо Здравствуйте. Через риэлтора. Как правильно оформить куплю-продажу гаража, если земля в аренде на 49 лет. И с какими подводными камнями можно столкнуться?
Для правильного оформления нужно нанять юриста.
Основной риск - в том, что землю в любую минуту могут изъять для муниципальных нужд без компенсации.
Спросить
Добрый день
Вам нужно ознакомиться с условиями переуступки права аренды в этом договоре .Уточнить есть ли задолженность по арендной плате .Ознакомиться с документами по регистрации права собственности на гараж и только тогда принимать решение о совершении сделки.
Спросить
Получите все документы и можно будет уже понять - какие действия вам нужно предпринять.
Спросить
Требовать оплату в отсутствие договора аренды неправомерно Нет конечно. Для оплаты аренды у вас должны быть основания. Обращайтесь письменно с заявлением о заключении с вами договора аренды, ссылайтесь на то, что пользуетесь участком и оплачиваете аренду. Вам следует оплачивать арендные платежи и требовать заключения с вами договора. если будет письменный отказ, то обращайтесь в суд с требованием о понуждении заключить договор, п. 4 ст. 445 ГК. Я купила гараж, земля под которым в аренде. Договор аренды был заключён с предыдущим владельцем. Когда я пришла для перезаключения договора аренды, мне сказали, что как только истечет срок договора, договор со мной будет автоматически заключён. Я оплачивала аренду. Потом земля под гаражем перешла из городского подчинения в областное. Возникли трудности с оплатой. Договор со мной заключать отказались. Договор с предыдущим арендатором исток в 2019 году. Со мной не заключают, но требуют оплачивать аренду. Правомерно ли это?
Нет конечно. Для оплаты аренды у вас должны быть основания. Обращайтесь письменно с заявлением о заключении с вами договора аренды, ссылайтесь на то, что пользуетесь участком и оплачиваете аренду.
Спросить
Вам следует оплачивать арендные платежи и требовать заключения с вами договора. если будет письменный отказ, то обращайтесь в суд с требованием о понуждении заключить договор, п. 4 ст. 445 ГК.
СпроситьВалерий, плательщиком налога за земельный участок под гаражами признается тот, кому участок принадлежит на праве собственности, возможно вы имеете ввиду арендную плату? Земля под металлическим гаражом в собственности у местной администрации я плачу налог уже несколько лет, пенсионерам не отменили уплату налога?
Валерий, плательщиком налога за земельный участок под гаражами признается тот, кому участок принадлежит на праве собственности, возможно вы имеете ввиду арендную плату?
СпроситьЗдравствуйте.
Конечно же нужно. Почему собственно нет? Добрый день!
Нет. Есть земельный налог (если земля в собственности) и арендная плата за землю (если земля в аренде).
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здравствуйте! Налог должен платить собственник, если в договоре не указано иное. Земля под гаражом в аренде на 49 лет, мне скоро 61 год. Нужно ли мне платить налог за землю.
Добрый день!
Нет. Есть земельный налог (если земля в собственности) и арендная плата за землю (если земля в аренде).
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Здравствуйте! Налог должен платить собственник, если в договоре не указано иное.
СпроситьЗдравствуйте. Вы путаете земельный налог и арендную плату. Освобождение от уплаты на дачные участки 6 соток это касаемо земельного налога (т.е. когда земля находится в собственности Вашей мамы)
В Вашем случае земля находится видимо в собственности города, поэтому Вы и должны платить арендную плату за пользование данным земельным участком.
Так как Ваша мама пенсионер может ей на местном уровне установили какую либо льготу в виде уменьшения арендной платы. Можете об этом узнать в Социальной защите либо в Департаменте имущественных и земельных отношений.
Но от оплаты аренды мама не освобождена. Моей маме пришло уведомление об уплате аренды за землю под гаражом. Мама пенсионер, ветеран тыла. Ранее я читал, что пенсионеры освобождаются от уплаты арендной платы за земельный участок в 6 соток, под гаражом участок явно меньше. Вопрос: правомочна ли администрация города в своём требовании? С уважением, Владимир.
Здравствуйте. Вы путаете земельный налог и арендную плату. Освобождение от уплаты на дачные участки 6 соток это касаемо земельного налога (т.е. когда земля находится в собственности Вашей мамы)
В Вашем случае земля находится видимо в собственности города, поэтому Вы и должны платить арендную плату за пользование данным земельным участком.
Так как Ваша мама пенсионер может ей на местном уровне установили какую либо льготу в виде уменьшения арендной платы. Можете об этом узнать в Социальной защите либо в Департаменте имущественных и земельных отношений.
Но от оплаты аренды мама не освобождена.
СпроситьНет, без него нельзя. Сначала нынешний арендатор земли должен заключить соглашение о расторжении договора аренды или о переуступке вам своего права. Надо выяснить с кем у него заключен договор аренды. Из вашей ситуации, я так понимаю, арендатора фактически нет. Соответственно, арендную плату он не платит. Устанавливайте собственника земли, связывайтесь с ним и решайте вопрос Купил гараж, он у меня в собственности, а земля в аренде на другом человеке, можно ли без него аренду сделать на себя?
Нет, без него нельзя. Сначала нынешний арендатор земли должен заключить соглашение о расторжении договора аренды или о переуступке вам своего права.
Спросить
Надо выяснить с кем у него заключен договор аренды. Из вашей ситуации, я так понимаю, арендатора фактически нет. Соответственно, арендную плату он не платит. Устанавливайте собственника земли, связывайтесь с ним и решайте вопрос
СпроситьЗа 25 лет конечно.
За 3 последних придется. Можете, если уверены что на вас не подадут в суд и не произведут взыскание, то не платите конечно. Работники администрации говорят, что собственник появился сейчас, и платить нужно за всё время пользования с 1995 года, тогда вышло
Постановление КМ Республики Татарстан от 9 февраля 1995 года N 74 об арендной плате...
Как им объяснить что они неправы? Можно ли не платить арендную плату за 25 лет фактического использования земли под гаражем если я его оформляю по гаражной амнистии, гараж куплен в 1997 году. Татарстан.
Работники администрации говорят, что собственник появился сейчас, и платить нужно за всё время пользования с 1995 года, тогда вышло
Постановление КМ Республики Татарстан от 9 февраля 1995 года N 74 об арендной плате...
Как им объяснить что они неправы?
Спросить
Расскажите им про срок исковой давности - 3 года. Но это является актуальным только в судебном процессе, пусть подадут на Вас в суд. Может е оплатить за три последних года и жить спокойно, они сами утихнут.
СпроситьВ итоге дождался суда, который без присутствия сторон вынес приказ что бы я заплатил. В десятидневный срок я написал возражение на приказ и просил его отменить с аргументом в сроке давности. Суд вынес решение об отмене приказа, и послал копии обоим сторонам. Конфликт решен.
СпроситьМарина, здравствуйте.
Нужно посмотреть договор аренды. Обычно там указано что вы должны каждый год вносить арендную плату на указанный счет. Квитанции не приходят, это ваша обязанность своевременно вносить арендную плату. Но опять же повторюсь, нужно смотреть договор.
Поэтому действия администрации правомерны. Но вы можете до начала судебного разбирательства оплатить задолженность, и в суд принести документ об оплате и просить истца отказаться от иска. Два года не приходила квитанция за аренду земли под гаражи. Сейчас администрация собирается подать в суд? Законно ли это?
Марина, здравствуйте.
Нужно посмотреть договор аренды. Обычно там указано что вы должны каждый год вносить арендную плату на указанный счет. Квитанции не приходят, это ваша обязанность своевременно вносить арендную плату. Но опять же повторюсь, нужно смотреть договор.
Поэтому действия администрации правомерны. Но вы можете до начала судебного разбирательства оплатить задолженность, и в суд принести документ об оплате и просить истца отказаться от иска.
СпроситьВ судебном порядке оформляйте. Если вы платите арендную плату значит когда то было распоряжение о предоставлении места под строительство гаража, можно в отделе архитектуры запросить. Как оформить в собственность капитальный гараж в ГСК, состоящий из 15 гаражей, земля на которой стоит ГСК не размежжована арендная плата за нее платится в администрацию на основании уведомления о плате за использование земельного участка. Постановления об отводе земли под строительство ГСК тоже нет.
В судебном порядке оформляйте. Если вы платите арендную плату значит когда то было распоряжение о предоставлении места под строительство гаража, можно в отделе архитектуры запросить.
СпроситьЕсли уже есть решение суда по данному вопросу, то никак. А выше решение суда обжаловали? Вам нужно писать апелляционную жалобу, а это платная услуга. Выберите юриста и вам её составим на платной основе. Обращаться нужно в личную почту. Мы брали 18 год несколько месяцев. На суде судья настаивала на мировом соглашении по оплате арендной платы за землю и отказ от иска. Но намекнула случайно, о том что гск может заказать экспертизу по оценке суммы по оплате не члена гск. Суд был 6 июля 22 г по этому делу. Как заставить не члена ГСК платить взносы на содержание гск. судья отказала нам в иске. Только возможна оплата аренды за землю (это совсем копейки). владелица гаража имеет выход (дверь) на улицу за территорию гск и утверждает, что она ничем не пользуется в гск. судья принимает ее сторону. Ни сторожа, ни налоги, ни банковские услуги не принимаются к расходам. Мы уже в отчаянии. Помогите пожалуйста!
Если уже есть решение суда по данному вопросу, то никак. А выше решение суда обжаловали?
Спросить
Вам нужно писать апелляционную жалобу, а это платная услуга. Выберите юриста и вам её составим на платной основе. Обращаться нужно в личную почту.
Спросить
Мы брали 18 год несколько месяцев. На суде судья настаивала на мировом соглашении по оплате арендной платы за землю и отказ от иска. Но намекнула случайно, о том что гск может заказать экспертизу по оценке суммы по оплате не члена гск.
СпроситьПенсионер обязан платить арендную плату. Гараж в собственности, а земля в аренде на 49 лет. Может ли пенсионер не оплачивать аренду за ли?
Здравствуйте!
Нет, не возможно.
С арендаторов не могут требовать уплаты налога. Могут требовать уплаты арендной платы. Капитальный гараж в собственности в гаражном кооперативе, земля в аренде гаражным кооператив ом, председатель сказал, что пришёл налог на землю за 2020 и 2021 год, возможно ли такое?
Здравствуйте!
Нет, не возможно.
С арендаторов не могут требовать уплаты налога. Могут требовать уплаты арендной платы.
СпроситьВам следует обратиться к условиям договора аренды ЗУ, в котором должно быть указано на каком праве владеет земельным участком РЖД. Если РЖД является собственником участка, то соответственно участок является частной собственностью. Уменьшить арендную платы Вы можете только по соглашению сторон, при этом с Вашей стороны должно быть обоснование. Для заключения договора с РЖД на право ареды земли в полосе отвода РЖД, необходимо организовать юр лицо. Отлич ли устав гск и гк.строить мы ничего не собираемся, только рахмещение металлических гаражей.
Вам следует обратиться к условиям договора аренды ЗУ, в котором должно быть указано на каком праве владеет земельным участком РЖД. Если РЖД является собственником участка, то соответственно участок является частной собственностью. Уменьшить арендную платы Вы можете только по соглашению сторон, при этом с Вашей стороны должно быть обоснование.
СпроситьВам следует смотреть Ваш договор аренды, что там указано об изменении стоимости, согласно ГК РФ Статья 614. Арендная плата
[quote]...
3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но [b]не чаще одного раза в год[/b]. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.[/quote] В договоре написано, что администрация имеет право поднять базовую ставку, но я думаю, что не в 100 раз, тем более не во время пандемии. У меня участок 36 кв.м. на строительство гаража, платил аренду за землю 16 р. в год, в этом году пришли квитанции за аренду 1500 р. в год, законно администрация подняла плату за аренду земли?
Вам следует смотреть Ваш договор аренды, что там указано об изменении стоимости, согласно ГК РФ Статья 614. Арендная плата
...Спросить3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
В договоре написано, что администрация имеет право поднять базовую ставку, но я думаю, что не в 100 раз, тем более не во время пандемии.
Спросить
На самом деле надо изучать местное законодательство, в части определения арендной платы за муниципальную землю, в том числе и за предыдущие годы - Администрация самостоятельно не должна устанавливать такие ставки, это все-таки источник дохода для бюджета.
СпроситьЗдравствуйте.
Арендная плата за землю по договору аренды - это не налог. Арендная плата уплачивается собственнику (в данном случае - администрация). Скорее всего вы оплачивали именно налог на имущество (за сами постройки). За разъяснениями обратитесь в администрацию (с кем у вас заключен договор аренды) Налог на гараж (строение) и налог на землю (под гаражом) - разные квитанции от ИФНС. Сейчас первый раз пришла 3-я квитанция на уплату арендной платы за землю от городской администрации и пеня за 20 лет. Вопрос: 1. Надо ли платить и налог на землю и арендную плату одновременно. 2. Арендную плату и пеню за неуплаты в срок (не по моей вине - я даже не знал, надо ли и сколько - не приходили квитанции) с меня могут востребовать за все 20 лет? В 2001 г оформил 2 гаража в ГСК в собственность и аренду земли на 49 лет. Приходили квитанции на налог на землю и собственность - оплачивал. Сейчас пришла квитанция на аренду и пеня на 15000 руб. Что не так?
Здравствуйте.
Арендная плата за землю по договору аренды - это не налог. Арендная плата уплачивается собственнику (в данном случае - администрация). Скорее всего вы оплачивали именно налог на имущество (за сами постройки). За разъяснениями обратитесь в администрацию (с кем у вас заключен договор аренды)
СпроситьНалог на гараж (строение) и налог на землю (под гаражом) - разные квитанции от ИФНС. Сейчас первый раз пришла 3-я квитанция на уплату арендной платы за землю от городской администрации и пеня за 20 лет. Вопрос: 1. Надо ли платить и налог на землю и арендную плату одновременно. 2. Арендную плату и пеню за неуплаты в срок (не по моей вине - я даже не знал, надо ли и сколько - не приходили квитанции) с меня могут востребовать за все 20 лет?
Спросить1. По одному и тому же участку - нет, конечно, там или-или.
2. Потребовать - могут, но если заявите о пропуске срока исковой давности - смогут взыскать лишь за 3 последних года.
СпроситьЗдравствуйте!
Обращайтесь за продлением в уполномоченный орган с кем у Вас договор.
Вопрос в чем? Договор заключали на 2 года. В 12 году. Я ничего не построил. Земля не нужна. Думал по истечении срока договор не действителен. Пришло уведомление об оплате за 8 лет. Почему молчали 8 лет? Я не продлевал договор! Почему не уведомили раньше? Я не платил 8 лет! Перечитала дословно: 2.1 срок аренды устанавливается с 13.04.12 по 13.04 14 г
2.2 договор заключенный на срок более одного года подлежит регистрации. В графе - Изменения расторжение и прекращение договора: все изменения и (или) дополнения к договору оформляются сторонами в письменном виде. ВСЕ. О продлении по умолчанию нет ни слова! Должна ли я оплатить арендную плату по истекшему договору? Если-да почему арендодатель не взыскивал оплату в течении 8 лет? Да договор регистрировали и есть акт передачи. Да договор регистрировали и есть акт передачи. У нас вопрос по поводу договора аренды.
Здравствуйте!
Обращайтесь за продлением в уполномоченный орган с кем у Вас договор.
Вопрос в чем?
Спросить
Договор заключали на 2 года. В 12 году. Я ничего не построил. Земля не нужна. Думал по истечении срока договор не действителен. Пришло уведомление об оплате за 8 лет. Почему молчали 8 лет? Я не продлевал договор! Почему не уведомили раньше? Я не платил 8 лет!
Спросить
Нужно смотреть в договоре, там может быть указано, что по умолчанию договор продлевается на неопределенный срок.
СпроситьПеречитала дословно: 2.1 срок аренды устанавливается с 13.04.12 по 13.04 14 г
2.2 договор заключенный на срок более одного года подлежит регистрации. В графе - Изменения расторжение и прекращение договора: все изменения и (или) дополнения к договору оформляются сторонами в письменном виде. ВСЕ. О продлении по умолчанию нет ни слова! Должна ли я оплатить арендную плату по истекшему договору? Если-да почему арендодатель не взыскивал оплату в течении 8 лет?
Спросить
В соответствии со ст 610 ГК РФ при продолжении пользования участком по истечении договора, он считается продленным на неопределенный срок на тех же условиях. Я так понимаю, что акт обратной передачи Вы не составляли, значит предъявленная сумма справедлива. Но не забывайте о сроке исковой давности 3 года.
СпроситьЗдравствуйте!
Оплачивать обязаны, так как использование земли в РФ является платным.
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, устанавливаются договорами аренды на них.
Если не оплачиваете администрация вправе убрать строение, не зависимо временный гараж или капитальный. Как-то приехал в металлический гараж а там была записка что если не появишься в администрации до 20 марта гараж могут забрать без вашего ведома и увезти. Я поехал в администрацию мне сказали что вот нужно заплатить аренду под землёй за предыдущие 3 года и получается за текущий год 2020. в итоге получилось за предыдущие три года там три с небольшим тысячи и за текущий год ещё 1.000 руб итого почти 4.500 руб нужно оплатить обязан ли я это делать?
Здравствуйте!
Оплачивать обязаны, так как использование земли в РФ является платным.
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, устанавливаются договорами аренды на них.
Если не оплачиваете администрация вправе убрать строение, не зависимо временный гараж или капитальный.
СпроситьНе ясный вопрос в части заплатить аренду за землю за гараж. Необходимо когда был приобретен или построен гараж и на основании какихх документов! То что вы многодетная семья из вопроса ясно, когда вас признали многодетной семьей не понятно! За землю под гаражом, многодетной семьёй считается с 2013 года но администрация учитывает только с 2020 года с момента подачи заявления. Администрация требует заплатить арендную плату за землю под гаражом с 2013 года а льготу (многодетная семья) учитывает только со времени подачи заявления.
Не ясный вопрос в части заплатить аренду за землю за гараж. Необходимо когда был приобретен или построен гараж и на основании какихх документов! То что вы многодетная семья из вопроса ясно, когда вас признали многодетной семьей не понятно!
Спросить
За землю под гаражом, многодетной семьёй считается с 2013 года но администрация учитывает только с 2020 года с момента подачи заявления.
Спросить
Павел, срок исковой давности 3 года. Администрация имеет право требовать арендную плату только за этот срок.
СпроситьВам посоветую простоя жить долго и счастливо. Обязанность выставлять счете за аренду земли под гараж возлагается на собственника земли (арендодателя). Срок исковой давности по делам данной категории 3 года, соответственно, если собственник и опомнится, то он сможет взыскать арендную плату за последние три года. Вам счет может прийти в конце года или за прошедший год, если год уже прошел. Поэтому на всякий случай откладывайте деньги ежемесячные за аренду земельного участка и ждите счет. Скорей всего придется платить одним платежем за каждый прошедший год. Я пенсионер МО. В 2019 году купил гараж и оформил аренду земли в администрации города. В договоре аренды указана ежегодно вносимая сумма. Квитанции не приходят, реквизитов платежа не знаю. Проверил наличие задолженности через интернет по ИНН. Задолженности нет. Документы официально зарегистрированы через единое окно. Не знаю что делать.
Вам посоветую простоя жить долго и счастливо. Обязанность выставлять счете за аренду земли под гараж возлагается на собственника земли (арендодателя). Срок исковой давности по делам данной категории 3 года, соответственно, если собственник и опомнится, то он сможет взыскать арендную плату за последние три года.
Спросить
Вам счет может прийти в конце года или за прошедший год, если год уже прошел. Поэтому на всякий случай откладывайте деньги ежемесячные за аренду земельного участка и ждите счет. Скорей всего придется платить одним платежем за каждый прошедший год.
СпроситьЕсли Вы продолжаете пользоваться этой землей (гараж до сих пор расположен на ней?), то обязаны уплачивать арендные платежи и пени в случае их неуплаты в срок. Договор на аренду земли под металический гараж истёк 3 года назад. Администрация города требует заплатить налог и пеню.
Если Вы продолжаете пользоваться этой землей (гараж до сих пор расположен на ней?), то обязаны уплачивать арендные платежи и пени в случае их неуплаты в срок.
СпроситьСергей!
Найти покупателя гаража и передать ему права арендатора по договору аренды, естественно с согласия арендодателя!
Отказ от договора аренды может повлечь санкции, предусмотренные условиями договора. К тому же это действие ставит под угрозу сделку по купле-продаже гаража. Арендодатель предложит покупателю гаража заключить договор аренды, и неизвестно, какие там будут условия.
Удачи! Определитесь, что вы платите? Налог или арендную плату? Налог платит собственник, а арендную плату арендатор. Если вы собственник, то продайте земельный участок, если арендатор - прекратите действие договор аренды по соглашению сторон (или меняйте на нового арендатора). Я продала гараж, налог на землю под гаражом приходит. Как отказаться от аренды земли?
Сергей!
Найти покупателя гаража и передать ему права арендатора по договору аренды, естественно с согласия арендодателя!
Отказ от договора аренды может повлечь санкции, предусмотренные условиями договора. К тому же это действие ставит под угрозу сделку по купле-продаже гаража. Арендодатель предложит покупателю гаража заключить договор аренды, и неизвестно, какие там будут условия.
Удачи!
Спросить
Определитесь, что вы платите? Налог или арендную плату? Налог платит собственник, а арендную плату арендатор. Если вы собственник, то продайте земельный участок, если арендатор - прекратите действие договор аренды по соглашению сторон (или меняйте на нового арендатора).
СпроситьСергей, добрый день.
Льготы могут устанавливаться муниципалитетами. Арендная плата определяется договором аренды.
В каком районе у Вас участок?
Сходите в администрацию и уточните у них, предусмотрены ли льготы на ваш участок.
Удачи. Положена ли льгота пенсионеру за аренду земли под гаражом на муниципальном участке? Сергей.
Сергей, добрый день.
Льготы могут устанавливаться муниципалитетами. Арендная плата определяется договором аренды.
В каком районе у Вас участок?
Сходите в администрацию и уточните у них, предусмотрены ли льготы на ваш участок.
Удачи.
СпроситьДобрый день, Анатолий. Отношения должны определяться правами и обязанностями закрепленными в договоре аренды земельного участка. Вы как арендодатель предоставляете земельный участок, а арендатор вносит своевременно арендную плату. Очень просто: отношения между ГСК и собственником, не являющимся членом ГСК, складываются на основе заключенного сторонами договора о пользовании объектами инфраструктуры ГСК.
Удачи. Как должны складываться отношения владельца земли и гаража которые расположены на территории гаражно-потребительского кооператива? Так получилось что собственник не является членом кооператива.
Добрый день, Анатолий. Отношения должны определяться правами и обязанностями закрепленными в договоре аренды земельного участка. Вы как арендодатель предоставляете земельный участок, а арендатор вносит своевременно арендную плату.
Спросить
Очень просто: отношения между ГСК и собственником, не являющимся членом ГСК, складываются на основе заключенного сторонами договора о пользовании объектами инфраструктуры ГСК.
Удачи.
СпроситьВ первую очередь обратить внимание на правоустанавливающие документы на землю и дом. Если они есть (документы на дом), а гаража на схеме нет, то очевидно, что можно просить соседа снести это строение.
Определить, на чьей земле находится гараж. Если он стоит на вашей земле и закреплен на вашей стене - так же вступите в переговоры о сносе или переносе гаража или арендной плате.
Под конец обратите внимание на ГОСТ, связанный со строительством деревянных объектов (домов), этот гараж скорее всего так же нарушает стандарты, указанные в нем, что является основанием о требовании сноса строения. Купили дом в астраханской обл. соседский гараж пристроен в стену нашего дома. Тоесть стена моего дома служит как стена его гаража. Что делать куда обратитса. Какие статьи сушествуют по это вопросу. Заранее спасибо.
В первую очередь обратить внимание на правоустанавливающие документы на землю и дом. Если они есть (документы на дом), а гаража на схеме нет, то очевидно, что можно просить соседа снести это строение.
Определить, на чьей земле находится гараж. Если он стоит на вашей земле и закреплен на вашей стене - так же вступите в переговоры о сносе или переносе гаража или арендной плате.
Под конец обратите внимание на ГОСТ, связанный со строительством деревянных объектов (домов), этот гараж скорее всего так же нарушает стандарты, указанные в нем, что является основанием о требовании сноса строения.
СпроситьЕсли речь идет о ГСК, то ваш гараж находится на земле. ГСК обязано уплачивать арендную плату, содержать места общего пользования. К вам могут обратиться с иском и без договора как к фактическому пользователю по основанию неосновательного обогащения. Добрый вечер. Если Вы про дачный кооператив, то законно только начисление пеней на взносы за чистку дорог и вывоз мусора. На вступительный взнос, если вы решили вести хозяйство в индивидуальном порядке, незаконно. Мне начислили пени за неуплату взносов в кооператив договор с кооперативом я не заключал, законно ли это.
Если речь идет о ГСК, то ваш гараж находится на земле. ГСК обязано уплачивать арендную плату, содержать места общего пользования. К вам могут обратиться с иском и без договора как к фактическому пользователю по основанию неосновательного обогащения.
СпроситьДобрый вечер. Если Вы про дачный кооператив, то законно только начисление пеней на взносы за чистку дорог и вывоз мусора. На вступительный взнос, если вы решили вести хозяйство в индивидуальном порядке, незаконно.
СпроситьЧитайте также:
