Государственная регистрация договора аренды нежилого помещения - 29 советов адвокатов и юристов

Согласно какой статьи закона дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения, заключенного на срок более года и зарегистрированного в Росреестре, подлежит государственной регистрации?

Какие последствия могут возникнуть, если такое дополнительное соглашение не будет зарегистрировано:

1) признание соглашения незаключённым;

2) признание соглашения ничтожным;

3) признание соглашения недействительным и на основании какой статьи закона это возможно?

С уважением, Игорь.

Имею намерения заключить договор аренды нежилого помещения как Индивидуальный предприниматель (Арендатор) с Физическим лицом (Арендодатель) сроком на 10 лет, при регистрации такого договора в Росреестре какую мне придётся заплатить государственную пошлину?

В каком размере уплачивается государственная пошлина за государственную регистрацию дополнительного соглашения к договору аренды нежилого помещения, если по этому дополнительному соглашению арендатор принимает в аренду дополнительное нежилое помещение?

Я заключила договор аренды нежилого помещения (автосервис небольшой), но у меня не открыто ИП. если придет налоговая с проверкой, какие могут быть последствия? Максимальные действия налоговой. В договоре указано, что физ лицо арендует у физ лица, нотам не говорится, что арендодатель имеет статус ИП.будет ли действовать закон КоАП РФ, Статья 14.1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации или без специального разрешения (лицензии) или что еще? Спасибо.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности нежилого помещения оформлено на физ. лицо Игнатова, а договор на аренду этого помещения оформляется от ИП Игнатова, а не от гражданина Игнатова. Является ли юридически правомерным такой договор?

Можно ли считать договор аренды нежилого помещения недействительным при составлении его 1 числа, а свидетельство о государственной регистрации выдано 5 числа?

Чтоб не проходить государственную регистрацию по договору аренды нежилого помещения между юридическими лицами, на какой срок нужно заключать договор аренды?

Договор аренды нежилого помещения между физ лицом (арендодатель) и ип (арендатор) на срок 4 месяца - нужна ли гос регистрация и нотар форма?

Какие документы нужно предоставить для гос. регистрации договора купли-продажи. Продаю нежилое помещение с обременением (аренда с регистрацией на 5 лет). Арендодатель ИП. Распоряжается на основании договора безвозмездного пользования. С уважением.

Владимир.

Собственник нежилого помещения - физическое лицо (Ф) заключил договор аренды с ООО. Является ли данный договор безусловным основанием для указания данного адреса в качестве юридического у ООО и гос. регистрации соответствующих изменений. В договоре данный момент никак не определен, Ф не предполагает предоставление своего имущества в качестве юр.адреса.

Хочу взять в аренду у ООО нежилое помещение на 5 лет. У меня ИП.

Не хочу связываться с государственной регистрацией договора.

Возможно ли сразу заключить 5 договоров аренды, сроком на 11 месяцев каждый? Т.е. все они заключаются сегодня, но срок аренды первого - первые 11 месяцев, второго - вторые 11 месяцев, и т.д. будет ли необходимо их регистрировать? Ведь у второго и последующих срок действия договора больше года, несмотря на то, что срок аренды фактически меньше года.

Возможно у такой схемы есть дополнительные подводные камни?

В таком вопросе. Есть договор аренды нежилого помещения под офис от 01.04.2011 г. Действует до 31.12.2011. Есть доп. соглашение от 15.08.2011 о том, что пункт о сроке действия договора излогаем в след. Редакции: договор вступает... и действует до 31.12.2011 г. НО по окончании срока договор считается возобновленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока аренды ни одна из сторон не заявит о своем отказе от продления договора. Сейчас 2014 год, получается пролонгация была неоднократно. Правомерно ли мы поступили? Не подлежит ли данный договор или доп. соглашение гос. регистрации? Ведь он пролонгируется уже 3 года. Спасибо за ответ.

Имеется договор аренды нежилых помещений (5 шт) сроком на 10 лет. В отношении двух помещений сменился собственник. В договор были внесены изменения в плане наименования арендодателя, договор стал трёхсторонним. Можно ли в дополнительном соглашении так же изменить срок аренды договора на срок менее года, и нужно ли будет регистрировать данное дополнительное соглашения (договора заключённые на срок меньше года не регистрируются) ? Если нет, то как в данном случае избежать гос. регистрации?

В случае внесения изменений в договор аренды нежилого помещения по поводу изменения наименования арендодателя (новый собственник) необходима ли государственная регистрация данных изменений?

В договоре аренды нежилых помещений от 31.12.2013 г. указаны данные (номера помещений и общая площадь арендуемых помещений) согласно кадастрового плана от 2012 г. и номер Свидетельства и дата о гос. регистрации права от 2011 г. (с указанием номеров помещений и площадей ранее выданного технического паспорта). В ыеврале 2014 г. Арендодатель внес изменения в ЕГРПН и получил новое свидетельство с указанием новых номеров и площадей. Для регистрации договора аренды (срок аренды 3 года) необходимо ли вносить изменения в договор аренды?

Нужно ли регистрировать договор аренды на нежилое помещение, заключенный на 12 месяцев в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии?

Обязательна ли гос регистрация договора аренды нежилого помещения на 3 года? Если да, то в какой срок после подписания договора необходимо это сделать?

Как в договоре аренды нежилого помещения грамотно прописать пункт о пролонгации, чтоб не попасть на госрегистрацию?

кто оплачивает госпошлину?

После торгов, между ип и арендодателем, 26.04.10 г. был подписан договор аренды нежилого помещения сроком на 5 лет. Деятельность не велась, т.к. нет гос. регистрации. Гос. регистрация оформлена 05.08.10 г. Согласно п.2 ст.651 ГКРФ, договор аренды вступает в силу после гос. регистрации.

В каком органе и как именно произвести гос. регистрацию дог. аренды нежилого помещения сроком на 5 лет? Какие документы надо собрать? В какой орган сдать на проверку? Сколько времени это займет?