Государственная регистрация права собственности на квартиру / Недвижимость - 2425 советов адвокатов и юристов

Мы с мужем хотим продать квартиру, сменить ПМЖ. Купили ее в 1998 году. Св-во о гос регистрации: основание - договор купли продажи, субъект права - я, вид права - собственность, ограничений права нет.

прописаны муж, я, сын (1988 г.р.)

сын живет и работает 6 лет за границей. В оплате, ремонте и содержании квартиры и нас не участвует. Выписываться категорически отказывается. Требует 1/3 доли якобы полагающуюся ему по закону. Какие у него права на квартиру?

В процессе государственной регистрации права собственности на квартиру (02.08.2016), у регистратора возникли сомнения в наличии оснований для регистрации, и соответственно регистрация была временно приостановлена (15.08.2016). После сдачи дополнительных документов (22.08.2016) при встрече с регистратором, на мой вопрос устранены ли причины приостановки регистрации был положительный ответ, а вот на вопрос когда будет продолжена рег-ия последовал ответ:-"Ждите когда закончится срок приостановки (15.09.2016) и потом будем регистрировать ваше право." Разве регистратор прав?

В 1995 году куплена квартира по договору купли-продажи, заверенному нотариально.

По сведениям ФГУП "Ростехинвентаризация" право на объект недвижимого имущества не зарегистрировано.

В 2012 году обратились в Регистрационную палату г. Минусинска с заявлением о государственной регистрации квартиры.

В государственной регистрации права мне отказано, в связи с тем, что при регистрации права собственности необходимо присутствие всех участников сделки или их представителей. С 1995 года мне не известно место нахождения продавцов. Сотрудники Росреестра предложили обратиться в суд. 1) Как составить исковое заявление? 2) Какой будет гос. пошлина?

У меня 2-х комнатная квартира в собственности. Имеется Свидетельство о государственной регистрации права выданное в апреле 2013 года. Надо ли мне получать новый документ подтверждающий мое право на собственность?

Могу ли я считаться собственником Если документы отданы... акт приема-передачи комнаты по договору дарения комнаты в коммунальной квартире от 29.07.2016. заявления о государственной регистрации права на недвижимое имущество, сделки с ним, ограничения (обременения), перехода, прекращения права на недвижимое имущество от 10.08.2016... Получать мне документ 29.08.2016... Или пока я его не получу я не кто?

При государственной регистрации ипотеки указываются данные о залогодержателе, предмете ипотеки, стоимость обеспеченного ипотекой обязательства или данные о порядке и об условиях определения этой стоимости (ст. 29 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Продавцу для продажи такой квартиры требуется согласие залогодержателя. Для покупателя приобретение такой квартиры влечет риск обращения взыскания, так как залог сохраняется при переходе права собственности (ст. 353 ГК РФ). Что значит залог сохраняется при переходе права собственности?

Есть долги по кредитам. Суды прошли. Теперь приставы. Спустя некоторое время приставы провели государственную регистрацию ограничения права запрещение на объект недвижимости. В собственности находится часть квартиры площадью 12.5 кв.м. и объект незавершенного строительства, жилой дом, степень готовности 7%. И земля под домом строящимся в аренде на 7 лет. Приставы запретили совершать какие либо действия по регистрации. Как можно оспорить их действия, т.к. строительство жилого дома это только аренда, а потом когда будет делать в собственность, то на него не будет этот дом. Как поступить с приставами, как обжаловать эти запреты?

Зравствуйте! Родители в разводе, квартира находится в равных долях (по 1/2 у каждого). У каждого своё свидетельство о гос регистрации права собственности на 1/2 доли. При продаже квартиры по двум договорам купли-продажи (каждая доля по 800000 руб) , будут ли они платить налог? Квартира в собственности менее трёх лет. При получении квартиры уже были в разводе!

Насколько юридически законен и имеет силу договор дарения, в котором родители дарят свою квартиру совершеннолетнему сыну в собственность, но при этом накладывают ограничение на любые действия сына по владению и распоряжению этой квартирой (отчуждение, сдачу в аренду, в залог, любое другое обременение, регистрацию других жильцов и т.д.) без их предварительного письменного согласия пока они живы?

Если так можно сделать, то как это оформляется при государственной регистрации права собственности сына? Указанные ограничения по владению и распоряжению фиксируются в обременениях на квартиру, действующих до наступления определенных событий, или как?

Спасибо.

Сегодня взял выписку из егрп и правообладатель квартиры все ещё является бабушка. Но в выписке есть строка правопритязания в которой указано что предоставлены документы на государственную регистрацию: права собственности (переход права) Это означает что документы не зарегистрированы в росреестре и договор дарения можно отозвать?

Когда возникает право собственности на квартиру: с даты решения Мосгорсуда или после гос. регистрации. Второй собственник, по всей вероятности, свою долю не зарегистрировал и скрывается. Есть задолженность по коммунальным платежам.

Мы проживаем в пгт. Тымовское. Сахал. Области.

Прошу ответить на вопрос.

У нас была трехкомнатная квартира в собственности 49,10 м 2. По программе из переселения из ветхого и аварийного жилья, мы получили тоже 3-х комнатную квартиру, но большей квадратурой 64,3 м 2. В этой квартире прописанны Я-мама, дочь, сын, зять и двое внуков. Прожили мы там 1,5 года. С договором наша администрация долго тянула, но все таки дали нам договор найма с правом регистрации и я решила ее оформить в собственность... заплатили гос. пошлину... подготовили все документы,... а тут наша администрация говорит-"если вы хотите чтоб квартира была в собственности надо доплачивать за 1 м 2 - 68000 тыс. руб" т. е 1 миллион рублей с лишним

Имеют ли они право требовать с нас деньги?

Является ли договор найма с правом регистрации верным?

Имеет ли право газовая служба навязать заключить договор технического обслуживания, запросить при этом предоставить копии паспорта владельца квартиры и копии свидетельства гос. регистрации права собственности, взять за тех. обслуживание деньги? Все налоги платятся исправно в срок, долгов нет. Имеют ли право газовики при отказе от тех. обслуживания и заключения договора на него отключить газ как в отдельной квартире, так и во всем подъезде, если хотя бы одна из квартир не обеспечила доступ или не заключила договор на тех обслуживание. Газовики при этом ссылаются на постановление правительства РФ №410 от 14.05.13

Сегодня забрали документы с гос. регистрации. Регистрировали квартиру, купленную в ипотеку. В договоре купли-продажи и в кредитном договоре прописана общая совместная собственность моя и супруга на приобретаемую квартиру. В Росреестре дали выписку, где написано обща долевая по 1/2 собственность! Что делать? Боюсь, что Банк потребует исправить, а я не знаю как!

Помогите разобраться в ситуации. Приобрел квартиру находясь в другом городе. По приезде обнаружил что в квартире проживают люди, утверждают что купили эту квартиру у человека который под видом хозяина квартиры взял у них деньги и исчез (родственник хозяина, квартиры была спорной и он как то умудрился им ее продать). Выселяться не собираются. В квартире они не прописаны. Свидетельство государственной регистрации права за мной но выселить их ни под каким видом не могу, участковый не помог. Жильцы обращались в суд но суд с иском на того человека который продал им квартиру но суд права собственности за ними не признал. Суд обязал чтоб этот человек выплатил им деньги которые у них взял. Подскажите как мне действовать и смогу ли я выселить тех кто там проживает? Спасибо.

В 1996 году судом признан недействительным договор приватизации и договор купли продажи квартиры. 20 лет квартира не числится ни в государственной ни в муниципальной собственности. Можно ли её считать бесхозной или муниципалитет через 20 лет имеет право на её регистрацию в свою собственность?

Продаю квартиру, нашлись покупатели которые готовы приобрести квартиру по федеральной субсидии и часть мат. капиталом, ознакомившись (в интернете) с тем, что деньги поступают на счет продавца только после гос. регистрации права собственности, получается что квартира уже в собственности у покупателя, а у продавца ни денег ни квартиры, так как деньги поступят на счет по истечении 5-10 дней со дня получения свидетельства о собственности/или выписки из ЕГРП с 15 июля 16 г.). Подскажите как можно подстраховаться, какие пункты указать в договоре купли-продажи? Конечно же сделку буду проводить в нотариальной конторе, но хочется подготовиться.

Сегодня нам дали на руки свидетельство о государственной регистрации права от 19.05.2016 г.

Дали визитку юриста и сказали, что мы должны проехать к юристу заплатить 1500 руб за оформление доверенности. Юрист будет представлять интересы от нашего лица на оформление всех документов по передачи квартиры в нашу собственность. Все это оформление стоит еще 10 000 руб. Квартира стоит 700 000 руб. прописано в предварительном договоре, а в основном сумма квартиры будет стоять 100 000 рублей, т.к компания оформлена на ИП. Это не развод, и можно самим сделать все документы дешевли.

Подавали иск от имени собственника квартиры к управляющей компании о подделке ими протоколов и решений общих собраний собственников МКД. Сегодня получили определение об оставлении дела без движения. Предлагают в качестве доказательства наличия права собственности истцу предоставить выписку из ЕГРП на имущество. Допускается ли предоставление не выписки а копии свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество?

Мы с мамой купили квартиру, но прописаться не успели. Мама скоропостижно умерла. У меня осталось завещание на всю недвижимость и свидетельство о государственной регистрации права на эту квартиру на умершую маму. Как мне вступить в права собственности по завещанию на эту квартиру?

Возможно ли признать право собственности на квартиру по договору купли продажи, если дом застройщиком введен в эксплуатацию, но в отношении застройщика идет конкурсное производство (договор купли продажи заключен до введения процедуры банкротства, но не прошел государственную регистрацию по вине застройщика)

Ввиду изменений в 2016 году (02.06.2016 года) , коснувшихся ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", подлежит ли нотариальному удостоверению договор купли-продажи доли в квартире между участниками долевой собственности (оба собственника совершеннолетние). Всего собственников 2. Каждому принадлежит 1/2 доля на квартиру. Один продает свою долю другому. Из новой формулировки статьи 24 ФЗ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним " нельзя однозначно утверждать, что не подлежит или наоборот.

Максим!

Вам необходимо зарегистрировать право долевой собственности в Россреестре на каждую долю дома. После чего заключить соглашение между всеми сособственниками о разделе дома, решить вопрос об определении границ частей дома, о присвоении адресов частям дома, о наименовании частей дома (квартира и пр.); заказать у лицензированного кадастрового инженера (заключить договор о выполнении кадастровых работ) технические планы частей дома, поставить их на кадастровый учет как самостоятельные объекты и обратиться с заявлением о государственной регистрации права собственности на части дома в Росреестр.

Всего Вам доброго! В 2007 г прежние владельцы (не родственники) по суду разделили дом на две доли. Сейчас мы новые владельцы решили переоформить доли на квартиры. Но в суде заявили что не имеют права пересуживать решениее этогоже суда вынесеное в 2007. Что делать? Максим, Калининградская область.

Я (дочь) хочу оставить родной матери доверенность на поиски, покупку и оформление недвижимости (квартиры или загородной недвижимости) на мою фамилию при моём длительном отсутствии. Какую в этой ситуации нужно оформить доверенность (простую или генеральную) и может ли государственная регистрационная палата отказать матери в регистрации и получении свидетельства о праве собственности на мою фамилию? Какие ещё документы, кроме доверенности, могут потребоваться с моей стороны и я должна их подготовить? Заранее благодарна и признательна за помощь. С уважением Людмила.

В июле 2014 года вступило в силу решение суда о признании действия управления кадастра и картографии по проведению государственной регистрации перехода права собственности незаконным. Суд данным решением обязал вышеупомянутое управление исключить из ЕГРП запись о моем праве собственности на 1/2 долю квартиры и восстановить запись о праве собственности предыдущего владельца (дедушки). Об этом решении суда я узнала только 2 месяца назад, т.е. в мае 2016 года. Могу ли я как заинтересованное лицо (а именно собственник, которого лишили права собственности) получить копию решения суда и обжаловать его, если ранее я о нём не знала и копию решения суда не получала ни по почте, ни в суде?