Государственная регистрация прав на недвижимое имущество / Недвижимость - 30453 советов адвокатов и юристов

Уважаемые юристы прошу Вашего совета. В 2002 году мной была приобретена квартира по договору купли продажи составленным и заверенным нотариусом. В связи с семейными точнее наверно жизненными обстоятельствами я во время право собственности не зарегистрировала. Когда сейчас четко встал вопрос о регистрации я обратила в Росреестр с нотариальным договор купли продажи, передаточным актом и тех документами на приобретенную мной квартиру для регистрации права собственности но мне было отказано в связи с тем что в Сведениях ЕГРН запись о государственной регистрации права продавца отсутствует. Росреестр мне предлагает розыскать бывшего владельца и попросить его установить право собственности, но дело в том на сколько мне стало известно продавец умер. Что делать в данной ситуации как быть, если подавать в суд то к кому мне теперь предъявлять иск. Подскажите пожалуйста? С уважением к Вам и Вашей деятельности.

Гражданский муж меня выгнал из дома. Не разрешает забрать даже вещи. Как их мне забрать, подскажите? И еще он официально с первой женой не развелся. В браке нажит совместно дом. Оформлен на меня. Может ли он его отсудить, учитывая, что он не разведен с бывшей и дом полностью оформлен на меня?

Земельный участок под ИЖС в аренде на 50 лет, приобретался одним из супругов во время брака. На нем построен и оформлен дом. После развода по решению суда супруги получили по 1/2 доли дома, а земельный участок остался в аренде у одного из супругов. Через два года после развода участок оформлен в собственность и размежёван этим супругом, получив права собственности на два участка на одном из которых остался дом, со своими кадастровыми паспортами и почтовыми адресами. Какие права имеет второй супруг на земельные участки у которого в собственности только 1/2 доли дома по решению суда?

С момента развода прошло 3, 5 года. На раздел имущества я не подавала. В период брака был приобретен дом с земельным участком. После развода я с двумя детьми проживаю в квартире моих родителей. Бывший супруг проживает в выше упомянутом доме. Все годы после развода я ухаживала за участком и домом, т.к.считала, что это и моё имущество тоже. На днях узнала, что бывший супруг планирует продавать дом. Могу ли я подать на раздел имущества?

Я прочитал, что "Чтобы признать право собственности в порядке приобретательной давности необходимо владеть недвижимым имуществом как собственным 15 лет. Плюс еще 3 года - срок исковой давности для обращения в суд. Итого-общий срок составляет 18 лет, после которого можно обращаться в суд с иском." То есть объект должен быть в моем владении 18 лет, и только потом я могу обратиться в суд за правом собственности?

Может ли государственная регистрационная палата без оригинала свидетельства о госуд. Регистрации собственности, в данном случае-комнаты, принять и оформить документы на другого собственника? Собственника опоили и заставили подписать документы купли-продажи, с получением расписки. Что подписывал, не помнит. При обращении в рег. палату, выяснилось, что сделка уже оформлена (другой собственник).

Умения 1/2 доли на гостинку, вторая половинка на отчиме. После его смерти прошло 18 лет. его дети и родственники за это время не объявлялись и права на долю не оформляли. Моя покойная мать прожила сним более 30 лет он жил снами и я считал его своим отцом потому как мне было тогда 2 года 6 месяцев. Но прожили они в гражданском браке не зарегистрированными официально. Приватизация комнаты была уних совместная. Мама мне успела оставить завещание а он нет. когда я оформлял через суд долю матери мне сказали чтобы оформить долю отца мне надо ждать 15 лет а потом сказали что надо ждать ещё три года. Атеперь когда сроки все выжданы состоялся суд и на этом суду мне сказали что я никто и что я сразу знал что это мне достанется и по этому её признали выморочным имуществом и присудили её КЖКХ. что делать мне дальше?

По дому. В 1995 году моя бабушка купила дом, однако фактически покупку никак не оформили (за переданные деньги оформили расписку, но ее в конечном итоге потеряли). Документы на тот момент начали оформлять, но так и не закончили (продавцы умерли, а наследники не стали этим заниматься). Сейчас в выписке из реестра владельцами числятся наследники умерших продавцов.

Собственно, у бабушки есть только разные квитанции по оплате ком. услуг, а также соседи могут подтвердить, что она проживала там с 1995 года.

Можно ли как-нибудь установить ее права на этот дом?

Здавствуйте! Я жительница Лен. обл, три года назад после смерти родителей, получила по наследству дом в деревни и участок в 15 сот. Все документы на право оформлены. В 80-90-х годах, когда было сложно с продуктами питания, родители разработали участок (около 6 соток) под картошку, прилегающий к первому участку, там же построили новую баньку. Последний родителями оформлен не был. Есть ли возможность получить эту землю, и если да,то как это сделать? При обращении в сельский совет ничего толкового мне не подсказал, а предложили всё оставить как есть. На данный момент в старом доме прописана моя дочка с маленькой внучкой.

Купили квартиру не оформили, на руках есть все документы старых хозяев, теперь они хотят ее отсудить, хотя там жила наша бабушка и была прописана, бывшие хозяева не прописаны, как быть? Есть ли возможность вернуть квартиру? Бабушка прожила 10 лет в этой квартире и умерла, не выписана до сих пор.

В наличии имеется земля населенных пунктов для введения личного подсобного хозяйства около 14 соток. Земля, как кажется из ПКК, в собственности муниципалитета, установлены ограничения - ограничение прав на землю в связи с резервированием земель для гос. и муниципальных нужд от 2020 года. На руках есть письменное распоряжение администрации города о предоставление земли в собственность бесплатно от 2007 года. Также имеется объект капитального строительства, а именно дом и договор дарения на него от 1990 года (тот же собственник по сегодняшний день), а также свидетельство о праве собственности на него от 2007 года. Есть пристроенный к дому капитальный гараж (не оформлен) 2011 года постройки. Собственник один человек, ветеран труда. Вопрос.

1) Могу ли я подать заявление о приватизации земли бесплатно. И каков порядок оформления.

2) Могу ли я зарегистрировать гараж на участке, в каком порядке.

Мой муж по завещанию оставляет дом мне и моему не совершеннолетнему ребенку. От предидущего брака у него есть двое детей (32 и 29 лет). Адвокат его заверил, что по завещанию право на дом имеет, только жена и несоверш. Ребенок, но его дети после развода отобрали квартиру, коттедж и т.д., и я думаю им ничего не стоит взять справку, что они инвалиды (т.к. иждивенцами и несовершеннолетними их уже не назовешь) и иметь право и на этот дом. Подскажите, как правильно сделать, чтобы они не имели доли на это жилье (кроме конечно переоформления дома на меня, муж после того, что у него все отобрали опасается).

Требуется ли согласование с соседом по земельному участку, если его участок стоит на кадастровом учете и право собственности зарегистрировано?

Кадастровый инженер сказал, что в этом случае согласование не требуется, т. к. его границы уже уточнены, но норму закона не нашла.

Как можно получить соседний дачный участок у которого 20 лет не видели хозяев? В кадастровый карте его нет. Председатель говорит что там по документам указан владелец но адреса и номера телефона у него нет.

Обманутые дольщики юга России. Каждым из нас получено решение суда на право собственности на долю в недострое. Организован ЖСК. Аренда земли. Разрешения на строительство нет. Председатель ЖСК настаивает на передаче наших прав на доли в пользу ЖСК в лице председателя. Законно ли это требование и нужно ли это для заключения договора с инвестором-застройщиком?

Вступила в наследство, получила свидетельство о праве на наследство по завещанию? Что делать дальше?

в Испании или необходимо обращаться к нотариусу по месту нахождения недв. Имущества? При покупке брачного договора не было, владение было совместным, сейчас необходимо передать владение одному из супругов (брак не расторгнут).

Если квартира была куплена в браке и оформлена на меня, развелись уже как пять лет назад, может ли супруг подать на раздел имущества или сроки уже вышли? При разводе мы подписали бумаги что имущественных претензий не имеем. Спасибо.

Собираюсь в скором времени пожениться.

Сейчас у меня нет ничего в собственности. Однако есть 2 завещания, написанные моей матерью и бабушкой на 2 квартиры, которые полностью перейдут ко мне. У невесты в собственности есть только машина, а у её родителей - 3-х комнатная квартира.

Интересуют такие вопросы:

1. Имеет ли какие-либо права на мои квартиры моя будущая жена?

2. Обязан ли я буду прописать в свои квартиры будущего ребёнка (если я этого не хочу допустим?).

* Я понимаю, что многие юристы могут задать вопросы касающиеся морали типа зачем вам вообще жениться?, но пожалуйста ответьте по существу. Вопросы морали - адресуйте лучше себе и современным девушкам и женщинам, которые мягко говоря преследуют во многих случаях корыстные цели и интересы от заключения брака.

Брачный договор будущая жена заключать категорически отказывается, ссылаясь на то, что это уже заранее ставить брак под угрозу.

Квартира приобретена в браке более 5 лет назад. Оформлена была на мужа. В этом году составили брачный контракт по которому права на данную квартиру перешли супруге. Квартира продается по реальной цене. Будет ли налог с продажи квартиры или считается, что она в собственности более 5 лет.

Десять лет назад заключен договор приватизации на семью из 4 чел. Сейчас брак расторгнут, конфликтные отношения. Дети совершеннолетние. Оригинал получала супруга за мужа, удерживает его до сих пор отказывается идти на регистрацию в Росреестр. Есть дубликат заверенный комитетом по имуществу, но в нем нет подписей (указано, что "подпись ФИО" текстом) Дубликат не принимает на регистрацию МФЦ, говорят несите оригинал, но его нет. Комитет в ответе на запрос подтвердил факт заключения договора, но сказал идти всем вместе на регистрацию или обращаться в суд, если бывшие члены семьи препятствуют его регистрации. Вопрос: ответчик бывшая супруга? Росреестр третье лицо? Какие требования ей предъявлять, на основании каких статей? Задача БМ зарегистрировать договор (свою долю) в Росреестре.

Женщина при выходе замуж сохранила свою девичью фамилию. В браке у нее родился сын, у которого в свидетельстве о рождении в графе фамилия матери стоит фамилия отца (ошибка работника ЗАГСА). Далее, женщина развелась и в свидетельстве о расторжении брака у нее указана фамилия бывшего мужа (еще одна ошибка работника ЗАГСА).

Вопросы:

1) Не будет ли после смерти матери проблем у сына с доказательством своих прав на имущество матери?

2) Как решить проблему сейчас, чтобы документально подтвердить материнство?

Вот такая ситуация: в семье две сестры и брат. Дом завещан матерью одной из сестёр. После смерти матери и двух сестёр, больше 15 лет, за домом ухаживал брат и его жена (типа дачного варианта). У той сестры есть дети, но их там после смерти матери не было. Нам подсказали, что если человек (которому за вещали), не появляется больше 15 лет, то дом переходит в другие руки. Кто сейчас имеет права на дом и как это подтвердить документально?

Существует ли какая либо ответственность за нарушение имущественных прав. Допустим в том случае когда гражданин своевременно не возвращает имущество которое было передано ему согласно договора, во временное пользование. На основании договора должен вернуть по первому требованию. В последствии по требованию не возвращает, продолжает пользоваться, допустим хранит в контейнере стройматериалы и другое имущество. Я этим правом по его вине воспользоваться не могу. Кроме как обращение с иском в суд по вопросу возвращения имущества из незаконного владения, могу ли я требовать денежной компенсации за нарушение моих имущественных прав (какая статья ГПК) ?

Уважаемый юристы и адвокаты! Давненько я не задавал вам вопросов, но вот сегодня задам, очень нужно узнать ваше мнение! ... Скажите пожалуйста, после развода, нужно ли согласие супруги на продажу имущества, совместно нажитого? И в случае, если я не получу согласие (если таковое требуется) и продам дом или авто, то к кому она будет предъявлять претензии? Ко мне, чтобы часть денег вернул, или к купившему? Или она сможет обжаловать сделку, совершенную не законно, без ее разрешения? ... На сегодня она не подавала на раздел совместно нажитого имущества, но знаю, что в течении 3 лет имеет права это сделать, однако не понимаю, почему я должен получить разрешение от супруги, если мы в разводе!? Да конечно, она может потребовать еще раздела, но это уже будут так сказать притензии ко мне!? Финансовые, а не имущественные? ... Спасибо заранее всем вам, ответившим на мой вопрос!

С уважением, Игорь!

Суть вопроса в том что моя бабуля решила подарить мне 1\2 дома, но были проблемы с документами не была оформлена земля в собственность, пока все это длилось, наступило время договора дарения и регистрации в реестре, так вот вопрос заключается в том что бабуля написала дарственную, мы съездили задали документы в росеестр сам договор зарегистрирован 9.06.2012 (сзади на печати), приходить за документами 06.07.2012 г., но моя бабушка умирает 18.06.2012 г. ,что мне теперь делать, мне сказали что свидетельство о праве на 1\2 дома, я получила 28.06.2012 стоит дата регистрации и внесении документов в реестр, не действительно и мне ни чего не принадлежит, так расстроена, бабуля хотела как лучше ведь есть и др наследники, а я ухаживала за ней 6 лет, Ответе пожалуйста что мне теперь делать.

В течение какого срока после развода можно подать заявление на раздел имущества, в случае, если этот вопрос не решится мирным путем. Что нужно, чтобы оформить это соглашением? В случае, если муж пенсионер, облагается ли его пенсия алиментами?

Я живу в двухквартирном доме. У меня и соседей во второй половине дома свои земельные участки. У меня на участке гараж и баня. На участке соседей сарай и гараж. В настоящее время соседи подали на меня в суд. В 1995 году им согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан Администрацией передана 1/2 часть дома. Далее в договоре сказано " переданными, проданными (ненужное зачеркнуть) надворными постройками и сооружениями - два гаража, сарай баня" (ничего не зачеркнуто). Соседи утверждают что мои гараж и баня являются их собственностью. Чем доказать в суде свою правоту в указанной ситуации? Правомерно ли передача по договору передачи ЖИЛОГО помещения вспомогательных нежилых построек?

Скажите какую сумму госпошлины необходимо оплатить за регистрацию права собственности при заключении договора дарения между близкими родственниками дома в деревне, на земельном участке, где имеется гараж и имеются три свидетельства (на землю, гараж, дом). Достаточно одного договора дарения на дом и нужно в договоре дарения перечислять все свидетельства или нужны три договора? Спасибо!

Моя тетя, у которой я являюсь единственной наследницей, заключила договор ренты. На словах тетя говорила мне, что все движимое имущество буду наследовать я. После ее смерти плательщик ренты утверждает, что он является наследником не только квартиры, но и движимого имущества - якобы это указано в договоре. Мне он договор не показывает. Могу ли я получить доступ к договоре через нотариуса или каким-то иным способом, чтобы ознакомиться с его условиями?

Вопрос такого характера. Проживаем в Оренбурге на пер. Станочный в домах признанных комиссией аварийными, подлежащими сносу. Переулок находится в черте города. Хотя дома находятся в удовлетворительном состоянии. Предлагают переселится в новые построенные дома, в п.Кушкуль находитя не в черте города. Новые дом построены из непонятного экспериментального материала, и напоминают бараки, временное жилье. Мы готовы переселиться в дома построенные из обычных материалов. Но администрация, практически насильно заставляет в них заселяться. В этой связи хотели бы узнать какими правами мы обладаем, есть ли у нас право выбора? Что нам делать в сложившейся ситуации?

Владею земельным участком 20 лет право не зарегистрировано недавно узнал что сосед оформил право собственности на мой участок. Что делать. Какой иск подавать.

Разрешение на пристройку было (1995 г), нет ввода в эксплуатацию, на этом основании отказали в регистрации права собственности. Что дальше делать.

Я живу в 3 х комнатной квартире без договора социального найма, есть только договоры на управление комунальными услугами, оформленные на мать, она умерла больше 3 х лет назад! Давали жилье ей как стоящей на очереди по улучшению жилищных условий! Еще живут со мной два совершеннолетних сына! Претензия администрации в том, что они дали изначально большую площадь жилья! Но мы уже живем 13,5 лет! Как оформить эту квартиру?

Покупалась квартира на ип по переуступке инвестиционных прав от инвестора в рамках 39 фз, законны ли такие сделки в настоящий момент, застройщик не хочет видимо в рамках 214, риски не интересуют итак понятно а вот сама форма такой переуступки она закона?

Что значит, если в выписке ЕГРН на объект в обременении написано: срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не определен. Лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Колодяжная Наталья Григорьевна Колодяжный Александр Дмитриевич. Объект с правом собственности на Карпенко Ларису Александровну.

У меня участок смежный с соседом, имеется кадавстровый номер, полученный до 2008 г. В свидетельстве о собственности указана площадь участка. У соседа до 2019 г. не было никаких документов на землю, только на дом. Сейчас он оформил документы на землю и сделал межевание, по результатам которого часть моего участка отмежевана в его пользу. Границы участка не согласовывались, хотя у него был номер моего телефона и мы с ним не конфликтовали. Если быть точнее, то хозяин дома продал свой дом, оформил генеральную доверенность на будущего собственника, а уже он действовал от его имени (оформлял замлю и делал межевание). Как быть в такой ситуации? Отдавать свое не намерен, посоветуйте как быть.

Требует ли договор купли - продажи жилого помещения государственной регистрации, либо правило о государственной регистрации договора было отменено в связи с принятием закона №302-ФЗ от 12.12. 2012 года, и регистрация только перехода права собственности, спасибо.

Нужна ссылка на постановление Пленума Верховного Суда РФ по которому за человеком, совершившим отчуждение недвижимого имущества (дома), сохраняется законное право пользования данным жилым помещением. Вопрос: могут ли родственники бывшего хозяина (брат), ранее проживавший в этом доме, но не имевший там регистрации, быть признанным судом приобретшим право пользования данных жилым помещением как родственник бывшего хозяина?

В разводе более 5 лет, имеет ли супруг право на отсуждение половины нажитого совместно движимого и недвижимого имущества?

Между моим участком и участком соседа не сделано межевание, но стоит забор. Сосед построил жилой дом отступив от забора 1 м и оформил его в собственность. При меживании участка мне теперь придётся уступать соседу или границы можно оспорить?

Как мне подать документы на получение наследства, если нет документов на наследуемое имущество. Супруга моего отца говорит что у нее тоже их нет.

Задам немного по другому вопрос!; Если я взяла в микрофинансовой организаци небольшую сумму денег и при этом предоставила залог земельный участок и жилой дом, который находится на этом участке в котором зарегистрирован несовершеннолетний и инвалид не мобильный, м огут ли приставы наложить взыскание на это единственное имущество?

В 2016 году был оформлен договор дарения недвижимости, но не зарегистрирован в Росеестре. В 2018 эту же недвижимость оформили завещанием другому человеку. А в 2019, тот на кого был оформлен договор дарения, его зарегистрировал и к нему перешло право собственности. Вопрос... что делать человеку с завещанием? Его же права нарушены. Спасибо.

Тема: кадастровый учет месторождений.

Почему новый закон о государственной регистрации недвижимости №218-ФЗ, к учету участков недр и к регистрации прав на них не применяется? До этого, хоть в законе о регистрации прав на недвижимость №122-ФЗ, говорилось, что права на участки недр подлежат регистрации. Что получается, участки недр не надо ставить на кадастровый учет, если они исключены из перечня объектов недвижимости? Спасибо.

Разъясните, пожалуйста, возможны ли по Закону сделки с недвижимостью и их гос. регистрация в жилых многоквартирных домах, если:

1. Дом официально признан аварийными и подлежит сносу,

2. выведен из эксплуатации, и заломан (т.е. мусор от сломанного дома еще невывезен. Площадка не зачищена)

3. расселен, жильцы получили регистрацию по новому адресу в предоставленной квартире, которая передается в собственность по договору мены с ГОРОДОМ.

С кадастрового учета дом снят значительно позже. Т.е. у Росреестра не было ограничения на регистрацию сделок с недвижимостью данного дома.

Какие Нормы Закона позволяют муниципальным органам принимать такие решения, в результате которых совершаются сделки с недвижимостью в физически несуществующих жилых домах.

Данным фактом воспользовались недобросовестные лица, по вине которых было нарушено право вступления в наследство по закону, а в суде возникли вопросы к Администрации города.

Спасибо за ответ.

Существует земельный участок сельскохозяйственного назначения, в который входит пять дольщиков. Доля одного из них находится под арестом у приставов. Росреестр отказал сделать переуступку прав на весь участок. Правомерно ли это?

Вот такие ограничения на участке, его можно покупать и после оформить уже построенный кирпичный капитальный пристрой к зарегистрированному старому дому? Что для этого надо?

Собственность

№ 63-01/01-7/2002-10479.1 от 15.07.2002

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости.

Иные ограничения (обременения) прав

№ 63-01/01-7/2002-10479.4

Иные ограничения (обременения) прав

№ 63-01/01-7/2002-10479.2

Иные ограничения (обременения) прав

№ 63-01/01-7/2002-10479.3

С уважением, Владислав.