Дарение доли в ипотечной квартире / Гражданское право - 902 советов адвокатов и юристов

Взяли ипотеку. Залогом стала квартира оформленная на жену. Муж - заемщик, жена - созаемщик. Развелись. Так как залогом перед банком стала другая квартира ипотечную квартиру разделили на 4 доли (жена, муж и 2 детей). Ипотечные обязательства платит жена. Если муж подарит детям свою долю, имеет ли он потом какое то отношение к этой квартире как заемщик после погашения ипотечного кредита?

Вопрос в следующем, нужно подарить долю ипотечной квартире одному из супругов, при условии, что супруги официально разведены, но просто выплачивают ипотеку вместе, а оформлена она на одного из бывших супругов. Я знаю, что договор дарения нельзя оформить без банка. Но, вопрос заключается в том, можно ли оформить договор дарения без банка и нотариуса прописав в нем условия, что дарение происходит в момент погашения задолженности по ипотеке? На сколько такой договор легитимный и оспариваемый?

Можно ли после развода оформить договор дарения своей доли в ипотечной квартире взамен получения денежной компенсации за свою долю?

Могу ли продать дом полученный в дар от сестры моей дочери несовершеннолетняя 12 лет чтоб разрешили отдел опеки продажу. Я могу предложить ей (дочери) свою долю в 3-ёх комнатной квартире взамен. Квартира в ипотеке в залоге у банка я плачу кредит.

С мужем в официальном разводе, квартира взята в ипотеку (ипотека еще не выплачена). как оформить официальный отказ от доли в пользу одного из супругов?

Имею 1/2 доли в трехкомнатной квартире. Являюсь поручителем по ипотечному кредиту в этой квартире. Платить ипотеку осталось три года. Могу ли я подарить свою долю?

Такая ситуация:

Моя мама с папой взяли квартиру в ипотеку, я их дочь (я замужем, детей нет), у моего мужа есть ребёнок (5 лет) от первого брака. Не имеют ли они (мой муж и его ребёнок от первого брака), на долю в этой квартире? И в случае не дай бог смерти родителей, она наверно перейдёт с ипотекой (если не выплачена будет) мне (их дочери), и получается мой муж тоже будет иметь долю? Подскажите пожалуйста.

Как отказаться при разводе от своей доли в ипотечной квартире, будучи созаемщиком? Если можно пошагово.

Так же В ипотеке исполъзрвался мат. капитал, поэтому у нотариуса заверяли заявление об обязательном выделении доли детям после оплаты ипотеки. (не знаю играет ли это какую то роль в процессе передачи своей доли второму супругу)?

Вопрос такой: брал ипотеку лет 6-7 назад в браке, 2,5 года назад развелись. Сын живет с матерью (женой бывшей в этой квартире плюс у нее еще сын от первого брака). Но анекдот в том, что бывшая супружница вышла снова замуж и еще родила. Но плачу я. Старшему ее сыну уже 18 лет. Я хочу сделать так чтобы по максимуму квадратных метров жилплощади досталось моему сыну. Как и что мне надо сделать. И какие варианты. Я не знаю сколько раз еще она замуж выйдет и сколько детей родит. Обрисуйте ситуацию пожалуйста. Как мне лучше поступить, если она собирается увеличивать жилплощадь за счет материнского капитала. Сколько кому положено по закону.

Мой гражданский муж, берет социальную ипотеку от организации на 2 х комн. Кв.,в которой он оформляет все на себя, я там вообще не фигурирую. Мы собираемся в ней жить вместе. Можно ли сделать договор дарения мне 1/2 доли в квартире (он согласен) или только возм. После полного погашения ипотеки? Или другие какие варианты возможны?

Может ли бывший муж переписать свою 1/2 долю в ипотечной квартире, с вложенным в неё маткапиталом, на детей? Если да, то каким образом?

У нас с бывшим мужем ипотечная квартира. Он заёмщик, жена поручитель. Бывший супруг хочет отказаться от своей доли в пользу сына, при этом от оплаты кредита он не отказывается. Какие нужно оформить документы чтобы его будущие дети не могли претендовать на долю в этой квартире?

У меня такой вопрос. Пять лет назад я взял ипотеку доли разделены на четверых, меня жены и двоих детей. Мы с женой развелись, теперь я хочу отказаться от доли в квартире в пользу детей. Можно ли это сделать?

Здрааствуйте. Муж после развода дает согласие на безвозмездную передачу своей доли на ипотечную квартиру. Как дистанционно можно оформить, какие документы ему понадобятся для этого?

Проживаю с мужчиной, вместе выплачиваем, оформленную на него ипотеку, какие надо оформить бумаги, чтобы квартира по документам стала наполовину моя, мы не женаты.

Квартира куплена по ипотеке. Я в браке, но квартира оформлена на меня, т.е. я единственный собственник. Сейчас нужно в ипотечной квартире выделить 1/3 долю моему ребенку ему 15 лет, а мне останется 2/3 доли, у мужа долей нет. Будет договор дарения. Какие документы нужно подготовить для рег. палаты? Нужно ли будет платить налог за дарение? Нужно ли согласие мужа на сделку?

В браке преобрели ипот. Квартиру 2018 г., в авг.2020 состоялся развод, но квартиру и платежи неделили, т.к. проживаем в одной квартире. Я 1 созаемщик, 2 созаемщик бывшая свекровь, а бывший супруг заемщик. Прописанные двое детей несоверш., я не прописанна. У нотариуса не подписывала ни каких документов о зделке. Хочу подать на раздел долей в ипотечной квартире на 1/2 в суд, и ежем. Платежи по ипотеке в банке. Первоначальный взнос был 720 тыс, я невкладывалась. Его мать перечислила ему ден. средства а он перечислил банку. Мат.кап. невкладывала в квартиру и неоплачиваю ежем. Платеж. На что я могу расчитывать при моем положении с детьми на руках и в декрете 2 года.

1) может ли быв. супруг взыскать с меня ипотеч. Платежи и за какой период?

2)какая доля может причитаться детям и мне?

3) или квартиру поделять еще на его мать,1/3?

В браке у нас с мужем двое детей и ипотечная квартира. Собственность общая совместная. В ипотеку был закинут мат. капитал. Какой документ можно составить, где будет прописано что после погашения ипотеки и после раздела имущества на 4 членов семьи, муж подарит мне свою долю?

Как отказаться от доли в ипотечной квартире в пользу другого собственника?

Сожитель является моим созаемщиком по ипотеке, я титульный заемщик. Покупали квартиру 10 лет назад. Первоначальный взнос был мой и плачу я со своих средств. При этом ему выделена доля в праве 1/2. Сейчас я хочу переоформить полностью квартиру на себя. Он не против. Как правильно сделать и сесть ли такая возможность. Из созаемщиков он выходить не будет.

Согласно договора долевого участия в строительстве мы с женой владеем каждый по 1/2 доле приобретенной квартиры. Но квартира приобреталась в ипотеку. Договор ипотечного кредитования оформлен только на жену, я в нем не фигурирую. Со мной банк заключил договор поручительства. Подскажите, пожалуйста, могу ли я подарить свою долю жене, если дом, в котором покупалась квартира, еще не достроен (акта приема-передачи квартиры от застройщика нет) и договор ипотеки не закрыт.

Заранее благодарю, с уважением, Дмитрий.

Если в браке мы взяли с женой квартиру в ипотеку, но на жену, она в итоге собственник (на меня не дали) мои дети от прошлого брака имеют на эту жил площадь право наследования? Или только наши совместные дети? У меня доли в кв нет и не будет.

Три с половиной года назад я из за долгов по кредитам (беззалоговым) подарил матери 1/3 доли в приватизированной квартире. Моё единственное жильё. Сейчас я хочу подать на банкротство как физлицо. В кредитном договоре есть пункт по которому я должен информировать банк о всех своих имущественных и финансовых изменениях. При банкротстве я читал все сделки по дарению совершенные в течении трёх лет оспариваются. Но у меня прошло более трёх лет. Что посоветуете? Банк о дарении я не уведомлял.

Мой вопрос касательно заключения и удостоверения нотариального договора на передачу права собственности на 1/2 доли в квартире путем заключения договора дарения. Итак ипотечная квартира, принадлежит в равных долях отцу и дочери, 1/2 доли отца и 1/2 дочери (мне). Сейчас планируется полностью переоформить собственность квартиру на меня, отец согласен. Как я поняла, самое выгодное это заключить договор дарения (если есть другие варианты-напишите, пожалуйста). Квартира в залоге у банка, разрешение банка на такую сделку получено. У отца и мамы заключен брачный договор касательно его 1/2 доли в данной квартире, это личное имущество отца. . Какие документы нужны для заключения данной сделки и оформления ее у нотариуса? И самое главное, это может быть любой нотариус или только нотариус по месту нахождения такого имущества?

У меня знакомый хочет заверить расписку у нотариуса, о том, что он обязуется отдать 30.000 и долю в 2-уж комнатной квартире в общежитии, которая ещё находится в ипотеке. Какие документы нужны для этого и нужно ли присутствие того человека которому он обязуется отдать это? Заранее спасибо.

Может ли сын 18 лет подарить свою долю отцу в ипотечной квартире? Ипотечный заемщик только отец. Собственность долевая на отца и троих его детей.

Скажите пожалуйста, мы с женой разошлись у нас осталась квартира в ипотеке, выплачивать ещё долго, поделена она на три равные доли на нас и ребёнка, я там не живу, но плачу кредит, так как там моя доля, подскажите если я откажусь от своей доли могу я что то потребовать взамен, например компенсацию (выплату) от бывшей жены за стоимость этой доли или отказ от алиментов или у меня нет ни каких прав пока квартира в ипотеке?

У мужа в прошлом браке взята квартира в ипотеку. Выплачена ипотека была уже в другом браке. Муж хочет подарить долю в этой квартире бывшей жене. Нужно ли согласие нынешний супруги?

Полгода назад я выплатила последний взнос по ипотечному кредиту. Квартира была куплена благодаря первоначальному взносу материнским капиталом за рождение сына в 2013 году. Теперь по закону я обязана выделить доли всем членам семьи. Имеется нотариальное обязательство. Но в ЕГРП документы не приниамют, мотивируя ограничением наложенным ФНС. Ограничение наложено для того чтобы квартиру не смогли продать, т.е. против вывода средств. Считаю что выделение долей не является сделкой с недвижимостью. Считаю действия сотрудников Альметьевского управления росреестра по РТ незаконными и ущемляющими мои права и права моих детей. Я права?

С уважением. Дмитриева Елена Фаритовна.

Восемь лет назад муж увольнявшийся военный получил жилищный сертификат на всех членов семьи (он,я и двое детей в возрасте 20 лет), на этот сертификат была приобретена квартира на четыре доли, два года назад дети подарили нам свои доли поровну, квартира продана в прошлом году, теперь один ребенок хочет взять ипотеку для приобретения квартиры себе, он женат есть ребенок, скажите все проделанные операции с жильем ранее повлияют ему на ипотеку или на претендацию жилья от Государства? Сертефикат выдавался моему мужу, а мы все считались членами семьи.

1. Приобретена в ипотеку 1-комнатная квартира в новостройке по ДДУ. Можно ли продать долю в такой квартире? Если да - что для этого нужно?

2. Можно ли прописать человека в новостройке до приобретения права собственности на квартиру?

У меня такой вопрос. С мужем в разводе год, есть ипотечная квартира, купленная в браке, зарегистрированная на него. Ушел с обещанием выплатить ипотеку и отдать свою долю квартиры сыну. Раздела пока не было.1. Можно ли сейчас как-то юридически закрепить его обещания? Что следует сделать? Я поручитель в ипотеке. 2. Ипотека была изначально в долларах, но банк пошел на уступку зафиксировать платежи в рублях, бывший муж просит оригинал договора. Нужно ли мое участие в этой процедуре? Заранее благодарю за ответы.

Есть ипотечная квартира, в качестве первоначального взноса за которую был использован материнский капитал. В настоящее время супруги намеренны расторгнуть брак и поделить эту квартиру. КАк будут распределяться доли при разделе, если есть двое несовершеннолетних детей которые остаются с мамой. Будет ли как то учитываться мат капитал и интересы детей, или квартира поделится поровну между бывшими супругами.

Можно ли признать сделку недействительной. Ситуация такая: Я, мой брат, мама и отец в 2006 г приватизировали 3 ком. квартиру, у каждого по 1/4 доли. В 2013 г. мама и брат подарили мне свои доли Отец не возражал, а что нужно письменное его согласие мы просто не знали. Родители на тот момент состояли в браке. Сейчас тоже состоят, нов декабре 2013 г отец написал заявление на развод, но мама не дала согласие. Сейчас отец угрожает, что подаст в суд, чтобы сделка была признана недействительной, поскольку нет письменного согласие на дарение маминой доли от него. Скажите, как поступить в данной ситуации, мы находимся в процессе оформления ипотечного кредита, на выкуп его доли в квартире, для этого и был оформлено дарение чтобы вся квартира после после сделки перешла в залог банка, такое условие банка. Отец всячески вредит нам, чтобы долю продать другому человеку. Подскажите, пожалуйста, могут ли признать сделку дарения недействительной и что нам предпринять. Заранее спасибо!

Я и моя дочь уже вступили в наследство в долях (умер супруг), это две квартиры, одна из них в ипотеке..

У меня долги перед банком, могу я свои доли в этих квартирах переоформить на свою дочь? Пока банк не подал в суд?

Как лучше переоФормить, дарением? Или как то по другому?, мы ещё не регистрировали доли в мфц., можно просто зарегистрировать в мфц всё на дочь?, на основании правоустанавливающих документов от нотариуса?

Как безопаснее?

У меня есть двухкомнатная квартира площадью 60,2 кв м,эта квартира наделена пополам долями-я и мой ребенок-5,5 лет) я и ребенок прописаны в другой квартире (бабушкиной). Я хочу продать свою квартиру и купить в ипотеку 3-х комнатную квартиру 80 кв м,для того чтобы продать мою квартиру, мне надо наделить ребенка где то долей! Бабушка и дедушка согласна подарить доли ребенку в своей квартире, где тогда доля ребенка составит не 30 кв м,а 33,плюс она и прописана у бабушки, плюс ходит в логопедическую группу по показаниям! Вчера ходила в опеку и мне сказали, что ближайшие родственники не имеют права дарить долю и все такое, что тогда эта доля идет в зачет только,, и на ипотечную хату тем более дадут отказ (но здесь я их понимаю), хотя банк, зная что я вношу более 70 проц-согласен провести меня, если опека напишит какую то формулировку ( (я забыла какую. А статья 37 гк говорит об обратном. Как лучше поступить?

Продаем с супругой ипотечную квартиру в общей совместной собственности с 19.10.2019 (более 3 лет, но менее 5 лет). Встречная покупка меньшей площади и кадастровой стоимости.

У супруги в собственности есть вторая (неипотечная) квартира, 1/3 доли которой она получила в дар, 2/3 доли купила во время нашего брака.

Если супруга оформит договор дарения на вторую (неипотечную) квартиру на нашего ребёнка 9 лет до регистрации перехода права собственности к покупателю первой ипотечной квартиры, будет ли применима норма о единственном жилье и минимальном сроке владения 3 года, так, что НДФЛ при продаже не потребуется платить?

Как можно вывести доли детей из квартиры в другую квартиру?

В моей собственности квартира в ипотеку, был вложен мат капитал, у детей в квартире по 1\14 доли, хочу продать квартиру и можно ли перевести доли детей в квартиру их отца (он согласен) или же я должна перевести доли в свою новую квартиру?

У гражданской жены приобретена квартира через жилищный фонд (ипотека). Прописаны она и сын 10 лет. Переехали в другой город приобрели 3 комнатную квартиру за счёт кредита сбербанка. Новая Квартира на стадии завершения строительства (о тделочные работы), долевое строительство. С строй фирмой рассчитались, оплатили полностью стоимость квартиры. Для продажи 1-ой (ипотечной квартиры органы опеки должны дать разрешение, так как сын несовершеннолетний. Хотели продать квартиру и частично погасить кредит по 2-ой квартире, которая сдается только в декабре-январе. Вопрос: какую документ подготовить органам опеки, чтобы дали разрешение на продажу квартиры?

Как продать квартиру с детскими долями по мат. капиталу? Уже куплена в ипотеку другая квартира большей площади. Можно ли выделить доли детям в квартире бабушки взамен долей в первой квартире?

Исходные данные: Была квартира купленная в ипотеку, погасил часть ипотеки материнским капиталом, соответственно с обязательством о выделении долей. Далее погасил остаток ипотеки наличкой и продал эту квартиру (свидетельство покупатель получил - я деньги). В настоящее время оформляю документы на покупку другой квартиры намного большей площади. На супругу приватизирована часть квартиры ее матери (1/3 от 100 кв.м.).

Вопрос: (я понимаю что уже наломал кучу дров и запорол кучу косяков в т.ч. и по УК) - что же мне теперь делать? Уже всю голову сломал. Понятно что я свое обязательство не выполнил, даже если я сейчас ребенку оформлю что угодно или же деньги на его счет положу, но тем не менее должен же быть какой то выход (черт бы его побрал этот материнский капитал).

У нас с бывшим мужем есть квартира в ипотеке. В ней на данный момент проживаем я, мой ребёнок от первого брака и наш совместный ребёнок с бывшим мужем. Муж живет с другой семьей и там вскоре родиться их совместный ребёнок. Может ли бывший муж прописать в нашей ипотечной квартире своего будущего ребёнка, ? Ипотека не выплачена и у нас у всех четверых по 1/4 доли в этой квартире.

Муж собственник квартиры, выплачиваем ипотеку. Может ли он составить дарственную, в которой про пишет доли наследников этой квартиры. Какой объем документов для этого необходимо предъявить нотариусу при оформлении дарственной.

Развод был 2016 года январь, квартира переписана на сына, сыну 24 года, он сам платит ипотеку. Когда муж расходился с бывшей ей было оставлено все три квартиры, по обоюдному согласию он переписал все 3 кв ей и забрал только машину. Одна квартира в ипотеке на нем. Теперь она вышла замуж и хочет и половину машины и взыскать с ипотечной квартиры сумму. Платить за неё ещё 4 года.

Мы с мужем развелись, имеем ипотечную квартиру в совместную собственность. Ипотека еще не выплачена. В ипотеку использован материнский капитал. Можем ли мы сейчас выделить всем доли, и как это сделать.

Какие документы необходимо предоставить в Росреестр для выделение 1/4 доли на двоих детей в ипотечной квартире (ипотека на 20 лет, приобрели квартиру в 2014), где собственниками являются муж и жена? Учитывая следующие обстоятельства: старший ребенок у меня от первого брака и в возрасте 15 лет, в настоящее время обучается в другом городе. Она оформила нотариальную доверенность на нынешнего супруга с моего согласия. Другому ребенку 9 месяцев.

От банка есть согласие на выделение 1/4 доли на детей, а также постановление о передачи залога с Отдела опеки и попечительства.

У меня вопрос по разделу ипотечной квартиры. В гражданском браке с мужем прожили 4 года с самого начала он оформил ипотеку на себя, я немного помогла ему деньгами. Через четыре года поженились, родили ребенка, прожили еще пять лет теперь разводимся. Как в данном случае будет поделена квартира. Муж возможно согласен отдать квртиру мне и ребенку, при этом сам согласен дальше выплачивать ипотеку (долг остался небольшой). Как при разводе указать на данный факт, где его прописать, пока муж не передумал.

Имеем 3-х комн. Квартиру в собственности у супруга, но купленная в браке. В 2017 г. купили другую 3-х комн. Квартиру с участием материнского капитала. Соответственно оформленную на всех членов семьи. Можем ли мы продать эту (вторую) квартиру и выделить доли в первой квартире на всех членов семьи.