Деление земли / Земельное право - 215 советов адвокатов и юристов
Можно определить порядок пользования В натуре можно разделить зем участок только, если минимальные размеры позволяют для данной территории.
по 273 кв.м., наверняка, нет. Делится ли по суду 546 м общей земли на двух хозяев у которых дом на этой земле выделен в собственность, в натуре по половине каждому?
В натуре можно разделить зем участок только, если минимальные размеры позволяют для данной территории.
по 273 кв.м., наверняка, нет.
СпроситьВопрос нуждается в уточнении. Ваша доля 1/2? Вам положена часть стоимости - от кого, при продаже, при совершении иных сделок? Если размер вашей доли - одна двадцатая 1/20, а дом стоит 20 млн.руб., то ее стоимость может быть определена путем деления суммы в 20 млн руб на 20 и составит 1 млн.руб. У Вас 1/2 доли в данном случае. Если у вас одна двадцатая часть, то Вы вправе претендовать на 1000000 рублей. Стоимость дома 20000000 моя доля земли и дома 1.20 сколько мне положено
Вопрос нуждается в уточнении. Ваша доля 1/2? Вам положена часть стоимости - от кого, при продаже, при совершении иных сделок?
Спросить
Если размер вашей доли - одна двадцатая 1/20, а дом стоит 20 млн.руб., то ее стоимость может быть определена путем деления суммы в 20 млн руб на 20 и составит 1 млн.руб.
Спросить
Верховный Суд РФ разъяснил: если денежные средства принадлежали супругу до брака, то и после его регистрации они продолжают быть личной собственностью супруга. И приобретенное на эти деньги имущество тоже будет его (абз. 4 п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 5 ноября 1998 г. № 15). Коммерческая недвижимость участвует в предпринимательской деятельности насколько я понял. Оформлено это официально, через ИП, ООО...? Всё делится по 1\2 доле.
Если докажет кто-то, что купил на свои деньги личные добрачные, тогда это имущество или доля в нем не делится и будут только его собственностью. Куплена земля в браке на деньги получившие до брака. На участке построена коммерческая недвижимость в кредит. Что делиться при разводе.
Верховный Суд РФ разъяснил: если денежные средства принадлежали супругу до брака, то и после его регистрации они продолжают быть личной собственностью супруга. И приобретенное на эти деньги имущество тоже будет его (абз. 4 п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 5 ноября 1998 г. № 15).
Спросить
На участке была построена недвижимость на деньги взятые в кредит в браке, в том числе кредит был взят и мной на то же… недвижимость сдается, кредиты гасит недвижимость, я деньги не получаю
Спросить
Коммерческая недвижимость участвует в предпринимательской деятельности насколько я понял. Оформлено это официально, через ИП, ООО...?
СпроситьВсё делится по 1\2 доле.
Если докажет кто-то, что купил на свои деньги личные добрачные, тогда это имущество или доля в нем не делится и будут только его собственностью.
СпроситьВо-первых, должно иметься разрешение на строительство дома (уведомление о строительстве), которое выдано владельцу сертификата либо его супругу.
Во-вторых, за счет маткапитала можно построить дом, который предназначен для постоянного проживания.
Во-третьих, в обязательном порядке должно быть наличие права собственности на землю у владельца сертификата или его супруга.
В-четвертых, участок под строительство должен относиться к категории ИЖС или садовых земель, а дом должен соответствовать требованиям, установленным для объектов ИЖС:
не более 3 этажей и высота не более 20 м;
отсутствие деления н. Как воспользоваться материнским капиталом на строительство жилого дома, если нет разрешения на строительство?
Во-первых, должно иметься разрешение на строительство дома (уведомление о строительстве), которое выдано владельцу сертификата либо его супругу.
Во-вторых, за счет маткапитала можно построить дом, который предназначен для постоянного проживания.
Во-третьих, в обязательном порядке должно быть наличие права собственности на землю у владельца сертификата или его супруга.
В-четвертых, участок под строительство должен относиться к категории ИЖС или садовых земель, а дом должен соответствовать требованиям, установленным для объектов ИЖС:
не более 3 этажей и высота не более 20 м;
отсутствие деления н.
Спросить
Здравствуйте Алексей
Если СНТ ликвидируется, стало быть земельные участки остаются только у тех граждан, которые приватизировали участки будучи участниками СНТ. Все неприватизированные участки, в том числе и земли общего пользования возвращаются в собственность органа местного самоуправления. Везде пишут, что в равных долях делится зоп после ликвидации снт и каждый в праве распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, а на практике как это выглядит?
Здравствуйте Алексей
Если СНТ ликвидируется, стало быть земельные участки остаются только у тех граждан, которые приватизировали участки будучи участниками СНТ. Все неприватизированные участки, в том числе и земли общего пользования возвращаются в собственность органа местного самоуправления.
СпроситьМожно - с помощью нотариуса. В данном случае совсем необязательно выделять в натуре 1/2 доли для продажи. Продажа осуществляется с соблюдением требований статьи 250 ГК РФ. Здравствуйте, Василий. Продать свою долю в праве общей долевой собственности вы можете. Выдел доли в натуре, при этом, не обязателен. Единственное, вы будете обязаны предложить выкуп вашей доли, сначала своему сособственнику (в письменной форме). Если он откажется от покупки или не ответит, то долю можно продавать третьим лицам, но цена при этом, должна быть не ниже той, которая предлагалась сособственнику. Здравствуйте, да, можно продать третьему лицу 1/2 долю в праве собственности которую получит наследник, если второй сособственник не захочет ее купить. Через полгода вступать в наследство двоим по 1/2 доли. Если один из владельцев не захочет продавать свою часть, а также выкупать вторую часть у другого владельца - можно ли каким-то образом продать свою 1/2 часть без размежевания земли и деления дома? И каким?
В данном случае совсем необязательно выделять в натуре 1/2 доли для продажи. Продажа осуществляется с соблюдением требований статьи 250 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Василий. Продать свою долю в праве общей долевой собственности вы можете. Выдел доли в натуре, при этом, не обязателен. Единственное, вы будете обязаны предложить выкуп вашей доли, сначала своему сособственнику (в письменной форме). Если он откажется от покупки или не ответит, то долю можно продавать третьим лицам, но цена при этом, должна быть не ниже той, которая предлагалась сособственнику.
Спросить
Здравствуйте, да, можно продать третьему лицу 1/2 долю в праве собственности которую получит наследник, если второй сособственник не захочет ее купить.
СпроситьОтвет: обратитесь к кадастровому инженеру с целью изготовление кадастрового документа для расширения границ участка путем деления спорного прохода на равные части с соседом.
Если соседи владеют данным проходом 15 лет, закон на их стороне " приобретательная давность". Скажите пожалуйста. У меня частный дом, между соседским участком и моим был проход. У каждого свой забор. Когда у них забор упал от старости они примкнули к моему забору, что потом сделают свой. В итоге теперь они заявляют, что это их земля и они не будут делать свой забор, и отдавать этот метр государству. Что в этом случае можно сделать?
Ответ: обратитесь к кадастровому инженеру с целью изготовление кадастрового документа для расширения границ участка путем деления спорного прохода на равные части с соседом.
Если соседи владеют данным проходом 15 лет, закон на их стороне " приобретательная давность".
СпроситьВы сможете уточнить в пфр. Для городских жителей земля не более 0,25 га (25 соток);
до 1 га (100 соток) - для проживающих в сельской местности.
Так как вы в городе зарегистрированы вот вам и отказали в пособии. Деление на доли не спасёт вас от отказа. Мне отказали в пособиях с 3 до 7 и с 8 до 17., по причине того что имеется в собственности земля 35 соток в селе, а прописаны мы в городе. Скажите если поделить на доли каждому члену семьи землю делать в общую долевую собственность тогда могут одобрить эти пособия? Нас 5,трое деток младшему три, старшему 8.Живем на одну зарплату мужа 24000 руб. Спасибо.
Посмотрите отзывы на сайте и в интернете.
С уважением. Обращалась к ней 3 года назад по поводу наследства, споры по делению земли и дома. Человек явно не понимает ничего в данном вопросе. Для меня оказалась пустая трата денег и времени, тк юрист берётся за земельный вопрос, в котором ничего не понимает. А как она безграмотно составляет ответы…поэтому не могу сказать, что она профессионал. В итоге пришлось искать другого и да, мне повезло. Что за юрист Новикова Татьяна Владимировна, как дела ведет, можно ли доверять ей.
Обращалась к ней 3 года назад по поводу наследства, споры по делению земли и дома. Человек явно не понимает ничего в данном вопросе. Для меня оказалась пустая трата денег и времени, тк юрист берётся за земельный вопрос, в котором ничего не понимает. А как она безграмотно составляет ответы…поэтому не могу сказать, что она профессионал. В итоге пришлось искать другого и да, мне повезло.
СпроситьЕслиобщая площадь которую вы назвали при делении на всех членов семьи получается больше 12 квадратным метров то вам отказали к сожалению правомерно, сейчас вступил новый закон пособия от 3-7 лет в том числе исчисления дохода. Такой вопрос отказали в пособии от 3 до 7 хотя до этого было одобрена я год получала а в это раз отказали и то сказали это только по тел а сообщение не пришло сказали что кв больше. У нас квартира 52 кв комната 12 кв и дом с землей общая площадь 64 кв но наша только 1/2 земля 17 тоже 1/2 нас 4 в семье положено ли нам?
Еслиобщая площадь которую вы назвали при делении на всех членов семьи получается больше 12 квадратным метров то вам отказали к сожалению правомерно, сейчас вступил новый закон пособия от 3-7 лет в том числе исчисления дохода.
СпроситьДобрый день!
Для этого Вам нужно составить и подать исковое заявление в суд в порядке ст.131 ГПК РФ. Да, можно оспорить, надо просить суд назначить судебную землеустроительную экспертизу. Добрый День!
Да, конечно можете!
Попробуйте пройти сначала досудебный порядок
Обратитесь в к-т имущества и земельных отношений с претензией
С жалобой к экспертам
и с жалобой в прокуратуру. Можно ли оспорить в суде неправильное деление земли и незаконное проведения межевание?
Добрый день!
Можно оформить договором дарения. Поскольку участки приобретены в браке, то они являются совместно нажитым имуществом, независимо от того, на кого оформлены. Поэтому жена не может их не продать, не подарить мужу. Переход участков к мужу можно оформить только путем заключения нотариального соглашения о разделе совместно нажитого имущества. В браке куплены два участка земли под строительство, муж и жена разводятся. Жена согласна оставить оба участка мужу. Как это лучше оформить?
Поскольку участки приобретены в браке, то они являются совместно нажитым имуществом, независимо от того, на кого оформлены. Поэтому жена не может их не продать, не подарить мужу. Переход участков к мужу можно оформить только путем заключения нотариального соглашения о разделе совместно нажитого имущества.
СпроситьМожет. Кадастровое деление не зависит от границ сельскохозяйственных угодий. При формировании земельных участков есть ограничение только по виду категории земель и разрешенному использованию, но не по угодьям. Может пашня и пастбища быть под одним номером кадас трового квартала.
Может. Кадастровое деление не зависит от границ сельскохозяйственных угодий. При формировании земельных участков есть ограничение только по виду категории земель и разрешенному использованию, но не по угодьям.
СпроситьФормально должны получить от него согласие на это.
С уважением. Добрый вечер. Конечно можете. Поскольку Ваш дом разделен и за каждым определено отдельное здание-блок, Вы можете его реконструировать, без согласия второй стороны, не зависимо от того, что земельный участок в общей долевой собственности. Дом решением суда поделен на две половины, т.е. две блок секции. Но земля осталась в долевой собственности. Определён порядок пользования земли с указанием границ. Могу ли я производить реконструкцию своего блока не спрашивая разрешения собственника второго блока. Собственность на землю долевая по 1/2.
Добрый вечер. Конечно можете. Поскольку Ваш дом разделен и за каждым определено отдельное здание-блок, Вы можете его реконструировать, без согласия второй стороны, не зависимо от того, что земельный участок в общей долевой собственности.
Спросить
Как разрешить конфликт между соседями - правила деления земельного участка и соблюдение прав семьи А
Нет таких специальных норм. Если такой спор возник - можете обратиться в суд, с иском об определении порядка пользования общим имуществом (землей), там и предложите свой вариант пользования. Где можно найти нужную информацию - "есть двух этажный дом, первый этаж принадлежит семье А, второй этаж принадлежит семье Б, а земельный участок находится в общем пользование. Семья Б решила поставить глухой двух метрый забор, при этом границы поставила сама как хочет и получается её забор делит подходит на пять сантиметров от входной двери семьи А. Где можно взять информацию о том как правильно должен делиться земельный участок и при делении будет ли считаться что у семьи А первый этаж. Заранее спасибо за помощь.
Нет таких специальных норм. Если такой спор возник - можете обратиться в суд, с иском об определении порядка пользования общим имуществом (землей), там и предложите свой вариант пользования.
СпроситьВам нужен кадастровый инженер. Он составит проект раздел участка, который нужен для договора о разделе общей собственности (составит нотариус). Договор регистрируете и вместо одного участка получаете два. Есть условие о минимальном размере участка, который образуется при делении. В правилах землепользования в приложениях минимальный размер участка под застройку составляет не менее 300 метров. У нас частный дом и земля 14 соток на две семьи. В долевой собственности. Это г. Самара. Одной семье принадлежит 3/5 а в другой семье три собственника по 2/15 доли каждому. Хотим разделить на две семьи чтобы не спрашивать разрешения на постройку нового дома. Вот вопрос какой будет порядок действий и.
Вам нужен кадастровый инженер. Он составит проект раздел участка, который нужен для договора о разделе общей собственности (составит нотариус). Договор регистрируете и вместо одного участка получаете два. Есть условие о минимальном размере участка, который образуется при делении. В правилах землепользования в приложениях минимальный размер участка под застройку составляет не менее 300 метров.
СпроситьИмущество, нажитое в браке, является совместной собственностью супругов и делится на 2 без учета количества детей. А алименты, если супруга захочет, то взыщет. Это ее право. И передача недвижимости в счет алиментов не предусмотрена. Алименты это помощь для содержания ребенка. Дом разделят пополам, можете выкупить у жены, так как оценка определит стоимость, но то что ей все, это она явно загнула, дети не имеют отношения к имуществу родителей. Мне бабушка по дарственной оформила старенький дом, и по дарственной землю. На ней построили дом, и хоз. постройки, старый дом сломали. С женой жили в законном браке. Сейчас разводимся. Как обычно делится дом, земля моя по дарственной, и дом оформлен на меня, но строили дом новый совместно. Жена говорит строй себе новый, а этот полностью оставить ей, т.к. есть несовершеннолетний ребенок. А она откажется от алиментов. Суд оставит все ей все равно. Т.к и ребенок и жена прописаны в доме. Есть ли смыл судится, или просто оставить дом в счет алиментов.
Имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью супругов и делится на 2 без учета количества детей. А алименты, если супруга захочет, то взыщет. Это ее право. И передача недвижимости в счет алиментов не предусмотрена. Алименты это помощь для содержания ребенка.
СпроситьЕсли Вы про свидетельства, то они теперь вообще не выдаются. Вместо них - выписки из ЕГРП. На счёт зелёнки на дом. У меня 4 соток. Разделили 2 м братьям. Каждый себе строит отдельно дом. Как быть с зеленкой на дом и на землю. Эти зеленки даются только на полный план или как?
Если Вы про свидетельства, то они теперь вообще не выдаются. Вместо них - выписки из ЕГРП.
СпроситьА на каком основании они устанавливают факт принятия наследства? Землей я так понимаю пользуются собственники дома, т.е сторона Б. Сторона А изначально собственник, до замужества со стороной Б, а при разделе СНИ разделили только дом. А имеет в собственности ЗУ, выходит замуж за Б, строят дом, разводятся, делят СНИ - по 1\2 доли дома. Б регистрирует право на долю в 2017 г,. Дети А от первого брака в 2018 г (спустя 16 лет после смерти отца - первого супруга А) решают через суд установить юридический факт вступления в наследство на землю. ЗУ делят на 3 доли. Хочет выделить свою долю дома в натуре. Участок 8 соток. Правмерно ли деление участка на доли, где стоит дом в общих долях, 1\2 из которых - чужой по сути собственник.
А на каком основании они устанавливают факт принятия наследства? Землей я так понимаю пользуются собственники дома, т.е сторона Б.
Спросить
Уважаемый Александр! Если не затрагивает часть дома второго совладельца, то можете. Дом на 2 хозяина земля не поделена и не приватизирована из документов только дарственная и техпаспорт. Могу ли я снести свою половину дома.
Уважаемый Александр! Если не затрагивает часть дома второго совладельца, то можете.
СпроситьДа, все верно. То, что ваш бывший муж получил в наследство, считается только его имуществом. Бывший муж во время брака в наследство получил дом. На его имя была оформлена в собственность земля под ИЖС 22 сотки (на них дом и стоит). Сейчас разведены. Будет ли делиться земля? По месту адвокат говорит нет, т.к. земля оформлена в собственность б.м. и на ней стоит его дом. И мы ее не покупали, т.е.не вкладывали денежные средства. Так и есть?
Да, все верно. То, что ваш бывший муж получил в наследство, считается только его имуществом.
СпроситьДеление совместной собственности при разводе - претензии бывшего мужа и доля его прав на дом и землю
Здравствуйте. Супруг может претендовать только на 1/8 Совместное имущество супругов составляет 6/8 долей, соответственно претендовать может на половину от этого, т.е. на 3/8 доли в праве собственности, если между супругами нет соглашения об ином. Если супруг хочет оставить жилье себе, какую часть он должен компенсировать супруге? Развод супругов, нужно делить дом и землю. Есть несовершеннолетние дети, двое. Им выделено по 1/8. 1/8 у мужа, 5/8 у супруги. На что может претендовать бывший муж?
Совместное имущество супругов составляет 6/8 долей, соответственно претендовать может на половину от этого, т.е. на 3/8 доли в праве собственности, если между супругами нет соглашения об ином.
Спросить
Если супруг хочет оставить жилье себе, какую часть он должен компенсировать супруге?
СпроситьЕсли супруг оставляет себе 1/8, то он ничего не должен компенсировать супруге, так как у него еще есть право на 2/8, которые должна будет компенсировать ему супруга, если эта доля остается у нее.
СпроситьЗдравствуйте,
Не совсем понятно, на какой вид разрешенного использования нужно менять. Как было ИЖС, так и останется.
Видимо Вы о чем-то умалчиваете, поэтому юристу лучше посмотреть все документы на индивидуальной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ! На ВРИ: жилая блокированная застройка (2.3) ...а при делении вид оставался ИЖС... юрист так мне и объяснил, а после изменения мы должны подать техпланы на каждые части дома на кадучет и рег. права с заявлением о прекращении долевой собственности... На земельном участке ИЖС площадью 2500 кв.м. у меня стоит дом с общей стеной... два собственника по 1/2 доли... мы разделили участок и получили право собственности... Сейчас мы делим дом по техзаключению блокированной застройки... подали документы и нам пришел отказ, в котором указано, что мы сначала должны изменить вид разрешенного использования земли, а потом только подавать документы на дом... Действительно ли это так?
Здравствуйте,
Не совсем понятно, на какой вид разрешенного использования нужно менять. Как было ИЖС, так и останется.
Видимо Вы о чем-то умалчиваете, поэтому юристу лучше посмотреть все документы на индивидуальной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
На ВРИ: жилая блокированная застройка (2.3) ...а при делении вид оставался ИЖС... юрист так мне и объяснил, а после изменения мы должны подать техпланы на каждые части дома на кадучет и рег. права с заявлением о прекращении долевой собственности...
СпроситьДля начала надо обратиться в межевую организацию для оформления границ новых участков. Далее заключаете договор купли-продажи. У моих родителей большой участок земли. Половину они хотят продать мне для строительства дома, а другую половину оставить себе! Как сделать так чтобы 1 участок поделить пополам? Какие документы и какому обращиться по оформлению документов?
Для начала надо обратиться в межевую организацию для оформления границ новых участков. Далее заключаете договор купли-продажи.
СпроситьДа можно, это ваше право и вашего супруга, не забудьте землю указать тоже. В брачном договоре вы прописываете те условия, которые считаете необходимыми и которые будут соблюдаться в будущем. Спасибо за ответ. И это не будет противоречить закону и в суде оспорить будет нельзя такой договор? Планируем с мужем оформлять в собственность дом построенный на земле принадлежащей жене, земля куплена до брака. Можно при составлении брачного договора указать, что в случае развода дом будет делиться не пополам между супругами, а будет делиться только между детьми? Детям выделяем доли, строили на мат. капитал. Спасибо.
В брачном договоре вы прописываете те условия, которые считаете необходимыми и которые будут соблюдаться в будущем.
Спросить
