ДКП земельного участка / Договор - 9146 советов адвокатов и юристов

Имеет ли право должник диктовать условия, устанавливать цену и заключать договор купли-продажи арестованного судом имущества (земельный участок) со мной, как со взыскателем и обладателем права преимущественной покупки? Можно ли куплю-продажу оформить в счет взаиморасчетов (цена имущества – долг)?

Достаточно ли для продажи гаража и земли под ним зеленок, кадастрового паспорта земельного участка от 2009 г., договора купли-продажи и акта приема-передачи от продавца. Или нужны еще какие-то документы? Заранее спасибо за ответ.

Как можно расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества продавцу, если площадь земельного участка значительно изменилась после уточнения его границ, а покупатель требует соразмерного уменьшения цены?

Был продан дом и зем. уч. менее трех лет общая сумма 1,5 млн (Дом 1,2 тыс. и уч.300 тыс) а куплен за 2,1 млн (дом 2 млн и уч. 100 тыс) заполняем декларацию программа пишет сумму к налогу около 10 тыс. по дому документально подтверждаем а по земле вычет 1 млн. не получается, из за кадастровой стоимости выходит менее 70 % (550 тыс. кад. стоимость) а по факту убыток вроде если считать просто как недвижимость (Дом и земля). Как быть посоветуйте? Можно ли какие нибудь дополнительные договора соглашение составить с покупателями. Или может расписки за каждую недвижимость с пояснением стоимости.? Налоговая проверяет или будет сверять договор купли продажи в росреестре? А договор купли продажи не предоставлять который в росреестре

Приобрели капитальный объект на земельном участке, субъекта рф. Земельный участок фактически находится в долгосрочной аренде (договор с департаментом земельных отношений субъекта рф). У продавца фактически на данном земельном участке находится 3 капитальных строения. По своему объекту зарегистрировали право собственности. Теперь самое главное, предыдущий собственник отказывается переступать договор аренды зем. участок находящийся под капитальным строением. Ссылается на то что это невозможно. Как нам быть? Возможно ли заключить договор с департаментом зем. отношений на основании правоустанавливающих документов на строение+ДКП?

Я в 2000 году купила дом и участок. В договоре купли продажи прописано дом на участке 2800 кв. м., из ним 1500 кв.м. в собственности. Есть план участка на 3000 кв. м.. Свидетельство на право собственности на 1500 кв. м. . А остальные сотки как оформить в собственность?

У меня 2/3 доли дома и земельного участка. Я хочу выкупить материнским капиталом 1/3 доли дома и земельного участка.. Где лучше оформить договор купли продажи в МФЦ или у нотариуса?

Собираюсь покупать земельный участок. Хотела уточнить несколько моментов. Земля - это дача в СТ. В собственности, межевание есть. Жил.построек нет. В интернете много вариантов ДКП на оформление участка. Первый вопрос-есть ли какие то требования к ДКП или могу любой скачать и заполнить? Второй вопрос - после подписания ДКП и акта передачи, в Росреестр или МФЦ надо ехать и мне и продавцу или я сама могу подать заявление? И если можно, проверьте пожалуйста какие документы нужно ещё взять: -ДКП в 3 х экземплярах -Акт приёма-передачи 2 экземплярах. -Выписка из ЕГРН (кадастровая, план, координаты и т.д.) -Документ о собственности. -Копия паспортов участников сделки. -Чек об оплате пошлины. Что ещё нужно? Спасибо за ответы)

Мне нужно сделать доверенность с правом продажи, с правом получения денежных средств, с правом подписания договора купли-продажи подать заявление на гос регистрацию перехода права. Расписать все связанные с этим полномочия. И ещё нотариально заверенное заявление, что на момент приобретения доли на дом и земельный участок и на данный момент в браке не состоит. Могу ли я сделать без сына эти документы, сын находится в армии на данный момент

Мой дядя владеет участком уже более 20 лет, есть СВИДЕТЕЛЬСТВО на право пожизненного наследуемого владения земельным участком, и вот в один прекрасный день, он увидел на участке сваи и песок. Нашел кто это сделал, а он ему показал выписку из ЕГРН и сказал, что купил данный участок, дядя не продавал ни кому участок и даже не оформлял на него право собственности в росреестре, с чего начинать восстановление прав? На словах нынешний «владелец» сказал что по договору купли-продажи приобрел участок, а позднее мы выяснили что первому покупателю участок был продан именно администрацией, хотя председатель сделал вид, что даже не знает, что участок дяди был продан кому-то.

Знакомый предлагает вернуть долг земельным участком.. но как правильно сделать чтоб мне как покупателю не потерять участок. Договор дарения большой налог в договор купли продажи фикция так как передачи денег не будет ввиду их полного отсутствия

Где можно скачать образец договора купли-продажи земельного участка с домом? Сегодня в МФЦ запросили 3500₽.Для многодетной семьи это затратно. Благодарю.

Знакомый хочет расплатиться в качестве отдачи долга земельным участком. Можно ли тупо оформить договор купли продажи без реально передачи денежных средств и не будет ли потом это поводом у продавца сказать что денег он не получил и все договоренности на словах ничтожны и потом отменить регистрацию и вернуть собственность себе и обнулить свой долг

После смерти матери (опекун) в 1996 году, получил право на наследство на земельный участок и дом на этом участке. Сестра в 2014 году без моего на то согласия продала дом другим, те в свою очередь купили этот дом с привлечением материнского капитала. Договор купли продажи тогда был составлен на основании выписки из похозяйственной книги сельской администрации. У меня два вопроса: 1. могу ли я вернуть в собственность дом? На данный момент получил дубликат свидетельства о праве на наследство из архива. 2. какое наказание может получить сестра?

Вместо выделяемого как многодетной семье земельного участка, решили воспользоваться правом получить денежную компенсацию за лично приобретённый участок земли. Но министерство соцзащиты отказывает нам в этом праве, ссылаясь на то,что у нас нет договора купли-продажи на купленный участок, а оформлено соглашение о перераспределении земельного участка (купили часть земли у соседа). МФЦ договор купли-продажи не оформляет, так как уже есть соглашение. Правы ли госорганы, ведь они должны искать варианты решения проблемы, а не искать причины, чтобы не исполнять свои обязательства?

Хочу продать дом с земельным участком. Все права собственности зарегистрированы, есть ДКП на участок, далее выписка из ЕГРН на участок и на дом. Дом строился по дачной амнистии, уведомления о начале и завершении строительства не подавали, теперь не можем продать дом в ипотеку с господдержкой, тк банки требуют документ Разрешение ввода в эксплуатацию. Есть ди возможность получить этот документ от администрации? Может через уведомление о реконструкции?

В выписке из ЕГРН написано: вид объекта недвижимости: Здание, назначение объекта недвижимости: Жилое. Основание государственной регистрации: Договор купли-продажи земельного участка с садовым домом, выдан 21.05.2003. Почему указано что жилое, если это садовый дом. И как исправить это? Подавать в суд?

Приобрёл по договору купли продажи дом с земельным участком. В ходе эксплуатации выявлены недостатки. Направил претензию продавцу с перечнем недостатков и просьбой устранить их. Продавец (ИП) отказал в устранении недостатков, мотивируя это тем, что "...приобретая дорогостоящее имущество, покупатели имели возможность пригласить специалиста-строителя для осмотра. Подписывая акт приёма-передачи дома без предварительного осмотра специалистом в области строительства, покупатели добровольно приняли решение о его принятии, тем самым осуществив принадлежащее им право по своему усмотрению путём избрания определённого варианта поведения (п.1 ст.9 ГК РФ). Как мне добиться устранения выявленных в ходе эксплуатации недостатков?

Сейчас я хочу приобрести земельный участок у гражданина РФ, но земельный участок ему пренадлежит на основании державного акта Украины с 2005 года (он ранее был гражданином Украины, после референдума на запорожской области, получил паспорт РФ, не был женат, холост до сих пор, дееспособный) , соответственно вопрос, как мне проверить реально ли это его участок, и какие документы я должен и как оформить при приобретении этого земельного участка, что мне у него требовать и что он должен мне передать, и по какому документы я преобретать должен, договор купли продажи, ген доверенность об отказе прав на объект в мою пользу? Второй вопрос, как я потом смогу зарегистрировать этот земельный участок на себя (я так же гражданин РФ).

Можно ли купить земельный участок через суд по предварительному договору купли-продажи? Ситуация в следующем: был заключен с собственником предварительный договор купли-продажи и внесен задаток, собственник умирает, вступают в наследство его родственники и собираются продавать по завышенной цене.

Если в доверенности на продажу земельного участка указана 1|2 доли в собственности, то будет ли сумма при договоре купли-продажи всего участка тоже половиной? Надо ли это конкретно указывать в доверенности или это подразумевается?

Досудебная претензия по расторжению договора купли продажи земельного участка.

Приобретён участок год назад у ИП.

Недавно выяснилось, что продавцы ввели нас в заблуждение при покупке.

Решил вернуть им участок по закону о защите прав потребителей, подскажите какие требования озвучить в досудебной претензии.

Исходные данные такие:

Участок покупался в ипотеку и за год прошедший с момента покупки подорожал на 2200000 руб. согласно оценке для банка.

Вопрос, что требовать в претензии:

1. Стоимость участка + проценты по ипотеке + разницу в 2200000 руб. либо:

2.Стоимость участка + разницу в цене в 2200000 руб.

Проценты за пользования чужими денежными средствами требовать в этом случае или нет?

Помогите пожалуйста 🙏 сил уже нет. Решили продать дом через мат. Капитал. Все подготовили документы подали все через мфц заявление о продажи дома и земельного участка. От пенсионного покупателю пришло отказ, что дом не пригодный для проживания для детей. У нее 4 не совершеннолетнии дети. А теперь право собственности перешло им. Мы остались без денег и дома. Не может правильно расторгнуть договор. Подали заявление на расторжение купли продажи (заявление приняли в росрестре) Но звонят и говорят что не могут расторгнуть, т.к нужно что бы заверили документы нотариально. Покупатель взял справку с опеке что опека не против. Обошла уже всех нотариусов они не хотят так делать. Подскажите как правильно все нужно сделать.

В 2019 году, перед ковидом, по договору купли-продажи была оформлена сделка на покупку земельного участка. Но до юридического оформления сделки, в МФЦ, я так и не дошла. Сейчас можно что-нибудь сделать? Дело в том, что продавца в стране нет. Документы (договор, расписка есть), также на всякий случай была оформлена доверенность на маму на распоряжение земельным участком по всем вопросам. Сейчас знаю, что на участок наложен арест из-за неуплаты налогов. Есть ли выход из этой ситуации? Благодарю всем откликнувшимся!