Доверенность на купли-продажу земельного участка / Договор - 599 советов адвокатов и юристов

Ситуация: Маша перечислила на расчетный счет Ване 2 млн. руб., чтобы он по нотариальной доверенности от Маши купил на ее имя земельный участок в другой области России. Ваня оформил договор купли продажи земли на Машу (по доверенности) в МФЦ. Но оплату за землю произвела Лена, жена Вани, оплатив по платежному поручению через свой расчетный счет, как ИП ЛЕНА-указав в тексте, что платеж за Машу.

Не получится ли так, что потом ИП Лена предъявит Маше долг 2 млн. руб., т.к. она оплатила за землю, а не Ваня, как планировалось и который получил деньги на покупку земли?! Как составить расписку и т.п. и обезопасить Машу?

Провели сделку купли продажи по покупке земельного участка с домом. Но дом ещё не построен. Для того чтобы дом строили, продавцу Сделали генеральную доверенность на продажу нашей квартиры. Скажите, а если с продавец продаст данную квартиру, а потом с ним что то случится, а дом будет не достроен, что нужно будет делать? Как обезопасить себя в данной ситуации?

Планируем приобрести земельный участник на двоих с гражданским мужем.

От собственника.

Как правильно оформить договор купли продажи? На двоих собственников по 1/2 доли?

Какие документы нужны?

И как в этом случаи передаются денежные средства через ячейку, можно ли через одну? Или надо 2 ячейки? И может ли сделать это за меня гражданский муж, возможно с доверенностью от нотариуса?

Супруг в тайне от меня (а я типа дура не должна была и знать об этом) приобрёл земельный участок. Соглашение о задатке составлено на его имя и им внесён задаток. Далее, в связи с подачей иска о расторжении брака он, в сговоре с братом, получает от брата нотариальную доверенность на приобретение участка. Затем заключает ДКП по доверенности на имя брата. Брак, при этом, ещё официально не расторгнут. У брата нет официального дохода и средств на приобретение участка тоже нет. Можно ли признать эту сделку мнимой или притворной с целью сокрытия реального владельца и вывода части совместно нажитого имущества?

Хочу оформить земельный участок, на котором имеется недвижимость. Дом приобретен бывшим хозяином в 1993 году, имеется ДКП, подтверждающий приобретение жилья в собственность, но гос регистрация отсутствует. Участком пользуюсь с 2008 года. Земли муниципальные, ежегодно оформляла акт фактического использования участком в администрации села. В текущем году пришел отказ на фактическое использование, т.к. жилкомитет нашел собственника бесхозного жилья. Собственник умер, жена-дети пропустили сроки наследования, хотят продать мне дом. Какие действия необходимы, для оформления гос. регистрации права, кто может заниматься данным решения вопросов? Могу ли я, от их имени, по доверенности, завершить гос. регистрацию?

Есть земельный участок в г.Ялта, владельцем которого является гр-н Украины (постоянное место жительства г.Харьков). Земля покупалась, когда Крым входил в состав Украины. Интересуют вопросы связанные с переоформление данной земли:

1) Как переоформить земельный участок, принадлежащий гр-ну Украины, на гр-на России?

2) Что лучше оформить договор купли-продажи или дарственную?

3) Где можно провести эту сделку? Нужно ехать в Крым? Или можно всё оформить например в Белгороде?

4) Нужно ли гр-ну Украины непосредственное присутствие на этой сделке? Или можно передать, например доверенность? Без выезда на территорию России.

5) Пошаговые действия при оформлении такого земельного участка?

6) Есть ли другие варианты, чтобы г-н Украины не потерял землю в Крыму (отчуждение)?

Заранее благодарна за помощь!

Была проведена купля-продажа (на условиях ипотеки в силу закона) земельного участка и дома расположенного на нем. В последствии до снятия обременения, умер продавец, расчет проведен полностью по распискам. При этом, от продавца по доверенности действовал представитель, Госкомрегистр Крыма отказывает в регистрации снятия ипотеки на основании не действующей доверенности. Возможно ли без обращение в суд зарегистрировать снятие обременения, если доверенное лицо продавца имеет на руках расписки о полном расчете.

Гражданка Казахстана (до 1991 года была гражданкой СССР), живет в г.Алматы.

Имеет в собственности земельный участок под Москвой. Есть покупатель (россиянин) этого участка.

Как лучше оформить сделку купли-продажи участка, например написать доверенность на гражданина России для продажи этого участка или есть другие варианты продажи без двойного налогообложения.

Покупала з. участок. Менее года назад! Теперь хочу либо подарить либо продать данный з. Участок своему сыну. По ГЕНЕРАЛЬНОЙ ДОВЕРЕННОСТИ ОТ НЕГО! (желательно по доверенности, но если это принципиально, сын сможет присутствовать и сам) Фактически участок покупала ВСЕГО ЗА 450000, но его кадастровая стоимость 2300000 р. Как мне удобней поступить. Продать или подарить?!? Что бы избежать налогов? И САМОЕ ГЛАВНОЕ, что бы примерно через полтора года, он смог перепродать или подарить мне этот участок обратно? Опять таки же... Избегая налогов. При составлении договора купли-продажи и дарения к нотариусу могу не обращаться. Составим и подадим в МФЦ с сыном САМИ! Т. е траты на нотариуса можно не учитывать. Заранее спасибо.

Покупаю гараж и земельный участок под ним. Владелец получил его по наследству. На сделку сам приехать не может, будет доверенность. Нотариальная должна быть сделка или может быть простой догоар купли-продажи?

Может ли один человек сдавать договор купли-продажи на земельный участок за продавца и покупателя при наличии двух доверенностей. С правом подписания заявление сдачи и получения документов и пр.?

Покупаем земельный участок в рассрочку, с первоначальным взносом 30%. Подписали договор купли продажи, я как физ лицо, и по доверенности подписал юрист продавца, который является И. П. Должна ли на договоре стоять печать продавца? Или это не обязательно, достаточно только подписи. За ранее спасибо за ответ.

Супруга за деньги от продажи приватизированной квартиры на пять человек, получив от продавца земельного участка генеральную доверенность оформила ДКП на дочь, которая в последствии подарила по матери. Тем самым ущемила права несовершеннолетнего сына и мужа. Как вернуть свои доли на земельный участок?

Отказ в регистрации дкп в МФЦ.

Сдали в МФЦ все документы на заключение сделки дкп, (земельный участок с домом в СНТ) через неделю позвонили с Росреестра сказали что они преостановили сделку так как с договоре ошибка в подаче данных, (не было указана баня)

Специалист Росреестра сказал что необходимо исправить в дкп, и ждёт на повторную подачу документов.

Вопрос Я на данный момент уехал на работу вернусь через месяца два.

Можно ли переделать дкп продажи на мою супругу, либо родного брата, чтобы она была покупателем вместо меня и подать на регистрацию сделки.

Так как и продавец скоро улетит на работу. Сделать мне доверенность у нотариуса нет возможности.

Собираемся покупать земельный участок, который находится в общей долевой собственности у матери и сына. Есть доверенность сына на мать, заверенная у нотариуса. Нужно ли договор купли продажи заверять у нотариуса, если в нем в качестве продавца будет фигурировать только мать?

Хочу приобрести зем. участок. Из документов есть: 1 свидетельство о государственной регистрации права. 2 свидетельство о праве на наследство 1, 2 доли. 3 доверенность от брата на распоряжение его доли по своему усмотрению. 4 кадастровый план зем. участка. Ранее там стоял домик. Кроме договора купли-продажи ещё какие нужны док-ты и какие могут быть проблемы в дальнейшем при строительстве дома на этом зем. участке.

На границе моего участка есть заброшенный участок с развалившимся домом. Я хотел пользоваться этим участком, нашел хозяйку, мы с ней договорились составить договор купли-продажи, в итоге вышло, что регистрация права собственности у нее только на землю, а землю без дома продать нельзя, права собственности на дом у нее нет. И списать развалины без собственника тоже получается нельзя. Этот дом, точнее квартира в двухквартирном доме, была оформлена в 90-е годы от завода под приватизацию, на три человека, один из них давно умер, наследство никто не принимал. Востанавливать и оформлять собственника на развалины мне довольно дорого, составлять доверенность на пользование земельным участком я побаиваюсь, бабушке 84 года, и при случае смерти я все потеряю, так как я хочу вести там ЛПХ. Подскажите пожалуйста как мне поступить в этом случае, заранее благодарен, помогите пожалуйста.

Хочу переоформить земельный участок, продавец находится в Москве у меня выехать туда нет возможности... Дкп заключили и подписали, отправил по почте. Сейчас хочу оформить доверенность на третье лицо, чтобы он занимался переоформление земельного участка на меняв мфц. Какими полномочиями нужно наделить третье лицо, чтобы он без препятственно переоформление участок на меня и можно ли прописать в доверенности, что все полномочия прописанные в доверенности распространяются только на переоформление данного участка на меня? Так как у меня в собственности имеется недвижимость, а третье лицо не совсем проверенный человек, чтобы уже и имеющимся моим имуществом сделать ничего не смог?

Я покупаю земельный участок. Продавец, находясь в другом городе, написала доверенность на своего отца, чтобы он приехал и мы в МФЦ переоформили участок на меня. Скажите, пожалуйста, в договоре купли-продажи нужно указывать что продажа происходит на основании Доверенности или достаточен договор с ее и моими только данными? Надеюсь я правильно выразилась и вы меня поняли))

Как проводится сделка по купле-продаже дома с земельным участком, если недвижимость находится в долевой собственности? Два собственника находятся по месту, третий живет за границей, но от него есть генеральная доверенность.

Сдали документы в МФЦ на покупку земельных папа в количестве 4 шт от четырех человек в одном договоре купли продажи. Продавали участки по доверенности на одного человека. Во время регистрационных действий, один из продавцов умер. Нам сообщили о приостановке регистрации. Теперь не знаем где документы. В МФЦ их нет, в Росреестре тоже нет. Что нам делать?

Обратился к риэлтору, чтобы он продал частный дом с земельным участком в котором я не проживал более десяти лет. Договорились что дом продаётся за 500 тысяч. Проходит некоторое время, мне позвонил риэлтор и убедил меня что дом в плохом состоянии и 500 тысяч он не стоит, его реальная цена 300 тысяч и то что у него есть покупатель который купит за эту сумму и я поверил ему и согласился. Потом риэлтор мне позвонил мне и сказал что нужно встретится. Я приехал в офис и риэлтор мне объяснил что покупатель сам лично не может передать деньги так как находится в командировке, что нужно оформить доверенность на риэлтора. В общем я оформил доверенность на риэлтора он мне передал 300 тысяч рублей и мы разошлись. Через месяц я обратился в мфц и запросил договор купли продажи из которого узнал что риэлтор на самом деле продал дом за 500 тысяч.

Будет ли действительна доверенность на совершение сделки купли-продажи жилого дома и земельного участка, если у продавца (он оформил доверенность на родственника и уехал в другой город) истекает срок действия паспорта (требуется замена по достижению 45 лет)? Доверенность уже оформлена. Или оформлять новую доверенность после замены паспорта?

Был заключен предварительный договор купли продажи на земельный участок. Продавец не являясь собственником действовал по доверенности. Предварттельно войдя в доверие к покупателю был передан аванс. Спустя все сроки основной договор не был заключен по вине продавца, мол документы не готовы. В доверенности указано что продавец не имеет права на отчуждение участка, то есть деньги взяты без права на это. Собственник на сделке не присутствовал и одобрения не давал. Мирным путем продавец не соглашается вернуть деньги, получен исполнительный лист по гражданскому суду о необоснованным обогащению, но брать у нее нечего, мать одиночка по документам.

Вопрос: Возможно ли привлечь данную особую к уголовной ответственности за мошенничество? Если да, дайте совет на что опираться покупателю.

В 2012 году купили дом и земельный участок. Собственником дома и части земли был один человек Вторую часть продавали по доверенности. Куплю продажу оформлял юрист. И вторая часть земли оформлена не была. Бабушка владелица этой части земли умерла. Есть завещание от бабушки. Наследник один в наследство не вступал. Земля частично под домом и который принадлежит нам. Что можно сделать. Пользуемся землей 8 лет. Наследник готов помочь. Но в суд (на оформление наследства) обращаться не будет..