Договора аренды на новый срок - 46 советов адвокатов и юристов

Часто задают вопрос, что делать, если срок действия договора аренды земельного участка (например под ЛПХ) истек, и он не был продлен (например, забыли это сделать или по уважительной причине), пролонгация договора не предусмотрена, а на участке выстроен объект незавершенного строительства

04.12.2006 года Обществом с ТОРЗ Москвы был заключен договор аренды земли сроком на 5 лет под размещение парковки. Договор зарегистрирован. Общество исправно платило арендную плату. Сейчас Общество решило привести дела в порядок (чтобы Договор не висел в бессроке) и перезаключить договор на новый срок. Скажите пожалуйста, перезаключения дог. аренды будет проходить только через аукцион или ДГИ обязано просто перезаключить договор на новый срок? (ОКС на участке нет).

В 2014 году был заключён договор на аренду земли под ижс.

В 2017 году был составлен технический план на недострой, и на его основании был заключён новый договор. В ноябре 2020 г.срок заключения договора заканчивается, а дом недостроен, можно ли ещё раз заключить договор на аренду земли.?

В этом 2019 году истекает срок договора на аренду моего пая с рус белогорья новый договор они вроде-бы предлагают заключать на 49 лет. у меня есть возможность заключить договор с фермером на десять лет пай отдельно не выделен. Сумма которую мне предлагают за пай 100000 руб на по кадастровой стоимости на 2018 год цена этой земли в белгородской обл. 56000 руб за га, у меня 5,8 га что делать? Где искать правду,

Могут ли мне отказать в продлении договора аренды земельного участка на новый срок (3 года), если раннее был заключен договор аренды для строительства индивидуального жилого дома. Строительство дома не начато.

, родители не заключали новый договор на аренду. Хотят его продать, в устной форме фермер был предупрежден об этом, сослался что пройдет сбор урожая и этот вопрос они решат, сейчас он отказавается отдавать им паи, ссылаясь на то что он внёс туда удобрения, и теперь только с обращением в суд, и выплатой затрат, он вернет им паи, если суд это решение примет. Что делать родителям, стоит ди подавать в суд, и выйгроят ли они дело?

Договор аренды нежилого помещения заключен на срок менее года с ип. Дата расторжения 10 марта. Но 2 марта арендодатель заключает договор заключает договор с крупным сетевым магазином. Насколько это правомерно?

Обязательно ли оформлять доп. соглашение на расторжение действующего договора аренды, у которого срок ещё не истёк, но составляем новый (тк появились нюансы)? Или можно просто оформить новый договор и всё?

Добрый день.

Если сдаю квартиру через ИП. Заключаю договора от лица ИП на срок 11 месяцев без регистрации в Росрестре и по окончанию 11 месяцев подписывать новый договор еще на 11 месяцев и т.д.

2 вопроса:

1) может ли ИП подписывать договор аренды квартиры на 11 месяцев без регитсрации в реестре?

2) Нет ли нарушения в подписании нового идентичного договора опять на 11 после окончани дейсвтия первого 11 ти месячного договора?

Спасибо.

Договор аренды помещения заключен на срок 11 месяцев. По истечении его действия, на следующий день заключен новый договор на новый срок. Имеет ли арендатор в таком случае какие-либо риски? Могут ли признать такие договоры как заключенные на срок более года или как уклонение от регистрации договора.

У моих родителей был заключен договор аренды земельного участка на благоустройство домовой территории на 49 лет. Честь земли на которой стоит дом в собственности. Недавно на дом и землю которая в собственности они подарили мне как дочери. Я хотела переоформить новый договор аренды на землю на себя. С другой формулировкой аренды (в качестве аренды на приусадебный участка). На новый срок.

Продление договора аренды на новый срок необходимо регистрировать. В договоре указано, что если стороны не заявили о его прекращении, то договор продляется автоматически.

Договор аренды был заключен на ген. директора фирмы. По окончании срока аренды переходят ли автоматически арендные отношения на другое должностное лицо, если назначен новый директор, а договор автоматически был пролонгирован, поскольку не был оформлен акт возврата.

Договор аренды закончился в 2013 г., арендатор банкрот, земельный участок пустует, арендодатель - Администрация сельского поселения. Договор был зарегистрирован в Росреестре. На данный момент при сдаче данного земельного участка в аренду, не будет ли проблем у нового арендатора земельного участка с регистрацией договора аренды, так как предыдущий договор не был расторгнут?

Может ли новый собственник дома оформить договор аренды на дщемельный участок, если срок договора аренды (бывшего хозяина) истек три месяца назад.

Какие новшества в законодательстве, дают право администрации города отказывать в перезаключении договора аренды ЗУ под временные объекты автосервиса на новый срок? Отказ был в устной форме - под временные объекты больше не заключаем, даже не разобрались где этот участок и кому он еще нужен. Сослались на изменения в законодательстве. Спасибо!

Я живу в Севастополе. С 2011 года арендую помещение столовой в бюджетной организации (училище). Срок аренды закончился в сентябре 2015. В результате перехода Крыма в состав России, было невозможно заключить новый договор аренды: имущество очень долго находилось в стадии передачи в оперативное управление. К старому украинскому договору было заключено допсоглашение, на основании которого производится арендная плата. На данный момент имущество передано в оперативное управление. Имею ли я преимущественное право на заключение аренды без проведения торгов, при условии, что арендодатель был письменно извещен о намерении заключить договор аренды за месяц до окончания действия старого договора? Организация, где арендуется помещение, при переходе в Россию стала новым юрлицом.

В 2007 г. госуд. Учреждением (ПФР) заключен договор аренды б/п с министерством зем. и имущ. Отношений на нежилое помещение сроком на 10 лет, окончание договора декабрь 2016 г. Договор аренды земли (сервитут), срок аренды такой же.В силу определенных причин в т.ч.и финансирования платы за арендуемые здание и землю, хотелось бы заключить новый договор аренды, также на большой срок. Какие основания имеются у госучреждения для решения данного вопроса? На 1 марта записалась на прием к зам. министру этого ведомства и не знаю, чем мотивировать и убедить в необходимости заключения договора на длительный срок, в настоящее время министерством подобные вопросы решаются не в пользу учреждений. Спасибо! Аренда.

Был заключен договор аренды зем. участка с/х назначения из гос. Собственности с администрацией района. Срок заканчивался написали заявление о заключении договора на новый срок. Отказали. Написали другое заявление. Направили письмо с обоснованием своих прав-отказали. Написали опять пригрозили обратиться за защитой прав-опять отказали. Подали иск в суд о понуждении к закл. Договора аренды. Суд вынес определение об оставлении без рассмотрения из-за несоблюдения досудебного порядка урегулирования спора. Вопрос: необходимо ли было в данной ситуации досудебное урегулирование спора, и если да то разве не является вся наша переписка (6 заявлений за полгода) досудебным урегулирования спора?

У меня в Аренде ЗУ на 3 года. Хочу сделать переуступку права аренды. Какова процедура перезаключения договоров? И каковы сроки действия нового договора аренды (право аренды под ИЖС)?

Включается ли срок пролонгации договора в срок нового договора? Был заключен договор аренды земельного участка на 11 месяцев. Разрешенное использование: для эксплуатации павильона. По истечению 11 месяцев ни одна сторона не возражала. Была автоматическая пролонгация по закону. В течении 2-х лет. Потом был заключен новый договор на 3 года. И в эти 3 года вошли два предыдущих года пролонгации. Теперь разрешенное использование: строительство магазина. Изначально разрешенное использование земельного участка было изменено в момент действия договора заключенного на 11 месяцев для эксплуатации павильона. Но в договор изменения не вносились. На данный момент срок действия нового договора заключенного на 3 года истек. Правомерно ли заключен новый договор? Или мы имеем право требовать считать дату начала договора с момента фактического подписания данного договора и просить внести изменение даты окончания договора.

Заключен договор аренды на муниципальное имущество, находящееся в оперативном управлении на основании протокола аукциона, срок действия договора закончился. Возможно дальнейшее продление договора дополнительным соглашением; на какой срок до проведения следующего проведения аукциона и имеет ли право арендодатель изменить сумму арендной платы согласно оценки проведенной вновь.