Договор аренды объекта недвижимости - 35 советов адвокатов и юристов
Читайте также:
Ассоциация юристов "Бизнес + право" В этом кейсе мы представляли интересы клиента в судах первой и апелляционной инстанций. Между клиентом - обществом с ограниченной ответственностью К, занимающимся производством текстильной продукции, - и Администрацией S-ского муниципального района
Какой порядок заключения договора аренды муниципальным образованием с частным лицом? МО хочет взять в аренду объект недвижимости, находящийся в собственности частного лица. Нужно ли объявлять конкурс? Как определить стоимость аренды? Возможна ли экспертиза для определения стоимости?
Администрация заключила долгосрочный договор аренды помещения с предпринимателем, договор был заключены на основании протокола аукциона, выделение помещений было по инвентарным делам. По истечению 3 х лет, арендатор хочет выкупить помещения на основании Федерального закон от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства". Администрация сделала технических план по выделу помещений и оказалась разница в площади, по договору площадь больше чем в техническом плане, разница 10 кв.м. как можно привести договор в соответствие и можно ли продать арендатору помещение с разницей в площади?
Скажите пожалуйста, можно ли в один договор аренды нежилого помещения включить несколько объектов недвижимости, имеется ввиду долгосрочный.
Отец подарил сыну объект недвижимости нежилое здание. С отцом заключен договор долгосрочной аренды земельного участка под этим объектом. Объект на участке один. Отец планирует и дальше платить за аренду земли и не хочет заморачиваться на переоформление договора аренды земельного участка. Обязан ли сын, после получения нежилого здания в дар и регистрации его в росреестре, заключить договор аренды земельного участка или можно отцу и дальше быть арендатором и оплачивать самостоятельно земельный участок?
Свидетельство о поаве на наследство является правоустанавливающим документом на объект недвижимости? Почему при заключении договора аренды просят предоставить выписку из ЕГРН о регистрации права собственности за наследницей?
Возможно переоформить договор аренды в договор субаренды в связи с тем, что арендодатель продал объект недвижимости и тут же взял этот объект в аренду?
Будет ли зарегистрирован договор аренды на 5 лет в Росреестре, если Арендодатель не подтвердит в договоре право собственности на обьект недвижимости. Просто оно пока на стадии оформления, а договор надо уже подписать.
Мой арендатор расторгает договор субаренды с 01.01.2018 года ввиду выбытия объекта недвижимости, предупредил за месяц. Я в свою очередь оповестила своих арендаторов, сами понимаете перед новым годом и за месяц, все в шоке. Мне предоставлялся договор на основания права собственности от другой фирмы, на самом деле владеет собственностью другой объект. Ни договор с собственником не предоставлял, ни официального письма от собственников так же нет, все устно. Сейчас арендаторы съезжают, оплата частичная. Он же от меня требует плату за аренду, я могу ему не заплатить в связи с тем что мы не работаем, а занимаемся переездом?
Зарегистрирован долгосрочный договор аренды, в нем несколько объектов недвижимости. Сейчас возникла необходимость сдать еще один объект недвижимости в аренду на длительный срок. Скажите пожалуйста, если делать дополнительное соглашение о внесении дополнительного объекта недвижимости за него нужно платить такую же госпошлину, как за регистрацию договора, т.е. для юридических лиц 22 тыс. руб.. и целесообразнее сделать соглашение или сделать договор аренды только на новый объект недвижимости? Спасибо!
Управлением Росреестра было отказано в регистрации доп. соглашения к договору аренды на объект недвижимости, принадлежащий нескольким физ. лицам и ранее юр.лицу, отказ в госрегистрации может быть обжалован в суде. Подскажите какова подсудность, подведомственность обращения? В нашем случае это Арбитраж по месту нахождения объекта имущества либо также по месту нахождения имущества это суд общей юрисдикции? И подавать на кого - жалоба на орган, вынесший этот отказ в госрегистрации?
Кто упалчивает госпошлину за регистрацию договора ареды? Арендодатель - 2 физ. лица (равнодолевая собственность), арендатор - юр. лицо.
Сколько нужно раз оплатить пошлину, если объекта недвижимости в договоре 3?
Возможно ли прервать действие договора аренды земельного участка имея на нём обьект недвижимости?
Юр лицо заключило договор аренды земельного участка с муниципалитетом на 5 лет для строительства определенного объекта недвижимости, в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка. Объект был построен, но в силу определенных обстоятельств, арендные платежи перестали поступать. Муниципалитет выставил претензию о погашении задолженности и расторжению договора аренды земельного участка. Вопрос: в случае расторжения договора, что будет с объектом недвижимого имущества, который зарегистрирован за арендатором в установленном порядке?
Вправе ли государственное учреждение заключать договоры аренды на объекты недвижимости, находящиеся в оперативном управлении, без согласования с собственником?
Заключен договор аренды земельного участка на 3 года. Арендодатель Администрация, арендатор физическое лицо. Объект недвижимости расположенный на земельном участке, продан арендатором по договору купли-продажи. Собственник объекта недвижимости хочет переоформить договор аренды земельного участка на себя. Как правильно внести изменения в договор аренды? (нужно изменить арендатора) Или нужно расторгнуть договор аренды, а новый закльчить с собственником жилого дома.
Опишу ситуацию подробней. Застройщик банкрот. По договору совместной деятельности я имею право на долю в объектах незавершенного строительства. Как только меня включили в реестр передачи этих объектов. Администрация района, расторгла договор аренды в судебном порядке. Таким образом лешив конкурсного управляющего возможности провести регистрацию этих объектов. Я соответственно не могу получить свою недвижимость в собственность для достройки. Иск для понуждения администрации регистрации этих объектов подается в банкротом деле? И могу ли я как кредитор подать этот иск, или необходимо понуждать конкурсного управляющего?
Возможно ли выкупить земельный участок при наличии зарегистрированного права на объект недвижимости, но просроченном договоре аренды?
Коммерческая недвижимость находится в собственности ООО в лице 1 учредителя, хотим заложить? Предлагают дкп и аренду с правом выкупа. Какие риски что мы не потеряем объект?
Какой договор заключается между частным риэлтором и владельцем коммерческой недвижимости, который хочет сдать свой объект в аренду? Договор оказания услуг, агентский договор, договор сопровождения или какой?
Как быть в данной ситуации: арендатор земельного участка являющийся собственником объекта недвижимости расположенного на этом земельном участке, продал данный объект, аренду за землю не оплачивал, договор аренды по сей день не расторгнут! С какой стороны лучше подойти к данному делу и какой иск подать.
Постановлением судебного пристава вынесено постановление о запрете регистрационных действий по объекту недвижимости, может ли РОСРЕЕСТР регистрировать договора аренды?