Договор дарения двух земельных участков / Земельное право - 208 советов адвокатов и юристов
Добрый день. Составьте договор мены и зарегистрируйте переход прав через МФЦ. Могу оказать содействие в составлении договора. Можете составить 2 договора дарения и зарегистрироваться свои права
Могу помочь с составлением договоров или направлю образцы Два договора дарения. Нельзя продать дом без одновременной продажи земельного участка, если он в собственности тоже. Как одновременно оформить. Я дарю сестре часть от 1/2 моей доли земельного приусадебного участка, а она мне свою 1/2 дома. Дом и приусадебный земельный участок находятся в совместной с сестрой собственности. У каждой 1/2 доли.
Добрый день. Составьте договор мены и зарегистрируйте переход прав через МФЦ. Могу оказать содействие в составлении договора.
СпроситьМожете составить 2 договора дарения и зарегистрироваться свои права
Могу помочь с составлением договоров или направлю образцы
СпроситьНельзя продать дом без одновременной продажи земельного участка, если он в собственности тоже.
СпроситьЕсли подарил внуку, то уже перестал быть собственником. Соответственно больше распоряжаться этим имуществом дед не может Здравствуйте. Если сделку зарегистрировали, то не может Переделать дарственную уже не получится. Если внук согласен то нужно расторгать договор дарения ст 572 ГК РФ А затем заново следует заключать договор дарения на обоих внуков Нет. Если внук не совершит действий, исключающих его дальнейшее владение имуществом. Или оспорить по 177 ГК РФ Можно попробовать договориться с с внуком и он сам подарит 1/2 долю земельного участка с домом другому внуку. Если, он отказывается, искать способ расторгнуть сделку, но это крайне сложно, если все прошло в соответствии с законом и нарушений не было. Нет. Если договор зарегистрирован, то переделать он ничего не сможет. Скажите пожалуйста, дет подарил внуку земельный участок с домом. Может ли он переделать дарственную на двух внуков.
Если подарил внуку, то уже перестал быть собственником. Соответственно больше распоряжаться этим имуществом дед не может
СпроситьПеределать дарственную уже не получится. Если внук согласен то нужно расторгать договор дарения ст 572 ГК РФ А затем заново следует заключать договор дарения на обоих внуков
СпроситьНет. Если внук не совершит действий, исключающих его дальнейшее владение имуществом. Или оспорить по 177 ГК РФ
СпроситьМожно попробовать договориться с с внуком и он сам подарит 1/2 долю земельного участка с домом другому внуку. Если, он отказывается, искать способ расторгнуть сделку, но это крайне сложно, если все прошло в соответствии с законом и нарушений не было.
СпроситьВозможно, если половину участка передадите по договору дарения. Добрый день а почему бы и нет, если собственность общедолевая, она по умолчанию признает размер долей в 1/2. Конечно возможно. У любой недвижимости может быть несколько сособственников
И у участков не может быть выдела доли и одновременное ими владение. Потому что после такого раздела, первичный участок прекращает своё существование и образуются два новых объекта недвижимости, каждый со своим кадастровым номером и характеристиками. Возможно ли совместное владение земельным участком 6 соток не супругами (дочь, мать) без выделения долей?
Добрый день а почему бы и нет, если собственность общедолевая, она по умолчанию признает размер долей в 1/2.
СпроситьКонечно возможно. У любой недвижимости может быть несколько сособственников
И у участков не может быть выдела доли и одновременное ими владение. Потому что после такого раздела, первичный участок прекращает своё существование и образуются два новых объекта недвижимости, каждый со своим кадастровым номером и характеристиками.
СпроситьЗаконом не запрещено указывать в одном договоре два объекта. Если дом на той же земле и стороны одни и те же, то можно Добрый день. Поскольку сделки по отчуждению недвижимости подлежат государственной регистрации прав, рекомендую при возможности делать отдельными договорами. Здравствуйте, Ирина. Закон этого не запрещает. Ерунду вам пишут... Дарение и продажа это два разных договора. Дом с участком может отчуждаться только одним договором. Есть такое понятие как единство судьбы дома и участка, которая означает, что дом может быть отчужден только вместе с земельным участком на котором он расположен. Т.е.дом с участком либо дарите либо продаёте. Отдельно дом и отдельно участок нельзя отчуждать А можно в одном договоре прописать продажу дома и дарение зем. участка?
Добрый день. Поскольку сделки по отчуждению недвижимости подлежат государственной регистрации прав, рекомендую при возможности делать отдельными договорами.
СпроситьЕрунду вам пишут... Дарение и продажа это два разных договора. Дом с участком может отчуждаться только одним договором. Есть такое понятие как единство судьбы дома и участка, которая означает, что дом может быть отчужден только вместе с земельным участком на котором он расположен. Т.е.дом с участком либо дарите либо продаёте. Отдельно дом и отдельно участок нельзя отчуждать
СпроситьМожет - брачный договором. Добрый день. Людмила Александровна!
Согласно ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ [quote]Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.[/quote]
Следовательно, местная администрация может предоставить участок за плату собственникам дома, то есть Вам обоим, поскольку права на дом зарегистрированы за вами двумя. А уже после оформления права собственности на землю можно решать вопрос об дарении супругом доли в праве на землю Вам. Может ли жена оформить земельный участок на себя, если дом в совместной собственности с мужем, находится на арендованной земле? Муж прописан в доме, жена прописана в другой квартире.
Добрый день. Людмила Александровна!
Согласно ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ
Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Следовательно, местная администрация может предоставить участок за плату собственникам дома, то есть Вам обоим, поскольку права на дом зарегистрированы за вами двумя. А уже после оформления права собственности на землю можно решать вопрос об дарении супругом доли в праве на землю Вам.
СпроситьНужно понимать размер земельного участка. Теоретически можете. Оформите переход права собственности на половину одного из участков и дома, договором дарения. (деньги получите, а потом подпишите их.) Участок общей площадью 6,6, по 3,3 соответственно. Ситуация: у меня в собственности есть 1/2 земельного участка, 1/2 дома 50 кв.м. на этой половине и 1/2 дома 26 кв.м. на другой 1/2 земельного участка. У второго собственника соответственно. Де-факто я владею целым домом 50 кв.м. Необходимо продать этот дом, а также передать любым путем 1/2 дома 26 кв.м., которая де-факто принадлежит второму собственнику. Вопрос: можно ли провести две нотариальных сделки: 1) Купля-продажа 1/2 земельного участка с находящимся на нем домом 50 кв.м., продавцами которого будут выступать я и второй собственник. 2) Купля-продажа 1/2 дома 26 кв.м. на другой 1/2 земельного участка, в которой я буду выступать продавцом, а второй собственник покупателем? Благодарю заранее.
Оформите переход права собственности на половину одного из участков и дома, договором дарения. (деньги получите, а потом подпишите их.)
СпроситьУчасток можете не оформить, т.к он менее нормального размера. Если вам нужна платная консультация или составление документа, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь, получите грамотную консультацию или документ со ссылками на законы. Мы не работники сайта, зарплату нам никто не платит, работаем полноценно грамотно и со ссылками на законы, НА ПЛАТНОЙ ОСНОВЕ.
СпроситьСогласно договору дарения. Прежде сделайтете перепланировку через отдел архитектуры города. На земельном участке два дома один хочу сыну отдать, как разделить наши дома.
Согласно договору дарения. Прежде сделайтете перепланировку через отдел архитектуры города.
СпроситьЗдравствуйте!
Расчет госпошлины идет не по количеству договоров, а по количеству объектов недвижимости.
Все можно включить в один договор. Можно ли в одном договоре дарения указать несколько обьектов (быть точнее, 2 земельных участка), повлияет ли это на размер пошлины? 350 рублей или 700?
Светлана, если вас приняли в члены садоводческого кооператива, то ничего не надо принимать.
Принять наследственное имущество, можно то которое находится в собственности у наследодателя (у вашей матери). Передать право собственности другому лицу (вам в частности) возможно было через договор дарения. Его, как я понял, нет. И судя по всему земельный участок так же был не в собственности.
Следовательно у вас два варианта:
1 - вступать в члены СК по вашему заявлению с последующим оформлением права собственности на землю;
2 - В судебном порядке включать земельный участок в наследственную массу. Если дом с участком не приватизирован, то какое наследство. Это не является собственностью. Если же дом с участком оформлен в собственность, то надо вступать в наследство. Мама по членской книжке купила участок с домом в дачном кооперативе, она заболела, она написала заявление о выходе из членов а я о входе в члены кооператива, она умерла, надо ли мне вступать в наследство по участку с домом?
Светлана, если вас приняли в члены садоводческого кооператива, то ничего не надо принимать.
Принять наследственное имущество, можно то которое находится в собственности у наследодателя (у вашей матери). Передать право собственности другому лицу (вам в частности) возможно было через договор дарения. Его, как я понял, нет. И судя по всему земельный участок так же был не в собственности.
Следовательно у вас два варианта:
1 - вступать в члены СК по вашему заявлению с последующим оформлением права собственности на землю;
2 - В судебном порядке включать земельный участок в наследственную массу.
СпроситьДобрый вечер!
Если у Вас на земельный участок и баню имеется один правоустанавливающий документ (например: договор купли-продажи), то будет один договор дарения.
Соответственно, если два правоустанавливающих документа, то два договора дарения. Если баня имеет отдельный кадастровый номер, то в договоре указывать нужно. Удачи. Муж хочет подарить мне 1/2 своей доли земельного участка и 1/2 доли в бане. Баня и земельный участок принадлежат нам двоим по 1/2 (приобретены в браке).
Нужно ли мужу указывать в договоре дарения 1/2 земельного участка и о дарении 1/2 доли бани мне или это "связаные" имущества?
Добрый вечер!
Если у Вас на земельный участок и баню имеется один правоустанавливающий документ (например: договор купли-продажи), то будет один договор дарения.
Соответственно, если два правоустанавливающих документа, то два договора дарения.
СпроситьЕсли баня имеет отдельный кадастровый номер, то в договоре указывать нужно. Удачи.
СпроситьВам нужно получить выписку из ЕГРН и на дом и на землю, так как кадастровые номера у них немного но отличаются. Да, должно быть две выписки на дом и на землю. Добрый день, нужно будет отдельно получить выписку на дом и на земельный участок. Надо сделать договор дарения дома. Дом достался по договору купли-продажи. В договоре купли-продажи указанно, что собственность переходит дом и земельный участок. Но сейчас у меня на руках выписка из ЕГРН, где указано, кадастровый номер дома, адрес, собственник. Должна ли быть отдельная выписка из ЕГРН на землю, отдельная на дом?
Вам нужно получить выписку из ЕГРН и на дом и на землю, так как кадастровые номера у них немного но отличаются.
СпроситьДобрый день, нужно будет отдельно получить выписку на дом и на земельный участок.
СпроситьЗдравствуйте!
Даритель не является вашим близким родственником?
[quote]Мне нужно указывать какую сумму с договора.[/quote]
Если вы не близкие родственники, налог платится от кадастровой стоимости. Расчёт дохода для целей налогообложение производится отдельно по каждому объекту.
Если даритель близкий родственник - налог не уплачивается. И то и другое - то есть по двум объектам - будет суммарно в итоге. Налог платите 13% от кадастровой стоимости дома и участка. Здравствуйте если вы не близкий родственник, то кадастровая стоимость. Я получила в дарение долю земельного участка и долю жилого дома. Мне нужно подать декларацию 3-ндфл. Мне нужно указывать какую сумму с договора. Стоимость отчуждения доли земли или стоимость отчуждения доли жилого дома или общую сумму доли земли и дома?
НЕТ конечно, ничего уже не докажете. Можно. Если есть об этом письменные доказательства. Но это может быть расценено и как попытка уйти от совместной собственности супругов, чтобы не делить участок по 1\2. Два разных события - договор дарения и ДКП. Если земля совместно нажитое имущество, то согласие жены, бывшей жены необходимо на его продажу, если земля была оформлена только на мужа. Женщина вправе обжаловать ДКП и истребовать 1/2 от оценочной стоимости земли, если она выше суммы указанной в ДКП. Отец подарил дочке земельный участок но оформили куплю продажу можно ли даказать в суде что участок подарили.
Можно. Если есть об этом письменные доказательства. Но это может быть расценено и как попытка уйти от совместной собственности супругов, чтобы не делить участок по 1\2.
СпроситьДва разных события - договор дарения и ДКП. Если земля совместно нажитое имущество, то согласие жены, бывшей жены необходимо на его продажу, если земля была оформлена только на мужа. Женщина вправе обжаловать ДКП и истребовать 1/2 от оценочной стоимости земли, если она выше суммы указанной в ДКП.
СпроситьДоговор купли-продажи надо заключить. Либо договор дарения. Здравствуйте! Если собственники являются родственниками (есть документ, подтверждающий наличие родственных отношений), то предпочтительнее договор дарения, поскольку такая сделка не облагается налогом. Если нет, то договор купли-продажи. Здравствуйте. Вам надо обратиться к нотариусу и он подготовит договор дарения всей доли от одного собственника к другому. После подписания договора дарения доли жилого дома нотариус отправит договор на регистрацию в Росреестр. Если не в нотариальной форме договор дарения составлять, то регистрация права может не пройти в данном случае и в разных субъектах РФ закон толкуют по разному должностные лица Росреестра. Так что через нотариуса дорого но наверняка. Как-то, так. Зравствуйте! Земельный участок. 2 сособственника. Как сделать так чтобы передать право собственности 1 человеку? Второй собственник не против.
Здравствуйте! Если собственники являются родственниками (есть документ, подтверждающий наличие родственных отношений), то предпочтительнее договор дарения, поскольку такая сделка не облагается налогом. Если нет, то договор купли-продажи.
СпроситьЗдравствуйте. Вам надо обратиться к нотариусу и он подготовит договор дарения всей доли от одного собственника к другому. После подписания договора дарения доли жилого дома нотариус отправит договор на регистрацию в Росреестр. Если не в нотариальной форме договор дарения составлять, то регистрация права может не пройти в данном случае и в разных субъектах РФ закон толкуют по разному должностные лица Росреестра. Так что через нотариуса дорого но наверняка. Как-то, так.
СпроситьЗдравствуйте, Виталий Геннадьевич! Прежде всего, возникает вопрос о том, как именно сформулированы требования - о расторжении договора дарения либо о признании его недействительным? При всей схожести правовых последствий того и другого, основания для расторжения договора и для признания его недействительным существенным образом различаются. Попутно еще два вопроса: 1) когда был заключен договор дарения; 2) дом не поставлен на кадастровый учет и зарегистрированные права на него отсутствуют, так?
Без этой информации дать Вам ответ вряд ли возможно.
С уважением, Мужчина подарил племяннице земельный участок оформили договор дарения в МФЦ без указания на то что на земельном участке есть дачный дом не зарегистрированный. Сейчас даритель требует расторжения договора дарения под давлением дочери. Может ли незарегистрированный дачный дом быть причиной ничтожности сделки дарения?
Здравствуйте, Виталий Геннадьевич! Прежде всего, возникает вопрос о том, как именно сформулированы требования - о расторжении договора дарения либо о признании его недействительным? При всей схожести правовых последствий того и другого, основания для расторжения договора и для признания его недействительным существенным образом различаются. Попутно еще два вопроса: 1) когда был заключен договор дарения; 2) дом не поставлен на кадастровый учет и зарегистрированные права на него отсутствуют, так?
Без этой информации дать Вам ответ вряд ли возможно.
С уважением,
СпроситьДарственная не имеет силы до тех пор, пока она не прошла регистрацию в Росреестре. Нотариус тут не обязателен. Смотря какое имущество дарится. Что значит человек не успел? Что не успел? Если под "дарственной" вы понимаете договор дарения, подписанный двумя сторонами: дарителем и одаряемым, то да, в общем случае такой договор действителен, даже будучи составленным от руки на листе бумаги.
Несколько оговорок: (1) договор должен быть грамотно составлен, простота формы не освобождает от требований к содержанию. Из содержания текста договора должно ясно и безоговорочно следовать, что именно дарится, кем именно и кому именно; (2) для некоторых видов имущества (например, земельные участки, доли в недвижимости) соблюдение нотариальной формы договоров об их отчуждении является обязательным. Действительна ли дарственная на обычном листе бумаги? Человек например не успел составить у нотариуса.
Дарственная не имеет силы до тех пор, пока она не прошла регистрацию в Росреестре. Нотариус тут не обязателен.
СпроситьЕсли под "дарственной" вы понимаете договор дарения, подписанный двумя сторонами: дарителем и одаряемым, то да, в общем случае такой договор действителен, даже будучи составленным от руки на листе бумаги.
Несколько оговорок: (1) договор должен быть грамотно составлен, простота формы не освобождает от требований к содержанию. Из содержания текста договора должно ясно и безоговорочно следовать, что именно дарится, кем именно и кому именно; (2) для некоторых видов имущества (например, земельные участки, доли в недвижимости) соблюдение нотариальной формы договоров об их отчуждении является обязательным.
СпроситьДа, это возможно. Но необходимо будет прописать в договоре индивидуальные особенности каждого (характеристики, кадастровый номер). Можно ли прописать в договоре дарения сразу два сельхозназначения земельных участков (располагаются они в одном поселении)
Да, это возможно. Но необходимо будет прописать в договоре индивидуальные особенности каждого (характеристики, кадастровый номер).
Спросить"Я, ________ФИО____________ получил (а) денежные средства в размере _____________ рублей от __________ФИО_________________за следующие объекты недвижимости, переданные мной в собственность ФИО ___________ (перечислить характеристики, адреса, кад.номера и т.д.) ________. Расчет произведен полностью, претензий материального и финансового плана не имею". Купить по договору дарения нельзя. Дарение это безвозмездная сделка. И в любой момент может быть оспорена в судебном порядке. Покупаю 1/2 долю в доме и земельный участок по догоовру дарения, прилегающий к дому, два кадастровых номера. Как правильно составить расписку о получении денежных средств и претензий не имею?
"Я, ________ФИО____________ получил (а) денежные средства в размере _____________ рублей от __________ФИО_________________за следующие объекты недвижимости, переданные мной в собственность ФИО ___________ (перечислить характеристики, адреса, кад.номера и т.д.) ________. Расчет произведен полностью, претензий материального и финансового плана не имею".
СпроситьКупить по договору дарения нельзя. Дарение это безвозмездная сделка. И в любой момент может быть оспорена в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте. Что значит разделили на два небольших. Если из одного участка образовалось два, то у каждого участка должен быть кадастровый номер, месторасположение, по которому он будет определятся и собственник. Если разделение происходило без вышеуказанной процедуры, то участок один и передаваться может только целиком. Кадастровый номер и всё сопутствующие документы имеются. При оформлении договора дарения возник вопрос по предложению " земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности на основании...". На основании чего? Кадастрового номера - нет. Договора купли-продажи? Но он есть только на весь большой участок. Был большой участок, провели разделение на два небольших. Один из них хотим оформить дарение. На основании чего появился этот небольшой участок? На основании купли-продажи большого участка?
Здравствуйте. Что значит разделили на два небольших. Если из одного участка образовалось два, то у каждого участка должен быть кадастровый номер, месторасположение, по которому он будет определятся и собственник. Если разделение происходило без вышеуказанной процедуры, то участок один и передаваться может только целиком.
СпроситьКадастровый номер и всё сопутствующие документы имеются. При оформлении договора дарения возник вопрос по предложению " земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности на основании...". На основании чего? Кадастрового номера - нет. Договора купли-продажи? Но он есть только на весь большой участок.
СпроситьЗдравствуйте. Закажите выписку из ЕГРН на участок, который хотите дарить. Там в строке: сведения о правах будут указаны документы-основания. Отратитесь к юристу, из документов все будет видно и если образованы 2 учстка путем раздела с сохранением исходного, то они оба имеют кадастровые номера и нет проблем любой из них подарить, или продать.
СпроситьДобрый день!
Обратитесь к нотариусу и сделайте договор на дарение 1/2 доли земельного участка и дома, такая сделка налогом не облагается. Два родных брата. На одного из них оформлен земельный участок и дом (дача) в МО. Второй брат хочет, чтобы брат на него оформил половину и дома и земли. Как это возможно? Какие документы? Заранее Спасибо.
Добрый день!
Обратитесь к нотариусу и сделайте договор на дарение 1/2 доли земельного участка и дома, такая сделка налогом не облагается.
СпроситьЗдравствуйте!
Ваша половина оформлена как 1/2 доля или как самостоятельная недвижимость? Добрый день Олеся.
Если я правильно поняла, то собственник 1/2 доли дома хочет распорядиться своей долей в пользу другого человека?
В таком случае он вправе самостоятельно, и не уведомляя остальных собственников, подарить ту долю жилого дома (и земельного участка), которая принадлежит ему.
В этом случае возможно оформление договора дарения части права собственности. Если одаряемый приходится вам ближайшим родственником, то налог с продажи не уплачивается.
Стоимость такой работы вам лучше уточнить у специалиста, который будет вам помогать в данном вопросе. Мы с мужем купили половину дома, хотим переоформить на два собственника. Подскажите примерную цену?
Добрый день Олеся.
Если я правильно поняла, то собственник 1/2 доли дома хочет распорядиться своей долей в пользу другого человека?
В таком случае он вправе самостоятельно, и не уведомляя остальных собственников, подарить ту долю жилого дома (и земельного участка), которая принадлежит ему.
В этом случае возможно оформление договора дарения части права собственности. Если одаряемый приходится вам ближайшим родственником, то налог с продажи не уплачивается.
Стоимость такой работы вам лучше уточнить у специалиста, который будет вам помогать в данном вопросе.
СпроситьЗдравствуйте, после регистрации права собственности на дом заключите договор купли-продажи, в соответствии с которым Вы будете продавцом, а покупателей будет двое, и по договору они станут собственниками 1/2 доли в праве собственности на дом и земельный участок каждый. Не забывайте что возникнет налогооблагаемая база. Если люди близки лучше использовать дарение. Хочу построить дом на два хозяина на небольшом участке. Участок маленький и разделить его на части нельзя. Построенный дом я хочу продать двум людям по долям. Как проще это сделать?
Здравствуйте, после регистрации права собственности на дом заключите договор купли-продажи, в соответствии с которым Вы будете продавцом, а покупателей будет двое, и по договору они станут собственниками 1/2 доли в праве собственности на дом и земельный участок каждый.
СпроситьНе забывайте что возникнет налогооблагаемая база. Если люди близки лучше использовать дарение.
СпроситьРазделить его через договор купли-продажи, дарения, провести межевание и зарегистрировать в Росреестре. Если по региону минимальный размер участка 0,06 га.
Ну, значит никак не разделить.. Как разделить земельный участок 0,06 га одного хозяина на два участка с разными кадастровыми номерами если по региону минимальный размер участка 0,06 га.
Если по региону минимальный размер участка 0,06 га.
Ну, значит никак не разделить..
СпроситьЗдравствуйте Ольга
1. Можете не указывать хоз. постройки в договоре, скорей всего чиновники предположили, что речь идет о продаже недвижимого имущества.
2. Государственная пошлина при регистрации недвижимого имущества (земельный участок), составляет две тысячи. О продаже речи не шло... Подавали именно договор дарения... Отец хочет подарить дочери земельный участок. Право собственности на землю имеется, есть также карта границ и кадастровый паспорт земельного участка. Жилых строений не имеется, но в договоре дарения указали нежилую кухню, туалет, емкости для воды, контейнер для садового инвентаря...
В МФЦ не приняли договор, объяснили, что нужны еще документы на перечисленные строения.
Вопрос 1 - какие это должны быть документы? Может если не перечислять хоз. постройки в договоре и вопроса такого не будет?
Вопрос 2 - госпошлина платится и сколько?
Здравствуйте Ольга
1. Можете не указывать хоз. постройки в договоре, скорей всего чиновники предположили, что речь идет о продаже недвижимого имущества.
2. Государственная пошлина при регистрации недвижимого имущества (земельный участок), составляет две тысячи.
СпроситьДа на самом деле не имеет значения продажа это или дарение, чиновники посчитали, что и постройки являются объектами.
СпроситьЗдравствуйте.
Если никаких документов на постройки нет, то их необходимо либо узаконить и получить документы, либо убрать из договора дарения. Госпошлина будет только за регистрацию перехода прав собственности на земельный участок, реквизиты дадут в МФЦ.
СпроситьПосле вступления в наследство могу ли я получить пенсионные накопления матери, которая умерла (утонула) в 55 года.
"
[/quote]Вступление в наследство по завещанию после смерти наследодателя: документы, куда обращаться, что делать если пропущен срок."СпроситьСодержание:
Где найти завещание
Кто может быть наследником по завещанию
Не могут получить наследство
Как открыть наследство
Как принять наследство
Действия нотариуса по проверке заявлений
Как стать собственником имущества
Кому что причитается
Как исполнить завещание
Что делать, если один из наследников откажется от наследства
Что делать, если пропущен срок вступления в наследство
Любой гражданин может распорядиться своим имуществом (частью имущества) на случай смерти как ему заблагорассудиться. Для этого составляется завещание, которое может быть адресовано как родственникам, так и иным лицам. Завещатель также вправе лишить наследства любого претендента.
Составление завещания само по себе ещё передача имущества наследникам. Для принятия наследства следует совершить определенные официальные действия.
Где найти завещание
Обычно наследодатель после составления завещания:
передает его непосредственно наследнику;
указывет на место, где оно находится.
Но бывают случаи, когда наследники не знают о содержании завещания и месте его нахождения, либо вовсе о существовании такового. В любом случае этот факт становится известным при обращении к нотариусу после смерти наследодателя. Это происходит следующим образом:
Обращение к любому нотариусу
Потенциальный наследник, обращается к любому нотариусу по месту жительства завещателя и предъявляет:
свидетельство о смерти;
свой паспорт;
доказательства родства (свидетельство о рождении, о браке и пр.).
Нотариус по информационной базе нотариата проверяет составлялось ли умершим завещание. При подтверждении такого факта сообщает координаты нотариуса, который удостоверял искомое завещание. У этого нотариуса остается второй экземпляр завещания.
Далее наследник обращается к нотариусу, удостоверявшего завещание
Этот нотариус выдает:
дубликат завещания с отметкой о том, что оно не изменялось и не отменялось;
если первоначальное завещание изменялось, то дубликаты всех завещаний с отметкой на последнем о его действительной силе.
Но при условии если наследник указан в этом завещании. В противном случае оно ему не передается.
После этого можно вступать в наследство
Следует знать, что к нотариусу для отметки действительности завещания следует обращаться и тем наследникам, у которых завещание было изначально на руках. Это необходимо для того, что бы удостовериться в его действенной силе.
Кто может быть наследником по завещанию
По завещанию наследниками могут стать:
физлица;
дети, рожденные уже после смерти наследодателя, но им зачатые;
организации, как отечественные, так и международные, ведущие деятельность во время, когда наследство открылось;
РФ, ее субъекты, муниципалитет, другие государства.
Не могут получить наследство:
недостойные наследники, то есть лица, совершившие преступления против наследодателя, других наследников, действовавшие наперекор последней воле умершего (факты должны быть установлены судебным решением либо приговором) с целью незаконно получить наследственное имущество или увеличить свою долю.
Лица не указанные в завещании, даже если они являются наследниками по закону, не считая обязательной доли. Исключением являются случаи, когда завещание составлено на часть имущества. На остальную часть могут претендовать все наследники по закону, в том числе и получающие имущество по завещанию.
Пример: У наследодателя была квартира, автомашина и земельный участок. Автомашина была завещана сыну. Квартиру и земельный участок в равных долях будут делить между собой остальные наследники по закону: супруга, дочь, а также сын. А теперь та же ситуация, когда машина по завещанию была передана другу наследодателя. Оставшееся наследство будет делиться между супругой, дочерью и сыном без участия друга (наследника по завещанию), ведь он не является наследником по закону.
Как открыть наследство
Перед тем как вступить в наследство необходимо его открыть. Открывается наследство путем заведения нотариусом наследственного дела. Для этого наследник должен обратиться к нотариусу:
по последнему месту жительства умершего;
если это не известно, то по месту нахождения наследственного имущества.
Пример: Наследодатель не имел прописки и жил то у сына, то у дочери в разных городах. В Тамбове у умершего был дачный участок. Наследство можно открыть у любого нотариуса г. Тамбова.
Нотариусу представляют
завещание с отметкой о его действительной силе;
свидетельство о смерти;
справку о прописке;
документы о месте нахождения имущества завещателя, если не известно место его последнего проживания (свидетельство о праве собственности на недвижимость, членская книжка пайщика ГСК или СНТ и пр.).
Наследство считается открытым с момента
физической смерти гражданина.
При признании судом гражданина умершим – со дня вступления в силу судебного акта.
Если в решении суда назван день гибели гражданина, то с этого дня.
Как принять наследство
Наследство по завещанию принимается теми, кто указан в завещании. Им причитается имущество в том составе и в том объеме, которое оговорено в документе. Существует два способа вступления в наследство:
Первый вариант: подать заявление
Подаем нотариусу, ведущему наследственное дело, заявление о принятии наследства либо сразу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Указанное заявление пишется в свободной форме. На всякий случай у нотариуса есть образцы и он оказывает помощь в его составлении. За подачу заявления взимается плата в размере 300 - 500 руб., в зависимости от региона.
Заявление может подать:
лично наследник на приеме у нотариуса;
любое другое лицо по нотариальной доверенности от наследника, в которой предусмотрено специальное полномочие на подачу заявления;
родитель, опекун малолетнего ребенка-наследника (до 14 лет). При этом разрешение органов опеки не требуется.
Несовершеннолетний наследник в возрасте от 14 до 18 лет с письменного согласия родителя или иного законного представителя. Согласие выражается либо в самом заявлении на принятие наследства путем совершения надписи «Согласен» и подписи родителя, либо отдельным документом.
Если наследник находится в другом регионе и ему неудобно и накладно ехать к нотариусу для сдачи заявления, то:
заявление составляется у нотариуса, где живет такой наследник, а в последующем по почте отправляется к нотариусу, ведущему наследственное дело;
составляется нотариальная доверенность с полномочиями подавать заявление на принятие наследства на кого-либо из наследников, живущих по месту открытия наследства или на иное лицо (друг, знакомый и пр.) и по почте переправляется адресату. Далее представитель является к нотариусу и для подачи заявления.
Второй вариант: совершаем действия, фактически означающие принятие наследства
вступаем во владение (в управление) имуществом.
Пример: в наследство осталась автомашина, и наследник оформляет страховку на свое имя, проходит плановый технический осмотр и пр. Другой пример: наследник вселяется и живет или сдает в аренду наследуемую квартиру.
Совершаем действия по охране, защите имущества.
Пример: у наследодателя был загородный дом и земельный участок. Наследник укрепил забор, повесил на двери замки, соорудил на окнах ставни.
Платим за содержание имущества. Допустим, оплата ежемесячной кварплаты.
Платим долги умершего.
Пример: у завещателя был гараж в потребительском кооперативе. И наследник уплатил просроченные к уплате членские взносы за 3 года.
Для вступления в наследство подобным образом достаточно совершить действия по отношению к одной из вещи, входящей в наследство.
Например, в наследство оставлено: квартира, автомобиль, дачный участок. Наследник вселился в квартиру, платит коммунальные платежи. Таким образом, наследник принял все наследство: и машину, и дачный участок в том числе.
А уже потом, подтверждая эти действия документально, получаем у нотариуса свидетельство о праве на наследство.
Второй вариант принятия наследства не особо желателен, так как нотариусу нужно доказать документально, что было фактическое вступление (представить платежные документы, договоры на охрану объекта и пр.). Поэтому все же стоит продублировать факт принятие наследства соответствующим заявлением.
Заявление о принятие наследства или фактическое принятие следует совершить в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Если такие действия произведены, то получить свидетельство о праве на наследство можно в любое неограниченное время, подав отдельное заявление о получении данного свидетельства.
Следует знать, что после принятия наследства от него можно отказать в течение 6 месяцев. Частичный отказ не допустим.
Пример: по завещанию сыну полагалось дача и квартира, а дочери автомобиль. Сын принял наследство, а через некоторое время собрался отказаться от дачи, так как за нее неуплачены членские взносы за 5 лет. Такой отказ недопустим. Также нельзя принять в наследство дачу, но без долгов.
Действия нотариуса по проверке заявлений
При приемке заявления и до выдачи свидетельства о наследстве нотариус должен:
идентифицировать наследника (паспортные данные, имя, указанные в завещании и предъявленные претендентом);
проверить законность завещания по форме и содержанию;
если в завещании указаны, связывающие с умершим кровные узы, – изучить документы, подтверждающие родственную связь;
выделить супружескую долю из наследственной массы;
установить всех лиц, которым причитается обязательная доля в массе наследства, а если они есть справедливо распределить наследство;
разъяснить, что если наследники по завещанию выступают против выделения обязательной доли, то этот спор предстоит решать не иначе как в суде;
принять меры по сохранности имущества, если это требуется;
прочие мероприятия.
Как стать собственником имущества
Срок принятия наследства
По истечению 6 месяцев после смерти наследодателя нотариус выдает наследнику свидетельство о праве на наследство.
Этот срок может быть увеличен или уменьшен в зависимости от обстоятельств.
Пример: Когда срок выдачи уменьшается. По завещанию имеется один наследник. В наследственную массу входит только квартира. Нотариус иных наследников и претендентов не выявил. Наследник через 1 месяц подал заявление по принятии наследства и выдачи свидетельства. Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по истечении 3 месяцев со дня открытия наследства.
Случаи, когда срок выдачи свидетельства увеличивается:
наследник, который должен был принять наследство, не принял его, срок принятия другим наследником увеличивается еще на 3 месяца (6 месяцев + 3 месяца со дня смерти или вступления в силу судебного акта о признании умершим);
отказ наследника от наследства или его отстранение, то для нового наследника (как правило, на основании закона согласно очереди) на принятие начинают течь 6 месяцев со следующего дня после отказа (отстранения).
Госпошлина
Выдача свидетельства возможно после уплаты государственной пошлины:
за выдачу свидетельства о праве на наследство по завещанию детям (родным или усыновленным – не имеет значения), жене или мужу, матери, отцу, братьям и сестрам (полнородным) уплачиваются деньги в размере 0,3% стоимости имущества, но размер платы не составит больше 100 000 руб.;
для остальных наследников - 0,6% стоимости наследства, но в общей сложности не превысит одного миллиона рублей.
Если нотариус решит, что завещание сделано с нарушением норм права, в выдаче свидетельства на наследство по завещанию будет отказано.
Кроме того, нотариус взыскивает тариф за услуги технического и правового характера:
5000 руб. за объект недвижимости;
3000 руб. за прочее движимое имущество;
от 1000 до 2500 руб. за вклад в банках;
500 руб. за получение пособия, пенсии, з/п и пр.
Оформление права собственности
Собственником наследник считается с момента принятия наследственной вещи. Но именно после выдачи свидетельства наследник считается полноправным собственником, без оговорок и дополнительных объяснений. Для некоторого имущества требуется государственная регистрация перехода права собственности от наследодателя к наследнику:
недвижимое имущество;
транспортные средства;
доли в уставном капитале организации;
прочее.
Права собственности наследник приобретает на следующий день с момента смерти завещателя не зависимо от даты выдачи свидетельства о праве на наследство или государственной регистрации.
Пример: Гражданин умер 09.10.2019 г., оставив в наследство по завещанию квартиру. Нотариус дело завел 15.10.2019 г., заявление о принятии наследства наследник представил 25.10.2019 г., свидетельство о праве на наследство было выдано 09.04.2020 года, госрегистрация права собственности на квартиру была произведена 15.05.2020 года. Тем не менее, наследник считается собственником квартиры с 10.10.2019 года.
Некоторые виды имущества (имущественных прав) предполагают согласия третьих лиц на переход права собственности (иного права):
доли в уставном капитале организаций:
членство в кооперативах;
и т.п.
Если такое согласие не будет дано, то наследнику выдается денежная компенсация.
Пример: Наследодатель владел 25 % уставного капитала в ООО. Наследник заявил учредителям организации о своем праве на долю. В соответствии с уставом фирмы учредители имеют право отказать наследнику в передаче доли. Общим голосованием учредители приняли решение об отказе. В связи с этим на основании бухгалтерского баланса наследнику были выданы денежные средства равные размеру действительной доли в организации.
Кому что причитается
Каждый наследник по завещанию может получить только то, что указано в замещении. Об этом заботиться нотариус, выдавая соответствующие свидетельства о праве на наследство наследникам.
Распоряжения в завещании могут быть различными:
определены наследники и между ними распределяется имущество. Здесь все понятно.
Указано на наследников и на их доли в имуществе. В таком случае наследники могут каждую вещь унаследовать в соответствующих долях или распределить так имущество, что бы в общей массе размер долей был соблюден.
Пример: Сыну и дочери отец завещал свое имущество в равных долях. В состав наследства входило: дачный участок стоимостью 750 000 руб., автомобиль – 500 000 руб., мотоцикл – 250 000 руб., квартира – 1500 000 руб. Дочь и сын распределили имущество так: сын получил дачный участок, мотоцикл и автомобиль (общая стоимость 1500 000 руб.), а дочь квартиру. Таким образом, все имущество было поделено пополам.
Завещатель только перечислил наследников. В этой ситуации подразумевается распределение наследства в равных долях всего имущества.
Завещанием лишают наследства одного, нескольких или всех наследников по закону.
Пример: Составлено завещание, в котором указано только то, что супруг наследодателя лишается наследства. К наследству призываются наследники по закону, за исключением супруга. Последний не может претендовать ни на что.
Кроме того, есть еще лица, которые в любом случае получат наследство – так называемую обязательную долю. Это:
несовершеннолетние дети;
нетрудоспособные родители, дети, супруг, иждивенцы наследодателя.
Размер обязательной доли составляет всегда не меньше половины той доли, которая отошла бы такому наследнику при получении им имущества по закону (то есть если бы не было завещания).
Пример: Наследодатель имел жену и несовершеннолетнюю дочь. По завещанию все имущество – квартиру он наследовал жене. При распределении наследства дочери полагается ¼ доли в квартире.
Обязательная доля может быть предоставлена из:
остатков незавещанного имущества;
если остатков не хватает – тогда из имущества, которое завещано.
Как исполнить завещание
Статьи по теме:
Что лучше дарственная или завещание
Можно ли оспорить завещание
Можно ли оспорить дарственную
Вступление в наследство без завещания по закону
Как восстановить пропущенный срок вступления в наследство
Право на обязательную долю в наследстве
Дарение квартиры родственнику
Отказ наследников от наследства
Как правильно оформить дарственную на квартиру
Как отменить завещание
Налог на дарение квартиры
Не всегда принятие наследства подразумевает только «чистый» переход права собственности на имущество. Иногда требуется совершить дополнительные действия для успешной передачи прав:
охрана наследства;
поиск и изъятие имущества у третьих лиц;
исполнение долговых обязательств наследодателя;
передача имущества наследника и регистрация такой передачи.
Также в завещании могут быть предусмотрены действия, совершаемые в пользу третьих лиц (завещательное возложение или завещательный отказ). Завещатель, проявляя заботу о наследниках, ограждает их от таких обязанностей. И такие действия может совершить исполнитель завещания. Исполнить завещание должен тот, кто в завещании назван – душеприказчик, с его согласия.
Способы выражения согласия душеприказчика на исполнение воли умершего:
им поставленная подпись в завещании;
отдельным заявлением, являющимся приложением к завещанию;
отдельным заявлением, направленным нотариусу в течение 1 месяца с момента смерти того, кто завещание оставил;
фактическими действиями, реализующими волю покойного.
Что делать, если один из наследников откажется от наследства
Если кто-либо из наследников отказывается от завещания, то его доля распределяется между оставшимися наследниками. При этом от них не требуется каких-либо дополнительных действий (согласий, заявлений и пр.). Всеми вопросами в связи с отказом и увеличением доли занимается нотариус.
Существует два вида отказа:
общий. Без указания того, кому перейдет доля отказника;
адресный отказ. То есть в пользу конкретного наследника.
Если завещатель все наследственное имущество распределил между лицами, указанными в завещании, то отказ может быть сделан только в пользу какого-либо из этих наследников.
Пример: Гражданин завещал квартиру и автомашину своему брату и племяннику. Больше у него не было имущества. При этом у завещателя имелась супруга, дети. Брат отказался от своей доли. Квартиру и машину может унаследовать только племянник.
Если завещается только часть имущества (не все наследство), то доля наследства может быть передана и наследникам по закону.
Пример: Завещатель имел 2 машины и дачный участок. Одну машину он завещал двум своим соседям. О другом имуществе он не распорядился. Из наследников по закону у наследодателя имелись супруга и сын. Один из соседей отказался от своей доли на машину в пользу сына наследодателя. Таким образом, сын кроме причитающегося наследства получит еще и ½ доли машины завещанной соседям.
В общем, задача наследников сводится лишь к контролю за правильностью действий нотариуса.
Что делать, если пропущен срок вступления в наследство
Существуют два вида восстановления срока:
В согласительном (внесудебном порядке)
Это когда все наследники, принявшие наследство своевременно, согласны включить опоздавшего наследника. Исключение – если пропустили сроки все или вы единственный наследник – восстановление возможно только в суде. Надо:
Получить письменное, удостоверенное согласие от всех прочих наследников (у нотариуса); произойдет перераспределение долей;
Получить у нотариуса, который занимается наследственным делом, свидетельство о праве на наследство, при этом свидетельства, ранее выданные, будут аннулированы;
В судебном порядке
восстановление срока происходит путем подачи иска, ответчиками будут принявшие наследство лица. Требования суд удовлетворит при наличии таких фактов:
наследник не знать об открытии наследства либо пропустил срок по уважительным причинам (болезнь, длительный отъезд, если они длились весь положенный срок);
обращение в суд за восстановлением срока не позднее шести месяцев после того, как обстоятельства, из-за которых срок был пропущен, устранились.
Автор: Ординарцев Роман Валерьевич Подробнее ➤ [quote]
Читайте также:
- Оформление договора дарения земельного участка
- Продажа земельного участка по договору дарения
- Документы на договор дарения на земельный участок
- Получила земельный участок по договору дарения
- Договор дарения доли дома и земельного участка
- Регистрация договора дарения земельного участка
- Договор дарения жилой дом земельный участок
- Договор дарения жилого дома и земельного участка
- Налог по договору дарения земельного участка
- Договор дарения земельного участка сыну
- Зарегистрированный договор дарения земельного участка
- Договор дарения части земельного участка
- Регистрация договора дарения дома и земельного участка
- Договор дарения земельного участка между