Договор дарения земельного участка сельхозназначения / Земельное право - 60 советов адвокатов и юристов

Имеется три вступивших в наследство наследника: супруга, сын и внебрачный совершеннолетний наследник, который хочет продать свою 1/6 долю наследства, состоящую из земельного участка сельхозназначения супруге наследодателя, имеющей большую долю в наследстве. Необходимо ли продавцу 1/6 доли извещать в письменной форме орган местного самоуправления и другого наследника (сына) о намерении продать 1/6 доли? Необходимо ли извещать орган местного самоуправления в случае заключения договора дарения 1/6 доли земли сельхозназначения между неполнородными собственниками долей? При заключении договора купли-продажи или дарении доли зем. участка сельхозназначения необходимо ли нотариальное удостоверение сделки?

Можно продать земельный участок сельхозназначения по договору в простой письменной форме, если человек признан недееспособным ему 40 лет, разрешение на продажу (постановление администрации, подготовленное опекой) выдано опекуну, или договор должен быть нотариальным.

Здравствуйте у меня 2 вопроса-могу ли я оформить дарственную на земельный уч-к сельхоз. Назначения на юрлицо и будет ли действительно завещание не оформленное у натариуса (знаю раньше был такой закон-в письменном виде с личной подписью и данными паспорта даже без свидетелей) спасибо.

Хочу подарить земельный участок совершеннолетней дочери-студентке. Достаточно ли одной только дарственной? Можно ли оформить в сделку в МФЦ без (нотариуса)? Будет ли одаряемая (дочь) платить налог? Может ли моя дочь потом подарить этот участок родной бабушке (моей свекрови)? Если да,то через какой промежуток времени? Будет ли одаряемая бабушка платить налог? (т.е. являются внучка и дочь близкими родственниками?)

У нас вот какой вопрос... в 2014 году мной был куплен земельный участок в Подмосковье на деньги мужа (на тот момент мы не состояли в официальном браке и он находился в командировке за границей). Получается, что если вдруг со мной что-то случится, не дай Бог, на эту землю смогут претендовать мои родственники? (Родной брат например) подскажите пожалуйста как лучше сделать в нашей ситуации? Оформить дарственную, наследство или еще что-то?

Приобретаю земельный участок в дачном некоммерческом товариществе у собственника физ. лица. На руках у него кадастровый паспорт участка, свидетельство о регистрации права собственности, межевое дело, различные планы, схемы и проч.

Достаточно ли этого пакета для договора купли-продажи земельного участка между двумя физ. лицами?

Возможна ли потом прописка в построенном на этом участке (15 сот.) доме (180 кв.м.) при условии, что в доме будут все удобства (свет, газ, вода, канализация) и участок в черте города с определенным адресом (город, улица, дом)?

Дачный участок находится в долевой собственности, какие отчуждающие документы необходимы от соседей (сособственников) для оформления сделки дарения?

Спасибо!

Какие документы следует запросить и что уточнить у продавца, при покупке земельного участка у частного лица. Земли сельхозназначения, ДНП. Как проверить есть ли обременения на землю? Нужно ли получать официальное согласие супруга? Если у продавца есть несовершеннолетние дети, может ли это потом как то выйти мне боком?

Как оформить в собственность земельный участок через суд. участок в деревне, в Росреестре не зарегистрирован, администрация дала выписку что договор аренды ни с кем никогда не заключался.

Покупался земельный участок, земли сельхозназначения, обещался перевод земли в другую категорию и коммуникации в течении года, оформляли через договор дарения, есть расписки об оплате, обязательства продавец не выполнил, скрывается.

С какой формулировкой - на основании чего, подавать иск в суд на расторжение договора?

Спасибо!

Скажите, пожалуйста, может ли мой муж передарить земельный участок, находящийся в его дарственной собственности, нашему несовершеннолетнему сыну?.. И главное-могут ли впоследствии наложить штрафы и в итоге отобрать землю у ребенка за неиспользование. Мы уезжаем на длительный срок, хотелось бы понять, сколько есть времени у нас в запасе?..

Хотим оформить дарственную на частный дом. Возможно ли в дарственной указать и земельный пай?

Примечание: собственник дома и земельного пая-гражданка Украины, получившая все по наследству, желает сделать дарственную на сына, тоже гражданина Украины.

Моя тётя гражданка Украины имеют в собственности землю сельхоз назначение в Крыму, которая попала под Указ Президента Российской Федерации от 20.03.2020 № 201 "О внесении изменений в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 г. № 26". Она хочет мне её подарить и как я гражданин российский федерации оформил её на себя. Какие документы она мне должна сделать и прислать мне, сама из Украины она не может приехать.

У меня такой вопрос. Дедушка и внук через 2 недели должны получить свидетельства о праве на наследство на участок земли сельхозназначения. Дедушка 1 долю, внук-2 доли. Сейчас внук хочет отказаться или подарить дедушке свои 2 доли в счёт того, что дедушка оплатит первый взнос за учёбу внука. Доверия в семье нет, как всё правильно оформить, чтобы дедушку не оставили и без денег и без двух долей. Ведь уже сейчас дедушка сам собирается платить за все юридические услуги, а у внука якобы нет денег. Спасибо.

Я работала на молзаводе с 1970 года по 2005 год. В 1991 году завод приватизировали. В 1992 году провели собрание. Каждому

работнику (это примерно около 300 человек), сельским советом были выделены земельные паи по 1 га, так как мы проживали в сельской местности. Директор нам пояснил, что мы не сможем обрабатывать эту землю, а если завод возьмет эту землю, он сможет. И все это пойдет на развитие завода. И всем будет хорошо. И все проголосовали с радостью. Завод до сих пор процветает (он еще в то время на момент приватизации перерабатывал около 100 тонн молока в сутки) и продолжает увеличивать площади полей. Нам никогда ничего не выделяли с этих полей. Это правильно?. Нас пенсионеров мучает этот вопрос.

Муж после смерти жены оформил дарственную на землю сельхоз назначения на дочь падчерицы. Она обещала ему отказаться от доли в квартире, но не сделала этого. Он хочет аннулировать дарственную. Может ли служить основанием для аннулирования, то что земля должна была входить в наследственную массу, как совместно нажитое имущество, а дарение произошло в МФЦ через 1,5 месяца после смерти жены, а наследников 3 человека. Или может основание служить ненадлежащее обращение с имуществом, т.к на земле сейчас бурьян и свалка.

Я получил Свидетельство о праве на наследство 1/2 части трёх земельных участков. Свидетельство на вторую половину каждого из этих участков выдано моему брату.

Вопрос: могу ли я подарить ему всю свою часть наследства до регистрации права на недвижимость в Росреестре (по договору дарения)? С тем, чтобы брат уже оформлял в Росреестре право на весь участок, а не на половину (на каждый участок).

Я, по завещанию, получил дом в деревне, сам живу в Москве. Хочу подарить дом и з/участок племяннице. Обязан ли я спрашивать согласия на это, у кого либо из родных?

Я хочу оформить землю в собственность, получила из росреестра данные по свободным участкам, как дальше действовать? Встречалась с начальником поселения он уверяет, что земля бесплатно дается только льготникам, в администрации города вообще о таком законе не слышали... как обойти подводные камни? Проще жаловаться на местную администрацию или подавать заявление на регистрацию прав через росреестр (в электронном виде в обход чиновников)? и на какие поправки к земельному кодексу можно ссылаться?

В 2012 году после смерти дедушки имея гражданство Республики Украины, я приняла в наследство землю сельскохозяйственного назначения (до истечении 6 мес.) Согласно ст. 1268 ГК Украины (Независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику с момента открытия наследства. Свидетельство о праве на землю я не получила, так как уехала в РФ.Летом этого года я получила гражданство России (свидетельство на землю в Украине все так же не получила).

Согласно ст.81 Земельного Кодекса Украины земли с/х назначения принятые в наследство иностранцами в течении года должны быть проданы или подарены.

Вопрос: с какого времени должна быть мною продана или подарена земля, 1) в течении года с того момента как я перестала иметь на нее право (то есть с момента принятия иностранного гражданства) я должна получить свидетельство и продать землю или 2) с момента когда получу свидетельство на землю, с того момента и отсчитывается год на продажу земли? Заранее спасибо.

Хотим купить на мое имя готовую ферму, собственник КФХ ИП.

С чего начать проверку этого Кфх какие документы запросить у индивидуального предпринимателя что бы не попасть с покупкой? Не совсем понимаю как происходит сделка с КФХ ГДЕ РУКОВОДИТЕЛЬ ИП.

Обычные с.-х. Земли понятно а вот у кфх не совсем.

У матери при жизни был в собственности пай земли 2 га сельскохозяйственного назначения, которую она хотела передать в собственность сыну. Но умерла, так и не успев закончить переоформление. Нас четверо детей. Вопрос: может ли сын продолжить переоформление земельного участка после смерти матери, если нет, то кому достанется земля в наследство? Что нужно сделать при желании получить часть наследства, если документы на землю находятся у других наследников и они отказываются их показать.

10 лет назад на территории бывшей турбазы построили 23 дачных дома, проживаем круглый год. В этом году перевели земли из промышленных в сельхоз и через публичные слушания сменили разрешенное использование земли на садоводство. Администрация г.Гай к которой мы относимся установили номера домов и названия улиц. Но по старым документам наши дома имеют статус нежилых, так как раньше были земли промышленности. Как можно сменить статус на жилой? В администрации говорят что проблема в том, что мы находимся не в городской черте, хотя и прикреплены к Гайскому городскому округу по документам. Жилой статус нужен и для возможной прописки и для соответствующих тарифов на электричество.

Хочу построить дом два этажа и мансарда на фундаментной плите без подвала. Но рельеф не позволяет, перепад по крайним осям 2 метра. Поэтому приходится делать тех. подполье или подвал. Как быть с законом?

Я родилась в Абхазии, но это было в середине прошлого века! С тез пор я там не жила. Сейчас хочу приобрести недвижимость, для чего мне требуется гражданство. Возможно ли это, и с чего следует начать?

Нужно ли в договоре дарения земельного участка сельхозназначения указывать что стороны сделки являются близкими родственниками?

Возможно ли расторгнуть (признать недействительным) договр дарения земельного участка сельхозназначения по обоюдному согласию?

В росриестре не приняли договор дарения земельного участка сельхоз назначения сославшись на то, что у одоряемой участок под другим кадастровым номером. Законно ли это?

Земельный участок площадью 23 га, категория с/х, рви для сельхоз производства, прошел кадастровый учет, принадлежит на праве собственности 13 физ лицам.

У каждого доля в праве - 1/13. пайщики (собственники, земельного участка) планируют собираться в небольшие группки по 2-4 человека и осуществлять выделение земельных участков в счет своих долей.

Необходимо рзработать договор, по которому часть пайщиков обязуются передать в собственность юр лица 15% (соответсвующую долю) земельного участка, выделенного в счет их доли.

Передача безусловная, порядок перехода права собственности на передаваемую долю в размере 15% - любой на выбор.

От этой задачи зависит моя работа.

Хотим приобрести земельный участок сельхозназначения в Симферопольском районе Крыма.

Предполагаем оформлять через договор дарения.

Насколько известно, 13% подоходного налога будут начислены от кадастровой или рыночной стоимости участка.

В кадастровом паспорте (рос. образца) в графе "Кадастровая стоимость" стоит прочерк.

Как узнать рыночную стоимость (с точки зрения налоговой службы), чтобы сумма налога не оказалась сюрпризом?

(просьба по возможности ответить юриста из Крыма)

Предлагают специалисты в МФЦ приостановить регистрацию земельного участка в связи с переходом на новую версию. Как следует нам поступить?

Хотим приобрести земельный участок сельхозназначения в Симферопольском районе Крыма.

Предполагаем оформлять через договор дарения.

Насколько известно, 13% подоходного налога будут начислены от кадастровой или рыночной стоимости участка.

В кадастровом паспорте (рос. образца) в графе "Кадастровая стоимость" стоит прочерк.

Как узнать рыночную стоимость (с точки зрения налоговой службы), чтоб сумма налога не оказалась сюрпризом?

(просьба по возможности ответить юриста из Крыма)

Скажите пожалуйста. Мне бабушка собирается подарить землю сельхозназначения. Какие нужно собрать документы для дарственной и сколько лет я имею права землю не использовать по назначению? Калининградская область.

У меня договор дарения земельного участка свидетельств собственность есть земля сельхозназначения. Администратор заставляют землю пахать поле есть тогой закон.

У меня такой вопрос: могу ли я гражданин РФ оформить дарственную на дом с земельным участком иностранному гражданину (Молдова)? Если да то куда обратиться? Спасибо.

Ситуация такая. Пришел налог на землю, ранее не приходил. Оказалось, дальний родственник еще в 90-2000 годах не мог оформить все на себя и оформил в долях на несколько человек (10 ч). Вообщем я пошел в ЕГРП взял выписки. Итак, я имею 3 земельный участка сельхоз назначения. 1/10 еще 5/10 у моих родственников ост не знаю. Они отказываются в мою пользу 6/10 земли мои. Подскажите какие мне действия совершать с чего вообще начать? Земля не размежеванная. На ней сеют и работают чужие люди.

Хотим оформить договор дарения зем. участка (сельхозназначения) от чужого человека, кад.оценка около 700000 руб. насколько можно занизить рыночную стоимость чтобы меньше платить налог 13%

Дарение участка в снт, от матери сыну... что-нибудь изменилось с января 2016 и если да, то с чего начать сбор документов... спасибо.

Собственник 2 Га пробовал участки, было 19 участков, я купила один участок 13 соток (земли сельхоз назначения),16 участков получили долевое свидетельство,3 участка долевое свидетельство получить не может, регистрационная оплата отказала в регистрации мне ответили: Без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе продать свою земельную долю только другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину-члену крестьянского (фермерского) хозяйства, используют им земельный участок, находящийся в долевой собственности. Что мне дальше делать как я могу получить долевое свидетельство? (мне собственник предложил оформить дарение в реф полате тогда в течение 14 дней я смогу получить долевое свидетельство. Это правда?)

Живем в селе в Республике Крым, никаких документов на участок на руках нет, где можно узнать все об участке (кому принадлежит, где взять документы на него)? Можно ли его оформить в собственность? На дом, который на участке построен, есть документы и есть кадастровый номер, но нет ничего на участок, а мы хотим все оформить официально. Также необходимо ли нести в регистрационную палату документы на дом после постановки на кадастровый учет? И есть ли возможность еще приватизировать участок?

Добрый день, подскажите владеем наследными паями земель сельхозназначения с февраля 2017 г-хотим продавать сейчас. Какой налог нас ждёт и подпадаем ли мы под милионный вычет?

Имею в собственности участок в Мытищинском районе Московской области 12 соток. Хочу размежевать его на 2 участка по 6 соток. Границы участка определены. Раньше был один собственник надела, который порезал его на участки по 12 соток и продал.

По документам вдоль моего участка проходит дорога, она же является единственным подъездом к моему участку. И, эта дорога, по документам не дорога, а участок того же бывшего собственника.

Разрешение на межевание и определение доступа к моему участку он подписывать не хочет просто из вредности.

Я не могу определиться с порядком действий: сначала межевание, потом в суд на сервитут. А примет ли Росреестр документы без согласования границ, хотя они определены. Или подавать в суд сначала, но нет же номеров участков, так как не было еще межевания...

Или, если получится размежевать, сидеть и ждать пока он не перекроет доступ к участку.

Буду благодарна за советы!

Также ищу юриста, который возьмется за решение этой проблемы.

Спасибо!

В собственности имеется земли сельхоз назначения, хотели бы осуществить продажу, подскажите пожалуйста процедуру, знаю, что она особенная. Спасибо заранее.

Меня равнозначных участков. Участки имеют одинаковую площадь и кадастр. Стоимость. В регпалате приостановили регистрацию, указав необходимость указания стоимости участков. Т. К. Это приравнено к купле-продаже. Какую цену нам указать чтобы 13% не уплачивать? Мы владеем с мая 2016, соседи с мая 2018. Кадастровую цену указать, но она больше 1 млн. Цену покупки, но они у нас разные. 0.7 от кадастровой, чтобы онаи были одинаковыми? Или другую.

При каких условиях глава КФХ имеет право оформить арендованную землю сельхоз назначения в собственность. Возможно ли это в принципе?