Договор дарения квартиры между близкими

Нет, этого не требуется.

нет. такого требования нет.

если бы была доля то только через нотариуса

закон этого не требует

Нет.

Нет, простая письменная форма.

Марина, здравствуйте.

Нет. Обязательного нотариального удостоверения консенсуального договор дарения недвижимости не требует. Но при его заключении люди часто прибегают к услугам нотариуса, чтобы исключить вероятные риски. Печать нотариальной конторы — дополнительная гарантия того, что стороны договора действовали добровольно, в рамках закона и были дееспособны.

Желаю вам удачи!

Простыми словами напишу.

Мама (фио) и дочь (фио), именуемые далее "Дарители" и сын, именуемый далее... заключили договор дарения

Указываете далее предмет и кому на каком праве принадлежат доли.

Если необходима грамотная юридическая помощь в составлении, то обращайтесь в личные сообщения к юристу.

Кому принадлежит квартира?

Елена, По закону акт приема-передачи не нужен, но лучше его составить. Это позволит избежать взаимных претензий и проблем, если подписание договора и государственная регистрация будут существенно разнесены по времени. Хотя договор дарения и считается заключенным со дня регистрации перехода права, но сделка считается совершенной с момента передачи дара одаряемому.

Надеюсь, мой ответ был полезен.

Делайте выводы.

Не обязательно.

Добрый день! Очень просто. Берете бланк в сети интернет или обещаетесь к юристам и они подготовят. Сложного там нет ничего.

Составить договор и сдать его в МФЦ

Добрый день

Вы можете через нотариуса заключить договор дарения либо через мфц.

Любым цветом. Запрета в законе нет.

Желательно синей, Ольга (это сразу отличает от ксерокопии и не вызывает вопросов у специалистов Росреестра).

Да, дарение доли - к нотариусу...

Здравствуйте Алексей, придется нотариально удостоверять, потому что дарится доля, а не вся квартира.

Ст. 42 ФЗ № 212-ФЗ от 13.07.2015 г.

[b]1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, [b]за исключением

1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

Оформить договор дарения можно только через МФЦ или нотариуса.

Заключить договор дарения можно через МФЦ или в нотариальной форме.

Добрый день, Галина!

Договор дарения квартиры возможно заключить между близкими родственниками, форма договора должна быть в письменной.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

При оформлении договора дарения нотариус вообще не нужен, как и МФЦ. Договор следует зарегистрировать через Росреестр.

Но, если дарите квартиру кому-то, она не сможет быть объектом залога при получении кредита.

- см. ст. 572 ГК РФ.

Договор лучше оформить через МФЦ, а составить его можно через лююбого юриста. Буду рада Вам помочь.

На Ваши риэлторские вопросы мы отвечать не обязаны..

Здравствуйте!

Стоимость квартиры в договоре дарения указывать не нужно. Лучше укажите, что даритель и одаряемый приходятся друг другу матерью и сыном + приложите копию свидетельства о рождении.

Цену предмета дарения в договоре указывать не обязательно.

Нет. В этом отличие дарения от купли продажи. Дарение осуществляется на безвозмездной основе дарителем одаряемому.

Нет, не нужно указывать стоимость. При расчете налога на дарение берется кадастровая стоимость. Но близкие родственники налог на дарение не платят, предоставляя в налоговую декларацию 3 НДФЛ и доказательства близкого родства. Декларация предоставляется в следующем налоговом периоде.

Конечно можно, закон не запрещает.

Наталья, здравствуйте

Договор дарения может быть многосторонней сделкой, как на стороне дарителя, так и на стороне одаряемого

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ

(ред. от 28.06.2021, с изм. от 08.07.2021)

Статья 420. Понятие договора

1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

2. К договорам применяются правила о двух-и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом.

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

4. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров.

НАДЕЮСЬ, что мой вам ОТВЕТ ПОЛЕЗЕН. C УВАЖЕНИЕМ!

Здравствуйте! Это Ваше право. В договоре может быть два дарителя и один одаряемый. Это не противоречит требованиям закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Оснований для отказа в госрегистрации не будет. Вам просто будет необходимо соблюсти требования о нотариальной форме удостоверения такого договора. В отдельных случаях, в нотариальной форме нет необходимости - не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

Доброе утро. Если дарят все собственники свои доли, то нотариальная форма договора не нужна. Если квартира на троих (мать, дочь, сын) в долевой собственности и дочь и сын дарят свои доли матери, то договор оформляется через нотариуса.

В данном случае нужно нотариальное удостоверение.

Количество участников договора не ограничено, можно указать, что дарят оба. Договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, потому что отчуждается доля в праве.

Спасибо! Не совсем поняла нужна ли в моем случае нотариальная форма удостоверения договора.

Если вы делаете договор дарения в простой письменной форме, то не требуется. В случае если договор нотариально заверенный то кадастровая стоимость может быть запрошена самим нотариусом.

Добрый вечер. Для гос. регистрации нет.

Здравствуйте!

В договоре дарения такие данные указывать нет смысла.

Уточните, для чего вам это нужно?

Добрый день

Надо полагать, что это не существенная ошибка, можете исправить дополнительным соглашением.

Обязательно нужно заключить доп. соглашение об устранении неточности. Регистрировать такое доп. соглашение не требуется.

В первую очередь согласование с банком о переуступки кредитного договора, если банк одобрит на дочь ипотечный кредит на остаток кредита, то реально.

Пока квартира под обременением, договор дарения заключить невозможно.

А процедура такая же, как и в любой сделке дарения, - заключается договор дарения и регистрируется в Росреестре переход права.

Здравствуйте.

Договор дарения составляется по ст.572 ГК РФ.

Плата госпошлины за нотариальное удостоверение договора дарения зависит напрямую от цены квартиры. Для определения оценочной стоимости обращаются в БТИ. В соответствии с законодательством Российской Федерации стоимость госпошлины составит 0,5% от суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20000 рублей. Поэтому прямо ответить на вопрос, сколько стоит госпошлина на дарственную, оформленную в нотариальной конторе крайне сложно. Берите во внимание минимальный и максимальный порог сумм госпошлины.

Здравствуйте! Необходимы документы подтверждающие доли в праве собственности

Если остались вопросы, обращайтесь

С уважением.

Добрый день. Информацию о матери нужно указывать, если отец захочет внести в договор условие о пожизненном проживании матери. Если этого не предусматривается, то не нужно.

Здравствуйте! У каждого юриста свои расценки.

Ответ отключен модератором

Договор отчуждения долей (продажи, дарения)-подлежит обязательному нотариальному заверению.

(ст.42 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ)

В вашем случае договор подлежит обязательному нотариальному заверению,так как речь идет об отчуждении долей в праве общей собствености.

Здравствуйте!

Стоимость надо уточнять у нотариуса. С учетом услуг правового характера и кадастровой стоимости жилья делается расчет стоимости услуг. Но думаю в пределах 10 000 рублей у Вас выйдет.

Здравствуйте, Екатерина! Обе формулировки вполне допустимы. Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, как и сведения о зарегистрированных правах на недвижимость, вносятся в ЕГРН (соответственно - в кадастр недвижимости и в реестр прав на недвижимость) и подтверждаются выпиской из ЕГРН установленной формы. Кроме выписки, по сути, ссылаться больше не на что.

С уважением, А.Д.Руслин.

Первое, если выписка из ЕГРН свежая, то пожалуйста пишите стоимость квартиры, какая указана в справке.

Второе, если у вас свидетельство о праве собственности еще на руках, то указывайте обязательно его.

Паспорт дарителя с нотариальным переводом, Ваш паспорт, правоустанавливающие документы на Объект недвижимости и квитанция об уплате гос. пошлины.

Добрый день.

Надо заключить договор дарения квартиры, явиться в многофункциональный центр муниципальных услуг с паспортами и свидетельством о праве собственности на квартиру, оплатить государственную пошлину и сдать документы на государственную регистрацию.