Если это совместно нажитое в браке имущество, то Вам нужно у нотариуса составить брачный договор или соглашение о разделе имущества, в котором будут определены ваши доли. После этого можете каждый распорядиться своими долями (продать, подарить) или оставить квартиру в долевой собственности.
Или сразу в брачном договоре оговорить, что эта квартира принадлежит одному супругу (если это конечная цель).
Владимир, вам лучше составить брачный договор. Поскольку это совместно нажитое имущество. Но если квартира лично вам принадлежит, то есть вы приобретали на собственные денежные средства, которые были у вас до брака, то можете подарить. А если будете заключать договор купли-продажи, то супруга должна будет перечислить денежные средства на ваш счёт. Также необходимо учитывать риски банкротства, если есть признаки банкротства у кого-то из супругов.
Здравствуйте, можно оформить завещание, тогда все имущество после смерти мужа переходит супруге. Дарение это сделка по переходу права собственности не в будущем - ка завещание, а в настоящее время, т.е. она оформляется и права собственности на имущество переходит не потом, а "сейчас" в ближайшее время, после регистрации сделки в Росреестре и ждать смерти мужа не надо будет, имущество уже будет являться собственностью супруги.
Если она НЕ составит завещания, то подаренная ей квартира составит наследственную массу после ее смерти для ВСЕХ наследников 1 очереди по закону: родители, дети, МУЖ, в равных долях. Ст.1142 ГК РФ. При этом подаренная квартира НЕ будет являться совместно нажитым имуществом супругов (то есть муж НЕ сможет выделить 1/2 для себя). Ст.36 СК РФ.
Если квартира приобретена в браке и является совместной собственностью, но оформлена на одного из супругов, нужно произвести раздел имущества, а не оформлять договор дарения.
Никакой особой "правильности", отличной от ОБЫЧНЫХ условий/правил договора дарения, в данной ситуации НЕТ. Однако, отмечу, что в случае оформления договора дарения имущества, даритель УЖЕ при жизни лишится своего имущества, а одаряемый при ЖИЗНИ дарителя получит имущество (а не после смерти). Все имущество, подаренное/полученное по наследству в период брака, ИСКЛЮЧАЕТСЯ из совместно нажитого имущества супругов (то есть, НЕ является таковым). Ст.36 СК РФ.
Вы можете обратиться к нотариусу. Но в случае дарения права собственности переходят уже сейчас (есть риски). Либо написать завещание, тогда право собственности перейдет после смерти.
Договор дарения доли в праве общей долевой собственности должен быть удостоверен нотариально. Госпошлина при регистрации будет зависеть от размера доли, госпошлина за регистрацию целого объекта составляет 2 тыс. рублей.
Квартира находится в кредите, мне нужно отдать мужу часть денег, внесённые им лично при покупке квартиры. Как лучше поступить? Брачный договор или дарение? Чтобы квартира перешла только в мою собственность. Сейчас у нас по 1/2 у каждого.
Все сделки по недвижимости, находящейся в залоге у банка (ипотека), совершаются с согласия этого банка. В вашем случае оптимальным выходом будет нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества.
Мы с супругом приобрели квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала в общую совместную собственность. Погасив ипотеку, сняли обременение и теперь нам необходимо по обязательству и 256 ФЗ оформить квартиру в течение 6 месяцев в общую долевую собственность меня (как получившую сертификат), моего супруга, детей с определением размера долей по соглашению. Можем ли мы с супругом оставить долю квартиры в общей совместной собственности, а остальные доли распределить между детьми? Не будет и это нарушением обязательства? Если можем так сделать, то обязательно ли нотариальное заверение данного соглашения? И нужно ли заключать договор дарения на детей? И возможен ли вариант брачного договора (через нотариуса), в котором будут прописаны доли супругов (и может даже детей)?
Если на момент заключения договора дарения между супругами (муж дарит жене) в квартире зарегистрированы сам даритель и внучка супруги, надо ли это указывать в договоре дарения? Супруг и внучка в дальнейшем (после сделки) так и будут там зарегистрированы.
Скажите пожалуйста уместна ли в договоре дарения квартиры между супругами фраза: Данный договор имеет силу акта приема-передачи и вступает в с илу после подписания сторон. Будет ли это верно и еще вопросик: обязательно в договоре дарения указывать что стороны ознакомлены со ст. 17,30 ЖК и ст 167,209, 223,288,292 и 572 Гражданского кодекса. Спасибо.
В простой письменной форме, но обязательно заверив у нотариуса.
Закон № 122 от 21.07.1997 предписывает обязательность процедуры нотариального заверения в следующих случаях: — При оформлении договора дарения на долю в квартире в общей собственности; — При оформлении отчуждения всеми участниками своих долей в рамках единой сделки. Исключение составляют сделки на земельные доли, передаваемые в дар.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Ничего сложного. Но для оформления дарения доли в квартире Вам нужно обратиться к нотариусу, т.к. операции с долями проходят только с его участием. После этого регистрируете договор в МФЦ и все.
Квартира приватизирована на мужа и жену. Можно ли составить договор дарения самим и оформить сделку через МФЦ? Дарение от мужа - жене. Каков порядок оформления данного договора и какие документы нужны для этого?
Муж в браке покупает квартиру в ипотеку, после погашения ипотеки дарит квартиру жене по договору дарения! Какие материальные затраты понесут супруги при регистрации договора дарения, если в свидетельстве собственности указан один Муж? Достаточно ли заплатить гос пошлину 2000 руб для оформления? Или требуется обязательно разрешения юриста?
Никакого "разрешения юриста" не требуется, если муж является собственником квартиры, ипотечный кредит полностью погашен. Заплатит государственную пошли и сдаст все документы в Росреестр на регистрацию права собственности за одаряемой.
Договор дарения нужно подписывать в Росреестре в присутствии регистратора.
Скажите пожалуйста, если родная мать оформит договор дарения своей квартиры на родного сына, может ли после этого ее муж, в дальнейшем, претендовать на эту квартиру?
Ваш вопрос В каких случаях не требуется нотариальное заверение договора дарения доли в квартире между супругами во всех случаях совсем не требуется можно составить договор дарения и все.
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению (п.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Супруги не являются исключением.
Добрый день! Нотариус необходим в случаях, когда имеется доли в квартире, супруги также входят в данную категорию! К сожалению обращение к нотариусу необходимо!
Наша семья владеет трёхкомнатной квартирой, доли распределены так:1/8 и 1/8 несовершеннолетние дети, 3/8 и 3/8 у меня с женой. Договор дарения моей доли жене обязательно оформлять у нотариуса?
Если договор о дарении квартиры между мужем и женой был заключен в простой письменной форме пол года назад, можно ли переоформить в собственность только сейчас?
Договор о дарении квартиры между мужем и женой был заключен в простой письменной форме пол года назад, да, в данном случае можно переоформить в собственность только сейчас.
Мы с мужем хотим переоформить квартиру на мою маму. Квартира является нашей совместной собственностью, приобретена в браке. Каким образом это проще и дешевле сделать? Оформить договор купли-продажи или дарения? Если дарение, то сколько нам придется за это заплатить? А если вначале муж подарит мне свою долю, а я потом как близкий родственник подарю всю квартиру маме, то будет ли это проще и сколько эта процедура нам будет стоить? Спасибо.
А если вначале муж подарит мне свою долю, а я потом как близкий родственник подарю всю квартиру маме, то будет ли это проще и сколько эта процедура нам будет стоить? Спасибо.
заключите с мужем соглашение о долях - вас 1-ему о, далее зарегистрировав право, дарите маме - никто налогов платить не будет.
Можно сделать так. как вы хотите, то есть сначала вы оформите или ваш муж долю на вас. а потом вы продадите или подарите всю квартиру вашей маме. Но договор дарения доли придется составлять в нотариальной форме, а потом его регистрировать. Тог есть сделка пройдет в два этапа. Возможно, вам будет проще и дешевле сразу продать квартиру маме, не придется второй раз платить госпошлину.
Конечно же лучше Вам оформить договор дарения квартиры на маму в простой письменной форме и зарегистрировать его /если это не долевая собственность с супругом/ Договор может составить любой юрист или нотариус/ у нотариуса обычно дороже/При регистрации договора нужно будет оплатить госпошлину в размере 2000 руб. Для оформления договора Вам нужно будет заказать выписку мз ЕГРП/ 300 руб/,2 экз выписки из финансово-лицевого счета/бесплатно/,справку из налоговой инспекции об уплпте налога на недвижимость/бесплатно/ А то, что Ваш супруг не является родственником Вашей мамы для оформления договора дарения не имеет значения.
Интересует вопрос оформления договора дарения квартиры между мной и супругом: квартира была приобретена им (2008 г) по программе росжелдор ипотеки до заключения брака (2012) В настоящее время (2016) остается еще непогашенная задолженность по ипотечному кредитуВозможно ли осуществить дарение при таких обстоятельствах И какие документы необходимы И будет ли подлежать разделу данная квартира в случае развода.
Во-первых, супруг супругу квартиру подарить не может, в соответствии с действующим законодательством. Разделу она будет подлежать после расторжения брака или даже в браке вы можете разделить, но не квартиру, а денежные средства, которые ваш муж уплатил за нее с момента вашего брака и до настоящего времени, либо до расторжения вашего брака, т.к. за период вашего брака денежные средства, уплаченную за ипотеку - совместно нажитые средства.
Планируется договор дарения квартиры между супругами, приобретенной в браке, соответственно будет проводиться раздел долей у нотариуса, нужно заказать кадастровый паспорт?
Нотариус исчисляет стоимость услуг исходя из оценки недвижимости. В кадастровом паспорте есть кадастровая стоимость, которая может быть использована нотариусом.
Каков точный список необходимых документов при дарении квартиры между супругами? В кв-ре прописаны их общие дети 16 и 15 лет. Квартира приобретена по дду в новостройке 2016 года сдачи.
Нужно составить договор дарения. В трех экземплярах. Оплатить госпошлину за регистрацию перехода права. Еще понадобится свидетельство праве собственности ( если имеется) и оригинал дду.
Для начала надо собстенником квартиры и зарегистрировать это парв собственности в Росреестре Если новостройка не сдана. то вы еще не собственник и дарить квартиру нельзя .
Где можно просмотреть типовой договор купли-продажи или дарения, в результате заключения которого право собственности на всю квартиру перейдет к одному из супругов.?
При оформлении договора дарения доли в квартире (совместно нажитой) мужем-дарителем жене-одаряемой, достаточно ли государственной регистрации договора и получение сертификата в ЕГРП или нужно еще платить нотариусу?
Возможно ли оформить договор дарения 1\3 доли в квартире от отца ребенку 6 лет? если да, то как в дальнейшем он сможет ей распоряжаться? А возможно ли оформить договор дарения между супругами? И будет ли при дальнейшем разводе один из супругов претендовать как на совместно нажитое имущество? Спасибо.
Можно ли в судебном порядке признать Дог. дарения 1/2 доли в квартире между супругами НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ (ничтожным), если он был подписан 09.09.09 г. одновременно с Согл о разд. Совм. наж. им-ва.-09.09.09 г., а гос. регистрация прошла только 29.09.09 г. ?
