11 ответов адвокатов и юристов
76
Да. Налоговой базой является кадастровая стоимость. Порой граждане прибегают к договору купли-продажи, что бы снизить налогооблагаемую базу, применив вычет 1000000 р. Этом случае если цена курьи продажи ниже кадастровой стоимости умножений на 0,7, то прменяют последнюю цифру и из неё вычитают миллион. Но в этом случае есть риски о признании сделки притворной.
3041
Здравствуйте, можете отказаться от принятия дара.
ГК РФ Статья 573. Отказ одаряемого принять дар
1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.
2. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.
3. Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.
Можете отменить н а основании ст. 573 ГК РФ
ГК РФ Статья 573. Отказ одаряемого принять дар
1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.
2. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.
3. Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.
7
Очень подойдет в данном случае договор пожизненного содержания с иждивением. По нему квартира передается в собственность рентодателю (рента-это то вспомоществование. Которое вы будете получать, в виде ухода, лекарств и т.д. как договоритесь). Р Рентополучаель может жить в этой квартире до самой смерти.
Собственник квартиры 70 лет согласен передать право собственности чужому человеку за достойный уход. Завещание составлено на племянницу, которая не ухаживает и не заботится-тупо ждет смерти. Какая форма нового соглашения, договора. Дарения с чужим человеком безопасна для обеих сторон? Живет одна, 1-комн. Кв.
Завещание отменить и у этого же нотариуса заключить договор, устанавливающий пожизненную ренту в пользу собственника квартиры.
Здравствуйте! Российским законодательством предусматривается, что прекратить сделку дарения можно либо путем признания договора дарения недействительным, либо если будет проведена отмена договора дарения в судебном порядке.
В данной статье мы рассмотрим существующие возможности признания недействительности дарения, отмены договора дарения в судебном порядке и проанализируем сложившуюся годами судебную практику.
Отношения и основания, по которым возможна отмена дарения, регулирует Гражданский кодекс РФ, а именно ст. 578 и ее основные положения, такие как:
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую имущественную ценность, создает угрозу ее безвозмездной утраты.
3. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Расторжение дарения по одному из вышеуказанных оснований возможно, если вы обратитесь в суд с соответствующим иском, однако на практике это осуществить не так просто.
Согласно пункту 1 статьи 177 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
Здравствуйте!
При наличии обстоятельств болезни, есть неплохие шансы для признания договоров недействительными. Потребуются, конечно, и другие доказательства. Так как дела по оспариванию сделок довольно сложные, нужно привести максимальный объем доказательств. Кроме того, советую проводить это дело при участии квалифицированного юриста. Нужно подробнее разбираться в вашей ситуации, получить больше информации о болезни, ознакомиться договорами, если они у вас есть, тогда можно будет примерно определить, какова перспектива выигрыша.
Ирина, вопрос спорный. Управление Росреестра такую сделку скорее всего откажется регистрировать, но там, я думаю, можно и оспорить отказ в суде или признать право собственности в судебном порядке или признать договор заключённым или ещё что-то в этом роде. В ГК нет указаний на необходимость этих данных как на существенное условие договора, поэтому не соглашусь с мнением коллеги о ничтожности договора.
Уважаемая Наталья! прежде всего чтобы подтвердить или опровергнуть свои опасения, обратитесь в Управление федеральной регистрационной службы и закажите выписку из ЕГРП, из которой Вы узнаете зарегистрирована сделка или нет.
если уже зарегистрирована, то оспорить можно только в судебном порядке.
если не зарегистрирована, то необходимо подать заявление от матери об утере правоустанавливающих документов и с просьбой не регистрировать никаких сделок без ее личного присутствия.
В срочном порядке начните оформление опеки иначе такие случаи могут повториться.
По результатам пишите в личную почту решим , что делать дальше.
