Договор долевого участия в строительстве право собственности / Долевое участие в строительстве - 874 советов адвокатов и юристов

В 2019 и 2020 году были проданы два земельных участка, по одному в год и поданы декларации по НДФЛ. В 2021 году заключён договор долевого участия, на покупку (строительство) квартиры, который будет исполнен до 31 декабря 2021 года, а в 2022 году - должно быть зарегистрировано право собственности.

Вопрос: можно ли в 2023 году, вернуть уплаченные в бюджет суммы НДФЛ, удержанные с продажи земельных участков?

В 2016 г. купила квартиру в другом городе у застройщика, на этапе строительства (котлована) по договору о долевом участии в строительстве. Оплата при покупке в полном объеме. Госрегистрация этого договора - март 2016 г. Дом был введен в эксплуатацию в декабре 2018 г. Но, так как живу в другом городе, акт приема-передачи я получала значительно позже, но дата на нем - декабрь 2018 года. В мае 2021 г. поехала в тот город и через МФЦ зарегистрировано право собственности на квартиру. Хотела бы продать квартиру. Должна ли я буду уплатить налог с продажи - 13%? Слышала, что для новостроек (дольщиков) срок "владения" исчисляется со дня полной оплаты за покупку квартиры, т.е. тогда у меня срок более 5 лет и налог с продажи мне платить не нужно. Верно ли это? Спасибо.

У нас сложилась непростая ситуация. В 2019 году мы заключили договора долевого участия с застройщиком. Дом должен был быть сдан в декабре 2020 года. Но сроки 2 раза переносили. По новым срокам это июнь 2021 года. Но на днях внезапно умирает директор компании застройщика (ООО). Дом готов на 95%. Он был - единственный учредитель. ПРАВА ПОДПИСИ ни у кого в компании нет. Фирму наследовать никто не будет. Ситуация, конечно, на контроле у министра строительства и правительства республики. Дом обещают достроить. Но как его будут передавать нам в собственность никто в министерстве ответить не может. Как это происходит в подобной ситуации? 1.Только через суд? Тогда сколько времени это может занять? (Мы боимся, что если нам не передадут квартиры в собственность, то мы не сможем подключить газ и дом останется без отопления ещё на одну зиму)

2. Или, может быть, есть другие пути решения данного вопроса? И мы все зря волнуемся по этому поводу?

Помогите, пожалуйста, немного прояснить ситуацию.

1-комн. Квартира в долевой собственности с б.мужем. Раздел по суд. решению в 2019 г. Его право формально: не прописан, не проживает, имеет ещё жилье в собственности. Была куплена на этапе строительства с применением мат. капитала, доли 2-х детей выделены. Зарегистрированы. Б.муж в ремонте никакого участия не принимал (все чеки и договоры на строй. Материалы и работы на моё имя), есть свидетели. Сейчас хочет продать свою долю по рыночной стоимости. Возможно ли через суд уменьшить стоимость его доли и принудительно её выкупить как незначительную?

В 2002 году мною с администрацией был заключен договор о долевом участии в строительстве жилья по программе. Я рассчитался с полученной субсидией, и по окончании строительства получил в 2002 году ордер для занятия жилой площади. Передаточного акта не было, вселился в квартиру. По объективным обстоятельствам не оформил в собственность жилье. Потом был принят ФЗ-214, и теперь уступку необходимо оформлять только через суд (ответ администрации). Правы ли они, и каким НПА регламентировалось долевое участие в 2002 году?

Мужчина и женщина жили вместе без оформления брака. На мужчину был оформлен договор долевого участия на приобретение квартиры. Затем был заключен брак. Строительство квартиры завершилось и оформлено право собственности. Скажите пожалуйста, имеет ли женщина право на квартиру?

Можно ли получить налоговый вычет за приобретение квартиры по договору долевого участия в строительстве, если квартира еще не передана застройщиком дольщику по акту приемки передачи и не зарегистрировано право собственности на нее?

Продавец приобрёл квартиру на этапе строительства оформив договор долевого участия, в дальнейшем дом был сдан, и он принял квартиру и подписал акт передачи. Сейчас застройщик оформляет кадастровые номера на квартиры, чтобы собственники оформили право собственности, но продавец уже сейчас готов продать нам квартиру и просит заключить преддоговор о передаче первого взноса, тк ему очень нужны сейчас деньги, а после получения права собственности мы оформляем ипотеку, заключаем договор купли-продажи и передаём вторую часть средств.

Вопрос: может ли продавец вообще заключать такие договора до получения права собственности, и передавать права на квартиру?

И вообще он может заключить такой договор не только с нами и собрать со всех деньги не получив ещё права.

Был заключён договор участия в долевом строительстве, зарегистрирован.

Квартира приобретена была в ипотеку, выплачена. На сегодня обременение в росреестре снято. Какие дальнейшие мои действия в получении документов на недвижимость, свидетельство на право собственности, либо регистрация права собственности. Не могу понять.

По договору долевого участия в строительстве был приобретён таунхаус на земельном участке (в коттеджном посёлке). Дом построен, подписан акт приёма передачи. Но застройщик имел долги и судебный пристав арестовал землю под нашем таунхаусом (на каждый таун своё свидетельство о собственности). Собственность у нас не оформлена. Росреестр отказал в гос. регистрации, т.к наложен арест. Мы с мужем подали иск в суд о признании права собственности. Таун 100% оплачен наличкой, есть акт приёма передачи. Уже 4-ое заседание судьЯ ведёт себя странно. Говорит что пристав не является и из-за этого она не может вынести решения. Но мне и так понятно что пристав по таким делам где его 3-им лицом привлекают никогда не явится. СудьЯ не может об этом на знать. Какие действия мне предпринять в дальнейшем не знаю. Пристав не является-в суде ничего не происходит. Посоветуйте что нибудь.

Ситуация: у меня договор долевого участия на строительство квартиры в доме, у товарища квартира с правом собственности. Могу ли я с ним обменяться по согласию сторон, не прибегая к денежным отношениям?

Могу ли я написать заявление о перерасчете коммунальных платежей в УК за кап. ремонт. Договор об участии в долевом строительстве от 15.10.2018, акт приема-передачи квартиры от 26.11.2019. С декабря месяца 2019 года началась оплата по ком. платежам. В собственность оформлена квартира 28.07.2020, как я поняла за кап ремонт я обязана платить после оформления в собственность?

Построил квартиру по договору долевого участия. Объект введен в эксплуатацию три года на, но свидетельство о праве собственности до сих пор не оформлено. Какая ответственность гаступает по действующему законодательству.

За какой период будет выплачиваться налоговый вычет, если квартира приобретена в 2019 году по договору долевого участия в строительстве (право собственности оформлено в 2020 г.), - только в пределах суммы НДФЛ за 2020 год или за три последних года работы? Собственник с 2014 года является плательщиком НДФЛ.

05.08.2020 г. через личный кабинет налог. Ру направляла в налоговый орган декларацию 3-НДФЛ для получения вычета за квартиру, купленную в 2019 г. в ипотеку у застройщика. В качестве документов, приложила: Выписку ЕГРН о праве собственности на квартиру, Кредитный договор, Акт приема-передачи объекта долевого строительства и договор участия в долевом строительстве. 23.10.2020 налоговая выставила требования о представлении документов в котором указано, что для получения налогового вычета необходимо предоставить платежное поручение, подтверждающее факт покупки квартиры. Поскольку письмо с требованием получила на почте только 03.11.2020, ПП смогла принести в налоговый орган только 05.11.2020 г. (передала лично в руки налогового инспектора). Сегодня (09.11.2020) зашла в ЛКН налог. Ру и увидела, что отказано в вычете. Подскажите, пожалуйста, правомерны ли действия налогового органа? И каким образом я могу обжаловать его действия, если они неправомерны?

Ещё раз уточнения по оформлению договора залога. У залогодателя на руках только свидетельство о праве собственности, собственности возникло на основании договора долевого участия в строительстве квартиры, которая прилагалась и парковка. В 2013 году парковка сдана, все вступили во владение.

Теперь вопрос. Мне говорят о том, что кроме этого свидетельства и договоров залога и займа нужна ещё выписка из ЕГРН. Делают её точно также в МФЦ. У Залогодателя этой выписки нет.

Оформят ли нам сделку, только при наличии договоров и свидетельство о праве собственности, без выписки из егрн? Насколько я понимаю эту самую выписку выдают в МФЦ. Можно ли сделать так, чтобы товарищи из МФЦ сделали это всё одним махом, ну или как-то по-другому, чтобы не кататься туда-сюда 20 раз? Документы выдают на руки через 10 дней. Смогу ли я потом один получить документы, поскольку человек проживает в другом городе?

Я купил квартиру, в г. Новосибирске, в строящемся доме, по договору долевого участия, 20 декабря 2014 года внёс всю сумму полностью. Строительство дома затянулось по вине застройщика на пять лет. Право собственности на квартиру я оформил в сентябре 2019 г. А в настоящий момент в июле 2020 г. я хочу продать эту квартиру. Буду ли я платить государству 13 % налог НДФЛ. Купил квартиру по договору долевого участия за 1800000 руб. а сейчас хочу продать за 2300000 руб. Если да то какую сумму я заплачу государству. Спасибо за ответ, заранее благодарен.

Три года назад признали прав собственности на помещение в МКД. В суд пошли так как застройщик не мог без суда сдать дом в эксплуатацию. Право по решению суда регистрировать не хочу. УК начисляет оплату за коммуналку с даты вступления решения суда в законную силу. Можно ли решение суда о признании права собственности на помещение считать иным документом о передаче по договору долевого участия в строительстве?

Мною было получено разрешение на строительство многоквартирного дома в 2011 году сроком до 2015 году. Начали строительство дома и не зарегистрировали ни одного договора долевого участия в регистрационной палате. В 2014 заморозили обьект, по причине олимпийских игр в сочи, зарегистрировав в росреестре право собственности на обьект незавершённого строительства.

Сроки разрешения на строительство естественно закончились и мы начали судиться чтобы нам продлили сроки на данное разрешение. Нам его продлевают до 2024 года. Вопрос такой!

В связи с тем что нами не было зарегистрровано в росреестре ни одного договора долевого участия До июля 2019 года, сейчас мы попадаем под новый закон со скроу счетами в банке!

Возможна сейчас каким то образом зарегистрировать в росреестре по старой схеме договор долевого участия без скрою счетов?

Имею ввиду через судебное решение какое нибудь!

Имеется договор долевого участия в строительстве между мной как инвестором и Застройщиком осуществляющим строительство, внесена полная оплата по этому договору. Недвижимость пока не оформлена в мою собственность. Подлежит ли делению такая недвижимость в случае развода, если до развода она будет оформлена по договору уступки прав требования напрямую от застройщика к примеру на моих родителей или одного из родителей?

У меня следующий вопрос. Муж не успел зарегистрировать квартиру-новостройку в Росреестре. После его смерти я открыла у нотариуса наследственное дело. Нотариус предупредил, что на эту собственность он выдаст мне постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону и я буду вынуждена через суд решать этот вопрос. Договор участия в долевом строительстве оформлен на мужа, мы состояли в зарегистрированном браке, также муж получил на руки акт приёма-передачи. Насколько сложны такие дела, какой срок для подачи искового заявления и как его правильно оформить. Большая ли госпошлина? И как будет рассчитываться стоимость этой квартиры, от которого исчисляется госпошлина, от суммы инвестированных средств или нужно будет ещё где-то оценку запрашивать дополнительно?

В 2007 году зарегистрировано право собственности на автостояку, назначение нежилое помещение, границы определены, площадь 18 кв.м.Основание: договор долевого участия в строительстве стоянки в жилом доме со встроено-пристроенными торгово-офисными помещениями. В настоящее время администрация города требует регистрации земли под стоянкой. Законны ли требования администрации?

Заключенный договор долевого участия в строительстве квартиры изначально был оформлен на имя жены. Денежные средства выплачены в полном объеме, согласно договору ДУ. Передача по акту и оформление в собственность, состоится позже, когда будет присвоен кадастровый номер и адрес данной квартиры. Возможно ли наложить запрет на все регистрационные действия (дарение, наследование, продажа и т.д) в отношении прав данного объекта долевого строительства? Куда и к кому обращаться с исковым заявлением?

Если 2 года назад супруги купили недвижимость по договору участия в долевом строительстве. За это время развелись - нужно будет жене писать согласие на продажу этой квартиры. ,если муж оформит право собственности уже после развода.?

В регистрационном удостоверении прав собственности от 1995 года пропущена буква в имени собственника (Оьга вместо Ольга) документы поданы на регистрацию в ЕГРН как ранее приобретенная собственность. Приостановлено исполнение из-за этой опечатки. Направляют в суд, правомерно ли это? Недвижимость приобреталась по долевому участию в строительстве. Договор в наличии и все действия по договору документированы Ф.И.О. соответственно указаны без ошибок.