Договор займа договор ипотеки - 134 советов адвокатов и юристов

Оформили договор займа с залоговым обеспечением, письменный между юр лицом и физ лицом. Займ не был возвращен, стали переоформлять имущество, Отдали документы в Росреестр. Они нам отказывают, ссылаясь на то.что это был договор ипотеки, и должен был быть зарегистрирован. Везде читаю, что договор займа с залогом имущества, должен быть заключен письменно, регистрации не нужно. Причем тут ипотека? Подскажите

Здравствуйте! Может ли супруг написать на меня доверенность на подписание договора ЦЖЗ (целевого жилищного займа) с правом передоверия, например передоверия риелтору. Росвоенипотека пропустит такую доверенность?

Если сумма займа, превышает в два раза суммы оценки недвижимости это нарушение договора ипотеки? Закон пожалуйста, если можно. Пример для конкретизации, квартира в залоге, оценка недвижимости (оценивалось по взаимному согласию сторон) 500. 000. сумма займа 1.000.000.

Доброго времени суток Уважаемые специалисты. Прошу произвести анализ исполнительного производства, на предмет соблюдения приставом-исполнителем правил, сроков и проконсультировать меня по некоторым вопросам. История случившегося: Отброшу пожалуй те факты которые всем известны по теме

Брала у инвестора под 1/2 доли квартиры.

Договор займа с ипотекой Напишите пожалуйста в ватсап

Как кредитный потребительский кооператив может расторгнуть договор займа (обеспеченной ипотекой), после регистрации договора купли-продажи (квартиры) , также в ДКП были указаны заёмные деньги. По факту от кредитной организации мы не получили заёмные деньги и в одностороннем порядке с нами расторгли договор займа. Кто регулирует работу таких организаций, куда обращаться и что теперь с этим делать? Ведь по факту мы теперь не сможем выполнить свои обязательства перед продавцом.

Есть договор ипотеки и договор займа с частным лицом, но квартиру не поставили в обременение к инвестору, я оформила договор дарения на несовершеннолетнего сына, могут ли через суд аннулировать дарение?

Так как физическое лицо не может выдать займ с ипотекой другому физическому лицу, то в договоре указали "займ для осуществления предпринимательской деятельности", что не являлось действительностью. Какими законами регулируется займ для осуществления предпринимательской деятельности? Можно ли признать этот договор ничтожным?

По договору займа с залогом 1/2 доли квартиры (ипотека), займ имеет целевое назначение-ведение предпринимательской деятельности, возбужденно исполнительное производство по невозврату взятого займа, прошли двое торгов, недвижимость перешла в собственность заимодателю (выкупленна за 25% от последней стоимости на торгах). Вопрос: куда уходит та сумма за которую заимодатель выкупил 1/2 квартиры в собственность?

Должнику от кредитора 1.Уведомление. Был заключён договор цессии с кредитора 2

С 03.09.22 к ней перешли все права и обязанности, вытекающие из договора займа номер и договора ипотеки Все расчёты прошу производить с кредитором 2.Дата гашения 15.Должна ли я оплатить проценты 1 кредитору из расчета до 3 числа а 2 му расчет после 3 или все проц платить 2 кредитору.

Как расторгнуть договор целевого займа на строительство жилого дома под залог имущества в обеспечении договора целевого займа, если залогодержатель ликвидировался, а на моем участке земли висит обременение ипотекой, и я не могу продать землю.

Договор дарения денег или договор займа денег?

В браке была куплена квартира в ипотеку. Родители спустя пол года после покупки жилья, на меня "единолично" по средствам нотариуса оформили договор дарения денег на погашение ипотеки на 1 млн., руб., с целью увеличить мою долю недвижимости, в случае расторжения брака. На сегодня в планах расторгнуть брак. На консультации адвокат сообщила, что безопаснее в этом случае было составить договор займа денег. Я не до конца понимаю в чем преимущество договора займа денег, можно более подробно объяснить спасибо.

Хотели сделать рефинансирование военной ипотеки, выяснилось, что у для этого нужен договор целевого жилищного займа. Среди документов есть свидетельство на его получение и договор о текущем счете, открываемому участнику НИС со средствами цжз. Самого договора нет. Запрос в банк результатов не дал, у них его тоже нет! Без этого договора мы не можем сделать ни рефинансирование, ни вложить маткапитал, ни субсидию за 3 го ребёнка (первый ребёнок не родной, без цжз не можем сделать меня созаемщиком). Что делать в данной ситуации? Как получить договор цжз?

По договору займа займодатель передаёт 1 млн рублей частями в сроки и размере на усмотрение займодавца. При этом в договоре указано что займодатель не обязан полностью выдать 1 млн. По сути как кредитование. В обеспечении обязательства по займу заключён договор об ипотеке земельного участка. Стоимость предмета ипотеки также 1 млн. Если вдруг займодатель выдаст менее 1 млн рублей, ипотека сохранит силу в размере 1 млн или будет уменьшена?

В 2013 г был оформлен договор соц ипотеки, затем договор займа. Муж заёмщик. На данный момент мы в разводе. Хочу оформить банкротство. Вопрос: являюсь ли я созаемщиком? Могу ли выйти из созаемщиков?

Условие о залоге можно указать например в самом договоре займа или лучше отдельным соглашением об ипотеке? Если ли принципиальная разница если указать в договоре займа или в договоре об ипотеке?

Я хочу занять 1000 000 руб у своей мамы для погашения ипотеки. Как правильно оформить договор займа, что бы мой вклад в погашение ипотечного кредита имел юридический вес. Так мы С мужем решили развестись.

Сейчас оформляю ипотеку по льготной ставке, но для этого нужно внести 30% от стоимости жилья, которых у меня нет на данный момент. Со стороны застройщика поступило предложение. Он завышает стоимость квартиры в договоре и предоставляет справку в банк о том что он якобы получил от меня первоначальный взнос в размере этой завышенной стоимости. Я в свою очередь подписываю договор беспроцентного займа на эту сумму. Как говорит застройщик это его страховка на тот случай, если я вдруг захочу расторгнуть договор, а так как сумма квартиры была завышена фиктивна, им не пришлось отдавать эту фиктивно завышенную разницу. С оформлением квартир я ещё не сталкивался, всех схем не знаю. Подскажите чем эта ситуация может быть опасна для меня

Ps застройщик говорит что договор займа они возвращают после того как дом будет сдан, ия подпишу акт приёма передачи. Спасибо.

Если одно физ лицо берет займ у другого физ лица под залог недвижимости имеет ли право лицо которое даёт займ оформлять два договора договор займа и ипотеки на залоговое имущество, ведь ипотека подразумевает прерогативу банка а не физ лица?

В совместную собственность несколько лет назад супругами была приобретена квартира с использованием ипотечного кредита и мат. капитала. Кредитный договор оформлен на супруга. Не так давно супругами был оформлен брачный договор, где устанавливается раздельный режим имущества супругов, но ипотечную квартиру он не затрагивает. В настоящий момент стоит вопрос погашения ипотеки. Супруга хочет оформить на себя потребительский кредит, предоставив мужу эти денежные средства в качестве целевого займа на погашение ипотеки. В дальнейшем планируется выделение долей и передача доли мужа жене. Какие риски могут быть у супруги в данном случае, учитывая, что квартира находится в общей совместной собственности, а по кредиту согласно брачному договору несет обязательства только она? Может ли муж признать договор займа недействительным и по каким основаниям?