Договор залога имущества / Договор - 19851 советов адвокатов и юристов

Проблема следующая. Человек просит денег в долг под залог. Я намерен с ним оформить договор займа, к которому будет приложен договор залога.

Проблема заключается в том, что объект недвижимости, который является предметом залога, расположен в другом городе Российской Федерации.

Я хочу всё это оформить через мфц, в своём городе. Человек приезжает ко мне, за деньгами, с собой привозит необходимые документы.

Обе стороны - и залогодатель, и залогодержатель - являются физическими лицами. Предметом залога является парковочное место в подземное парковке.

Если раньше всё это делалось через нотариуса, и процедура была худо-бедно понятной, то сейчас всё по-новому, по-модному.

Какой перечень документов нужен от сторон, чтобы данные договора удостоверились в МФЦ? Как будет выглядеть сама процедура?

.

Матери принадлежит 7/8 квартиры, сыну - 1/8.

Предстоит залог квартиры целиком для получения займа.

Мать хочет выступить заемщиком (чтобы сын деньги в рукх не держал), и чтобы сын выступил залогодателем по всей квартире (я так понимаю, что мать хочет выступить как третье лицо (согласноп. 1 ст. 335 ГК РФ).

Вопросы:

1. Возможно ли, чтобы в договоре залога фигурировали Залогодатель 1 и Залогодатель 2? Сколько закладных нужны к договору - 2 или 1?

2. Может ли в этой ситуации мать выступать заемщиком единолично по договору займа?

3. (На всякий случай) Нужен ли в этом случае договор поручительства?

Договор залога. Хороших выходных! Дог Залога и займа оформлен на квартиру без согласия мужа, брачн договор, что жена всем распоряжается, есть пункт в случае развода все делится пополам. Развели, по 1/2 присудили. Договор залога действует?

Ситуация следующая. Имеются два предприятия. У 1 имеется в собственности недвижимость. 2 Предприятие берет у банка кредит. При этом 1 предприятие предоставляет здание в залог за определенную плату. Между предприятиями по этому вопросу нужно оформит отношения договором. Подскажите - как правильно называется этот договор - договор возмездного оказания услуг? Кем будут выступать стороны друг для друга при составлении договора? Заказчик, исполнитель?

По договору займа был подписан договор залога на дом-но он нигде не зарегестрирован-можно ли его представлять в суде и будет ли он действительным?

Наличие зарегистрированного в регпалате договора залога недвижимости доказывает факт передачи денег по договору займа, на основании которого заключался договор залога?

Проблема: Регистрировали договор залога в Регпалате. Договор залога ссылается на договор займа. Оба договора были предоставлены в Регпалату и ипотеку Регпалата зарегистрировала, о чем поставила штамп лишь на сам договор залога. На договоре займа штампа нет и он не прошит и не вставлен в договор залога. Кроме того, в договоре займа прописано, что он вступает в силу с момента передачи денег, деньги передаются в течении 3 дней с момента сдачи документов в Регпалату, а акт передачи денег является неотъемлемой частью договора займа. Однако на регистрацию ипотеки такой акт передачи денег не предоставлялся, деньги тоже не передавались. Но Регпалата все равно зарегистрировала ипотеку.

Вопрос: Имела ли право Регпалата регистрировать договор залога, если договор займа, на который ссылается договор залога не вступил в силу, так как деньги не передавались и акта не было предоставлено?

Можно ли самостоятельно оформить договор залога и расписку между нами и продавцом квартиры, с условиями, что при оформлении необходимых документов (согласие мужа продавца, справка об отсутствии коммун задолж, выписка в пасп столе) будет заключён договор купли продажи. То есть не у нотариуса?

Был взят займ у физического лица, под залог недвижимости, договор займа подписан, а договор залога на квартиру собственником вовремя подписан не был, что будет?

Одно физлицо даёт займ другому на некую сумму. В обеспечение исполнения обязательств заемщиком третье лицо предоставляет в залог недвижимое имущество. Согласно Закону, договор залога недвижимого имущество обязательно подлежит гос. регистрации, равно как и сам договор займа. Если стороны не хотят договор залога регистрировать в Росреестре по своим причинам, какие риски в этом случае несёт Займодавец и каковы перспективы в суде, если основное обязательство не будет исполнено? Договор займа будет признан ничтожным и ничего из залога нельзя будет отжать?

Как правильно сделать займ от имени физического лица юридическому лицу (ооо) под залог имущества (а/м) юридического лица.

Считается ли договор залога авто действующим (состоявшимся) , если договор залога от 22.02, а право собственности (дата продажи / передачи) в ПТС записано от 27.02. ? Спасибо.

Опять про покупку автомобиля...

Мне позвонили со службы безопасности банка, сказали, что им все равно, что автомобиль в плачевном состоянии, главное, что он их залог... Однако, как они смогли оценить автомобиль в сумму в два раза превышающую рыночную стоимость автомобиля, да еще при таких вводных данных, автомобилей просто груда металла по документам и да конечно не исправен.

Теперь банк грозит начислить штраф за не предоставление птс с отметкой ГИБДД ибо прошло уже 10 дней, только вот на учёт поставить на своё имя я не могу автомобиль, так как он неисправен и направлена претензия продавцу о расторжении договора купли продажи...

Может ли кредитный договор одновременно быть договором залога, как происходит оценка объекта залога, в частности автомобиля..

Можно ли рассторгнуть договор залога?

Физическое лицо объявлено банкротом с процедурой реализация имущество, два года назад подарил имущество дочери, та своему сыну. Он же составил договор залога под это имущества со своей бабушкой-бывшей супругой должника.

Вопрос:1)Если я как конкурсный кредитор оспорю договора дарения, экс супруга должника как залогодержатель будет ли претендовать к участию в конкурсной массе должника или её договор залога слетит автоматически 2)Если нет, смогу ли я оспорить все сделки по цепочке и признать договор залога также недействительным (очевидно ведь, что все эти сделки фиктивные). Спасибо.

Нужно ли регистрировать договор залога автомобиля у нотариуса, для того, чтобы подать заявление о залоге движимого имущества и регистрации залога в реестре ЕИСН?

Вопрос по правовым рискам кредитования под залог имущества собственников-инвалидов. Какова практика обращения взыскания, напр, квартир/жилых домов, если они являются единственно возможным местом проживания инвалида?

Имеет ли значение в этом случае, группа инвалидности собственника – 1, 2, 3, рабочая/нерабочая или в данном случае большую роль имеет дее/недееспособность лица?

Договор залога между ФЛ и банком легкового автомобиля заключен за 10 дней (в январе 2013 г.) до подписания акта приема-передачи авто и договора купли-продажи. Т.е. ФЛ на момент заключения договора залога не было собственником авто. Можно ли в суде признать договор залога ничтожным?

Отец и сын владели по 1/2 доле в квартире.

Сын с помощью подставных лиц смог оформить и официально зарегистрировать договор дарения доли отца себе.

После этого заложил квартиру физ. лицу под большую сумму.

Впоследствии отец все выяснил.

Может ли договор залога и займа быть признан недействительным, ничтожным?

Что для этого нужно предпринять отцу?

Какие последствия это влечёт для кредитора (того лица, которому была заложена квартира и от которого получены денежные средства)?

Я имею в собственности квартиру. Три года назад заключила договор залога с квартиросъемщиками, по которому должна продать им квартиру до 2010 г по оговоренной в договоре цене. Сейчас меня не устраивает цена и я не хочу продавать квартиру. В договоре оговорено, что в случае если я не выполняю условия договора должна возвратить залог в двойном размере (с чем я согласна). Возможно ли расторгнуть договор с моей стороны в одностороннем порядке.

Долг в мфо, угрожают взять в залог имущество. Возможно ли это без решения суда? Долг собираюсь вернуть через 1-2 дня.

Брали кредит под залог имущества в размере 1 000 000, кредит выплачивался, но в какой-то момент были трудности, и выплачивать не могли, набежали огромные проценты, сейчас ситуация следующая, есть решение суда, по которому нужно загасить 1 400 000 рублей. В квартире прописано 4 человека, полноценная семья, при каких обстоятельствах могут выселить, при условии что это единственное жилье?

Вопрос по предоплате за недвижимость, которая ещё не поставлена на кадастровый учет и право собственности ещё не зарегистрировано. Можно ли оформить предварительно договор купли-продажи? Если на кадастровом учете не стоит, так понимаю что нельзя. Продавец предлагает договор залога заключить. Как лучше поступить в этом случае. Продавец застройщик (юр.лицо) из документов акт ввода в эксплуатацию.

Как можно оспорить абз. 2 п. 11 Закона О залоге; п. 2 ст. 10 ФЗ об ипотеке (залоге недвижимости) дело в том, что договор залога был подписан в 2009 г., но не зарегистрирован в ФРС, потом было введено наблюдение по ООО по решению суда, и только после Договор был зарегистрирован. Как можно оспорить это в жалобе на заявление?

Может ли банк заключить договор залога на имущество которое уже не моё . Т.е. на момент заключения и подписания договора не является моей собственностью. И возможно ли аннулировать такой договор, если он уже заключен? Пример: Банк даёт кредит под залог авто, дата договора и кредита 30 сентября 2017 г. , автомобиль продан 29 сентября 2017 г, т.е не является собственностью того, кому предоставляютя средства.

Ситуация такая: собственник имущества передает его банку в залог, при этом в один день оформляются сразу два договора залога на одно и то же имущество и на одну и ту же сумму. Насколько это соотносится со ст. 342 ГК РФ? Нет ли тут какого-то подвоха?

Наша организация дала заем фирме в качестве обеспечения оформили договор залога недвижимости. Есть ли варианты, когда к залогодержателю переходит право собственности на залог? Фирма не хочет в качестве отступного отдавать имущество.

Может ли быть взыскан долг с физического лица в пользу юридического лица по договору-займу имуществом, если физическое лицо официально не трудоустроено.

Кто сможет мне объяснить. Между сторонами заключен договор залога в целях заключения договора купли-продажи. Залоговую сумму истец ответчику передал наличными. Однако ответчик отказался от заключения договора купли-продажи. По договору купли-продажи не указан задаток. Вот мне интересно, это договор залога или задатка. Я думаю, что они заключили договор задатка, а не залога. Залоговую сумму в наличными реализовать невозможно. Вы как считаете? Я просто не знаю законов.

Будет ли иметь силу не заверенный у нотариуса договор залога на авто (составленный ранее с договором о займе под это авто) в случае попытки ареста авто судебными приставами.

Заемщик, с которым у нас заключен договор залога недвижимости, просит предоставить ему дополнительный кредит.

Можно ли заключить с ним еще один договор залога на то же самое имущество? Т.е. и предмет договора и лица - одни и те же, но договор займа - другой.

Или прописать допсоглашением к существующему договору залога? Как правильнее сделать?

Заключен договор потребительского займа, в индивидуальных условиях договора потребительского займа П. 10 Д в содержании сказано, заемщик предоставляет в обеспечение своих обязательств следующее: имущество: марка автомобиля"Чанган", год выпуска, ПТС, двигатель. Является ли данный договор договором залога?

Предварительно договорился продать квартиру в залог знакомой семейной паре (будут платить мне частями), но они уже несколько раз неофициально расставались и поэтому вопрос: может хотя бы теоретически в случае их развода квартира и долги быть разделены на две неравные доли и возникнет два залога?.

Заключили договор займа между физ. лицами. Хочу обесспечить его залогом недвижимости. У заёмщика есть нежилое помещение, котоое оценивается большей суммой, чем сумма займа. Может ли договор залога быть составлен на долю нежилого помещения, если это доля до этого не была выделена... т.е. имущество принадлежит только одному заёмщику-никакие доли не выделены... Или можно составлять договор на всё имущество? Ведь По тексту договора залога:2.10. Если сумма, вырученная при реализации Имущества, превысит сумму предоставленной суммы займа, разница возвращается Заемщику не позднее ………. дней с момента реализации.

По договору залога с банком в качестве залога по кредиту за третье лицо было внесено недвижимое имущество. Кредит третьим лицом не был выплачен в полной мере и банк обратился в суд с иском об обращении залога в свою пользу.

Суд районной инстанции вынес решение о признании договора залога недействительным. Это решение было обжаловано банком в кассационном порядке. Кассационная инстанция отменила решение районного суда и вынесла решение об изъятии залога в пользу банка. Это решение было обжаловано в надзорной инстанции, определением Президиума Суда субъекта РФ решение суда районной инстанции оставлено без изменения, т.е. договор залога признан недействительным и определением суда снят арест с недвижимости, наложенный в качестве обеспечительной меры.

Вопрос: насколько законной и правомерной будет дальнейшая продажа этого объекта, если решение суда может быть обжаловано противной стороной в течение шести месяцев и результат заранее не известен?

Ну явно незаконно, если вы ему такое не собирались поручать. Явное мошенничество. Ну или присвоение или растрата. Незаконно, исходя из изложенного, хотя формально и мог подписывать. Он не согласовал с Вами, не было такой воли, поэтому незаконно. Здравствуйте это не законно если вы не давали ему это поручение Добрый день. Нет, не законно. Истребуйте договор залога у залогодержателя, выясните какие блага и кто получает по договору залога, каким образом и кому они переданы (квитанции, платежные поручения, чек, перевод, акт приема-передачи и т.п.) после сможете определить свои дальнейшие действия. Конечно незаконно.

Обращайтесь в полицию с заявлением. Здравствуйте. Исходя из условий Вашего вопроса, усматривается, что незаконно.

С уважением, Дарья Алексеевна Выписал доверенность на работника своей фирмы в простой письменной форме, указано в доверенности что имеет право подписывать договоры, но он заложил имущество фирмы (строительная техника) под залог и не предупредил меня, это законно?

Ситуация такова: Договор займа на 1 млн рублей, вместе с пени за просрочку иск на 1 млн 600 тыс рублей.

Есть договор залога (подписанный залогодержателем в электронном виде) на автомобиль стоимостью 1 млн 600 тыс рублей.

Назначено первое судебное заседание.

К исковому заявлению договор займа приложен не был.

Вопрос следующий: каким образом можно избежать ареста на заложенный автомобиль?

Описываю ситуацию:

Между двумя физ лицами заключен договор залога, обеспечением по которому проходит объект недвижимости. Закладная по данному договору не составлялась. После, Залогодатель с согласия Залогодержателя вносит объект недвижимости в качестве вклада в имущество ООО. Соответственно собственником объекта недвижимости с обременением в виде ипотеки стало ООО.

Вопросы: 1. Считается ли ООО правопреемником по договору залога, если никаких дополнительных соглашений к договору залога при внесении объекта недвижимости в ООО не составляли?

2. Могут ли Залогодержатель и ООО снять обременение совместным заявлением, без привлечения Залогодателя по первичному договору?

Дал в долг денег, под залог имущества, договор не зарегистрировали, вторая сторона выбыла (умер человек). Обратился в суд к росреестру о регистрации договора. Есть судебная практика по такому вопросу?

Прошу помочь с таким вопросом. Муж 2 года назад взял кредит в банке под залог нашего общего дома (разведены, дом не разделен, срок не упущен). Узнала от него недавно, что он перестал платить полтора года назад по кредиту. Был суд год назад и без него (письма не приходили) вынесено решение о возврате денег и обращении взыскание на предмет залога - дом. Я знаю, что без нотариального согласия супруги договор залога считается оспоримым.

Вопрос в следующем. Куда подавать заявление в суд?

1. В первоначальную инстанцию с иском о разделе имущества и признании недействительным договора залога.

2. В апелляционную инстанцию с восстановлением срока и признанием договора залога недействительным? Спасибо!

, как доказать что я добросовестный приобретатель?

Если договор залога недвижимости удостоверен нотариусом, но не зарегистрирован в росреестре, будет ли действительным если залогодатель до момента регистрации в росреестре избавился от недвижимости

Выдал займ под залог автомобиля.

Заёмщик умер.

Супруга хочет признать договор залога недействительным согласно статьи 35 СК.

- Всю переписку я вёл с её сыном.

- Всё чеки по оплате присылал её сын-При заключении договора я брал паспорт заёмщика и знал, что есть супруга-я сней не общался.

Вопрос:

1. Как она может доказать, что была против залога и займа

2. Должен ли я буду доказывать, что знал что супруга против

3. Как она может доказать, что полученные деньги были потрачены мужем на себя.

Имеет ли юридическую силу договор залога недвижимости если ты имеешь на руках только св-во о наследстве, не зарегистрированное в рег. палате?

Обьясните пожалуйста что значит кредит под залог имущество? Как это? накладывается обременение? И в случае не уплаты кредита имущество заберут? И может ли банк расторгнуть доновор кредита раньше и забрать имущество?

Нужно ли оформлять нотариальное согласие супруги участников и директора ООО на залог имущества, если это имущество оформлено на ООО.