Договор и сделка - 2683 советов адвокатов и юристов

Если сорвалась сделка по вине продавца, то обязан ли он возместить ущерб по оценке квартиры? Если в пред. Договоре этого не прописано?

Заключила лрговор но не оплатила польностю осталось платииь 15 проентов пока не оплачу оеи н будуть заниматься моим делом не могу оплатить ост сумму хочу отказаться от их услуг как вернуть деньги и растргнут договор.

Можно ли признать сделку по покупке ООО, если продавец оказался недобросовестным, и ООО имеет обременения в виде долгов, хотя по договору о намерениях и купли-продажи прописано, что ООО не должно иметь обременений. Так же как выяснилось, не было уплаты налогов. И имееются претензии от недовольных клиентов.

Договор с риэлтором. Ключи будут отданы соседям, у которых риэлтор будет их брать по-необходимости.

1. Как защитить пунктом договора квартиру в данном случае?

2. Предусматривает ли данный договор то, что оплата услуг будет произведена только при продаже квартиры?

3. Необходим ли акт принятия копий документов или это должно быть прописано в договоре (где и как)?

4. Какие пункты в договоре вызывают сомнения с точки зрения безопасности сделки для заказчика и как их подкорректировать?

Хотим купить часть дома и земельный участок. Продавец хочет нам продать дом и участок по двух договорам, один на дом, другой на участок. Возможна ли такая сделка? Есть ли для нас какие то риски? Сможем ли мы потом получить налоговый вычет на дом и на землю?

Коллеги добрый день. Подскажите пожалуйста по этапность действий.

Есть ОАО "Бантик" в собственности у него здание и земля под ним, его хочет приобрести физ. лицо. Как правильно составить протокол о крупной сделки, как правильно сделать договор купли продажи недвижимости и акт приема передачи. Кто какие налоги заплатит? И этот участник разве не заинтересованное лицо в данной сделке, прокатит ли этот договор в рег. палате? Нужно ли делать Независимую оценку имущества что бы продать его по рыночной стоимости, для того что бы не возникли вопросы у налоговой ведь они могут расценить как сомнительную сделку если стоимость будет занижена и заставить уплатить НДС по рыночной стоимости. Нужно ли Физику как покупателю согласие супруги на эту сделку?

Пожалуйста внесите ясность и по этапность действий, а то уже голова прям кругом идет. Всем спасибо за ответы.

У меня такой вопрос. Мы с мужем хотим купить квартиру в ипотеку. Работаем вместе с агентством недвижимости. Всё, заключили предварительный договор. Предоплату внесли, заплатили за всё. Но, мне на тот момент нужно было уехать на сессию, и так как в договоре прописали дата совершенния сделки до 30 ноября. Но к этому времени они не успели совершить сделку, но за то перед уездом нам нужно было составить брачный договор, (к сведению брачный договор стоит 5000 рублей), чтобы муж в отсутствии меня купил квартиру. Муж не успел купить квартиру, до моего приезда. Получается, что брачный договор не нужен. Как быть в такой ситуации?

20 ноября мы с покупателем оформили предварительный договор, она внесла задаток 50 тыс, все это проводилось через риелтор, она не шла на сделку в мфц, риелтор написал ей уведомление, тогда она сегодня предоставила на мое имя претензию, и требует расторгнуть договор и вернуть ей 50 тыс. Она меня заставила вписаться 22.11 А мне нужно уезжать в другой город 5.12, что мне делать, заранее благодарю.

Сделка купля-продажи, оформлена по долям на детей от имени законного представителя (матери), при покупке никакой информации по счетам за квартиру и т.д не было от продавца, позже выяснилось что долги взыскивали приставы с продавца, и квартира все ещё выставлена на продаже в агентстве за другую стоимость, я покупатель предложила расторгнуть договор и прекратила через реестр, но продавец молчит, как мне признать через суд сделку не действительной, и еще бывший супруг против этой сделки и дети тоже, им 10 и 13 лет.

Заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, принят задаток до 14.12.2018 года. Покупатель пропал и не идет на контакт, на телефон не отвечает. Слышал, что если Покупатель не явится до 14.12.2018 на сделку, я обязан его уведомить телеграммой с уведомлением. Как заранее это делается и на какую дату приглашать? 14-го или можно раньше. Если раньше, он может сказать, что предположим 11-го я не мог, а 14-го с удовольствием. Как правильно составить текст телеграммы?

Обязательно ли оформлять у нотариуса договор купли продажи доли в комнате в общежитии. Собственники мы с братом в равных долях. Продаю брату (деньги в сумме 300 тыс. руб, брат мне уже передал без оформления каких либо документов для первого взноса на покупку квартиры). Я зарегистрирована в комнате. Брат не против моей прописки до строительства моей квартиры. Обязательно ли снятие с прописки сразу после оформления договора купли-продажи?

У мужа административно-правовой договор. Ему платят за сделки наличными, ни где это на фирме это не фиксируется, справу о доходах боятся давать. Что делать в этом случае.? если они дадут справку с нулевым доходом, примут ли ее в соцзащите?

Договор купли-продажи квартиры подписан сторонами, но покупатель узнает, что в квартире прописаны люди и есть большие долги по коммуналке. Покупатель хочет отказаться от сделки, оформление в росреестре приостановлено по его заявлению. Продавец не желает расторгать договор. Но сделка по ипотеке и покупателю придется платить штраф и ипотеку. Что делать покупателю?

Какие документы должен предоставить застройщик на квартиру, если покупаешь квартиру по договору долевого участия, и как всю сделку проверить, чтобы не ошибиться в этой ситуации?

Ситуация такая, хочу купить машину, хозяин умер два года назад, наследники жена и дочь (14 лет), у обоих свидетельство о наследстве по 1/2 доли, не могу понять, как мне оформить дкп в данном случае? Кто то говорит, что дкп будет отдельно с каждой из сторон, то есть отдельно с матерью и отдельно с ребёнком, а кто то говорит, что это можно отразить все в одном договоре (два продавца, один покупатель) так все же, как поступать в данном случае и желательно скиньте готовый дкп, потому что никак не могу найти такой, есть лишь простые формы..

Законно ли при продаже и покупке квартиры в договоре указать рубли, а на сделке расчитаться долларами, при обоюдном согласии сторон сделки, если нет, то какая ответственность за это?

С покупателями был заключён ПДКП (договор аванса). В котором прописана ответственность сторон - в случае, если сделка срывается по вине покупателя - аванс остаётся у нас (продавца). Покупатели сорвали сделку (банк дважды проверил покупателя, как заемщика и отказал, у них нет возможности приобрести наш объект). Мы полностью готовы к сделке, более того, весь процесс тянулся месяц - мы отказали многим потенциальным покупателям. Наш объект банк одобрил! В праве ли мы не возвращать аванс, если в договоре была прописана ответственность сторон в случае срыва сделки? Приравнивается ли в этом случае аванс к задатку? На какие пункты ГК кодекса нужно опираться? Я знаю отличия аванса от задатка, хочется услышать мнение в конкретной ситуации (в ГК стоит формулировка - аванс возвращается, если не оговорено иное.. у нас оговорено - или я не права?)

Мать оформила завещание на дочь, после смерти матери выяснилось, что до оформления завещания квартира уже была подарена ею сыну. Однако при жизни мать говорила, что сын просил сделать его ответственным квартиросъемщиком. На основании какой статьи можно оспорить договор дарения?

Строительные работы выполнены с июля по сентябрь, а договор есть возможность подписать только сейчас и на учет как ИП встал только вчера. Законно ли это и имею ли я право проводить такую сделку через своё ИП?

Является ли акт приема передачи доказательством совершения сделки по договору цессии если в самом договоре не указан предмет стоимость и условия. Договор цессии заключен между банком и коллекторсим агентством.

Могу вернуть залог за квартиру?

Если квартира купленная продавцов в ипотеке. И задействован мат. сертификат?

В предварительном договоре не указывается ход сделки. Что я как покупатель, вношу сумму кредита. И что задействован прдавцом мат сертификат.?

Продавец залог не возращает мне. Я составляю заявление в суд на собственника и прокуратуру на агенство. Есть шанс у меня через суд вернуть деньги?

Правомерно ли при заключении дкп не подписывать акт приема передачи, подписать его по факту освобождения квартиры и передачи ключей и.к. это произойдет лишь через два месяца по договоренности. Сделка через банк ипотечная.

На работе мы в своё время на ваучеры приобретали акции, они все были закрыты в обществе т.е могли купить только те кто находиться в нем. Наступили трудные времена с работой стало не очень хорошо и собрание решило открыть продажу акций для третьего лица. Такое лицо нашлось он решил приобрести все акции. Мы подписали что готовы ему продать. Сегодня нас пригласили к натариусу для совершение аферты где с нас взяли 3000 т.р,и сказали что при последующем договоре с каждого возьмут фиксированную сумму по 17 000 т. р плюс 0.5% от всей суммы и если есть супруг или супруга то за его согласие ещё 2000 т. р при том что сумма всего пакета акций составляет всего 117 000 т. р.Скажите правомочно ли это. Зарание большое спасибо.