Договор купли продажи доли в общей долевой собственности

Здравствуйте, Светлана!

Всё необходимо указывать в одном договоре.

Продается доля в праве собственности на общее имущество в гаражном комплексе и отдельно само помещение (гаражный бокс).

Но эти свидетельства не дают права на долю в праве собственности на земельный участок.

Надо ли в договоре купли-продажи прописывать, что продается и доля в общей долевой собственности или только сам гаражный бокс?

надо.

Добрый день! Если сделка прошла регистрацию в Росреестре, расторгнуть ее можно только через суд. Подавайте иск о расторжении договора в связи с существенным нарушением условий договора, ст. 450 ГК РФ.

Здравствуйте!

Вам необходимо составить исковое заявление в суд о расторжении договора купли-продажи.

Здравствуйте, Черная. Направьте покупателю претензию с требованием оплатить покупную цену. Если откажется или не ответит, подавайте иск о расторжении договора купли-продажи.

Здравствуйте Елена!

На любую сделку в отношении залогового имущества необходимо разрешение банка, в котором оформлен ипотечный кредит.

ГК РФ Статья 346. Пользование и распоряжение предметом залога

2. Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

Если банк разрешит заключить сделку, договор купли-продажи подлежит обязательному нотариальному удостоверению, а переход права собственности – государственной регистрации в Росреестре. Т.е. все, что касается заключения договора необходимо обращаться к нотариусу. Если необходима более подробная консультация, обращайтесь пожалуйста в личную почту.

Маме покупать однокомнатную квартиру. Далее ипотека с привлечением маткапитала. При использовании маткапитала квартира должна полностью принадлежать держателю сертификата и членам её семьи.

Так и указывать какая доля от кого и кому передается и на каком основании.

Общее имущество многоквартирного дома, включая земельный участок, следует судьбе квартиры (ее доли).

Давай тесозвонимся что вам нужно.

То есть в пунке предмет договора и стоимость, можно указать только квартиру (допустим полтора миллиона) ?

Сделка оспорима. Если есть доли - первоочередное право на покупку имеет другой собственник. Нужен его отказ.

Добрый день

Возможно оформить договор у нотариуса, - но в рамках закона не обязательно.

Нет, не возможно, тогда данный земельный участок не будет предоставлен в собственность.

Доброго времени суток обратитесь в управляющую компанию и разделить лицевой счёт тогда площадь будет указано фактически по вашему праву собственности.

Здравствуйте, в вашем случае указано правильно, ваша доля в праве общей долевой собственности как раз и составляет данный метраж.

Удачи вам и всего наилучшего

Добрый день!

Вы платите свою часть (517/1000) коммунальных услуг считая от всей площади квартиры, а не только жилой комнаты. Так что указано правильно.

С какой суммы он будет высчитываться? Только с моей доли?

Да, вы сможете сделать возврат только с вашей доли, т.к. не являетесь супругами.

Что нужно сделать в досудебном порядке для подачи иска в суд о взыскании денежных средств и возмещения ущерба?

- не понятно, с чем вы собрались обращаться в суд. Пока не договоритесь с продавцом доли, сделка не состоится, суд вам ничем не поможет.

Вы вправе обратиться в суд с иском о понуждении к заключению основного договора на условиях предварительного договора. Перед этим необходимо письменно направить претензию продавцу с требованием заключить договор.

Добрый день. Нет, лишить не сможете. А получить доли в праве собтсвенности на всех членов семьи - вполне (см. часть 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»).

Да, со 02.06.16 года это необходимо

Ничего внатуре выделить нельзя. Можете лишь обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой

В соответствии с действующим законодательством, вы можете обратиться в суд с требованием о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на комнату размером 8, кв.м, а также компенсацию в денежном выражении за 5.4 кв.м.

Здравствуйте. Для составления договора обратитесь к адвокату.

Имеет значение на коком основании возникло право собственности у Вас с сестрой.

Согласно положений п. 1. ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Срок, когда должен сняться с регистрационного учета продавец доли можете указать в договоре. Но, если продавец не снимется с регистрационного учета сам лично, то надо будет обращаться в суд.

Право проживания родителей можно зарегистрировать как обременение. Это будет защитой прав родителей и проявлением порядочности с Вашей стороны.

Я без адвоката, с Божьей помощью , составлю договор. Такой бы ответ я бы смогла дать любому человеку, не имею юридечемкого образования. И всё же благодарю за ответ !

Правильно составить договор, значит обратиться к юристу.

У вас в сумме 3/6 ( каждому по 1/6).

УДАЧИ ВАМ

Обратитесь к юристу которому доверяете!

сделка назначена на9.30. неуспею в юр конс. можно ли обсудить это с вами сейчас.

Обращайтесь платно к юристу!с данного сайта

Простите, но лучше обратиться к специалистам, чтобы вам составили грамотный договор

согласен с коллегой полностью

Срок давности 3 года.

В данном случае имел в виду право его преимущественной покупки - срок был 3 месяца.При необходимости обращайтесь, это моя основная специализация

У меня есть. Но я вам его бесплатно не дам.

Продавец продает 1/2 долю в праве общей долевой собственности..................

Указанная 1/2 доля в праве общей долевой собственности принадлежит Продавцу на основании ..............

Можно одним договором, только как к этому отнесется регистрационная палата, у них свои тараканы

Есть варианты. Запросите и получите копию договора в Регслужбе.