Договор купли продажи доли в общей долевой собственности - 31 советов адвокатов и юристов

Хотим купить гараж в трехэтажном гаражном комплексе. У хозяина гаража на руках есть свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности, доля в праве 1/162 на "Помещение, назначение нежилое, общая площадь 3109.7 кв.м, этаж 1,2,3 " и свидетельство о гос. регистрации права собственности объект права "Гаражный бокс, назначение нежилое, общая площадь 20 кв.м, этаж 3".Оба свидетельства зарегистрированы в один день поочередно. Надо ли в договоре купли-продажи прописывать, что продается и доля в общей долевой собственности или только сам гаражный бокс? Если надо, то все в одном договоре или два разных? Означает ли наличие права на общую долевую собственность и собственность на долю земли под гаражом?

Я с покупателем заключила договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру в 2019 году. Оплата за данную долю должна была быть оплачена из из средств маткапитала. ПФР покупателю отказал в выплате. Но в Росреестре произвели изменения в ЕГРН до выплаты мне денежных средств. Т.к. договор был составлен у нотариуса. Как мне сейчас расторгнуть этот договор? Денежные средства так и не были мне выплачены за данную долю в квартире.

У меня ипотека в общей долевой собственности по 1/2 покупалась не в браке не родственники. Второй заёмщик не оплачивает ипотеку ему доля не нужна. Мы рассматриваем вариант заключить у юриста договор купли-продажи и прописать в нем что я оплачиваю за него долю и на окрнчание ипотеки долю он переписывает мне т к я её у него купила. Договор этот между нами будет оформляться. 1/2 доли он мне перепишит тогда когда погашу ипотеку Скажите такой договор имеет какую то силу? Если после окончания ипотеки допустим он скажет я не буду отказываться с этим договором можно пойти в суд.

Была продана квартира (общая долевая собственность матери и дочери по приватизации, у каждой по 1/2 доли). Дочь планирует купить квартиру с привлечением этих средств и дополнительно средства маткапитала. Дочь замужем, двое детей. Как оформить договор купли-продажи, чтобы в последующем выделить долю и матери, и самой дочери, супругу и детям дочери?

Как в договоре купли продажи указать правильно продажу доли квартиры (5/8) и (5/8) доли земельного участка находящиеся в праве общей долевой собственности, продажа сособственнику квартиры, сама сделка будет проходить у нотариуса, но для ипотеки нужен проект договора.

Покупаю комнату в коммунальной квартире (бывшее общежитие). По договору о передаче в собственность Продавцу указано, что комната передается в личную собственность с 12/100 долями в общей долевой собственности на места общего пользования в коммунальной квартире...

В Свидетельстве о регистрации права собственности указана только комната, без 12/100 долей. И в выписке из ЕГРН не упоминаний о долях.

При срставлении сейчас ДКП риэлтор настаивает на записи в соответствии с ЕГРН. Т.е. без указания долей. Прав ли он? Надо ли в ДКП указывать доли в общей долевой собственности?

Можно ли составить ДКП в простой письменной форме, если "продавцы" квартиры - супруги, имеющие по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, продают квартиру одновременно? Заранее Благодарна.

Можно ли при выкупе земельного участка под жилым домом находящемся в общей долевой собственности по 1/2 доле, отказаться от доли на стадии заключения договора купли-продажи (п. 10, ст. 39.20 ЗК РФ)? Т.е. чтобы земельный участок выкупал только один собственник здания.

Здравствуйте! Помогите разобраться! В договоре купли-продажи 517/1000 долей в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 115,3 кв.м!Квартира из 4 комнат жилой площадью 74,3 кв.м жилая комната наша 38,4!В платежке указана площадь для оплаты 59,61 кв.м!Это правильно? Как расчитывается площадь для оплаты? И можно ли пересчитать? Будет ли мненьше? Так как нашим комнатам присвоили отдельно кадастровый номер?

Приобрели с девушкой 1/4 часть дома. В общую долевую собственность. По 1/8 доли у меня и моей девушки. Сделка была оформлена по договору купли-продажи. Сумма сделки 1 млн рублей. Я официально устроен на работу и плачу налоги. Девушка-студент, не работает. Хотим получить налоговый вычет через налоговую. С какой суммы он будет высчитываться? Только с моей доли?

Если продавец предлагает заключить на своих условиях крайне неблагоприятных для покупателя договор купли-продажи доли в общей долевой собственности жилого дома вместо жилого помещения, (с указанием выплаченной суммы в 2 раза меньше и несоответствием с предварительным договором о предмете сделки); что нужно сделать в досудебном порядке для подачи иска в суд о взыскании денежных средств и возмещения ущерба?

Выкупали долю в кв. на маткапитал, договор купли-продажи на мужа. Прошёл год, мы уже в разводе, обязательство он не выполнил. Был суд-решение в мою пользу. Возможно ли лишить его права на собств-ть и выделить доли детям самой?

Нужно ли нотариально заверять договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельхозназначения договор от 16.06.2016 г покупатель сособственник этого участка.

У меня такой вопрос. Я по договору купли - продажи купил долю 1/4 вид права общая долевая собственность, что составляет 13.7 кв.м. так как прежнему хозяину содольщица припятсвовала вселению у них был суд. решение суда было, чтобы ему она выделила изолированную комнату 8.3 кв.м и шкаф 0.8 кв.м (стенной) и пользования местами общего пользования корридор ванная комната и кухня, остальное ей оставили в пользование и так же места общего пользования. Ещё есть две комнаты большей площадью, но они смежные. Теперь после покупки это всё моё . я хочу выделить в натуре 1/4 долю как мне это сделать, куда мне обращаться может есть образец заявления могу ли я выделить эту долю, что лично ею владеть?

Можете мне помочь? Я покупаю у сестры 1/2 доли в праве общей долевой собственности. Собственники я и моя сестра, у нас по 1/2 доли, в квартире зарегистрированы родители. Договор купли-продажи в простой письменной форме.

Подскажите, как в договоре в пункте, где говорится на момент подписания договора в квартире зарегистрированы и проживают... обязательно указывать продавца и его родителей? Как правильно написать? Нужно ли в этом пункте указывать себя, если я, как собственник, прописан и проживаю? И как правильно указать, что родители сохраняют право проживания и пользования квартирой после государственной регистрации и перехода права собственности. По соглашению сторон мы можем любой срок указать, когда продавец гарантирует снятся с регистрационного учета, есть какой-то срок? Заранее спасибо.

С уважением, Екатерина.

Как правильно составить договор купли-продажи 1/2 доли дома и земельного участка за материнский капитал в общую долевую собственность? На территории два жилых дома. Заранее благодарны за помощь.

Как правильно указать доли в договоре купли продажи на детей (их двое) и меня (матери) если мы ходим купить 1/2 доли в праве общей долевой собственности в квартире (2 х комнатная)

Завтра сделка купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, знакомый юрист составил договор, но я сомневаюсь. Как проверить договор.

Составляем для сделки договор купли-продажи дома с земельным участком на 2-х несовершеннолетних детей. Как правильно изложить текст в Договоре купли-продажи с учетом 2 х равных долей? Общая долевая собственность?

Составляем для сделки договор купли-продажи дома с земельным участком на 2-х несовершеннолетних детей. Как правильно сформулировать текст в Договоре купли-продажи с учетом 2 х равных долей? Общая долевая собственность?

В 2005 г. Мной была получена по договору купли-продажи с пожизненным содержанием 1/2 доли дома находящегося в общей долевой собственности (технического раздела не было). Другая 1/2 доли принадлежит дяде. Теперь дядя угрожает мне иском о признании данного договора недействительным на основании того что 1/2 долю находящегося в общей долевой собственности по договору ренты передать нельзя. Вопрос

:какой срок исковой давности по данному делу и прав ли дядя?

Друзья, коллеги есть ли у кого ссылочка на договор купли-продажи доли земельного участка в общей долевой собственности или форма lдоговора? Спасибо и респект у кого есть!

Я являюсь собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и хочу выкупить у второго собственника, которому принадлежит другая 1/2 доли, половину его доли, т. е. 1/4 доли квартиры. При составлении договора купли-продажи следует указывать, что Покупатель продает 1/4 доли в праве общей долевой собственности или 1/2 доли от принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности? Надеюсь вопрос понятен. Заранее благодарю за ответы.

Покупаю 3 доли в общей долевой собственности по 1/6 в квартире у своих несовершеннолетних племянников, где сам являюсь собственником 1/6 доли. Можно ли заключить 1 договор купли продажи на всех (например, если их мама будет действовать от их имени) или необходимо регистрировать покупку каждой доли в отдельности? И правильно ли я понял, что уведомлять других собственников долей (мою маму и мою несовершеннолетнюю дочь) о продаже не нужно, поскольку покупатель (то есть Я) не посторонее лицо? Спасибо.

Скажите пожалуйста есть ли какие нибудь варианты продажи своей доли, находящейся в общей долевой долевой собственности, если у меня нет Договора Купли - Продажи?