Договор купли продажи доли квартиры нотариус / Нотариат - 6448 советов адвокатов и юристов

Сколько надо заплатить за нотариальное удостоверение сделки купли-продажи доли квартиры между сестрой и братом. Договор подготовлен самостоятельно. Сумма сделки 1 млн. руб.

Предложили купить квартиру с долгами по коммунальным услугам, налогам и с подписанным человеком - жена умершего сына. Продавец мать умершего. Продавец получила квартиру по закону, через 6 лет смерти сына. Жена не вступала в наследство, но в квартире живет, а т.к. коммунальные платежи не платила, хочу после покупки ее выселить. Вопрос в следующем: как правильно оформить договор купли-продажи, на кого ложиться обязанность уплатить долги за период с момента смерти наследодателя и вступившей матери в наследство? Смогу ли я выписать человека из квартиры, т.к. мне он ни кто? Спасибо.

У отца есть квартира ему пренадлежит 1/2 часть.

Моя 1/2. Сделали договор купли продажи выкупила у него родился доли. В общем квартира полностью стала моей. Подаю документы, через госуслуги на распоряжение мат. капитала. На куплю квартиры, там написано надо предоставить выписку из ЕГРС, скажите выписку надо уже предоставить, уже новую, что квартира пренадлежит полностью мне, или как есть сейчас 1/2 отца, 1/2 моя. И где ее новую сделать?

Продажа объекта (дом+земля), где 3 сособственника (долевое, общее), из них 1 несовершеннолетний, который имеет согласие опеки на реализацию его доли. Все сособственники готовы к реализации объекта. Один сособственник - должник, за которого гасит долг покупатель, тк приставом наложен по исп. делу запрет на рег. действия. Этот должник хочет подписать дкп в простой письменной форме, а после оформить его у нотариуса. Пред. договор категорически отказывается подписывать. Можно ли с этим сособственником подписать дкп в простой письменной форме, а после снятия обременения по запрету на рег. действия оформить этот дкп у нотариуса? Или ТОЛЬКО пред. Договор, а после дкп у нотариуса?

Хочу продать 2/3 доли дома и участок, дом общий, нотариус говорит, что при заключении договора купли продажи, в него надо вписывать всех кто живет в 1/3 доли, так ли это?

Продаём с мужем 1 комн. Квартиру в ипотеку. У нас совместная собственность, дети не являются собственниками. В квартире никто не прописан.

Живём в другой своей квартире, которая куплена в ипотеку с мат. кап. Есть обязательство по выделению долей детям.

Нужно ли заверять договор купли-продажи на однушку?

На сегодняшний день ДКП с материнским на всех членов семьи, продавец 1 собственник продает семье из 4-х человек. Простая письменная или нотариус?

Договор купли-продажи недвижимости м/у гражданами РФ

Продавец - муж - в РФ, супруга в Чехии. Карантин.

Ч/з консульского российского нотариуса очень долго.

Супруга оформит согласие у чешского нотариуса.

Вариант ли? Каков дальнейший план мероприятий? Согласие пришлет DHL.

К российскому нотариусу это подойдет?

Мы хотим продать квартиру: я,мама и сестра, у всех есть доля в квартире. У меня 1/2 и у мамы с сестрой по 1/4.У мамы доверенность доли сестры. Мне нужен договор-купли продажи и акт составить. Он должен состовлятся на каждого или один на всех. Например: Мы,гр..я (фио)... гр..мама (ФИО) и по доверенности за гр.сестра (фио). Правельно?

Можно ли продать квартиру по договору в ППФ, если собственность долевая - мать-дочь?

Нужно ли вписывать ребёнка в договор купли продажи квартиры, если используется материнский капитал, выданный за этого ребёнка?

В коммунальной квартире два собственника. Один из них хочет продать комнату другому. Он согласен на это. Сейчас сложилась такая ситуация, что один собственник заболел, подозрение на коронавирус. Вопрос. Можно ли создать и подписать предварительный ДКП с подписью? Насколько важна подпись от руки или в данном договоре будет достаточно ФИО? Подойдет ли электронная подпись?

По общему согласию продаём с детьми квартиру, которая в долевой собственности по 1/3. Дети совершеннолетние. Покупатель один, сторонний человек.

Обязательно ли производить оформление продажи квартиры через нотариуса и возможно ли этого избежать?

Спасибо.

Мой гражданский муж хочет продать мне часть своей квартиры. Слышали, что можно оформить сделку прямо в регистрационной палате, минуя натариус. Подскажите какие документы нужно предоставить в регюпалату или где это нужно узнать.

Продаём квартиру, которая принадлежит 1/4 мне,1/4 сестре и 1/2 моей маме (причём 1/4 перешла маме по наследству от бабушки. Сестра мамы от наследства отказалась). продажа по ипотеке. Сделку должен регистрировать нотариус? Не лучше ли это делать у того же нотариуса, где оформляли наследство? Сколько раз мы должны побывать у нотариуса? Какие документы должны предоставить? И сколько примерно по времени это длится?

Мы - Покупатели (я, супруга и двое несовершеннолетних детей), Продавец - один собственник. Договор купли-продажи будет обычным или нотариальным? И вероятность приостановки сделки регистратором, т.е. правомерность приостановки росреестром?

Доля в квартире куплена с торгов по банкротству физического лица, должна ли сделка заверяться нотариусом?

Нужно ли договор купли-продажи дома обязательно оформлять у нотариуса? Дом был подарен, сейчас собственник один, состоит в браке, дети совершеннолетние. Нужно ли обязательно договор оформлять у нотариуса? Или можно заключить подписать, а копии заверить к нотариуса?

06.21 я продала 1/3 квартире, принадлежащей мне как наследство по решению суда. Покупатель владелец 2/3 квартиры по договору (нотариальному) обязалась оплатить 720 000₽. Из них 300 000 ₽ отдала залогом на руки, остальное 420 000₽ за счёт материнского капитала который Пенсионный фонд должен в течении 10 дней с момента подачи заявления перечислить мне на р/с. Покупатель после сделки в течении 5-ти дней обязана подать заявление, однако до сегодняшнего дня этого не сделала, в связи с чем я не могу получить остаток суммы уже 2 месяца. Как поступить в данной ситуации? И может ли она потратить материнский капитал не соблюдая условия нашей сделки?

В браке была приобретена квартира (по документам собственник муж). В данный момент в разводе и собираемся продать ее и поделить деньги. Муж просит нотариальную доверенность на продажу. Нужна ли она, если я тоже буду присутствовать на сделке? И как правильно составить договор купли-продажи, чтоб деньги поступили поровну на два счета?

Продаём 1 ком. кв.за 2250000. Нас три собственника, посоветовали каждому составить отдельный договор купли-продажи. В этом случае каждый из нас имеет доход равный 750 тыс. Попадаем ли мы под налогообложение?

Помогите разобраться, что лучше при продажи доли квартиры, оформления купли —продажи или дарения между тетей (продавец) и племянницей (покупатель). Если собственность тети уже больше трех лет. Кто должен выплачивать налоги? Какие документы нужны, чтобы у натариуса все оформить?

Семья из 4 чел родители и 2 детей под маткапитал купили кВ. Отец детей решил подарить свою долю детям, но нотариус за услугу требует много денег. Нужно ли заверять у нотариуса договор купли продажи если отец долю матери детей продаст?

Квартира в собственности 3 человек. Один хочет продать другому свою долю, но с правом пожизненного проживания. Нужен ли отказ от покупки этой доли третьего собственника? И главное. Сегодня нотариус заявил нам, что нельзя заключить договор купли-продажи с указанием права пожизненного проживания, а необходимо заключить отдельный договор на это проживание, но он будет обязательно включать финансовые обязательства перед продавцом (звучала сумма 16000 руб.). Мы к этому не были готовы, да и продавец дальнейшие выплаты не ожидает. Договор между близкими родственниками. Прав ли нотариус или идти к другому?

Да, можно, в законе запрета нет Здравствуйте!

Каждый из собственников может заключить самостоятельный договор в отношении своей доли.

Также возможно заключение одного договора, где будут принимать участие все три собственника. Здраствуйте! Если Вы отдельно будете оформлять продажи долей, то каждый договор придется заверять у нотариуса, если в договоре будут все собственники то достаточно простой письменной формы договора для регистрации сделки. Дешевле и практичнее оформить одним договором и без нотариального оформления. Можете, но тогда сделка будет у каждого нотариальная. Можем ли продать квартиру каждый собственник отдельно оформляет договор купли продажи. Если нас там трое собственников а покупатель один.

Можно ли продать одному собственнику квартиры свою долю другому собственнику, если есть долг по коммунальным платежам. Необходимо ли договор купли-продажи заверять у нотариуса?

Верно ли, что теперь с 2016 года регистрировать куплю-продажи доли в квартире нужно через нотариуса? Если так, то у любого?

Мы с сестрой вступаем в наследство, в ходе которого мы с ней получим по 1/2 доли в квартире (по 30 кв. м). Она хочет продать свою долю в квартире, я - нет. Квартира находится в Томске. Я живу в Томске, она - в Москве.

Как походит продажа доли квартиры в таких случаях?

ПС: я воспользовалась своим правом отказаться представлять ее интересы, то есть свои ключи никому не дам, показывать клиентам не буду и т. д.

Мы с родной сестрой являемся собственниками дома, т.е 1/2 на праве общей долевой собственности (пол дома мой, пол дома её),она хочет продать свою долю мне или подарить т.к нужен один собственник-я.Как выгоднее (дешевле) оформить дарение или куплю-продажу между родственниками и если купля-продажа то сделка в обязательном порядке нотариальная? Спасибо.

В 1993 г. я приобрела квартиру, деньги оплатила по расписке полностью, в квартиру переехала и прописалась там с сыном в 1994 г. На тот момент договора купли продажи не было. Договор подписан мной и доверенным лицом от продавца в 2008 г, но зарегистрировать его не успели, т.к. срок доверенности через 2 недели после подписания договора истек. С тех пор продавец не отвечает мне на телефон, не открывает дверь, и вообще избегает меня. Можно ли мне как то зарегистрировать сделку и право собственности без продавца?

Имеется квартира в Москве однокомнатная приватизированная в равных долях между сыном и матерью по 1/2 хочу сделать договор дарения или дкп, что лучше посоветуете от матери сыну.

Хочу продать квартиру в Москве, которая находится в долей собственности 1/2. Второй собственник нашёл риэлтора, который хочет работать только по устной договорённости (заключать официальный договор, риэлтор не хочет) . Чем мне может грозить в случае, если он будет работать по устной договорённости. Спасибо за будущие ответы.

Нужно ли нотариально заверять договор купли-продажи 1/2 доли в однокомнатной квартире если покупатель владеет второй 1/2 долей в этой же квартире?

Добрый день! Подскажите, как оформить обмен доли в квартире на комнату в другом месте? Сделка безденежная. Меня беспокоит то, что если делать два договора купли продажи, то это две госрегистрации и возможность приостановки/отказа одной из них.

Можно ли сделать эти две операции в одном договоре купли продажи при том, что продажа доли сейчас идет через нотариуса?

Какие нужны дакументы на продажу квартиры если два наследника и с кем из них составлять договор купли продажт.

Здравствуйте! Родители развелись несколько лет назад. Во время развода у них была квартира в ипотечном кредите. Через суд разделили её пополам.

Сейчас ипотечный кредит выплачен и папа хочет оформить свою долю в квартире на меня. Хотим оформить через договор купли-продажи. Ипотечный кредит выплачен меньше месяца назад, квартира еще не снята с обременения. Подскажите, какие действия нужно предпринять в данной ситуации и какие нужны документы?

Нужно ли удостоверять у нотариуса сделку купли продажи доли в праве общей долевой собственности между действующими собственниками, если собственников всего двое, совершеннолетние, каждый обладает 1/2 долей и один собственник продаёт другому собственнику всю свою долю? Спасибо.

Евгений.

Хочу купить однушку за половину налички и добвать маткап. В договоре купли-продажи сразу будут оговорены доли 2 детей. Риелторы уверяют, что мужа необязательно вписывать (он на вахте и приедет нескоро). Уверяют, что ПФР одобрит. Просто продать потом эту однушку без согласия мужа не выйдет. Так ли это и не затормозят ли сделку? Долю я выделить не против, но муж работает, а квартира очень нравится.

У нас с мужем гостинка по 1/2 доли в собственности, после выплаты ипотеки, как правильно переоформить, чтобы собственник был один. Нужен ли нотариус? Брачный договор? Или как раньше договор купли продажи. Мы не в разводе.

Покупаю долю квартиры у другого дольщика через нотариуса может ли после договора купли продажи в росересте не зарегистрировать эту долю на меня.

Хочу продать свою долю квартиры своему брату родному.. мы два наследника с ним... он всю сумму выплатить сразу не сможет сказал будет выплачивать частями... договорились так... как это оформить правильно?

Хотим выкупить долю в квартире. Продавец хочет сделать договор купли продажи, в котором не хочет прописывать реальную сумму нашей покупки и просит вписать 1 мл руб, что защитит его от уплаты налога. Какой нам в этом смысл? Это является нарушение закона? Какие риски такой сделки?

У мерла моя мама, владевшая квартирой 100%, но квартира куплена в браке с мужем (моим папой). У нотариуса папа отказался в мою пользу от 1/4 квартиры. Сейчас получается, что 1/2 квартиры папина, 1/2 --моя, их дочери. Свою 1/2 квартиры папа, которому уже 80 лет, хочет отписать на меня. Но... у нотариуса оформление дарения стоит очень дорого: 4600 стоит составление договора и 0,5% от 1/2 кадастровой стоимости-это 5000, т.е. снова отдай нотариусу почти 10000 руб. А можно ли сделать договор купли продажи от папы мне? Может это дешевле выйдет?

Добрый вечер!

В 1996 году отец выделил несовершеннолетним детям доли в своей квартире в Москве. Сейчас уже взрослые дети хотят вернуть их отцу. Как это выгодней оформить: по договору купли-продажи или по договору дарения? Знаю, что по договору дарения нужно заплатить нотариусу 20000 руб.+ госпошлина 2000 руб. При этом налоги не платятся. А при составлении договора купли-продажи сколько нужно заплатить нотариусу и требуется ли платить налог?

Я собственник доли в квартире в которой не проживаю. Долю хочу продать семье которая там проживает. По новому закону продажа доли должна проходить через натариуса от 02 июня 2016 г. Хотелось бы избежать издержек на натариуса поэтому мне посоветовали оформить договор купли продажи задним числом когда еще не вступил закон. Подскажите правильно ли советуют?

Мы с женой продаем квартиру, кому достанется сколько денег - определили, можно ли это закрепить в договоре купли - продажи у нотариуса или нужен отдельный договор.

Продается квартира за 1600000, два собственника. В собственности год. Можно ли в рамках одного договора купли продажи указать: что сумма продажи делится между собственниками в равных долях по 800000 руб., чтобы избежать налогооблажения?

Нынче Договор купли-продажи квартиры (вторичка) составляется в простой письменной форме или по какому-нибудь Закону обязательно нотариально заверенный? Один юрист ответил, что только доля заверяется нотариально. Так, собственно, если доля, то обязательно нотариально или нет, где об этом указано? Мы родственники, нам не нужна нотариальное заверение, можем мы обойтись простой письменной формой?