Договор купли продажи от ип физ лицу - 68 советов адвокатов и юристов

Купил нежилое помещение в 2004 году и землю под ним. Сейчас хочу их продать. Являюсь ИП на УСН 6% с ОКВЭД 68.2 (управление собственным имуществом, без купли-продажи) В этом помещении вел розничную торговлю на ЕНВД, сейчас ПСН. Вопросы: 1. Мне нужно будет заплатить 6 % с суммы продажи по договору или 70 % от кадастровой стоимости, которая выше в 2.5 раза суммы продажи! 2. Есть ли вариант вообще не платить налог, тк ОКВЭД не предусматривает деятельность по купле-продаже имущества а только сдачу в аренду, те мне надо будет заплатить налог 13 % как физ. лицу, но раз владею имуществом больше 5 лет получить освобождение.

Спасибо!

У нас открыто ИП на упрощенной системе 6%, купили прицепы в 2020 г. грузовые, не успели поставить на учёт и продали их по договорам купли-продажи в 2020 г. как от физ лица надо ли нам платить налог?

В росреестр были сданы документы на регистрацию права между администрацией и ип по продаже квартиры. На основании доверенности от физ. лица к ип. Но росреестр приостановил регистрацию и запроил договор купли продажи подписанный продавцом физ. лицом и администрацией. Какое присьмо я должно написать для того что б доздать новый договор который требуется, что б на регистрацию приняли именно этот договор.

Ехал на скутере, меня сбила машина. В страховой компании виновницы сказали, что мне не выплатят деньги на ремонт, так как скутер не стоит на учёте в ГИБДД, я просто вписан в ПТС, и я не могу поставить его на учёт, утрачен рукописный договор купли-продажи, первый владелец тоже не ставил его на учёт, просто вписан в ПТС. Найти сейчас этого человека не представляется возможным. Я могу рассчитывать на страховое возмещение от СК или через суд от виновницы? Тут говорят, что я не являюсь владельцем скутера и ничего не получу, юридически владельцем до сих пор является магазин-ИП, изначально продавший скутер первому владельцу-физ. лицу, но это ИП закрыто. Что можно сделать в такой ситуации?

Муж физ. лицо, от имени жены подписывает договор розничной-купли продажи домокомплекта с заказчиком у его жены. Затем сам получает деньги от заказчика, выдаёт приходно кассовый ордер ставит свою подпись и печать жены (ИП). Законно ли это?

Я купила авто по ДКП, на учет на себя не ставила, (и не поставлю), хочу сдать его в аренду с правом выкупа, могу ли я заключить договор с физ. лицом от своего ИП на основании того что я собственник по договору купли-продажи а не по ПТС.

Здравствуйте! Можно ли оформить ДКП на оборудование и ОС, от ООО к ИП? И какой будет налог? Или проще сделать дарение? Спасибо.

Добрый день! Как правильно произвести раздел имущества? Я, состоя в браке, приобрела готовый бизнес у ИП (физ. лицо). Салон красоты. В договоре указано - "Договор купли-продажи предприятия", но по факту я купила арендное помещение, с мебелью, бытовой техникой и наработанной клиентской базой. Цена по договору 1050000 руб. В приложении (акт приема передачи) указан перечень имущества без указания цены. Бизнес не приносил доход, спустя год пришлось освободить помещение. В тот момент мы с супругом не проживали совместно. Часть мебели была продана, часть осталась, часть сломалась. Супруг требует компенсацию за предприятие через суд. Половину от суммы в договоре. Я не согласна с таким требованием. Стоимость реального имущества существенно ниже, но как доказать если в перечне имущества написано просто - плойка; стул; кресло мастера.

При продаже квартиры в 2014 году Продавец имел непогашенный кредит от 2008 года в сумме 1,5 млн. руб. Об этом мы узнали в ноябре 2017 года из писем коллекторов.

Сейчас Продавец квартиры подал заявление о банкротстве. Если учесть, что:

1. Покупка квартиры совершена до принятия Закона о банкротстве. 2. Три года от даты покупки истекает 25 декабря 2017 года (нет 3 х лет). 3. Продавец квартиры с 2014 года по настоящее время имеет статус индивидуального предпринимателя.

4. Квартира приобретена по рыночной стоимости, на основании Договора купли-продажи через Росреестр.

Вопрос. Может ли быть оспорена (аннулирована) наша сделка купли-продажи квартиры?

Имеет ли Закон о банкротстве физ. лиц обратную силу?

Получила претензию на 300 000 руб. от конкурсного управляющего ЗАО. Суть в том, что: "Между ЗАО" и ИП был заключен договор комиссии от 01.06.2013 г., согласно которому ЗАО передал на комиссию ИП ТС, в последующем, между ИП и физ. лицом К. заключен ДКП, согласно которому физ. лицо К.купил у ЗАО указанное ТС за 300 000 руб. в связи с тем, что сделка сомнительна (цена занижена, сделка совершена должником - ЗАО в течении одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия заявления), КУ просит ИП вернуть ТС ЗАО в течение 3 х дней. Письмо получила поздно, не ответила. Пришло второе с исковым заявлением. Как грамотно и что мне ответить КУ? И при чем тут комиссионер?

Существует ли легальная возможность оформить договор купле продажи недвижимости от одного физ лица другому физ лицу на условиях ежемесячных выплат (по аналогии с кредитом или ипотекой)? Или для составления подобного договора необходимо оформить ИП\ Юр лицо.

ИП приобрело недвижимость от своего имени (договор купли-продажи с ИП). Сейчас данную недвижимость учредитель (физ. лицо на которое и выдано свидетельство о собственности) планирует передать как вклад в уставной капитал иного ООО. Правильно ли я понимаю, членом нового ООО будет являться физ. лицо и при реализации доли доход будет учитываться как доход физ. лица и облагаться НДФЛ. Каким образом данная операция учитывается у ИП? ИП (УСН Д-Р) принимало данный объект к учету при покупке. Влияет ли на учет и налоги что объект предполагался к использованию в предпринимательской деятельности? Заранее спасибо.

Помогите, пожалуйста, разобраться в следующем вопросе:

Между мной (Покупатель - физ. лицо) и ИП (Поставщик) был заключен договор на поставку мебели (по факту он же изготовитель). Мною была внесена предоплата (70%). На данный момент задержка выполнения договора составляет 47 дней. Собираюсь расторгать договор и требовать возврата предоплаты, а также выплаты неустойки (в договоре не прописана). Составляя претензию к поставщику выяснила, что договор поставки может заключаться ТОЛЬКО между юр.лицами. С физическим лицом должен был быть заключен договор купли-продажи. Как этот аспект может повлиять на исход дела в случае моего обращения в суд и будет ли договор поставки автоматически рассматриваться в рамках договора купли-продажи? Соотетственно вытекает вопрос, на какой % неустойки я могу расчитывать? Спасибо.

Я покупаю авто у ИП какой договор купли продажи должен быть? Отличается ли он от договора между 2-мя физ лицами?

Я являюсь продавцом (ИП). Получила предоплату от физ. лица на заказ товара (запчасти). Срок передачи Товара 3 дня. Покупатель через 2 дня немотивированно отказался принимать Товар и просит вернуть деньги (в виде претензии). В каком порядке я могу расторгнуть устный договор купли-продажи? В течение какого срока вернуть предоплату (и должна ли вообще ее возвращать или потребовать неустойку с Покупателя).

Приветствую. Имеется ТС, растаможенное на ИП, которое уже ликвидировано. Возможно ли поставить данное ТС на учет на себя с ДКП от этого бывшего ИП-шника, как физ. лица? Заранее благодарю.

Физ. лицо купило грузовую машину для грузоперевозок. Позже оформился как ИП. Из-за нестабильности заработка отчитывался в налоговой по упрощенной системе. В октябре 2015 машина была продана (по договоренности с покупателем) в рассрочку. В ноябре снялся с ИП. Деньги за машину покупатель отдал только в феврале 2016 года. Договор купли-продажи ТС от октября 2015 г, а акт передачи денежных средств от февраля 2016 г.Вопрос: как платить налог за проданное ТС, если реальная сделка состоялась уже когда человек не был ИП?

В прошлом году была продана мебель покупателю Ивановой Т.П. В результате брака мебели было вынесено судебное решение о расторжении договора купли-продажи и возмещении покупателю денежных средств. Продажа осуществлялась от лица ИП которое в данный момент ликвидировано. Исполнительный лист был выписан на меня как на физ лицо. В итоге ежемесячно выплачиваю частями, а мебель покупательница не отдает, просит погасить всю сумму после этого только она вернет мебель. Скажите законно ли это?

На момент заключения сделки между мной и ООО был заключен договор купли-продажи на поставку как от физ. лица. В бущем поставки были заключены как с ИП. На день подачи иска о взыскании долга ООО подала как на ИП в Арбитражный суд. Решением было вынесено в пользу ООО. На заседаниях я не присутствовала, т. к. не знала о судебном процессе. Подала жалобу, в постановление, что суд известил надлежащим образом. Извещение вернулось два раза с пометкой о ввиду истечения срока хранения заказной корреспонденции. Можно ли обжаловать постановление, т.к. на момент заключения я заключала договор продажи как ИП и чтоб дело было передано для расмотрения в Районный суд?

ИП на УСН и ЕНВД принимает заказы от частных лиц на изготовление и поставку мебели с фабрики по индивидуальным эскизам. Как правильно составить договор купли-продажи ИП с физ. лицом, если услуги не попадают под ОКВЭДы предпринимателя? Т.е. ИП может только привезти эту мебель, но не изготавливать. Так понимаю, что Договор купли-продажи мебели по образцам не подойдет, так как образца нет (это же индивидуальный эскиз)? Или можно что-то придумать в этом случае?

Здрвствуйте, я как ИП покупаю у физ лица ТС полуприцеп. Для администрации нашего города необходимо подтвердить покупку за определенную сумму. Акт приема-передачи ТС и договор купли-продажи не подходит, требуют счет или квитанцию, которую физ лицо предоставить естественно не может, что делать? Спасибо заранее за ответ!

Третье физ лицо платит (переводит наличные на счет) по договору купли-продажи от одного ип на счёт другого ип.как это возможно, чем это чревато.

Продаю спецтехнику за 7500000 руб от физ лица когда покупал в договоре указывали сумму покупки 100 тыс руб. , покупатель ИП берет кредит у банка на эту сумму и банк просит договор купли продажи на эту же сумму. Для того чтобы не платить сумасшедший налог что да как можно это сделать?

Я (как физ. лицо) и товарищ (ИП) приобретаем коммерческую недвижимость для дальнейшей сдачи в аренду. Товарищ хочет оформить недвижимость на себя, т.к. он является ИП, а я физик. ИП платит в год 25 т. р. и платит налог в размере 6% от ежемесячной прибыли с аренды. Товарищ хочет оформить недвижимость на себя, аргументируя меньшими расходами, т.к. если я открою своё ИП, то и я буду платить годовой налог и ежемесячный. Как мне обезопасить себя и включить в Договор купли-продажи свою фамилию, оставаясь физ. лицом, и чтобы налог с прибыли платил только товарищ, а доход будем делить вычтя все расходы на налоги, в том числе и расход на его ИП. Ведь денежные доли 50% на 50%. Каким образом надо оформить сделку. Если можно, укажите пожалуйста типовой договор в таком случае.