Договор мкд с управляющей компанией - 178 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте! Может ли управляющая кампания, к которой относится МКД собирать общее собрание по расторжению договора с ней без указания причины этого?

Ответьте, пожалуйста, на вопрос, если управляющая компания, выигравший заходит в район, нужно ли ей по новой заключает с каждым собственником многоквартирного дома договор, либо на основании аукцион договор, заключает порядке? Если есть статья, пожалуйста, дайте ссылочку на статью.

Может ли управляющая компания требовать от собственников мкд решения о заключении ими прямого договора с рсо о получении коммунальных ресурсов на общедомовые нужды? Каждый собственник и так имеет прямой договор и в ежемесячный платеж входит сумма на ои, которая оплачивается, а у ук есть договор оферты с рсо и она по нему финансово участвует в возмещении излишних расходов

Управляющая компания заключила договор подряда на работы в многоквартирном доме по цене, превышающей в 10 раз рыночную, Акт выполненных работ подписан УК. Могут ли собственники дома оспорить явный грабёж?

Прошу подсказать Нежилое помещение МКД принадлежит всем жильцам МКД. находится под управлением УК. кто должен заключать договор на обращение с тко. УК или Собственники? В соответствии с:Собственник нежилого помещения в многоквартирном доме в целях обеспечения обращения с твердыми коммунальными отходами заключает договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами непосредственно с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Указанный договор заключается в порядке и в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации в области обращения с отходами производства и потребления. (в ред. Постановления Правительства РФ от 15.09.2018 N 1094)" - полагаю что жильцы на основании решения ОСС должны заключить договор с рег оператором? Или все же УК?

Обязательно заключать договор с управляющей компанией в многоквартирном доме собственнику? Чем грозит незаключение. Оплата всех услуг оплачивается своевременно.

Могут ли собирать внеочередное собрание собственники мкд и там расторгнуть в одностороннем порядке договор с вновь выбранной управляющей компанией, которую выбрали же жильцы ранее, а теперь передумали. Новая ук должна приступить к работе только с 1.12.22 года, а собрание первое было в октябре. Повторное будет 14.11.22

Мой вопрос такой. Управляющей компании у нас нет в поселке., есть обслуживающая организация многоквартирных домов, так называемое непосредственное управление всех домов у нас в поселке. Есть протокола. Но на наш дом договор истек, данная единственная организация не хочет с нами заключать договор. Жильцы сами не могут выбрать способ управления дома. Администрация уже два года конкурс проводит, но договора так и нет. Могу ли я как собственник одной из квартир подать иск к администрации о заключении принудительно об обслуживании нашего дома какой либо организации, либо той организации которая у нас единственная в районе. Ведь здесь получается замкнутый круг. Жильцы не могут договориться, администрация конкурс не может провести, обслуживающая организация не хочет заключать договор. Но ведь согласно действущего законодательства ДОМ (многоквартипрный) не может быть беспризорным. Спасибо!

Могу ли я не подписывать договор с новой Управляющей компание (принятой на общем собрании многоквартирного дома), если я не согласна с переходом в эту компанию? Заранее благодарю. Галина.

В квартире многоквартирного дома течёт труба, подающая воду к батарее. Перекрыть отдельно батарею нельзя. Перекрывается только отопление во всей квартире в общем коридоре. Управляющая компания отказывается ремонтировать бесплатно, ссылаясь на договор в котором написано, что их зона ответственности - до стоянка в коридоре. При этом, два года назад они же бесплатно ремонтировали батарею в квартире. На разных сайтах написано, что управляющая компания по закону обязана менять и ремонтировать радиаторы. Может ли быть договор с ними выше законов РФ? Помогите, пожалуйста, понять, кто прав.

Кто из Вас сможет бесплатно провести правовой анализ договора жильцов МКД с управляющей компанией, договор вышлю почтой.

Я собственник нежилого подвального помещения в МКД. договора с управляющей компанией нет. подвалы постоянно в воде. Ремонта нет брал в черновой отделке. Только договор с компанией по электричеству, но тоже не пользуюсь. Управляющая выставила счет за 6 лет с момента покупки подвала. Какие мои прова и что делать? Они даже подали в суд за коммунальные.

Могут ли жильцы отдельного подъезда МКД (имеется отдельный учет потребляемых ресурсов)заключить договор с управляющей компанией на условиях, отличных от условий действующего договора обслуживания МКД? Законодательством разрешено или запрещено?

Наш дом 50/50 собственники жилья и наниматели по договору соц. найма и нас заставляют подписать договора с управляющей компанией, можем ли мы отказаться и остаться на самообслуживании.

Мы избрали Совет многоквартирного дома и сами решаем все проблемы наших жилых помещений.

В МКД управление ведет ТСЖ. Если заключить договор с управляющей компанией на управление домом, какие обязанности и ответственность останется у председателя тсж.

Вопрос касаемо охраны многоквартирного дома. По моей инициативе как собственника квартиры проведено общее собрание жильцов многоквартирного дома. Большинством голосов принято решение нанять ЧОП для охраны дома. Управляющая компания отказывается заключать договор с ЧОП и вообще как-либо способствовать осуществлению этого. Правомерен ли отказ Управляющей компании или все же как-то можно обязать их исполнить решение собственников?

Управляющая компания обратилась в мировой суд для взыскания задолженности с собственника МКД, может ли ответчик в рамках рассматриваемого гражданского дела при наличии оснований и доказательств заявить о признании заключенного договора управления с данной УК недействительным, так как был нарушен порядок и требования законодательства РФ или суд откажет в рассмотрении и удовлетворении заявленного требования ответчика в рамках рассматриваемого гражданского дела?

Наша ООО Управляющая Компания"Проспект" выиграла арб. суд за неосновательное обогащение в размере более 6 млн. руб. у ООО"РКЦ ЖЭУ-14",которое печатало нам платежки.1,5 года недоперечисляла ООО УК"Проспекту" дополнительное вознаграждение 3,5%,оставляя у себя. Учредителями обоих обществ являются одни и те же лица. Куда направить жалобу. Т.к. управляющая компания жалуется, что не хватает средств для тек. ремонта и плату РСО. Есть ли шанс признать договор нашего МКД с УК недействительным? Уголовно ли это незаконное обогащение? В практике приставы у УК"Проспект" закрывали исполнительные дела в связи с отсутствием им-ва - уставный капитал 10.000 руб. Куда можно направить жалобу?'

Протокол общего собрания собственников МКД и Договор с управляющей компанией подписан счетной комиссией по решению общего собрания, на котором не избирались председатель и секретарь, а инициатор собрания упомянутые документы не подписывал. В настоящее время документы общего собрания собственников МКД переданы в территориальную жилищную инспекцию. Собрание приняло решения, которые противоречат действующему законодательству.

.Некоторые собственники не согласны с этими решениями и хотят обратиться в суд. Кто является ответчиком в данном случае?

Обязан ли я платить за охрану и содержание многоквартирного дома по выставленным счетам если в квартире еще нет ремонта а договор на обслуживание с ук не заключен?

Я собственник жилья в многоквартирном доме. Могу ли я самостоятельно заключить договор с управляющей кампанией, не с той с которой заключен договор у остальных собственников. Могу ли заключать договор напрямую с поставщиками услуг?