Договор найма аренды жилья

Договор найма жилого помещения

НЕТ, это договор найма жилого помещения.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Нигде заверять не нужно, как и составлять. Зачем это??? Имущество о спасают иным образом...

Моет вам составить любой юрист сайта. Заверять не нужно

А на Ваше жилье никто и не покушается. Не ищите никаких схем

Можно составить договор безвозмездного пользования.

Но в целях избежания наложения ареста на Ваше имущество лучше иметь другие документы, а именно - подтверждающие Ваше право на имущество (чеки, гарантийные талоны с Вашей подписью, договора на Ваше имя и т.д.)

Добрый день!

Можно.

Можно также составить задним числом договор ответственно хранения имущества родителей, переданные по договору и по акту сыну.

Для полной и детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Здравствуйте, Наталия !

Чтобы спасти своё собственное имущество от действий судебного пристава-исполнителя (арест имущества) в рамках исполнительного производства, возбужденного им в отношении вашего сына-должника по договору займа, который зарегистрирован в вашей квартире по месту пребывания, Вам нужно знать вместе с сыном положения статей 80-87, 119 Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

При составлении судебным приставом-исполнителем Опись имущества в вашей собственной квартире, ваш сын и (или) Вы вправе заявить судебному приставу-исполнителю и предоставить письменные доказательства, что имущество, включенное судебным приставом-исполнителем в Опись имущества для его ареста, не принадлежит должнику.

Если судебный пристав-исполнитель все же включит в Опись имущества ваше собственное имущество, то с учетом статьи 119 Федерального закона № 229-ФЗ Вы вправе с помощью юриста, специализирующегося по исполнительным делам, обжаловать это в суд.

Договор найма своего жилья Вы вправе заключить с сыном на основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ, который не обязательно удостоверять у нотариуса.

Желаю Вам удачи.

Если в договоре аренды стоит ваша подпись, то статьи УК РФ тут нет. Не внимательность не означает не действительность договора.

Здравствуйте

Социальный найма это между государством и гражданином.

Ничем. Юридически аренда жилого помещения называется наймом жилья.

Добрый день. Ничем не отличается.

Перерасчет возможен только в суде. Вот выдержка из решения суда:

Поэтому начисление платы за период отсутствия в доме было признано незаконным, регоператора обязали сделать перерасчет (Московский облсуд, дело № 33-5339/2020).

Обязаны оплачивать по количеству зарегистрированных.

В зависимости от того, кто оплачивает услуги ЖКХ. Если пропишите, то пишите лишним не будет, если укажите в договоре, что вы оплачиваете услуги ЖКХ при проживании в жилом помещении!

Обязаны оплачивать в полном объеме.

Здравствуйте! Нет, вы ничего не должны оплачивать, так как если по результатам технической экспертизы жилого многоэтажного здания последнее было признано аварийным, то граждане, снимающие в нем квартиры по договорам социального найма или же проживающие в приватизированном жилье, подлежат расселению. Сама процедура присвоения такого статуса дому регламентируется правительственным Постановлением № 47, принятым 28 января 2006 года. Здание может попасть в реестр аварийных сооружений в том случае, если специализированная комиссия, исследовав состояние: несущих стен; внутренних коммуникаций; чердачного помещения; подвала, признает, что пребывание в нем людей небезопасно для их здоровья и жизни, и вынесет соответственное заключение. Но переселение жильцов начинается не сразу после вынесения вердикта. Поэтому некоторое время им придется оставаться в стенах аварийного здания. Тех граждан, которые снимают жилье в доме, получившем такой статус, государство с 2015 года освободило от уплаты аренды, трактуя эту ситуацию как льготный случай.

Если в договоре у вас указано, что стоимость КУ включена в отплату аренды, вы не должны ничего платить дополнительно.

Здравствуйте.

Вы подписали договор и обязаны платить на тех условиях, которые закреплены в данном договоре. Поэтому требования арендодателя незаконны.

Здравствуйте!

По статье 678 ГК РФ-

Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

А у вас в договор как раз и установлено это самое "иное",ничего вы более платить не обязаны

Его требования не основаны на законе

Основания для расторжение договора найма до истечения срока действия нет

вы даже можете вообще не пускать собственника в квартиру

Объясните это ему популярно, пусть успокоится.

Здравствуйте, уважаемый Семён!

Для более понятного юридического разъяснения вашего вопроса я сделаю ссылки на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами сможете в любое время ознакомиться, если хотите разобраться со своим вопросом с «Буквы Закона», а не с помощью кратких чьих-то ответов без ссылок на нужные нормативные акты.

Во-первых, согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды.

Во-вторых, если в договоре найма этой квартиры указано конкретно, что в сумму найма жилья и имущества в нём (при наличии) включены также и стоимость коммунальных услуг в этой квартире, то Вы НЕ обязаны этому наймодателю (собственнику) квартиры дополнительно оплачивать по его счетчикам за коммунальные услуги.

В-третьих, при желании собственник указанной квартиры сможет Вас выселить из своей квартиры только в судебном порядке, если Вы сами в добровольно порядке не освободите эту квартиру, которая находится у Вас в найме.

Более подробное юридическое разъяснение (а не краткий ответ) с ссылками на нужные нормативные акты на этот юридический вопрос Вы сможете получить у конкретного юриста, в т.ч. на этом сайте по договоренности, после предоставления ему более полной информации по этому вопросу с копией договора найма этой квартиры.

Всего Вам доброго.

Это не совсем корректный способ, но поменяйте замки и выставьте вещи. Раз договора нет, пусть доказывают обратное.

Здравствуйте! В первую очередь, нужно руководствоваться договором.

Просите взыскать невозвращенную сумму задатка.

ЭТо не играет роли, есть ли разрешение или нет.

Вы вправе взыскать сумму, если есть доказательства её передачи и возврата квартиры по акту.

Найм или поднайм в Вашем случае не имеет значения, спор у Вас не о правах пользования а о возврате денежных средств. Направляйте претензию и через месяц подавайте иск в суд о взыскании денежных средств.

Наталья, надо смотреть сам по себе договор, и знать более детально Вашу ситуацию, например, есть ли доказательства передачи денег и т.д. Тогда можно будет сказать, с какими требованиями можно идти в суд и есть ли смысл вообще.

Судиться без грамотного обоснования своей позиции - значительная вероятность получить отказ в иске, да еще и судебные расходы та сторона может взыскать...

Аренда жилья - это коммерческий найм. Это одно и то же. Возьмите за основу любой договор найма жилого помещения в интернете и будет вам счастье.

НОмера телефонов и ватсап.

Порядок расторжения, Порядок принятия по акту и сдачи, порядок оповещения.

Оплата до какого числа, входят ли коммунальные.

С чего бы это? Кто собственник квартиры?

Договор соц найма заключается только если жилье муниципальное.

Насчет переоформления, нужно почитать условия договора коммерческого найма, чтобы ответить вам наверняка.

Ну вообще то должны. Потому что Вы же жили в этот период (ст. 1102 ГК РФ). другой вопрос как вторая сторона это докажет. Поэтому тут больше вопрос в области морали. Т.е по человечески, чтобы не кидать людей-надо оплатить. А формально - если не заплатите, то они могут и не доказать что вы там жили.

Если бы Вы заключили договор найма (рекомендуется) я бы предложил Вам руководствоваться его условиями. Если вы прожили 18 дней, то должны за них и оплатить. В противном случае могут взыскать с Вас через суд, ст.308,309 ГК РФ.

Если Вы заплатили за один месяц в качестве предоплаты, а прожили, например,18 дней, то Вам должны вернуть часть денег.

Но истцу нужно доказать факт проживания, ст.55,56 ГПК РФ.ГК РФ Статья 682. Плата за жилое помещение

1. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

2. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

3. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Стороны свободны в договоре. Действующее законодательство предусматривает с целью проживания как заключение договора найма жилого помещения, так и договор аренды. Договор найма предоставляет больше гарантий для проживающего по сравнению с договором аренды. А факт проживания или наличия возможности проживать подтверждает как один так и другой договор.

Если вы пишете возражения на судебный приказ, достаточно указать свое несогласие с вынесенным судебным приказом. Суд отменит судебный приказ только на основании вашего письменного возражения. Договор найма вы можете приобщить в случае возбужденного искового производства. Регистрировать договор найма необходимости нет.

Обязательной государственной регистрации подлежат договоры аренды, срок аренды в которых устанавливается год и более. Если в Вашем документе срок менее года, пусть даже с дальнейшей автоматической пролонгацией, регистрация договора не требуется.

Договор, составленный самостоятельно, и положения которого не противоречат нормам права, законодательству, и содержащий все необходимы сведения и существенные условия, статья 432 ГК РФ:

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Здравствуйте. На все эти вопросы Вам только в мэрии ответят. Поскольку только собственник вправе распоряжаться своим имуществом. И обязать собственника что-либо продать, сдать в аренду - невозможно.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

P.S. Общее предупреждение для всех! Прежде чем что-то сделать - обязательно посоветуйтесь с юристом, специализирующемся на аналогичных вопросах. Это избавит от многих проблем в будущем.

Добрый день!

Под данной фразой подразумевается весь период, когда вы будете проживать в данном жилом помещении, если толковать буквально, Однако данный пункт договора противоречит требованиям гражданского законодательства.

Здравствуйте! Это значит, что Вам вернут деньги за вычетом той суммы, которая приходится на время Вашего проживания в квартире. Например, заплатили Вы за год, а прижили полгода, вам вернут деньги за полгода.

Времени суток. Это означает что право распространяется на весь период фактического проживания в данном жилом помещении по договору.

Добрый день. Граждане и организации свободны в заключении договора. Какие условия пропишите такие и будут. Налог оплачивается так же как и при сдаче физическим лицам 13%

Здравствуйте.

Если для проживания, то только найм.

Поскольку помещение жилое.

ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения

1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживани

ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения

1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Если квартира сдается юридическому лицу, то единственная возможность предусмотренная законодательством - это использовать договор аренды. А в случае, если квартира сдается гражданину (физическому лицу), то заключается договор найма.

Если жилое помещение передается юридическому лицу, то должен быть заключен договор аренды (п.2 ст. 671, п.1 ст.677 ГК РФ), который подлежит государственной регистрации в случае, если он заключен на год или более. Всего хорошего.

Меня интересуют особенности сдачи жилья в аренду юр.лицу для проживания своих сотрудников. Чем такой договор отличается от обычного договора найма между физ. лицами и какие есть нюансы применительно к арендодателю (сроки, налоги, залоги и пр.) СПАСИБО!

Никаких, кроме тех, что юрлицо обязано удержать 13% НДФЛ при выплате, а остальное перечислисть Вам.

Добрый день. Если вы сдаете жилье в наем, Вам надо зарегистрироваться как ИП и платить налог в размере 13 % от прибыли.

Спасибо за обращение на сайт.

Здравствуйте! Декларация подается в обязательном порядке, даже если собственник получает возмещение коммунальных расходов. Размер налога-13% от суммы полученного дохода.

Здравствуйте.

1.

В любом. Договор служит письменным доказательством.

2.

По данной главе ориентируйтесь.

"

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 28.03.2017)

ГК РФ Глава 35. Наем жилого помещения

3.

От договора 13 процентов.

Добрый Вам день

налог 13% платится всегда как сдается, составление договора ком. найма - пллатные услуги

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Если у Ва одна квартира в собственности и В ее сдаете как ИП можно не регистрироваться, но Декларацию о доходах с полученных сумм Вы обязаны подать в срок до 30 апреля года, следующего за отчетным. Вы не вправе исключать из дохода компенсацию Вам арендатором расходов на услуги ЖКХ, так как сами помещением не пользуетесь. Ставка налога 13%. Вы вправе не платить этот налог, если при покупке квартиры оформили налоговый вычет на основании ст 220 НК РФ и полностью этот вычет еще не получили. Можно по Вашему заявлению сделать взаимозачет налогов.

Здравствуйте, Наталья.

1. Декларация подаётся в любом случае до 30 апреля следующего за отчетным года, если в отчетном году вы получили доход из любого источника. В вашем случае - от сдачи жилья в наем.

2.Обязательно указываются: предмет договора - информация о жилом помещении, сдаваемом в найм; информация о сторонах договора (паспортные данные, ФИО, адрес регистрации); срок, на который вы заключаете договор; цена договора, т.е. сумма денег, уплачиваемая арендатором каждый месяц.

3. Как обычно, 13%.

С уважением, Дмитрий.

Добрый день. Зарима легче будет оформить договор найма жилого помещения, так как меньше предусматривает условий. Всего хорошего. Спасибо что выбрали наш сайт.

Здравствуйте! Договор найма жилого помещения. Ст. 671 ГК РФ По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Здравствуйте! Договор аренды предусмотрен для юридических лиц, для физических лиц предусматривается договор коммерческого найма.

А при оформлении документов на программу молодая семья, необходимо ли удостоверить данную сделку?

Здравствуйте! Необходимо разрешение собственника жилья. Без такого разрешения, это может быть признано нарушением договора социального найма.

Я сирота. Получила жилье по договору соц найма. Я его сдаю в аренду без договора. Чем мне это грозит.

А каким образом вы собираетесь сдать жильё без договора.

Какой именно вид договора нужно заключить?

Вообще исходя из описания вопроса, и целей сдачи квартиры.

Лучше подойдет обычный арендный договор.

Вы как ИП имеете право на нем поставить свою печать, если конечно она у вас есть.

Добрый день, Ольга!

Какой бы договор Вы не заключили, если будете правильно уплачивать налоги именно с этого договора, то проблем с налоговой не будет.

Удачи!

Сли заключить с военнослужащим договор найма на 11 мес. , для возврата ему оплаты за аренду жилья через воинскую часть. Передаются ли данные о договоре найма воинской частью в налоговую инспекцию?

:

должны передаваться.

Нет, часть ни чего не передает, но фигы запрашивают сведения.. Это первое, а второе нет разницы на 1 месяцев 11 или год вы заключите договор найма, все равно придется платить 13 %. Разница срока договора в том, что договор заключенный свыше 12 месяцев заверяется у нотариуса.

Вы можете сняться с регистрационного учёта по месту жительства в этой квартире, после этого на вас не будут начислять плату за жильё и коммунальные услуги.