Договор на строительные работы между физическими лицами

Республика Казахстан. Юр.лицо с физ лицом может заключить разовый договор на выполнение строительных работ? Если да то тогда можно форму договора?

Такие вопросы решаются в личной консультации.

Вопрос наверно простой. Каков срок гарантии на строительно-монтажные работы (устройство кровли) при заключении договора между физ лицами.

Нормы права.

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 724. Сроки обнаружения ненадлежащего качества результата работы

1. Если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей.

2. В случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота.

3. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

4. В случае, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки результата работы обнаружены заказчиком по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет с момента, предусмотренного пунктом 5 настоящей статьи, подрядчик несет ответственность, если заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи результата работы заказчику или по причинам, возникшим до этого момента.

5. Если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок (пункт 1 статьи 722) начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком.

6. К исчислению гарантийного срока по договору подряда применяются соответственно правила, содержащиеся в пунктах 2 и 4 статьи 471 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, соглашением сторон или не вытекает из особенностей договора подряда.

Статья 756. Сроки обнаружения ненадлежащего качества строительных работ

При предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 настоящего Кодекса.

При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 настоящего Кодекса, составляет пять лет.

Либо устанавливается сторонами,либо в снипах смотрите.

Договор подряда, в нем прописываются и условия оплаты.

Договор на оказание услуг оформляйте

Договор подряда — договор, по которому одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Составление договоров услуга платная.

Здравствуйте! Физическое лицо не является плательщиком НДС.Уточните Ваш вопрос.

Добрый день,

Плательщиками НДС в бюджет являются организации и ИП.

Вы как физ лицо платите своему контрагенту.

Если калькуляция цены договора включает начисленный НДС, то Вам придется заплатить цену, установленную договором, если Вы согласовали все условия.

Договор уже подписан с учетом НДС и предъявлен счет на оплату на основании подписанного акта выполненных работ мной физ.лицом.тогда кто возмещает подряд чику НДС???

Здравствуйте! Да, имеет силу

В произвольной форме можно составить. Укажите какие работы выполняются, какие материалы используются. Можно все в договоре написать, спецификация не является обязательной.

Спецификация является приложением к договору и документом, по сути. главным в конкретной сделке в рамках общего договора. В ней должны быть согласованы ВСЕ существенные условия: цена, описание товара, сроки изготовления и передачи, сроки оплаты. Дата заключения, подписи обеих сторон. Форма, конечно, произвольная, но это не отменяет того, что она должна быть составлена с учётом всех требований законодательства, чтобы потом не признали сделку недействительной.

Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или без государственной регистрации в качестве юридического лица (ч.1 ст.14.1 КоАП РФ). Должна быть систематичность для наступления ответственности.

Договор имеет силу (ст. 421, 309 ГК РФ). От того есть статус ИП или нет в данном случае ничего не зависит.

В соответствии с п.2 ст.1, п.1 ст.420, п.п.1, 4 ст.421, п.3 ст.423 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора и в установлении своих прав и обязанностей по нему. Условия договора определяются по усмотрению сторон, при условии их непротиворечия законодательству, а также, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом, иным правовым актом. Договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное

Договор имеет юридическую силу, можете обращаться в суд.

В случае претензий налоговой инспекции, заявляйте что деятельность не является систематической, а потому не является предпринимательской в том понимании, как это определено в ст.2 ГК РФ.

Здравствуйте.

Между физическими лицами возможно составление любых гражданско-правовых договоров, в том числе и договора подряда.

пример договора:

Договор подряда

г Набережные челны 27.08.2014 г.

___________________________________ (Ф.И.О.) паспорт: (далее Заказчик) с одной стороны и гр-н(ка) _______________________________ (Ф.И.О.) паспорт: (далее - Исполнитель), с другой стороны, руководствуясь положениями гл.37 ГК РФ, заключили настоящий договор подряда о нижеследующем:

1. Исполнитель по настоящему договору (заданию) с Заказчиком обязуется выполнить за свой риск и своим трудом работу, указанную ниже в п.2 настоящего договора.

2. Характер выполняемой Исполнителем работы - производимой продукции (работ, услуг), ее количество (объем) ________________________ ________________________________________________________________________

3. Работа (продукция, услуги), названная в п.2 договора, выполняется Исполнителем своими силами и средствами.

4. Срок выполнения работы с ________20___г. по ____________ 20___г.

Периодичность сдачи-приемки этапов работы:_________________________

5. За выполнение работы , названной в п.2 договора, Заказчик выплачивает Исполнителю вознаграждение в сумме _________________________

(цифрами и прописью) руб.

По договоренности между сторонами выплата вознаграждения по настоящему договору может осуществляться по этапам или временным периодам (квартал, месяц).

6. Основанием для расчетов (полного или промежуточных) между сторонами является акт сдачи-приемки работы (продукции, услуг) по договору, подписываемый сторонами, или отметка Заказчика о принятии им очередного (временного) этапа работы, а также всего объема работы.

7. Работу, не выполненную в установленный срок или не отвечающую обусловленным сторонами требованиям, Заказчик вправе не принимать и не оплачивать (полностью или частично).

8. Споры, могущие возникнуть из исполнения настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать путем переговоров, а при недостижении взаимоприемлемого решения - в судебном порядке.

9. По всем вопросам, не нашедшим своего отражения в условиях настоящего договора, стороны руководствуются положениями действующего гражданского, законодательства РФ.

12. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания.

13. Юридические адреса сторон.

Заказчик: ______________________________________________________________

(адрес места жительства, паспорт серии, номер, кем, где и когда выдан)

Исполнитель: __________________________________________________________

(адрес места жительства, паспорт серии, номер, кем, где и когда выдан)

__________________________ __________________________

Заказчик Исполнитель

В ТАКОМ СЛУЧАЕ ЗАКЛЮЧАЕТСЯ ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА. 740 ГК РФ. ОБРАЗЦЫ ЕСТЬ В ИНТЕРНЕТ. ЛУЧШЕ СМОТРЕТЬ ОБРАЗЦЫ ДОГОВОР БЫТОВОГО ПОДРЯДА.

В ДОГОВОРЕ НЕОБХОДИМО В РАЗДЕЛЕ ЦЕНА ПРОПИСАТЬ ЦЕНУ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ, СРОК ОПЛАТЫ С УКАЗАНИЕМ НА КОНКРЕТНУЮ ДАТУ.

В РАЗДЕЛЕ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПРОПИСАТЬ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НЕ ВЫПОЛНЕНИЕ ЗАКАЗЧИКОМ ОБЯЗАННОСТИ ОПЛАТИТЬ РАБОТЫ В СРОК - НЕУСТОЙКА В РАЗМЕРЕ 0,1 % ОТ ЦЕНЫ ЗАКАЗА.

В РАЗДЕЛЕ ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА ЧЕТКО ОПРЕДЕЛИТЬ ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ И СРОКИ ИХ ВЫПОЛНЕНИЯ. РЕШИТЬ ВОПРОС ОБ ОПЛАТЕ МАТЕРИАЛОВ - КТО ОПЛАЧИВАЕТ ЗАКАЗЧИК ИЛИ ПОДРЯДЧИК, КТО ПРИОБРЕТАЕТ. СРОКИ.

ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ БЕЗ РЕГИСТРАЦИИ В КАЧЕСТВЕ ИП - АДМ. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ 14.1. КОАП РФ.

ОДНАКО САМ ФАКТ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА БЫТОВОГО ПОДРЯДА НЕ ДОКАЗАТЕЛЬСТВО НЕЗАКОННОЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ. НЕОБХОДИМО ДОКАЗАТЬ ЕЕ СИСТЕМАТИЧНОСТЬ.

Заключайте договор подряда,будет иметь юридическую силу.

Статья 702. Договор подряда

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 702 ГК РФ

1. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

2. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Статья 703. Работы, выполняемые по договору подряда

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 703 ГК РФ

1. Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.

2. По договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику.

3. Если иное не предусмотрено договором, подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика.

Статья 704. Выполнение работы иждивением подрядчика

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 704 ГК РФ

1. Если иное не предусмотрено договором подряда, работа выполняется иждивением подрядчика - из его материалов, его силами и средствами.

2. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц.

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

1. Да. договор данного вида называется Гражданско правовым и в случае неисполнения его условий, сторона чьи права нарушены за их защитой имеет право обратиться в суд....

2. Регистрироваться как ИП нет необходимости, но с прибыли необходимо уплачивать налог в размере 13%, поэтому в договоре желательно это прописать и возложить эту обязанность на заказчика.....

3. Договор заключается для каждого отдельного случая индивидуально... в нем необходимо более подробно прописать все его условия, ответственность обеих сторон.... поэтому советую лучше всего обратиться к юристу по месту проживания... он грамотно его Вам составит...

Договор будет иметь силу, даже если муж не уплатит налоги и не зарегистрируется в качестве ИП

В договоре предусмотреть: вид и сроки работ

порядок сдачи приемки

срок оплаты

договор подряда не показывается в налоговых органах, заключить можете обычный, без особенностей (так и называется строительный подряд)

бланков нет - договоры составляют юристы основываясь на нормах закона

Обычный договор строительного подряда.

Александр Сергеевич, скорей всего речь идет о договоре строительного подряда. Другой вопрос: имеют ли право ваши физические лица заниматься строительной деятельностью. Давайте разбираться.

Такой договор несет для Вас повышенные риски. Ну не может фирма выступать как физлицо! Уже в этом кроется какой то подвох.

Правомерен.

Как договоритесь - можно, чтобы оплачивало третье лицо, можно с карты, через банк.

ДОГОВОР №1

подряда на строительные работы

город дата

Гражданин РФ Иванов Иван Иванович, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны и Творогова Кирилла Андреевича, именуемый в дальнейшем подрядчик с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору Подрядчик обязуется в установленный Договором срок провести ремонтно-строительные, отделочные и иные работы в соответствии с технической документацией и указанные в Смете № 1 (Приложение №1 к Договору) в квартире № 1, расположенной по адресу: __________ в дальнейшем именуемом «Объект», а Заказчик обязуется принять выполненные работы и уплатить обусловленную Договором цену.

2. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ РАБОТ

2.1. Стоимость работ, указанных в Смете (Приложение № 1) включает в себя стоимость используемых Подрядчиком механизмов и оборудования, зарплата рабочих, их содержание, спецодежда, мелкий инструмент и инвентарь, соответствующий процент прибыли и накладных расходов Подрядчика и составляет ________ рублей 00 копеек.

2.2. Окончательная стоимость работ, указанных в п.2.1. Настоящего Договора, может быть уменьшена или увеличена, если объем фактически выполненных Подрядчиком работ меньше или больше объема, предусмотренного в Смете № 1 (Приложения № 1). При этом окончательная стоимость работ определяется на основании подписанных сторонами промежуточных Актов выполненных работ исходя из объемов единичных расценок, указанных в Приложении № 1.

2.3. Заказчик выплачивает аванс в размере ________ рублей на проведение работ.

2.4. Заказчик принимает выполненные работы Подрядчиком работы в следующем порядке:

2.4.1. Для оплаты выполненных работ Подрядчик каждый месяц предъявляет Заказчику промежуточный Акт выполненных работ с указанием объема и стоимости выполненных работ.

2.4.2. Заказчик подписывает промежуточный Акт выполненных работ в течении 3 (трех) рабочих дней с даты его получения. В случае выявления Заказчиком несоответствия сведений об объемах, содержании и цене работ, отраженных в промежуточном Акте выполненных работ фактически выполненным работам и их цене, определенной Договором, Заказчик уведомляет об этом Подрядчика, который обязан внести соответствующие изменения в промежуточный Акт выполненных работ в течении 3 (трех) дней с момента получения письменного уведомления Заказчика.

2.5. Заказчик оплачивает выполненные Подрядчиком работы в течении 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания сторонами промежуточного Акта выполненных работ.

2.6. Окончательный расчет производится Заказчиком в течении 5 (пяти) рабочих дней после подписания Акта приема-сдачи работ, указанного в п. 7.1. настоящего Договора.

3. СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

3.1. Срок выполнения работ по договору:

3.2.1. Начало работ:

3.3.2. Окончание работ:

4. ОБЕСПЕЧЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА МАТЕРИАЛАМИ И ОБОРУДОВАНИЕМ

4.1. Подрядчик принимает на себя обязательство по обеспечению строительства общестроительными материалами и оборудованием для выполнения работ.

4.2. Общестроительные материалы и оборудование для производства работ приобретается Подрядчиком за счет средств Заказчика.

4.3. Заказчик выплачивает Подрядчику аванс в размере 50000 рублей (Пятидесяти тысяч) рублей на приобретение общестроительных материалов и оборудования. Последующие авансы выплачиваются Заказчиком при условии предоставления Подрядчиком отчетов о расходовании выданных ранее авансов в соответствии с п. 5.2. настоящего Договора.

4.4. Все используемые Подрядчиком для строительства материалы и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество. Подрядчик обязан предоставить Заказчику указанную документацию

4.5. Подрядчик обязан предоставить в течение 2 дней Заказчику по его требованию образцы материалов и оборудования для оценки их качества.

4.6. Приемку, разгрузку и складирование прибывающих на объект материалов и оборудования осуществляет Подрядчик.

4.7. Ответственность за сохранность всех поставленных для реализации Договора материалов и оборудования до полного завершения работ (включая период времени, в течение которого Подрядчик будет устранять выявленные в ходе приемки недостатки, демонтировать временные сооружения, а также вывозить находящуюся на территории строительной площадки строительную технику и оборудование) несет Подрядчик.

4.8. Подрядчик отвечает за соответствие материалов и оборудования проектным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям и несет риск убыт-ков, связанных с их ненадлежащим качеством, несоответствием строительным специфика-циям, государственным стандартам и техническим условиям.

4.9. Заказчик самостоятельно и за свой счет приобретает чистовые отделочные материалы. При необходимости Подрядчик обязан оказать консультацию Заказчику по количеству и качеству необходимых отделочных материалов.

4.10. Реализация общестроительных материалов, не использованных Подрядчиком при строительстве данного объекта и оплаченных Заказчиком осуществляется Подрядчиком.

5. ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКА

5.1. Подрядчик обязан выполнить все работы по строительству с надлежащим качеством, в объеме и сроки, предусмотренные настоящим Договором и приложениями к нему, и сдать объект Заказчику в установленный срок в состоянии, обеспечивающем его нормальную эксплуатацию.

5.2. Подрядчик обязан каждый месяц представлять Заказчику отчет о денежных средствах, затраченных на общестроительные материалы и оборудование с приложением документов, подтверждающих стоимость материалов.

5.3. Подрядчик обязан каждый месяц предоставлять Заказчику отчет об использовании строительных материалов и о проведении на Объекте работах.

5.4. Подрядчик обязан поддерживать порядок на Объекте и прилегающих к нему территориях.

5.5. Подрядчик обязан исполнять полученные в ходе строительства указания Заказчика, если такие указания не противоречат условиям настоящего Договора и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.

5.6. Подрядчик обязан обеспечить:

- Производство в полном соответствии со Сметами, строительными нормами и правилами;

- Надлежащее качество используемых материалов, соответствие их технической документации, государственным стандартам и техническим условиям;

- Качество выполнения работ в соответствии с действующими нормами и техническими условиями;

- Своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта.

5.7. Подрядчик обязан обеспечить в ходе строительства выполнение не Объекте необходимых мероприятий по технике безопасности.

5.8. Подрядчик обязан немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:

- возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;

- иных обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполня-емой работы, либо создающих невозможность ее завершения в срок.

5.9. Не позднее 5 рабочих дней до подписания Акта приема-сдачи работ Подрядчик передает Заказчику схему внутриквартирной электропроводки.

5.10. Не позднее 3 рабочих дней со дня подписания Акта приема-сдачи работ Подрядчик обязан вывести за пределы Объекта принадлежащие ему строительные машины, оборудование, инвентарь, инструменты, временные сооружения, другое имущество и строительный мусор. При этом Заказчик вправе задержать сроки оплаты по п. 2.7. настоящего Договора на срок задержки Подрядчиком выполнения обязательств, предусмотренных настоящим пунктом.

6. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

6.1. Заказчик обязан произвести приемку работы в сроки и в порядке, предусмот-ренные настоящим Договором.

6.2. Заказчик обязан оплачивать выполненные Подрядчиком работы в установлен-ном настоящим Договором порядке и сроки.

6.3. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставленных Подрядчиком материалов, а также правильностью использования Подрядчиком материалов Заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.

6.4. Заказчик, обнаружив при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от требований проектно-сметной документации, которые могут ухудшить качество работ или иные их недостатки, обязан немедленно заявить об этом Подрядчику.

6.5. Заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения настоящего Договора. В этом случае Заказчик обязан уплатить Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора.

7. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ. ТРЕБОВАНИЯ К КАЧЕСТВУ

7.1. Приемка выполненных работ по настоящему Договору осуществляется Заказчиком в течении 3 рабочих дней после получения им сообщения Подрядчика о готовности к сдаче работ и оформляется Актом приема-сдачи работ , который подписывается обеими сторонами.

7.2. Заказчик вправе отказаться от приемки работ в случае обнаружения недостатков, которые не могут быть устранены Подрядчиком.

7.3. В случае ненадлежащего выполнения работ Подрядчик не вправе ссылаться на то, что Заказчик не осуществлял контроль и надзор за их выполнением.

7.4. Подрядчик устанавливает гарантийный срок на выполненные строительные работы 2 года с момента подписания Акта приема-сдачи работ.

7.5. В случае выявления недостатков, дефектов в выполненных работах Подрядчик обязан в согласованный сторонами срок, но не более чем в пятнадцатидневный срок с момента обнаружения, устранить недостатки, дефекты за счет собственных средств собственными силами. Заказчик имеет право устранить недостатки, дефекты собственными силами с удержанием цены работ из денежных средств, подлежащих оплате в соответствии с условиями настоящего Договора.

7.6. Подрядчик несет риск случайного повреждения или гибели Объекта, его части, связанных с выполнением работ по Договору, до приемки законченного Объекта Заказчиком.

7.7. Подрядчик извещает Заказчика за 3 (три) рабочих дня до начала приемки скрытых работ об их готовности. Заказчик обязан освидетельствовать скрытые работы в срок не поз-днее 3 рабочих дней после извещения его Подрядчиком. Подрядчик приступает к выполне-нию последующих работ только после приемки Заказчиком скрытых работ и составления актов освидетельствования этих работ. Если закрытие работ выполнено без подтверждения Заказчика, в случае когда он не был информирован об этом, по требованию Заказчика Подрядчик обязан за свой счет вскрыть любую часть скрытых работ согласно указанию Заказчика, а затем восстановить ее за свой счет.

В случае неявки представителя Заказчика в указанный Подрядчиком срок, Подрядчик составляет односторонний акт. Вскрытие работ в этом случае по требованию Заказчика производится за его счет.

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

8.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8.2. За ущерб, причиненный третьему лицу в процессе выполнения работ, отвечает Подрядчик, если не докажет что ущерб был причинен вследствие обстоятельств непреодолимой силы.

8.3. В случае нарушения срока окончания работ, указанного в п. 3.1. настоящего Договора, более чем на 5 дней, Подрядчик обязан уплатить Заказчику неустойку в размере 0,1 % от стоимости работ, указанной в п. 2.1. настоящего Договора., за каждый день прос-рочки.

8.4. В случае нарушения сроков устранения дефектов в выполненных работах, предусмотренных Актом или дополнительным соглашением, а в случае неявки Подрядчика - односторонним актом, Подрядчик обязан уплатить Заказчику неустойку в размере 0,5 % от стоимости работ, указанной в Акте, за каждый день просрочки.

8.5. В случае нарушения Заказчиком срока оплаты, указанного в п. 2.6. настоящего Договора, более чем на пять дней, Заказчик обязан уплатить Подрядчику неустойку в разме-ре 0,5 % от неуплаченной суммы, за каждый день просрочки.

9. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

9.1. Договор может быть расторгнут по взаимному соглашению сторон, при этом Заказчик оплачивает Подрядчику выполненные в соответствии с условиями договора работы в течение одного месяца с момента подписания соглашения о расторжении договора.

9.2. Заказчик вправе отказаться от исполнения обязательств по договору, а также расторгнуть договор досрочно в одностороннем внесудебном порядке в случаях:

- задержки Подрядчиком начала работ (этапа работ) более чем на десять дней;

- нарушения Подрядчиком сроков выполнения работ более чем на 30 дней;

- несоблюдения Подрядчиком требований по качеству работ, при условии, что дефекты не были устранены Подрядчиком в установленные сроки.

9.3. При расторжении договора в соответствии с п. 9.2. договора Подрядчик в течение 5 рабочих дней с момента получения письменного уведомления Заказчика о растор-жении договора возвращает ранее полученный аванс.

10. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРИОДОЛИМОЙ СИЛЫ

10.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неиспол-нение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, а именно пожара, наводнения, землетрясения или других стихийных бедствий. При этом срок обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства, либо расторгается с обоюдно-го согласия, путем уведомления друг друга не менее чем за 7 (семь) суток.

ПИЛОЖЕНИЯ:

Приложение № 1 - Смета № 1.

11. ПОЧТОВЫЕ И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ПОДРЯДЧИК:

ФИО

Паспорт: серия *** ******* выдан _______ 200_г.

Зарегистрирован по адресу: __________________

ЗАКАЗЧИК:

ФИО

Паспорт: серия *** ******* выдан _______ 200_г.

Зарегистрирован по адресу: __________________

___________ Иванов И.И. ___________Творогов К.А.

(подписи сторон)

Здравствуйте, Наталья!

Если предмет договора - строительство или капитальный ремонт зданий и сооружений (т.е. строительный подряд), то строитель должен быть предпринимателем и иметь лицензию на осуществление работ. В противном случае такой договор может быть признан недействительным как не соответствующий законодательству.

Таким образом, важно знать конкретный перечень работ по договору.

С уважением,

Кирилл Рывкин