Договор на строительство дома между физическими лицами

17 ответов адвокатов и юристов

Анастасия
17.08.2021, 04:34

Как заключить договор между физическими лицами на строительство дома?

Я физ лицо без ИП-заказчик, другое физ. лицо без ИП-подрядчик. Я хочу чтобы мне подрядчик построил дом! Вопрос: можно ли нам физ лицам заключать договор если да, то какой?

Можно. Договор, заключенный между двумя физическими лицами, если у них нет статуса ИП, имеет юридическую силу.

Вам нужно заключить договор строительного подряда.

Да, может был заключен договор подряда. Можете обратиться в личку к юристу ст.779 ГК РФ.

Сначала купите участок на себя.

А уже потом все остальное.

Договор с физическими лицами не будет подпадать о законе о защите прав потребителей.

Расписками передача денег, ну и договор нужен.

Вы можете составить предварительный договор, где прописать все вышеуказанное.

Добрый день! Необходимо оформить договор подряда. В договоре согласовать все условия об оплате, сроках и пр. Указать реквизиты (номер банковской карты) - с какой на какую будет перечисление оплаты. Указать график оплаты аванс, предоплата или график. Указать график работ - сроки по каждому этапу или по всем работам в целом.

Спасибо за ответ! Но есть ещё вопрос: каким документом лучше зареять частичную передачу денег в период строительства например расписка или ещё что-то? (если бытовыми словами: подрядчик звонит просит денег например на кирпич, через время ещё на что-то…)

Достаточно расписки, где будет указано кто, кому, какую сумму, в рамках какого договора и на какие цели передал. Дата, подпись лица получившего деньги.

Такая расписка будет иметь юридическую силу.

Можно перечислить деньги на карту и вышеуказанные сведения отразить в назначении платежа.

Спасибо за ответ! Есть еще вопрос: Как правильно, задокументировать задаток? Если

Физ лицо без ИП покупает участок земли на котором будет строить дом, для другого физ лица для меня …

Оформляйте на физлицо доверенность с правом внесения задатка и заключения договора о задатке. Доверенность оформляется по ст.185.1 ГК

Таким образом представитель по доверенности сможет от вашего имени заключить договор о задатке.

Наверное я не совсем ясно сформулировала вопрос …

Я физ лицо без ИП-заказчик условно говоря, другое физ лицо без ИП - подрядчик.

Я выбрала понравившиеся мне участок на котором подрядчик построит дом. Как мне подтвердить серьёзность своих намерений в виде задатка? Чтобы подрядчик купил участок под меня построил на нем дом, затем оформил все необходимые документы для договора купли-продажи и продал мне! Как мне подтвердить свои намерения?

Вам вопрос не в двух словах. Можете обратиться в личку, на платной основе консультация.

Леонид
09.06.2020, 21:06

Можно ли получить возврат НДС при заключении договора подряда на строительство дома между физическими лицами?

Если я физ. лицо заключаю договор подряда на строительство дома с физ. лицом, смогу ли я в дальнейшем рассчитывать на возврат НДС?

На возврат какого НДС? физ лица НДС не платят а следовательно и возвращать нечего.

Роман
22.10.2016, 21:14

Интересует консультация по невыполнению договора подряда между физическими лицами на строительство индивидуального дома.

Интересует консультация по невыполнению договора подряда между физическими лицами на строительство индивидуального дома.

Для консультации необходимо ознакомиться с условиями договора, есть возможность его сбросить и написать коротко суть проблемы?

Добрый день!

Необходимо видеть документы и получить ответы на несколько уточняющих вопросов.

Обращайтесь, проконсультирую.

Контакты в профиле.

СУХОРУКОВ ВЛАДИМИР
22.07.2016, 10:32

Если обратиться в суд о взыскании долга, будет результат?

Дом строился по договору между двумя физическими лицами. Договор составлен о долевом участии и финансировании строительства, но нотариусом не заверен. Один человек давал деньги по распискам на строительство. Другой строил своими силами и привлекал сыновей. В расписках срок возврата денег не указан. Написано возврат по первому требованию. Прошло более 10 лет. Деньги не вернули. В 2015 году по новой заключили договор о возврате денежных средств, на сумму долга по распискам. Договор у нотариуса не заверили. Отказал нотариус. Если обратиться в суд о взыскании долга, будет результат?

вполне может быть. Но Вам лучше обратиться к юристу на очную консультацию вместе с данными документами. Без них сказать точно нельзя

Здравсвуйте!

Да , будет, обращайтесь в суд если подписи настоящие.

Андрей
Подписчиков 4
09.06.2016, 17:27

Как регулируются отношения при заключении договора на строительство частного дома между физическим лицом и подрядчиком

Такой вопрос, физическое лицо заключает договор с подрядчиком на строительство частного дома, как будут регулироваться отношения, по договору строительного или бытового подряда?

Договор строительного подряда.

Сергей
Подписчиков 1
25.02.2016, 23:22

Правомерность и необходимость отчетности по КС-2 и КС-3 при договоре на строительство жилого дома между физическими лицами

При договоре на строительство жилого дома между двумя физическими лицами, правомерно ли отчитываться по кс-2. Кс-3. И нужна ли такая форма отчёта?

нет. в этом случае не нужно

А может ли заказчик требовать такую форму отчёта?

Диттрий
03.12.2015, 21:21

Распространяется ли закон о защите прав потребителей на договор строительства бревенчатого дома между физическими лицами?

Заключен договор на строительство бревенчатого дома между физ. лицами, исполнителем является физ. лицо, он же является директором ООО и по роду деятельности ООО оказывает данные услуги. Подскажите распространяться ли закон о защите прав потребителей на данный договор?

между физ. лицами

---нет конечно не распространяется закон о защите прав потребителей

Нет, между физическими лицами Закон о защите прав потребителей не действует. Если в договоре другая сторона физическое лицо, то род его деятельности к данному договору отношения не имеет.

Юлия
28.11.2015, 10:58

Как составить договор между организацией и физическим лицом для строительства жилого дома с последующей регистрацией

Какой договор составить между организацией и физ. лицом для строительства на его территории жилого дома, с последующей регистрацией этого дома на физ. лицо. Спасибо за ответ.

Здравствуйте.

Договор строительного подряда составляет. ТЗ вы согласовали? План готов?

Людмила
Подписчиков 2
29.04.2015, 07:19

Как доказать вклад каждого дольщика и обезопасить

Как правильно оформить договор о совместном строительстве частного дома на земельном участке под ИЖС между физическими лицами с условием использования собственных и заемных средств каждым дольщиком? Какими оправдательными документами можно будет доказать вклад каждого дольщика? Товарные чеки, товарные накладные, кассовые чеки на физ. лиц будут являться документами? Хотелось бы обезопасить каждого из дольщиков от нечестной застройки. Возможен ли предварительный договор с условием обязательного перезаключения в будущем основного договора о передаче части дома в собственность при полной постройке и вводе в эксплуатацию? И как можно возместить НДФЛ каждым физ. лицом?

Думаю в Вашем случае подойдет договор о совместной деятельности (простого товарищества). Главное в этом случае его правильно оформить и получить разрешительную документацию, а также отразить условия о последствиях в случае расторжения договора или прекращения строительства. Будет нужна помощь обращайтесь. Подготовка договора составит 3000 руб.

Александр Сергеевич
03.09.2014, 12:25

Возможность заключения договора подряда между физическими лицами на строительство индивидуального жилого дома - плюсы и минусы

У вас на сайте существуют противоположные ответы на вопрос о возможности заключения договора подряда между двумя физическими лицами на строительство индивидуального жилого дома. Мне важен ответ, освещающий плюсы и минусы заключения такого договора подряда. С уважением. Александр.

Добрый день, заключайте, пожалуйста, договор с физическим лицом. Плюсы- дешевле, чем у фирмы. Минусы - как быть в случае если дом даст трещину? Как возмещать расходы, связанные с переделкой работы?

Андрей Михайлович
02.09.2014, 12:58

Возможно ли заключение договора инвестирования между физическим лицом - заказчиком и физическим лицом

Возможно ли заключение договора инвестирования строительства индивидуального жилого дома между физ. лицом - заказчиком и физ. лицом - застройщиком?

Конечно, вопрос в правильном оформлении договора.

А как же 214 ФЗ, который называет Застройщиком исключительно юр. лицо и каковы будут основания для приобретения права собственности у Инвестора?

А причем, тут условия оказания услуг и долевое строительство? Вот, когда мне разъясните, тогда и решим:)

214 -ФЗ не регулирует инвестирования. Инвестирование регулируется такими формами, как простое товарищество, командитное и т.д. Инвестирование - это предпринимательская деятельность, а 214-фз - это инвестирование, как вложение денег в собственное имущество. различна природа.

По-моему, вопрос предельно ясно сформулирован и дополнен. Как Вы полагаете заключение договора ИНВЕСТИРОВАНИЯ между физ лицами, если 214 ФЗ, регулирующий данные правоотношения, возможность физ.лица быть застройщиком исключает?

Конечно исключает!!! У Вас оказание услуг и все. Договор может быть заключен между физ.лицами! не надо усложнять и пытаться найти дополнительную "защиту", там, где ее не может быть:)

Значит договор инвестирования невозможен? Зачем же было писать что возможен.

Елена
Подписчиков 4
27.08.2014, 20:05
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 7930

Договор на раздел участка и строительство дома - обмен услугами между физическими лицами.

Какой должна быть форма и название договора, если я хочу, чтобы физ. лицо построило мне дом за свой счет на моем участке, а взамен этого получит половину от моего участка и построит на ней дом себе? Спасибо!

здесь наверно будет соглашение между лицами или договор оказания услуг и в нем пописать за услугу платится земельным участком, либо договор дарения. удачи

Неонила Анатольевна
Подписчиков 1
12.08.2014, 11:23

Судебное признание договоров на строительство жилых домов между физическими лицами

Хочу построить дом, заключаю договор с физическим лицом. Имеет ли силу договор между двумя физическими лицами на постройку жилого дома? Суд, если что, принимает во внимание такой договор? Если нет, то какой должен быть договор? Спасибо.

Неонила Анатольевна, да, такой договор будет иметь юридическую силу.

Только если вы будете давать деньги строителю на материалы, то советую все оформлять все распиской (о передаче денежных средств).

Такой договор имеет юридическую силу. А вот на сколько его, если что, примит во внимание суд, зависит от грамотности составления такого договора

Надежда
01.06.2014, 15:56
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 588

Возможность указания ответственности исполнителя на строительство дома на один год в договоре между физическими

Скажите пожалуйста при строительстве дома, при заключении договора между физическими лицами, можно ли указать, что исполнитель берет на себя ответственность по строительству дома сроком на один год? И если договор заключен между 2 физическими лицами имеет ли он юридическую силу?

скажите пожалуйста при строительстве дома, при заключении договора между физическими лицами,можно ли указать,что исполнитель берет на себя ответственность по строительству дома сроком на один год? - да, можно.

И если договор заключен между 2 физическими лицами имеет ли он юридическую силу? - безусловно.

Договор должен быть заключен в письменном виде и иметь все необходимые условия по предмету цене срокам оплате. Он будет действителен

Владимир Николаевич
11.05.2014, 11:22

Возможно ли заключить договор о совместной деятельности на строительство многоквартирного дома без извлечения прибыли

Возможно ли заключить договор о совместной деятельности между некоммерческой организацией и физическим лицом? Цель - строительство многоквартирного дома без извлечения прибыли?

Можно. Обратите внимание на устав НО.

Екатерина
08.12.2012, 23:01

Заключение договора между физическими лицами на строительство дома - сроки, оплата и другие условия \nСтатьи

Одно физ. лицо с помощниками будет строить дом другому физ. лицу, хотят заключить договор, в котором прописать сроки, оплату и т.д. Как будет называться такой договор и какие статьи ГК его регулируют?

Добрый день! Ст 740ГК РФ договор строительного подряда.

Алексей Константинович
01.11.2011, 17:34

Возможность подачи исков на выплату штрафа и компенсацию морального вреда при несоблюдении условий договора подряда

Был заключен договор подряда на строительство дома между 2 физ. лицами. Договор не выполнен в срок и строительство дома заморожено. При этом основная сумма по договору выплачена. Возможно ли подать в суд на выплату штрафа за нарушение условий договора (0,1% от суммы договора) и компенсацию морального вреда.

Уважаемая Елена.

Вы сможете взыскать штраф за нарушение условий договора, а вот по по поводу морального вреда в данном случае сомневаюсь, что у Вас получится.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение