Договор с управляющей компанией не заключен - 63 советов адвокатов и юристов

В 2017 году с управляющей компанией иногоквартирного дома был заключен договор с одним из жителей нашего дома, который представлял интересы собственников жилья. Этот собственник продал квартиру а 2020 г., а в 2023 г., произошла смена управляющей компании, у которой в системе ГИС ЖКХ "висит" старый договор с несуществующим собственниом, который представлял наши интересы. Других договоров новая управляющая компания с нами собственниками не заключала. Вопрос? Насколько это является нарушением наших прав со стороны управляющей компании, которая не заключила с нами договор и что делать в этом случае?

Вопрос: обязан ли собственник не жилого помещения заключить договор с управляющей компанией (УК) , на их услуги, так сказать. Уточню, что не жилое помещение находится на 1 эт.жилого дома, это магазин. Но магазин не получает их услуг. Т.е.фасады не обновляют, не убирают территорию,

Имеют ли право жильцы многоквартирного дома не платить управляющей компании, если с домом не заключили договор, квитанции присылают

Администрация города объявила конкурс кто будет управляющей компанией нашего дома. В конкурсе приняла участие только одна компания из другого города. Она же и победила в этом конкурсе. На общем собрании жильцов директор компании заявил, Что Договор на обслуживание дома с нами заключать не нужно, так как они заключили Договор с администрацией города. Свет, газ, вода и прочее мы оплачиваем каждой ресурсоснабжающей организации отдельно. Мы управляющей компании должны по их квитанции оплачивать содержание и ремонт помещений жилищных. Разрешает ли Закон заключать Договор только с администрацией города? И нужно ли оплачивать их квитанции если у жильцов нет Договора с этой управляющей компанией? В настоящее время эта комания угрожает жильцам отключить канализацию, ну и естественно судами если мы им не будем платить за обслуживание дома.

Спасибо.

Купили квартиру, пошла в управляющую компанию, чтобы оформить все документы. Мне только дали справки о движении жильцов для предоставления в другие инстанции. Никакого договора со мной не заключали, объясняя тем, что все данные передали в бухгалтерию. Узнавайте лицевой счет и все. (за свет, воду, отопление, тбо отдельно заключаем договоры со службами). Разве с УК не нужно заключать договор на обслуживание? Тогда за что платить? И что требовать?

Ситуация такая:

В октябре 2020 года была продана квартира. Новые владельцы так и не дошли до управляющий компании для перезаключения договора.

В апреле самостоятельно обращался в УК, на что они сказали, что в их программе не предусмотрено расторжение старого договора, без заключения нового, что это могут сделать только новые жильцы.

Проблема в том, что эти новые жильцы уже долгое время не платят за квартиру. Сегодня был звонок (робот) от УК, что у меня задолженность и мне её надо срочно гасить.

Каким образом повлиять на УК, чтобы они переписали договор с меня? Может какие-то статьи есть, на которые надо опираться в диалоге с УК для перезаключения договора?

Может ли управляющая компания которая выиграла тендер но не подписавшая договор с жильцами дома, компания которая не предоставила свои услуги присылать начисления?

Квпртира продана в 2018 году, но новые собственники до сих пор не обратились в управляющую компанию и не заключили новый договор, соответственно квитанции присылают на мое имя /прежнего собственника/

Дожна ли была я проинформировать о продаже квартиры управляющую и предоставить договор купли-продажи... разве это не обязанность нового собственника?

Я не заключила договор с Управляющей Компнаией Торгового Центра своевременно, но оплачивала их услуги., являясь собственником помещения в этом Тогровом Центре. Нарушила ли я Закон?

Мы живём в многоквартирном доме, у нас есть управляющая компания, с которой не один из собственников не заключили договор, они нам предъявляют в устной форме задолженность за год, при этом работы ни какие не проводились, дом новый, грозят нам судом. Обчзаны ли мы погасить задолженность?

Вопрос: обязан ли собственник не жилого помещения заключить договор с управляющей компанией (УК) , на их услуги, так сказать.

Уточню, что не жилое помещение находится на 1 эт.жилого дома, это магазин. Но магазин не получает их услуг. Т.е.фасады не обновляют, не убирают территорию, полы в магазине не моют и мусор не вывозят. В магазине обрезаны радиаторы, тепла нет, вода только холодная. Все что я перечислила, это мы делаем сами.

Мы не пользуемся их услугами, но они уже месяц ходят и заставляют нас заключить договор с ними, мотивируя это тем, что канализация то проходит же через нас в подвал, а подвал то жильцов. Грозятся подать на нас в суд, что мы не хотим заключать с ними договор. А нам не нкжны их услуги. Какой то там закон говорят, что мы обязаны заключить с ними договор, т.к. магазин находится на 1 эт.жилого дома. Скажите пожалуйста, правомерно ли УК навязывает свои услуги и договор? Как нам быть, они нам не нужны, собственник имеет же право выбора. Спасибо.

По по поводу заключения договора с ТСЖ

Есть нежилое помещение, стояло не рабочее, договор с обслуживающей организацией управляющей компанией не заключали, сейчас хотим открыть, нужно ли будет платить за прошлые периоды задним числом ТСЖ? По факту они нам никаких услуг не предоставляли. Договора за тепло, воду, свет заключены отдельно и оплачены.

Может ли управляющая компания дома подать в суд за не уплату по оказанным услугам, если она выиграла управление по тендеру, но со мной как с собственником не заключила договор на оказания услуг?

Здравствуйте! Являясь собственником машино-места в подземной парковке я обязана платить коммунальные услуги управляющей компании с которой не заключен договор, но на парковке я соответственно не проживаю, а живу совсем в другом районе и управляющая компания по моему адресу квитанции, которые я могла бы оплачивать своевременно, не доставляет. Обязана ли УК присылать мне квитанции по месту моей прописки и проживания или я должна сама их где-то добывать. С уважением Людмила.

Как отказаться от услуг управляющей компании в связи с не выполнением ей своих обязанностей по содержанию МКД и взыскать с неё деньги за обслуживание МКД, договора с жильцами МКД компания не заключала.

Мы не живем в квартире. Я не заключала договор с управляющей компанией, просто не знала что она есть, и платила в ИРКЦ за ком. платежи. Недавно выяснилось, что часть платежей нужно было вносить в ИРКЦ, а часть в упр. комп. Сейчас мне насчитали долг в упр. компании. Что делать?

Управляющая компания, на протяжении более полугода, не выполняет финансовые обязательства по договору, заключенному со спец. Организацией, на вывоз ЖБО МКД. Спец. организация отказывается выполнять услуги.

Вопрос: Могут ли собственники МКД заключить договор со спец. Предприятием на вывоз ЖБО, минуя УК?

С владельцами частных домов управляющая компания не заключает договор на отопление, очистку, но счета за отопление, очистку выставляет, надо ли нам платить этой компании? Если мы не будем платить, они могут с нас через суд взыскать за отопление?

Емли я не заключил договор с управляющей компанией могу ли я им не платить, после окончания их срока?

Мы не выбирали управляющую компанию и не заключали с ними договор управления. Но она заключила договор с РКЦ и теперь вторые в свою очередь присылают нам квитанции на оплату услуг данной компании, можно ли через суд требовать от РКЦ прекратить присылать квитанции?

Я не заключил договор с управляющей компанией и не оплачу им за обслуживание (считаю обслуживание дорогим). Начали чинить препятствия с парковкой. Как быть? В прокуратуру?

Договор не заключен с управляющей компанией, а счета на оплату выставлены. Првомерно ли это.