Договор физических лиц на строительство дома

Можно. Договор, заключенный между двумя физическими лицами, если у них нет статуса ИП, имеет юридическую силу.

Вам нужно заключить договор строительного подряда.

Да, может был заключен договор подряда. Можете обратиться в личку к юристу ст.779 ГК РФ.

Сначала купите участок на себя.

А уже потом все остальное.

Договор с физическими лицами не будет подпадать о законе о защите прав потребителей.

Расписками передача денег, ну и договор нужен.

Вы можете составить предварительный договор, где прописать все вышеуказанное.

Добрый день! Необходимо оформить договор подряда. В договоре согласовать все условия об оплате, сроках и пр. Указать реквизиты (номер банковской карты) - с какой на какую будет перечисление оплаты. Указать график оплаты аванс, предоплата или график. Указать график работ - сроки по каждому этапу или по всем работам в целом.

Спасибо за ответ! Но есть ещё вопрос: каким документом лучше зареять частичную передачу денег в период строительства например расписка или ещё что-то? (если бытовыми словами: подрядчик звонит просит денег например на кирпич, через время ещё на что-то…)

Спасибо за ответ! Есть еще вопрос: Как правильно, задокументировать задаток? Если

Физ лицо без ИП покупает участок земли на котором будет строить дом, для другого физ лица для меня …

Наверное я не совсем ясно сформулировала вопрос …

Я физ лицо без ИП-заказчик условно говоря, другое физ лицо без ИП - подрядчик.

Я выбрала понравившиеся мне участок на котором подрядчик построит дом. Как мне подтвердить серьёзность своих намерений в виде задатка? Чтобы подрядчик купил участок под меня построил на нем дом, затем оформил все необходимые документы для договора купли-продажи и продал мне! Как мне подтвердить свои намерения?

На возврат какого НДС? физ лица НДС не платят а следовательно и возвращать нечего.

Уважаемая Светлана, данный вариант не пройдет проверку в налоговой по следующим причинам: нет доказательства, что за эти деньги действительно строили дом, а не копали огород.

Добрый день, все права и переход прав, а так же ограничения прав на недвижимое имущество подлежит обязательной гос. регистрации. Отвечая на ваш вопрос, могу сказать, что залог это тоже ограничение права собственности на недвижимость и потому подлежит гос. регистрации.

В соответствии со ст.28 Закона о защите прав потребителей, неустойка предусмотрена в размере трех процентов цены выполнения работы за каждый день просрочки.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016)

ГК РФ Статья 708. Сроки выполнения работы

1. В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

2. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

3. Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

(в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 213-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Для консультации необходимо ознакомиться с условиями договора, есть возможность его сбросить и написать коротко суть проблемы?

Добрый день!

Необходимо видеть документы и получить ответы на несколько уточняющих вопросов.

Обращайтесь, проконсультирую.

Контакты в профиле.

Можете, поскольку закон не ограничивает право на заключение нескольких таких договоров. После завершения строительства можете распорядиться недвижимостью по своему усмотрению.

Чтобы решить вопрос о возврате нужно ознакомиться с договором, есть возможность его сбросить?

Здравствуйте!

Договор подряда с физ. лицом подпадает под действие Закона РФ "О защите прав потребителей". В соответствии со ст. 32 Указанного закона потребитель имеет право отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору. Как правило, при споре, факт фактически понесенных расходов (их размер) должен доказывать исполнитель. Указанная норма работает только тогда, когда физ. лицо заказало выполнение работ для собственных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью.

Компания вправе удержать с потребителя стоимость фактически произведённых работ. При этом, если такая стоимость окажется больше, чем внесённые 30% - можно разницу взыскать с потребителя.

вполне может быть. Но Вам лучше обратиться к юристу на очную консультацию вместе с данными документами. Без них сказать точно нельзя

Здравсвуйте!

Да , будет, обращайтесь в суд если подписи настоящие.

Временный договор не бывает, есть просто договор и в договоре просто указывается срок действия договора. Вот и все.

Договор строительного подряда.

Здравствуйте!

Да, 13%

здравствуйте!

Да, это документы и можете требовать

Будьте реалистом - ни у какого физ.лица этих документов нет (может быть кроме ИП).

Ещё вступление в СРО от него потребуйте

нет. в этом случае не нужно

А может ли заказчик требовать такую форму отчёта?

Можно, однако деньги по нему луччше не платить.

Лишние деньги? Страховку сделайте.

Здравствуйте! С собственником нужно заключать договор, у которого в собственности земля на данный момент

Что то у Вас схема заумная,зачем эти сложности.

собственником дома и участка

Просто так собственниками не становятся,все на основании сделки(сделок).

между физ. лицами

---нет конечно не распространяется закон о защите прав потребителей

Нет, между физическими лицами Закон о защите прав потребителей не действует. Если в договоре другая сторона физическое лицо, то род его деятельности к данному договору отношения не имеет.

Здравствуйте.

Договор строительного подряда составляет. ТЗ вы согласовали? План готов?

да, возможно заключение указанного договора подряда.

Гражданский кодекс РФ Статья 421. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

... 2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Статья 702. ГК РФ Договор подряда

1. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

2. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Дарение ООО физ. лицу повлечет уплату НДФЛ этим физ. лицом. Поэтому целесообразнее будет купить по той же цене. Но лучше обратиться на очную консультацию с документами к юристу.

С уважением, адвокат Калинина О. Г.

Думаю в Вашем случае подойдет договор о совместной деятельности (простого товарищества). Главное в этом случае его правильно оформить и получить разрешительную документацию, а также отразить условия о последствиях в случае расторжения договора или прекращения строительства. Будет нужна помощь обращайтесь. Подготовка договора составит 3000 руб.

Добрый день, заключайте, пожалуйста, договор с физическим лицом. Плюсы- дешевле, чем у фирмы. Минусы - как быть в случае если дом даст трещину? Как возмещать расходы, связанные с переделкой работы?

Конечно, вопрос в правильном оформлении договора.

А как же 214 ФЗ, который называет Застройщиком исключительно юр. лицо и каковы будут основания для приобретения права собственности у Инвестора?

По-моему, вопрос предельно ясно сформулирован и дополнен. Как Вы полагаете заключение договора ИНВЕСТИРОВАНИЯ между физ лицами, если 214 ФЗ, регулирующий данные правоотношения, возможность физ.лица быть застройщиком исключает?

Значит договор инвестирования невозможен? Зачем же было писать что возможен.

здесь наверно будет соглашение между лицами или договор оказания услуг и в нем пописать за услугу платится земельным участком, либо договор дарения. удачи

Неонила Анатольевна, да, такой договор будет иметь юридическую силу.

Только если вы будете давать деньги строителю на материалы, то советую все оформлять все распиской (о передаче денежных средств).

Такой договор имеет юридическую силу. А вот на сколько его, если что, примит во внимание суд, зависит от грамотности составления такого договора