Документы для продажи квартиры в органы опеки / Документы - 5262 советов адвокатов и юристов

Имею квартиру 68 кв м в Подмосковье: 1/2 принадлежит несовершеннолетнему ребенку. Хоти продать эту квартиру. Есть большая квартира 96 кв м в лучшем районе в доме выше классом, принадлежащая мне и супругу. Есть так же каартира у папы моего так же в лучшем р-не 64 кв м. При этом органы опеки не разрешают продать каартиру ни при условии одновременноговыделения (дарения) доли в этих квартирах, ни при условии заранее наделения ей доли в этих квартирах. Ни как. обосновывая, что данные сделки не являются компенсационными и сделки между близкими родственниками по купле-продаже квартир за несовершенного ребенка так же запрещены. Только заморозить деньги или купить ей однушку другую. Но мы в долгах-тк как раз планировалось все продать и закрыть долги тк новая квартира дороже этой ровно в 3 раза. При этом некоторые московские опеки такие сделки пропускают. Почему-то. Как быть?

В 2010 году я и супруга приобрели квартиру в ипотеку в силу закона. Супруга является созаёмщиком в банке. Квартира сразу была оформлена на меня, как на единственного собственника. При рождении второго ребенка воспользовались материнским капиталом для погашения части долга банку. При этом для использования материнского капитала я офомлял нотариальное обязательство, что после гашения ипотеки выделю доли детям и супруге. В настоящее время ипотека не погашена.

В 2019 году переехали на пмж в другой город, в связи чем решили продать квартиру для покупки новой в другом городе.

Можем ли мы продать квартиру, учитывая что использовался материнский капитал для гашения части долга не выделяя доли детям? Если да, то какие документы необходимо для этого оформить.

С уважением, Илья.

Собираемся продавать квартиру с покупкой аналогичной в другом городе. Часть квартиры выкупалась нами с участием мат. капитала, вторая часть уже была в собственности. Таким образом, есть доли на детей. Есть ли возможность без проблем продать и, поехав в др. город, спокойно выбрать и купить кв. не меньшей площади или придется кататься из города в город за документами, подтверждающими покупку новой квартиры? Вообще это бред какой-то, кто будет ждать, пока всё это оформляется...

Здравствуйте! Я с ребенком (6 лет) и с бабушкой прописана в квартире в новороссийске. В данный момент проживаю по временной регистрации в московской области. Квартира по завещанию переходит ко мне, но после операции бабушка переехала в другой город и выписалась. (хозяйкой квартиры является она) так как по состоянию здоровья бабушка уже не в силах вернуться и чтоб не пустовала квартира, могу ли я продать ее по генеральной доверенности? Какие мои действия, если там прописан ребенок. С отцом ребенка разведена и не знаю где он находится. Какие документы нужны при продаже. И обязателен ли реэлтор?

Можно ли продать квартиру, в которой имеется доля несовершеннолетнего ребёнка, но при этом у ребёнка есть ещё подаренная квартира в другом городе?

По материнскому капиталу купили квартиру с долевым участием двоих детей (второму ребенку не было еще года) Первый ребенок прописан в квартире матери, второго еще нигде не прописали, живут в квартире отца второго ребенка, квартира оформлена в ипотеку. Возникла необходимость продать купленную квартиру по материнскому капиталу. Какова процедура продажи. Если можно все подробно,

С уважением Марина.

Сформируйте план действий или последовательности при продажи квартиры в доле которой есть несовершенно летний ребенок. Хотелось бы комментарии от юриста, а не просто читать вал информации с интернета. Какие тонкости есть в этом деле и обязательно ли через нотариуса. Квартира в собственности больше трех лет. Спасибо.

Имею квартиру в долевом участии с несовершенно летным внуком (14,5 лет),. внук живет и прописан в другом городе. Хотим продать квартиру. За разрешением в органы опеки и попечительства куда обращаться, по месту прописки несовершенно летнего ребенка или по месту нахождения продаваемой квартиры?

Спасибо.

Владикавказ.

У нас есть 2-х комнатная квартира, которую нужно продать: она в собственности 1/2 у отца и 1/2 у ребенка несовершеннолетнего. Продажа квартиры нужна для погашения долга в ипотечной 4-х комнатной квартире, в которой собственники по 1/2 отец и мать. Органы опеки не раззрешают продажу квартиры на основаниии нотариально заверенного обязательства о наделении ребенка долей после оплаты ипотеки. Какие есть выходы? У матери есть 1/2 доли в другой двухкомнатной квартире, можно дать долю там, но без договора дарения? Есть материнский капитал. Главный вопрос, как продать квартиру, чтобы оплатить долг по ипотеке и улучшить жилищные условия ребенка?

Хотим продать квартиру 34 кв м и купить дом 130 кв м у нас двое детей несовершеннолетние и являются собственниками по одной четвертой доли в данной квартире органы опеки не дают согласия на сделку потому что собственник дома имеет задолжность по транспортному налогу подскажите что можно сделать.

День добрый, семья военнослужащего, один ребенок жены от первого брака, признан судом на иждивении и пользуется правами члена семьи военнослужащего, на этих правах получил наравне со всеми долю в квартире, планируется продажа с последующим переездом и покупкой жилья в другом регионе, при обращении в органы опеки на разрешение продажи, органы затребовали согласие первого мужа жены на продажу доли его сына. Не известны его моральные качества, требуют что бы мы его разыскали и спросили не против он продажи доли сына в квартире полученной как член семьи военнослужащего, с которым более 10 лет не общался, возможен какой то алгоритм действий для отрезвления органов опеки?

Был материнский капитал. Взяли комнату. После смерти отца трех комнатная квартира перешла мне в наследство. Я прописал детей и жену. Комнату продали. Старшая дочь мне не родная, я ее не удочерил, но она прописана в квартире. Органы опеки требуют документы куда были потрачены средства материнского капитала. Какие я должен предоставить им документы.

У меня трехкомнатная приватизированная квартира в Москве, собственниками в равных долях являемся - я, моя мама и моя несовершеннолетняя дочь (7 лет). Проживаем в Германии, у дочери двойное гражданство (имеется немецкий паспорт), у меня разрешение на ПМЖ. Хотела продать квартиру в Москве и купить в Берлине квартиру превосходящую по метражу нашу квартиру в Москве и оформить собственниками в равных долях дочь и маму. На квартиру в Москве имеется покупатель, желаемую квартиру в Германии так же нашли. Начали подготовку документов для органов опеки, где нам на консультации сказали, что разрешения на продажу квартиры в Москве для покупки квартиры в Германии нам там никогда не дадут, т.к. сделка не может быть одновременной, поскольку регистрация будет осуществляться двумя разными организациями в разных странах и органы опеки не могут проследить факт покупки квартиры за границей с дальнейшим отчуждением равноценной (в моск. Квартире) доли в собственность ребенка.

Два месяца назад я купила квартиру вложила материнский капитал и нубернаторские. Детям доли выделила. Хочу продать квартиру за столько же за сколько и купила и взять по дешевле не меньше квадратов и не хуже состояния квартиры. Могу ли я так сделать и буду ли я платить налог. Я не подавала еще на 13% . И смогу подать если второй раз покупаю квартиру.

Продаю квартиру 1/2 принадлежит 5 летниму внуку в опеке сказаличто мы должны ему купить долю равную стоимости продаваемой квартиры, а не метры которые у него сейчас. Это действительно так?

Я хочу продать квартиру у нас с ребенком разделенна по долям но они дали лист на обработку персональных данных я боюсь дать разрешение потому что перед судебными приставами у меня есть долг живу в димитровграде а хочу купить в татарии дом.

Прошу Вас помочь. Как правильно сделать в моей ситуации? Новая квартира 99,1 кв.м.-собственники я, сын 7 лет, и внук 4 года-по 1/3 у каждого. Хочу ее в ближайшее время продать. Без разрешения опеки это сделать наверное не получиться. Имеется новая квартира 81 кв.м, где собственник моя мама. Хотим в этой квартире детям выделить доли взамен тех долей. Опека говорит, что и доли в квартире дарим и открываем счет на детей (от продажи их части), тогда разрешат. Это как? И доли и плюс деньги в размере этих долей ребенку выделяем. Двойная выгода ребенку. Зачем разрешение от отца (в разводе) на продажу или мену если уже точно есть где выделят ребенку причитающуюся долю. Новые какие-то правила появились в нормативных актах? Как мне правильно поступить? И сколько примерно стоит госпошлина за сделку мены? Спасибо.

Умер муж, вступила в наследство, теперь хочу продать эту квартиру, есть доля несовершеннолетнего ребёнка, я и ребёнок прописаны в большом доме; что нужно для продажи квартиры? И как долго получают разрешение у органов опеки на продажу квартиры?

Женщина продает свою квартиру в ней прописан несовершеннолетний подросток 15 лет. Квартиру полностью в ее собственности, ребенок просто прописан. Она выписывается, и прописывается в другой город. Подросток выписываться не хочет, но новый владелец согласен купить квартиру с прописанным человеком. Вопросы:

1. Может ли дальше новый владелец по суду выписать несовершеннолетнего?

2. Может ли подросток вообще остаться прописанным без родителя в этой квартиры? Или его автомат выпишут по месту жительства одного из родителей?

Пожалуйста, ответы, по сути. Да, нет, и аргументы.

Выставила квартиру на продажу, в связи с переездом в другой регион, три собственника - я и двое детей (один ребёнок совершеннолетний), вложен мат. капитал, и это единственная собственность но три года ещё не прошло, как я ее приобрела. Вопрос: придётся ли мне платить налог?

Почти 4 года назад мы купили квартиру за мат капитал квартира из 2 комнат площадь 33 кв...на данный момент мы хотим продать эту квартиру и купить 1 комнатную площадью 34 кв.но в городе... можно ли совершить такую сделку?

Хочу продать квартиру в Санкт-Петербурге (в собственности менее 3-х лет) и купить другую в Лен. обл. Имеются несовершеннолетних дети, разрешение органов опеки уже на руках. Подскажите, пожалуйста, какие должны быть сои дальнейшие действия и какой пакет документов мне необходимо собрать. И буду ли я платить налог. Заранее спасибо!

Что делать если бывший муж не дает согласие для органов опеки на продажу квартиры в которой есть доли двух детей и квартира была приобретена после расторжения брака. В какой суд обращаться и можно ли получить образец этого искового заявления?

Мы продаем квартиру с долей несовершеннолетнего и покупаем одновременно другую квартиру - альтернативная сделка. Поэтому необходимо идти в Орган Опеки за разрешением на сделку купли-продажи. Требуется предоставить список документов. Последним пунктом значится Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по уплате налога на недвижимое имущество.

Скоро идем в Опеку со ВСЕМИ документами, кроме справки от продавца из ИФНС об отсутствии задолженности по уплате налога. Я понимаю, что она не так и важна, но позиция Органа опеки категорична... Почему не во всех Опеках нужна эта справка? Есть ли вообще утвержденный перечень документов? Что является основанием для требования подобной справки? Не знаем, как себя вести, чтобы получить разрешение ООиП без этой одной справки... Продавец встает в позу, категорически против разглашения его ИНН, к-й указывается в справке (глупость, но сейчас не об этом...). Помогите, пожалуйста! Из-за этой бумажки из налоговой срывается сделка.

Мы с мужем хотим продать квартиру, в собственности муж и несовершеннолетние дети, с учета регистрации уже снялись, нужно ли нам разрешение с отдела опеки. Квартиру продаем и переезжаем в другой город. И что нужно чтоб продать квартиру.

Хотим продать квартиру и переехать в другой город она в собственности у моей мамы, прописано там мама, ее дочь и несовершеннолетний ребенок (внук). Скажите какие нужны документы для продажи квартиры?

Мы хотим продать 2 х комнатную квартиру, где собственниками являются бабушка 1/2 (на нее оформлено опекунство) и совершеннолетний внук 1/2. Им надо разъехаться и бабушку перевезти поближе к её дочери (опекуну) Вопрос по бабушке: мы нашли покупателя на нашу квартиру и квартиру для бабушки. Загвоздка в след-м: Покупателям на нашу квартиру необходимо выйти на сделку к-продажи до Нового года, т.к. ипотека одобрена до конца года, а квартиру для бабушки мы сможем приобрести только после Нового года, т.к.там идет процесс приватизации. Как решить вопрос с опекой? Даст ли нам опека добро на разрыв между сделками в 20 дней. Какие есть законы? Может составить договор, что мы обязуемся приобрести квартиру для бабушки в январе след. Года? Товарищи, помогите! Вопрос с поиском других покупателей и другой квартиры для бабушки не рассматриваем. Заранее благодарю!

Здраствуйте) подскажите как быть в такой ситуации? Органы опеки разрешили купить квартиру, не узнав о ней подробности. В кране течёт техническая вода, отопления центрального нет, катастравая стоимость очень низкая.

Хотим продать квартиру с долями несовешенолетних для покупки квартиры большей площади. Между продажей и покупкой есть небольшой период от месяца до трех. Возможно ли получить разрешение органов опеки? Возможен ли договор о намерениях с продавцом квартиры большей площади? Какие в нашем случае есть ещё варианты? Какие документы оформляются, какие из них заверяет нотариус? Спасибо!

Продаю квартиру. Прописан несовершеннолетний ребенок и я сама. Замужем. Муж в приватизации не участвовал нужно ли его согласие на продажу? И еще какие документы кроме документов на квартиру мне нужно будет предоставить?

При наличии брачного договора согласие супруга не требуется Если в браке был заключен брачный договор, определяющий, что квартира является личным имуществом одного из супругов, то ее можно продать без согласия бывшего супруга в соответствии со статьей 34 Гражданского кодекса РФ. Нотариус потребует документы. Либо согласие супруга либо брачный догвор в котором описана квартира. Для продажи нужно выделить долю детям получить разрешение опеки а орган опеки без согласия двух родителей не даст своё согласие на продажу и долю детей Вы были обязаны с бывшей выделить детям доли, а потом продавайте свои доли. Нужно продать квартиру. Материнский капитал внесен, ипотека погашена. Собственник в разводе но был заключён брачный договор в моменте брака. Можно ли продать квартиру без согласия бывшего супруга?

В январе 2011 г. купила квартиру в Белгороде... Сейчас хочу ее продать. Как будет начисляться налог с продажи квартиры, которой владела менее трех лет? Какие на до приготовить документы для продажи квартиры?

Как по доверенности на продажу квартиры выписать ребёнка который прописан в другой области и по сути имеет две постоянные прописки в разных областях?

Требуется ли согласие супруга и детей при продаже квартиры собственником жилья, если право собственности только у супруги-продавца. Какие документы необходимо иметь на руках покупателю после осуществлении сделки купли-продажи. Спасибо.

Если сделка по продаже квартиры несовершеннолетнего (внук) при наличии разрешения от органов опеки. Данная квартира была подарена бабушкой внуку в 2015 году, по договору дарения (собственник квартиры полностью несовершеннолетний внук). Сделка будет нотариальная (законный представитель родитель, второй умер), нужно ли иметь нотариальное согласие от бабушки на продажу квартиры внуку или родителю в момент сделки?

Продажа квартиры с материнским капиталом. Опека должна ли совещаться с администрацией и администрация должник ли задавать вопросы куда мы потратим эти деньги. Я выделяю долю в доме моем несовершеннолетней дочери. Остальные деньги мы хотим взять ипотеку

Родственница надумала продавать свою квартиру в Москве. Она и её сын граждане США. Причём у неё двойное гр-во, а у её сына на данный момент российского паспорта нет. В приватизации сын не учавствовал. Поясните пожалуйста.. не возникнет ли каких-либо осложнений при сделке, или на что нужно обратить внимание заранее.?

Квартира готова к продаже Я-единственный собственник. Прописаны: я, супруг (мы в разводе), сын 14 лет. При покупке воспользовались программой "молодая семья"была перечислена субсидия на детей (дочь и сын), с требованием выделения долей. На данный момент сыну 14 лет, дочери 23 года. Дочь прописана и проживает в другом городе. Мы решили переехать в город, где проживает дочь. Чтобы продать квартиру, нужно выделить детям доли. Подскажите с чего начать, самый простой способ, самый дешёвый способ. Может от дочери нужны какие то документы, пока я у неё в городе.

Купили трёхкомнатную квартиру с использованием ипотеки через год погасили ее с материнским капиталом, но квартира не понадобилась для семьи, хотим продать и сразу купить две однокомнатные для детей, и уже вних выделить доли детям. Как это сделать не хочется иметь дело с органом опеки так как это проблематично и не выгодно в поиске.?

После развода муж продаёт квартиру, где есть доля дочери, квартира куплена мужем до свадьбы. Он хочет перевести мне на карту часть денег, даже не говоря за сколько продаёт квартиру. Говорит что даст нам 150 тысяч. Надо ли как то заверять это и какие документы мне нужны чтобы нас не обманули.

Мною куплена квартира, в которой была доля недееспособного взрослого человека, постоянно проживающего в ПНИ, являющегося его опекуном (ПНИ находится в другом районе СПб). На продажу родственниками было получено разрешение Опекунского совета ПНИ. Недееспособному по параллельной сделке была приобретена равноценная доля в другой квартире вместе с его родственниками. Обе сделки зарегистрированы ФРС. Теперь при прописке в приобретенную мною квартиру мне сообщили, что моя квартира не может быть снята с контроля органов опеки, т.к. сделка проведена с нарушением законодательства (не получено разрешение муниципального органа опеки на продажу доли недееспособного) и считается недействительной. Вопрос: каковы для меня последствия этой ситуации, какие действия мне предпринять, чтобы сохранить право собственности на квартиру?

Какие особенности продажи квартиры с несовершеннолетними собственниками, если они в ней не прописаны и имеют долю собственности и прописку в другой квартире, в которой проживают.

Продаю квартиру. Два раза была за мужем имею двух несовершеннолетних девочек,8 и 16 лет. они записаны в долевой собственности. В агенстве недвижимости мне сказали что нужны согласия отцов на продажу квартиры для опеки. Один из бывших мужей не платит алименты второй год.

Продаем квартиру, купленную за материнский капитал, где 2 несоверш. Детей, выделяем им доли в жилом доме, где назначение земли-сельскохозяйственное. Опека пропустит продажу квартиры? Спасибо.

Для продажи квартиры с долями детей мы получили в органах опеки "согласие" на отчуждение, в данном согласии указано что опека разрешает продажу но с условием "одновременного" оформления большей доли в другом нашем имуществе (доме) на детей.

Мы подали документы нотариусу, сделка именно продажи квартиры состоялась без проблем, через пару дней звонит нотариус и говорит что теперь нужно оформить доли на детей в доме, но есть проблема, на моей доле находится обременение на регистрационные действия, и нотариус говорит что нужно вначале решить вопрос с исполнительным листом, а потом уже переоформить на детей.

Вопрос 1: может ли обременение на регистр. Действия стать причиной неоформления моей доли на ребенка, если есть требование опеки оформить долю на ребенка после совершения продажи квартиры?

(ведь моё обремение на рег. действия не должно отражаться на правах ребенка на эту долю)

Вопрос 2: Что сделать чтобы продолжить оформление?

У нас квартира принадлежит дочери, сейчас она вышла замуж и сменила фамилию. В документах на квартиру указана ее девичья фамилия. Мы хотим продать эту квартиру. Нужно ли разрешение от мужа, если учесть, что квартира приобретена не в браке? И не будет ли препятствовать продаже прописанный двухлетний ребенок? Подскажите список документов для продажи квартиры в нашем случае?

В 2013 году купили квартиру в ипотеку с использованием маткапитала и было составлено нотариальное согласие на то, что после погашения кредита дети должны получить долю в собственность. 2017 году собственниками стали только я и муж, детям не сделали. Сейчас продаём квартиру, сделка должна состоятся на этой неделе, и у покупателя банк запросил справку из нашего банка о том, что мы использовали маткапитал или нет. Справку мы заказали, как нам поступить с детьми? Мы сейчас купили в ипотеку квартиру в Москве, все 5 человек прописались, в Челябинске не живём. Можем ли мы оформить у нотариуса обязательство, где дети после выплаты ипотеки получат доли собственности в Москве?

Мы продаем квартиру где 2/3 собственники дети, органы опеки дают разрешение на продажу, т.к. им будет куплена квартира большего метража в городе где они проживают. Может ли УФРС приостановить оформление сделки пока детям будет не куплена квартира?

Как быть если на момент привотизации квартиры в ней был прописан несовершеннолетний ребенок, а сейчас эту квартиру хотим продать? Как это сделать и имеет ли ребенок долю в квартире автоматически если его мать и его дядя писали отказ от приватизации на них.

Здравствуте. У нас семья из 4 человек, два несовершеннолетних ребенка, я и муж. Мы с мужем имеем дом (оформлен на мужа, в собственности более 25 лет) и квартиру-студию (покупалась с привлечение материнского капитала, плюс доплата наличными, оформлена: по 1/8 части на каждого ребенка, остальная часть на меня с мужем вместе, мы находимся в браке, квартира в собствнности третий год).

Сейчас, всвязи с переездом в другой город, мы продаем дом и квартиру, взамен покупаем дом, который дороже квартиры, детям будем выделять доли в новом доме. Подскажите, пожалуйста, обязаны ли мы платить налог с продажи квартиры в нашей ситуации. Спасибо.