Документы для продажи комнаты / Документы - 7646 советов адвокатов и юристов

Какие нужны документы на продажу комнаты в общежитии, если покупать берет за наличный расчёт? Нужно ли согласие соседей, есть у соседей ребёнок не совершеннолетний.

Какие документы нужно заказывать повторно при продаже комнаты, учитывая, что комнату в коммунальной квартире я получила по наследству и оформляла наследство два года назад. Какие документы уже просрочены?

Хотелось бы получить вопрос по продаже комнаты в коммунальной квартире - какие лично мне нужны документы, кроме отказа соседей. Я собственник с 2010 г. (Свидетельство есть) договор-дарения есть. Нужен ли тех. или кадастровый паспорт - он у меня есть с апреля 2010 г. (может устарел или не нужен). Нужно ли мне брать выписку из единого госуд. Реестра прав на недвижимое имущество об отсутствии обременений и ограничений? Я инв. 2 группы и освобождена от налогов - нужна ли мне справка из налоговой. Доли на коридор, кухню и т.д. официально не выделены (никто и не хочет). Понятно, что нужен договор купли-продажи в 3 экз., справка из паспортного стола и справка об отсутствии задолженностей и квитанция. Подскажите, пожалуйста, с какими документами я должна идти в Россрегистрацию?

Собственником комнаты, которая будет продаваться, является мой сын, которому в июне исполнится 18 лет. Можно ли в мае начать подготовку документов для продажи, а именно отправление уведомления соседям о продаже комнаты, или надо дождаться когда собственнику исполниться 18 лет? И можно ли будет в последствии оформить доверенность, допустим на меня, по оформлению документов ит.д. , так как сын, не будет заниматься этими вопросами. Спасибо!

Какие нужно собрать документы для продажи комнаты в регистрационную палату, если только вступила в наследство, в связи со смертью отца. Спасибо Марина.

Какие документы нужны для продажи комнаты в общежитии. У нас с мамой по 1/2 доли. У меня двое несовершеннолетних детей. В комнате никто не прописан.

Как быть.

Есть 2 смежные комнаты в коммунальной квартире. Выход во вторую комнату только из первой. Для того, чтобы иметь 2 отдельные комнаты, родители поставили фанерную фальш-стену. Получились 2 комнаты и коридорчик. При приватизации ввиду недосмотра родителей по документам получилось 2 изолированные комнаты. Проблема в том, что сделать их действительно изолированными не получиться (потребуется снос капитальных стен). Мы планируем продажу комнат. Как изменить документы? Как поступить в данной ситуации?

Я недавно продала комнату. При сделке у меня никакие документы не забрали. Может нужно их отдать покупателю, я о тех. паспорте и кадастровом, так же осталась на руках справка о присвоении адреса (номера комнаты).

Продаю комнату своим соседям (коммунальная квартира), они в состоянии купить мою комнату двумя платежами. Какой документ надо составить, если учесть оплату частями (и предусмотренные штрафы за не выполнение срока оплаты)?

Можем ли мы с дочерью вдвоем подать документы?

Здравствуйте. Подскажите я собираю документы для получения разрешения органов опеки на продажу комнаты в коммунальной квартире. Собственники я и моя дочь 14 лет. Её отца мы не видели и ничего о нем не слышали 13 лет. Можем ли мы с дочерью вдвоем подать документы? Как поступить в этой ситуации, везде написано, что нужны заявления от обоих родителей. Он в воспитании ребенка не участвовал, и ничем не помогал!

Нотариусу в 2016 году были предоставлены документы о наследстве моей умершей родственницы но через 5 месяцев в 1917 году нотариусу были предоставлено завещание от человека не являющим родственником нашей семьи и нотариус не дожидаясь ответа судебного решения где решал мой адвокат, не сообщив мне о своих действиях выдала документы человеку не являющим родственником нашей семьи который выставил комнату умершей родственницы на продажу.

Здравствуйте, подскажите! Продаю комнату в общежитие в кадастровом паспорте, в выписке и Егрн и свидетельстве одна площадь, а заказала экспликацию поэтапного плана там другая площадь?! повлияет это на сделку или нет.

Я продал комнату которой владел меньше 3 лет за 1400 тыс. руб (покупал за 600) в этом же году купил долю в квартире за 1400 тыс. руб, буду ли я платить налог?

25 лет назад я продала комнату получившую по наследству от отца. Но забыла её адрес и пропали документы о продаже и её стоимости. Где мне можно получить справку о том, что я была собственником и получила деньги.

Хочу продать комнату в общежитии. В секции 8 комнат. Моя комната имеет отдельный кадастровый номер. Владеем комнатой я и дочь, по 1/2.

В росреестре указано:

Объект: помещение. Сведения о правах: общая долевая собственность. Доля: 1/2.

Риэлтор говорит, что нужно уведомлять соседей и получать отказы.

Но ведь соседей нет в долях?

В трехкомнатной коммунальной квартире в 1 комнате собственники-я и мой взрослый сын, во 2-двое взрослых людей, третья комната-неприватизирована. Каковы мои действия для продажи нашей с сыном комнаты? Скольким собственникам нужно рассылать уведомление о продаже? Как это лучше сделать? Какое время действительны отказы от выкупа? Какие еще документы, кроме свидетельства о собственности и отказа соседей-собственников должны присутствовать на сделке?

Спасибо.

Продаю комнату в общежитии (1 совершеннолетний собственник и также более никто не прописан). Покупатель хочет приобрести комнату полностью за счет средств маткапитала. Как проходит эта процедура? Какие мои действия как продавца недвижимости и на что обратить внимание (риски). Спасибо!

Сосед продал без нашего ведома и разрешения свою комнату. И его, и наша приватизированы. Летом пришло извещение на Почту, но никто не забирал его, т.к. все были не в Москве в это время. Соответственно, никто из нашей семьи не подписывал его и не забирал из Почты. Даже не знаем от кого и о чем письмо, предполагаем сейчас, что это было нотариально заверенное предложение о покупке от соседа. Может ли считаться отказом с нашей стороны, если это уведомление никто не получал и не подписывал, и не видел вовсе? Возможно они подделали нашу подпись, т.к. риелтор утверждает, что подписанное уведомление у них есть.

Второй вопрос: если все же это НЕ является основанием для продажи, но в свидетельстве нового владельца написано основание договор купли-продажи, каким образом можно аннулировать этот договор, какие для этого у нас сроки, и имеем ли мы право не пускать нового владельца до судебного решения?

У мее вопрос такого характера. Живу в коммунальной квартире, и хочу продать свои комнаты. Но вопрос вот в чём: в соседней комнате проживает соседка с двумя детьми. Комнату она купила в разводе. Она не даёт согласие на продажу, и не говорит где у неё проживает бывший муж, чтобы оформить отказные. В опеке сказали что нужен отказ и от её мужа. Я сама живу вдвоём м с ребёнком. Устала, хочу квартиру купить, а продать из-за них не могу. И ещё когда я сама покупала две комнаты, в документах у меня было указанно, что душ у нас положен, а в прошлом году, когда начались разборки с РЭУ, оказалось что в ихних документах не положен. Получается что, те, которые мне продали комнаты нарушили ошибки в документах. Я знаю что могу на них подать в течении трех лет, с момента когда узнала, в суд для расторга купли - продажи. Как мне с этим всем быть, посоветуйте? Хочу свою квартиру, ане могу теперь продать коммунальнкю квартиру ( ( (

Я хочу продать комнату в общежитии, 1\2 часть пренадлежит моему 15 летнему сыну, что бы эти деньги вложить в долевое строительство 3-х ком. Квартиры. После того как квартира будет сдана я выделю ему положенную долю, или есть вариан, бывшый муж может сделать дарственную на сына 1/2 доля своего дома! Комната 11,5 кв.м дом у бывшего мужа 48 кв.м. Бывший муж проживает в другом городе. Разрешат ли органы опеки такую сделку? И какие документы нужны для этого?

Я продаю комнату в коммун квартире. Нотариальный отказ от права преимуществ покупки соседей зделать не получилось. Поэтому в нотариальном порядке всем соседям-сособствкам отправлены письма-уведомления о продаже. Один из соседей-сособств-несовершеннол ребенок под опекой. Опекун получил письмо с уведомл. Надо ли еще разрешение органов опеки или по истечению мес с момента уведомл можно оформлять сделку с третьими лицами?

В дар получена от мамы комната. Менее чем через 3 года я ее продаю. Стоимость менее 1 млн. рублей. Декларацию буду отправлять почтой. Подскажите, пожалуйста, какие документы нужно будет приложить? И нужна ли справка 2 НДФЛ?

Возможно ли продать комнату если собственник находится в интернате и парализован, комната в собственности на две доли сын 18 лет и отец (который парализован)

Соседи продают комнату в общежитии. Они обязаны выслать всем собственникам на этаже информацию об этом. Как быть если у меня 3 собственника, 2 из них дети несовершеннолетние (куплена 2 комнатная была на маткапитал)

Договор был на оказание услуг по покупке нами комнаты он исполнен в мае месяце этого года. Теперь мы как собственники продаем эту комнату (продавать начали в сентябре) только никакого договора с риэлтором не заключали и никаких документов не отдавали.

Продаю комнату в общежитии. На эт Допустимы ли обычные уведомления об отказе и подписи соседей? Либо обязателен нотариальный отказ от каждого из них.

Хочу продать комнату в общежитии. Зарегистрирован адрес Как комната в квартире. Помимо меня там ещё 17 комнат. Нужна ли уведомлять соседей, как в коммунальной квартире, или же-нет. Адрес регистрации г.Петрозаводск, ул.Кемская, дом 28, кв.7, ком.4

В коммунальной квартире соседка (собственница) продаёт комнату и предлагает другим собственникам сделать технический паспорт всей квартиры поделив её цену на всех! Нужен ли тех. паспорт другим собственникам если они не собираются продавать комнаты и если всё таки согласятся разделить затраты на оформление, то будет ли правомочен полученый тех. Паспорт для других собственников, если соседка заказала оформление только на себя?

Год назад купила комнату 12 кв.м за счет средств материнского капитала, детям доли выделила по 1/3 на двоих детей и моя доля, в этом году вступила в наследство на квартиру в 82 кв.м, могу ли я продать комнату и выделить доли в квартире, полученной по наследству?

Продана комната в коммунальной квартире без согласия несовершеннолетнего. Что можно сделать в данной ситуации. И какой срок давности.

Я хочу продать комнату в коммунальной квартире. У одних из соседей несовершеннолетний ребенок. Они оформили отказ у нотариуса. Но у меня возникло два вопроса: 1. В отказе нет моей фамилии и паспортных данных, есть только номер комнаты и метраж. Нотариус сказала, что они пишут так, как в постановлении из опеки. 2. В отказе написано От преимущественного права покупки, указанных долей в праве общей долевой собственности на указанный объект отказываюсь. Не указано, что за любую сумму и поставлена лишняя (на мой взгляд) запятая после слова покупки. Будет ли зарегистрирована сделка при таком отказе (без моих данных, без слов за любую сумму и с лишней запятой)? Или надо теперь посылать соседям предложение по почте, так как второй раз к нотариусу они не пойдут? Заранее спасибо за ответ?

Продаю комнату в 2-х комнатной коммунальной квартире. Т.к. по закону сосед второй комнаты имеет преимущественное право покупки, ему была направлена телеграмма с уведомление 11 июля. Телеграмма была вручена соседу 17 июля. На словах от покупки отказывается, нотариально не хочет оформлять свой отказ.

Вопрос:

1. в какой день (11 или 17 августа) я могу подать документы в Росреестр на продажу комнаты другому покупателю, приложив копию телеграммы и уведомление о получении?

2. какие документы будут подтверждать, что мой сосед Собственник, если он приобрел свою комнату еще в 1994 году и в Регпалате не регистрировал. Достаточно ли приложить копию его договора купли-продажи 1994 года. В Ростехинвентаризации отказываются выдавать мне сведения о том кто собственник второй комнаты (якобы такую информацию они не имеют право предоставлять). Если все-таки должны дать справку, то по какой форме (номер)?

Я хочу продать две комнаты в тех-комнатной квартире, приватизированные на мою 14-летнюю дочь. Паспорт уже есть. Одна комната не приватизирована и в ней прописаны трое, бывшая жена моего брата, его взрослая дочь от этого брака и его несовершеннолетняя дочь от другого брака, сам брат уже выписался а проживает одна племянница, т.е. старшая дочь от первого брака. Кому я должна послать уведомление и кто должен дать согласие или отказ от преимущественного права покупки, муниципалитет или те, кто прописан в этой неприватизированной одной комнате? И какой порядок уведомления муниципалитета? Уведомление в муниципалитет я должна отправить по почте или подать лично через секретаря? В какой форме я должна получить согласие муниципалитета или отказ от преимущественного права покупки? Спасибо.

Хочу продать комнату (в собственности, раздельные лицевые счета) в 2-ух комнатной квартире. Во второй комнате прописан мужчина и его несовершеннолетняя дочь. Они с ее мамой в разводе. Правда, что с марта этого года, что кроме отказа собственника мужчины, я должна получить разрешение от мамы несовершеннолетней девочки, и от органов опеки?

Мы,жена и я, вместе с соседом приватизировали 2-х комн. Квартиру коммунального заселения, нашу комнату и комнату соседа, в 1993 году, затем жена (в законном браке) выкупила у соседа комнату по договору купли продажи и зарегистрировала договор в ДГИ г. Москвы в 1994 г..Теперь мы продаём квартиру или комнаты? По справке из ДГИ видно, что квартира, в общей долевой собственности на меня и жену, но в МФЦ говорят, что мы продаём комуналку, и надо продавать каждую комнату за определённую сумму и указывать комнаты даже при моём заверенном нотариусом Согласия на продажу купленной женой комнаты в браке. (Согласие получено и заверено нотариально.

Продажа комнаты в общежитии, куплена за материнский капитал. Три собственика. Какие документы подготовить до продажи.

Хотим продать комнату в трехкомнатной коммунальной квартире соседке (она является собственником двух комнат в этой квартире) договор купли-продажи нужно составлять у нотариуса и какие нужны документы? Комната в собственности менее 3-х лет.

В начале 2014 г. купили с женой комнату в общежитии в совместную собственность за 300 т. р.. В 2016 г. мы с ней развелись, нам по суду разделили её пополам на доли, поле этого я выкупил у супруги её долю за 250 т. р. и стал полным собственником. Сейчас я хочу продать комнату за 500 т. р., нужно ли мне будет платить налог с продажи комнаты? Если да, то от какой суммы?

Сестра хочет продать комнату чтобы купить другое жильё. В комнате прописан только её сын который находится в тюрьме ему дали 3 года. Сестра является единоличным собственником. Сын не против продажи комнаты. Для продажи, его необходимо выписать. Какие заявления или доверенность он должен прислать для этого, на кого и в какой форме, кем заверенные. И нужно ли это вообще?

Как мне продать комнату в общежитие самому, без привлечения риелторов? Покупатель есть. Куда надо идти и какие документы для этого нужны?

Спасибо.

Продаю комнату в коммунальной квартире. Встал вопрос о передаче ключей. Договор составляет нотариус. В договоре будет упомянуто, что подписание договора является так же подписанием акта приема-передачи. Полный расчет будет произведен до подписания договора. Должна ли я передать ключи в день подписания договора (он же акт прима-передачи) либо нужно дождаться пока Покупатель подаст документы на регистрацию права? В какие сроки Покупатель обязан подать документы на регистрацию права? И есть ли какие-то риски для меня (Продавца), если Покупатель не зарегистрирует свое право в ближайшее время после сделки?

Моя мама (пенсионерка, не работает) купила комнату в 2008 году

за 1700 т руб. В этом году продали ее по той же цене. Вопрос: полагается ли пенсионеру возврат 13 % налога при покупке? И должен ли пенсионер заплатить под. налог с дохода от продажи квартиры? Если "да",то в каком размере. Спасибо.

1. Договор купли-продажи, выписка из ЕГРН, паспорта продавца и покупателя.

2. Только не забудьте, что вы должны изначально предложить выкуп другим собственникам, если у вас доли. Если долей нет, то проблем тоже нет. Здравствуйте, если у вас приватизированная комната и выделенная доля, то вам необходимо составить Договор купли-продажи, выписка из ЕГРН, паспорта продавца и покупателя. Продаю комнату в 7 комнатной квартире в общежитии. Какие документы необходимы для продажи?

Как максимально себя обезопасить при продаже жилья по мат капиталу? Чтобы мат капитал точно перечислили.

Купила комнату в 2-х комнатной квартире, оформила пополам на себя и гражданского мужа. 4 года назад он умер. Родственникам сообщила о смерти. На кремацию приехал сын, на похороны никто не приехал. Только в этом году расплатилась с долгами за комнату. Могу ли я как-то продать эту комнату или свою долю в ней?

Я хочу продать комнату в Нижнем Новгороде площадь 20 кв.м.в старом фонде, она у меня в долевой собственности с несовершеннолетней дочерью. А купить дом в Нижегородской области со всеми удобствами площадь 70 кв.м. Расстояние от Нижнего Новгорода 40 км. Какие документы нужны для органов опеки и попечительства? И могут ли они не разрешить такую сделку, потому что переезд из областного центра в районный центр? Мне риэлторы говорят, что такое возможно..

Комната досталась по договору дарения. Продана меньше чем через 3 года. За 395 тр. В какие сроки мне нужно подать декларацию? И расчитать налог?

Необходимо ли при продаже комнаты (равно долевая собственность, по 1/3) нотариальное оформление договора купли-продажи или достаточно его простой письменной формы? Согласия и отказы получены.

Моя комната в собственности, а у соседей 2 комнаты муниципальные. Могут ли они купить мою комнату? Нужно ли их уведомлять о продаже они знают что я ее продаю, какие нужны документы с моей стороны и со стороны соседей при совершении договора о купли продажи.