Документы на таунхаус / Документы - 239 советов адвокатов и юристов

По договору долевого участия в строительстве был приобретён таунхаус на земельном участке (в коттеджном посёлке). Дом построен, подписан акт приёма передачи. Но застройщик имел долги и судебный пристав арестовал землю под нашем таунхаусом (на каждый таун своё свидетельство о собственности). Собственность у нас не оформлена. Росреестр отказал в гос. регистрации, т.к наложен арест. Мы с мужем подали иск в суд о признании права собственности. Таун 100% оплачен наличкой, есть акт приёма передачи. Уже 4-ое заседание судьЯ ведёт себя странно. Говорит что пристав не является и из-за этого она не может вынести решения. Но мне и так понятно что пристав по таким делам где его 3-им лицом привлекают никогда не явится. СудьЯ не может об этом на знать. Какие действия мне предпринять в дальнейшем не знаю. Пристав не является-в суде ничего не происходит. Посоветуйте что нибудь.

До брака мной был приобретен таунхаус. В браке муж сделал в нем ремонт на свои накопленные средства плюс брал кредит. На данный момент, мы решили развестись и он требует половину стоимости от продажи недвижимости. Подскажите, пожалуйста, имеет ли он на это право, если да, он сделал ремонт 9 лет назад, но жил все это время и всем пользовался. Могу ли я будучи в браке, например, подарить недвижимость маме (переоформить на неё), в таком случае, он также сможет претендовать на долю в случае развода? Спасибо!

У меня есть 10 соток земли в собственности. Земля под ИЖС. Застройщик готовы построить таунхаус (на две семьи) на моем участке. 1 часть мне остается (земля в зачет), а вторая часть таунхауса застройщик выставит на продажу. Как правильно выстроить схему совместной работы, чтобы застройщик мог оформлять все документы на объект для разрешения и регистрации и мне, собственнику участка, не остаться без земли. Участок будет делиться на две части и видимо должно быть какое то обременение участка. Какие еще возможны риски?

Купили таунхаус, получили ключи и в день когда сообщили что акт приёма-передачи отключили газ, а пока заключала с поставщиком газа договор, газовый котел размерзся. Кто должен ремонтировать его или менять застройщик или я?

Предлагают купить таунхаус, вторичка от собственника-физлица. Собственник покупал у застройщика. Таунхаусы являются квартирами, всего в доме 4 квартиры, земельный участок больше, чем пятно под застройкой. Соседи уже живут.

Земельный участок в общей долевой собственности. При этом мы обнаружили, что на земельном участке 3 обременения: ипотека на 20 лет, залог и ещё что-то. Опасно ли покупать такой таунхаус? Могут ли снести дом, если застройщик не выполнит обязательств перед банком, например?

Меня очень интересует приобретение таунхауса сайт лугано. Рф стадия котлована. Собираюсь на просмотр. Подскажите, какие вопросы задать связанные с юридическими аспектами и какие необходимо просить документы. Спасибо.

Собираемся купить долю в таунхаусе (2 этажном, 1/10 доли). У каждого жильца 1 сотка земли. Все коммуникации проведены и счетчики имеются. Цена за квадрат - сказочная. В чем может быть подвох?

У нас участок 8 соток под сблокированный жилой дом (таунхаус), но мы строим частный на одного хозяина. Как нам его зарегистрировать...? Спасибо.

На кадастровой карте у стандартного участка 20 соток так, смотрите ниже. У участка 2 гектара, примерно так же.

Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов)

По классификатору (описание): Для ведения личного подсобного хозяйства

По документу: для ведения личного подсобного хозяйства

Покупаю участок 60 соток. Там написано:

Категория: Категория не установлена

По классификатору (описание): Нет данных

По документу: Нет данных

Читал хорошо в интернете, про строительства дома без разрешения, понял что можно после постройки или во время.

У меня в Республике находил сотни деревень с домами в 2-3 дома (наверно дети живут), дальше не искал.

Вот у меня тоже отдаленный участок (есть свидетельство право собственности), несколько км от населенного пункта. Вблизи строиться никто точно никогда не собирается до меня.

ВОПРОС: Могу я во время или после постройки получить категорию и разрешение на строительство дома?

Я хочу приобрести комнату в другом городе за материнский капитал + доплата.

Расскажите мне пожалуйста порядок действий: какие документы нужны, где эта сделка регистрируется и оформляется, какие госпошлины выплачиваются.

Как можно проверить чистоту этой комнаты.

Помогите мне пожалуйста.

Жилой двухэтажный дом, площадь застройки 35 кв.м, построенный в 2011 году без разрешительной документации на земельном участке 188 кв.м (земли населенных пунктов, ЛПХ) на расстоянии 0,5 м от межи. Может ли быть зарегистрировано право собственности на него по "дачной амнистии"?

Нотариус в доверенности на отчуждение доли квартиры (была выделена дочери по материнскому капиталу) не указала доли земли (дом стоит на земле ИЖС). Я не проверила сразу. А сейчас, когда все документы готовы, нотариус, регистрирующая сделку, ссылается на отсутствие этой записи. И чья эта ошибка и как ее теперь исправить. Дочь, выдавшая мне доверенность, не может присутствовать на сделке и соответственно переделать доверенность.

Купили участок 10 соток. Построили два таунхауса, каждый на 5 - сотках. Когда строили было постановление о том что один таунхаус или дом можно было строить на 5-сотках, не стали сразу заморачиваться с документами, а сейчас когда взялись за оформление, то нам сказали что теперь нужно чтобы было 6-соток!

Как теперь быть? Куда обращаться? Как оформить документы?

Строим на участке в 8 соток дом (таунхаус) но проживать в нем будут члены одной семьи. В старом доме прописаны 12 человек и наилучшим вариантом для размещения всех членов семьи выбрали подобие таунхауса. Если мы соблюдаем все отступы по меже, строим 2 этажа нужно ли разрешение от администрации на строительство частного дома?

Был куплен по договору инвестиции таунхаус и земельный участок в июне 2011 года за 7 500 000 руб., свидетельство на собственность земельного участка и строения получено в мае 2014 года. Хочу продать таунхаус с земельным участком за 7 500 000 руб. Вопрос надо ли будет мне платить налог на продажу земельного участка и таунхауса?

Есть участок ИЖС 40 соток, в личной собственности у физического лица, на нём необходимо построить десять таунхаусов и выделить место для общей дороги. Как и когда разбить земельный участок на десять участков, под каждый таунхаус и как правильно потом вводить эти таунхаусы в эксплуатацию до марта 2018 года.

Купил таунхаус с эксплуатируемой кровлей. По БТИ так и написано Эксплуатируемая кровля. Сделал на ней летнюю террасу, но пришла управляющая компания и сказала это сносить либо получать разрешение на реконструкцию. Я отказался, так как терраса сделана из 4 деревянных стоек, а на ее крыше и по бокам натянуто "гибкое" стекло, то есть толстая пленка. Они подали в суд. На каком основании не понятно. Достаточно ли мне будет предъявить в суде фото веранды и документы на то, что кровля моя и она эксплуатируемая?

МНе предложили приобрести долю в земле и долю в доме который построен на земле под ИЖС. Дом 3-х этажный типа таунхауса, будет жить примерно 5 семей - 5 квартир. По 2 на этаже. Свои кухни, санузлы и т.д. НЕ будет ли эта постройка признана многоквартирным домом и снесена по решению властей? КАкие будут проблемы в дальнейшем. Не считая правила преимущественной покупки у владельцев дома.

МФЦКрасногорского района МО не присваивает почтовый адрес моему таунхаусу на основании того что в свидетельстве о собственности написано «Объект права: Часть блокированного жилого дома №5 (блок секция №3). Требуют чтобы было написано что это не часть жилого дома, а жилой дом. Свидетельство о собственности выдавал Росреестр РФ имеет ли право МФЦ отказывать в выдаче мне почтового адреса?

Какие документы необходимы при покупке строящегося таунхауса (1/2 дома)? Дом будет подключен только к электросети, водоснабжение и канализация будут выполнены по месту строительства.

Я приобрел квартиру в строящемся таунхаусе. Приобрел у генподрядчика (ООО Еврострой), над ним есть девелопер (ЗАО Санкт-Петербург дивелэпмэнт), а у Евростроя есть субподрядчик (ООО Абсолют Строй Сервис). Сейчас субподрядчик подал на генподрядчика исковое заявление в суд о расторжении договора соинвевстирования и возмещении задолженности за выполненные работы. Также девелопер подал исковое заявление в суд на генподрядчика о расторжении договора и взыскании задолженности, но этот иск пока не зарегистрировали.

Договор между генподрячиком и субподрядчиком, как я понял, не денежный а имущественный, после сдачи генподрядчик передает субподрядчику несколько квартир. Между девелопером и подрядчиком договор такой-же.

Какие могут варианты исхода судебного разбирательства?

Могу-ли я потерять купленную квартиру?

Или может быть я могу вернуть деньги?

Квартира куплена по договору долевого участия, по 39 ФЗ.

Спасибо!

Имеется жилой дом (таунхаус) и земля под ним (ИЖС). В момент строительства было решено построить ещё и мансарду. Св. о собственности на весь дом.

1. как можно получить св. о собственности на каждую квартиру отдельно?

2. как узаконить мансарду?

Если можно максимально подробно! ))

Хотим купить 1/2 таунхауса и 1/2 земли под ним, зарегистрирован в Росреестре как жилой дом, но он построен на землях ЛПХ. По документам числится как один жилой дом, земля населенных пунктов. У каждой половины свой вход и свои коммуникации. Я так понимаю, если дом зарегистрирован и числится как дом, а не таунхаус, то он законный на ЛПХ? Или, если проверят, что у каждой половины свои коммуникации, то это грозит сносом или штрафом? Спасибо!

Хочу купить квартиру от застройщика в сданом доме подскажите пож. какие нужны документы от застройщика посмотреть чтоб убедится в его честности.

Перед покупкой участка под ИЖС, заказал выписку из ЕГРН, в ней сказано, что участок находится в III поясе ЗСО. Вопрос, могу ли я строить на нем жилой дом с септиком (без газа и прокладки трубопровода). Если могу, то какие для этого разрешения нужны и где их можно получить и согласовать? Спасибо.

Уважаемые юристы подскажите какой будет налог, если я продам таунхауз (менее 3 лет в собственности) за 7 млн. руб и куплю квартиру за 2 млн. руб и участок земли за 1 млн. руб в этом же году.

Решение суда. Исковые требования о выдели доли в праве общей долевой собственности на дом и о прекращении права общей долевой собственности на дом удовлетворить. Произвести выдел доли в натуре из находящегося в общей долевой собственности жилой дом литер а. В мою собственность выделить часть дома составил 1/2 доли в праве общей долевой собственности дома и помещения литера а. В собственности еще 2 собственников оставить др помещения но это их долевпя собственность. В гую сказали что не зарегистрирую отдельную собственность как отдельную квартиру. Что делать.

Как застраховать от мошенничества при покупке таун хауса? Какие документы необходимо запросить у Застррйщика? Какие моменты необходимо прописать в предварительном договоре купли-продажи (договор не по 214-фз)!?

Спасибо!

Планируем купить у застройщика таунхаус в коттеджном поселке. Строительство домов закончилось в 2015 году. На кадастровой карте через сайт росреестра посмотрел что на данном участке дом не обозначен а прописано что это земля под ИЖС. Стоит ли покупать данный таунхаус если он не привязан к земле. Застройщик говорит что кадастровый план на дом и технический паспорт у них имеется.

Я хочу построить таунхаус для последующей продажи квартир в нем. для этого я планирую купить участок с коммуникациями в подмосковье. Надо мне покупать участок ижс или просто участок с коммуникациями? Надо ли оформлять ип?вижу объявления о продаже участков в подмосковье за 12 тыс руб за сотку. Не мошенники ли это? можно ли так дёшево купить участок? Сколько минимально соток земли потребуется купить для строительства таунхауса? Что лучше-таунхаус построить или мкд?

Как оформить в собственность таунхаус, если земля под него уже оформлена (апрель 2015) в собственность (земля населенных пунктов под дачное строительство). В оформлении дома в росреестре отказали! Хотя у большинства поселка дома (таунхаусы) уже оформлены в собственность ранее?

Я развожусь с мужем. В 2013 году мы купили таунхаус, таунхаус оформлен на мужа. Танхаус покупали после продажи квартиры его матери (они были собственниками квартиры). Могу ли я претендовать на половину стоимости таунхауса?

Есть таунхаус из трех блоков на 3 собственника. Земля и дом под ИЖС у каждого собственника. Один из собственников хочет сдать свой таунхаус под коммерческую недвижимость. Насколько это правомерно?

Приобретал жильё у человека (таунхаус) , сделал там ремонт на 4 млн, отдал за покупку часть в размере 1,5 млн руб в 2016 г. В 2017 решил Что не потяну и решили расторгнуть договоренность о приобретении жилья, договорились что при продаже новым собственникам, вернёт мне 3,5 млн руб. Сделка у него прошла в декабре 2017 и я съехал с данного таунхауса. По сегодняшний день отдал частями по 50-100 тыс только 1,5 млн. Кормит «завтраками». Из документов подтверждающих приобретение данного жилья есть часть распиской от его жены на 400 тыс, банковские переводы на карту, договора на ремонт данного танхауса и покупку материалов. Также оплачивал коммуналку, Чеки тоже есть. Куда мне стоит обратиться и с каким заявлением?

Участок ИЖС в 1000 кв. м. был разбит на 20 участков по 50 кв. м. и зарегистрированы в Регистрационной палате. На каждом собираются построить по таунхаусу. Насколько законны такие действия и не будет ли проблем в дальнейшем?

По документам приобретен дом и земельный участок на территории Новой Москвы, таунхаус. Распространяется ли на этот дом п. 3.6 Указа мэра Москвы от 21.05.2020 г. № 59-УМ?

Покупаю таунхаус с землей. Документов о праве собственности два-на дом и на землю. Назначение земли ЛПХ. Собственник не хочет указывать в договоре полную стоимость (менее трех лет в собственности).

Вопросы:

1) Как обезопасить себя и заключить грамотно договор или доп. соглашение к нему. Слышал, что можно дополнительно подписать договор об улучшении жилищных условий. Это обезопасит меня? Где можно взять образец такого договора?

2) Строительство таунхаусов на землях ЛПХ вообще законно?

3) Если в свидетельстве фигурирует дом, а не таунхаус, часть дома или квартира. Это нормально?

Спасибо за помощь.

Доброго времени суток.

Решили купить только что сданный таунхаус в сообществе Экодолье. Предварительный ДКП подписали, первый взнос оплатили. Все документы менеджеры Экодолья собрали и отправили в банк на ипотеку. Один раз документы не прошли проверку из-за какой-то проблемы, которую менеджер решил на след день. Теперь же юристы отослали документы обратно из-за какой-то проблемы в ДКП и снова требуется корректировка менеджера. Менеджер отчалил в отпуск до 26.09. На все эти процедуры с банком я уже потратил месяц. Теперь мне ждать надо когда эта персона выйдет с отпуска и доделает свои косяки. Могу ли я требовать его немедленного возвращения из отпуска, чтобы он переделал? Как он вообще мог что-то напортачить, если он эти таунхаусы продал с десяток...

Покупаем с может таунхаус стоимостью 7800000, 6800000 берем с продажи квартиры, которая мне принадлежит по договору дарения! Остальную сумму берем в банке. Как при разводе суд будет делить дом?

Приобрели таунхаус в Ленинградской обл у застройщика, газовая труба подведена к дому. Застройщик не дает разрешение на врезку газа по причине того, что имеется долг за коммунальные услуги. Застройщик и УК имеют разные юр.лица, но одних владельцев. Каким образом я могу получить разрешение?

Какой вариант оформления таунхауса более верен с законодательной точки зрения: оформление как квартиры или оформление как части дома?

Ищем таунхаус, в некоторых случаях он оформлен как квартира (с кадастровым паспортом помещения), а в некоторых - как часть дома (с кадастровым паспортом здания). Чем обусловлена такая ситуация? Какое оформление выгоднее покупателю? Реально разницы между объектами нет - и фундамент, и крыша - все становится твоим.

У меня такая ситуация. Мы купили таунхаус в Подмосковье, но наш застройщик нас бросил и не хочет ничего достраивать. Запущена процедура банкротства. Мы хотим оформить собственность на недострой. Первый вопрос; стоит ли это делать? Если да то как?

Я являюсь собственником таyнхаyса, существует ли какая правовая возможность перед входом в мой таунхаyс организовать парковочное место, путем укладки плитки из того же материала в целом как уложены пешеходные и паковочные зоны в жилом комплексе. Требуется ли какое-то согласование и с кем? Если земельный участок еще не в собственности ни чьей могу я это сделать? Надо ли отдельное согласование если для парковки мне потребуется заложить плиткой небольшую часть газона или лучше укладывать только там где лежит асфальт и пешеходная плитка?

Прописка в таунхаусе, по документам отдельная квартира числится, как доля, по плану бти-отдельная квартира.

Я продаю таунхаус, у меня на руках 2 свидетельства На землю и на дом, всего в ряд их стоит 7 шт. На землю у меня договор дарения, На дом договор купли-продажи. Получается, что у меня доля. Говорят, что сейчас Такие сделки только через нотариуса, и налог я должна буду платить от кодастровой стоимости, хотя продаю гораздо дешевле.

Хочу продать таунхауз подаренный мне матерью менее года назад за 7 млн, на эти деньги я хочу купить квартиру за 2 млн и участок земли за 1 млн. ВВАЖНОЕ ДОПОЛНЕНИЕ: этот таунхауз не является моим единственным жильём, у меня есть ещё большая квартира, подаренная мне матерью более трёх лет назад. ВОПРОС номер 1. Какой будет налог до 2016, если я успею. ВОПРОС НОМЕР 2. Если не успею какой будет налог по новому законодательству с 1 января 2016 г. И ещё ВАЖНЫЙ ВОПРОС НОМЕР 3. Если я продам квартиру, подаренную мне матерью и не являющуюся моим единственным жильём,более трёх лет назад за 9 млн и в этом же году куплю квартиру поменьше за 5 млн какой будет у меня налог по новому 2016 законодательству.

Мы с женой воспользовались частью суммы из маткапитала на погашение ипотеки! Теперь нам необходимо выделить доли своим детям согласно обязательсва! Вопрос-как это сделать без нотариуса? Какие документы необходимо подавать в Росреестр? Спасибо!