Документы при покупке гаража в гск / Документы - 277 советов адвокатов и юристов

Хочу купить гараж в гск. Земля в долевой собственности. Документов на гараж нету. Только на землю. Возможно ли совершить такую сделку? И в дальнейшем самому оформить кад паспорт и тех план. И правда ли что нужно согласие всех дольщиков на продажу?

Хочу купить гараж в гск, гараж в собственности,, а земля в долях всех членов гск. Сделку купли продажи, сказали можно оформить только по истечении 1 го месяца, если никто из членов гск не захочет её приобрести. Как мне купить гараж?.

При покупке гаража, находящегося в гск какие докуметы необходимо получить, на что обратить внимание. Не могу разобраться необходима ли расписка от продавца что супруг не против продажи, или что продавец не был на момент покупки в браке либо на момент вступления в гск. В общем подскажите как сделать правильно. Город Сургут.

Собираюсь приобрести гараж в ГСК, у продавца имеется оформленное право собственности, подтверждает выпиской из ЕГРН, хотел бы оформить сделку у нотариуса, какие документы попросить подготовить продавца?

И второй вопрос, данный гараж продавец получил по наследству более 4 лет назад, что еще желательно посмотреть, чтобы исключить риски появления нежданных наследников?

Спасибо!

С уважением,

Сергей.

Собираюсь приобрести гараж в ГСК. Он не оформлен в собственность. На что стоит обратить внимание? Какие документы мне нужны от владельца гаража и председателя?

Спасибо!

Собираюсь приобрести гараж в ГСК. Как правильно и где оформить документы? Что нужно знать в первую очередь? Как не попасть в руки мошенников?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, стоит ли покупать гараж в гск многоуровневый комплекс, если у продавца нет свидетельства на право собственности, имеется только договор долевого участия в строительстве? Как то сомнительно. При оформлении договора купли-продажи требуется вписать свидетельство на право собственности..

Хочу купить гараж в гаражном кооперативе. Права собственности на гараж не оформлены. Когда оформляли гаражи по отдельности не было времени, а теперь только всем кооперативом, но организовать всех оставшихся невозможно. Вопрос: какие нужно оформить документы при сделке купли гаража чтобы потом не было проблем? С уважением Андрей.

В 2020 году купил гараж договор составили сами, прошлый хозяин также купил. Гараж в Росреестр и кадастре ни где не числится. Документов ни каких на него нет. гараж со слов продавца из кооператива "Автомобилист". В администрации ни каких документов по этому кооперативу не сохранилось. Как мне теперь оформить его на себя?

Купил гараж в ГСК. По незнанию, как оказалось, вступил в кооператив. Председатель подсунул какие-то бумажки. Я подписал. Теперь требует заплатить задолженность. Гараж и земля у меня в собственности. Что мне теперь делать? Ума не приложу...

Можно ли покупать гараж в гск, если продавец сам его купил недавно и никак свои отношения с гск не обозначил (членство, договор). Перечень документов для такой покупки.

Хочу купить гараж. Не знаю какие доки потребовать от продавца, как проверить чистоту доков? Хочу грамотно и правильно осуществить сделку купли-продажи. Как это сделать? Гараж находится в гск.

Человек приобрёл в собственность гараж, в кооперативе, но у него кроме выписки ЕГРН на руках почему то ничего больше нет.

Продавец получил гараж в наследство, право не регистрировали.

Земля, со слов продавца, в аренде.

С чего начать, куда обратиться, ещё же ведь должно на руках быть и технический и кадастровый паспорта?!

Благодарю за ответ.

Хочу приобрести гараж у соседа. У него на руках есть договор купли продажи от 1996 г зарегистрированного у нотариуса и акт приема-передачи. Так же есть еще договор аренды на земельный участок у города, но с предыдущим собственником. Насколько я понял тогда свидетельства о регистрации собственности (розовое свидетельство) не было и он его не делал.

Насколько я понял, продать он гараж мне не сможет пока не зарегистрирует его по новым законам.

В МФЦ мне сказали, что он может выписать на меня нотариальную доверенность, чтобы я от его имени дооформил все до конца, можно с правом продажи и потом продать к примеру моему брату или жене.

Подскажите, как правильно это сделать, порядок и куда обращаться, какие полномочия и органы нужно прописать в доверенности?

Во вложении имеющиеся в наличии документы.

Я хочу приобрести гараж.

У продавца и земля и гараж находятся в его собственности, перешли по наследству.

1. Какие документы я должна запросить у продавца?

2.Как мне проверить нет ли долгов по гаражу? Куда обратиться, какие документы запросить?

Хочу купить гараж у члена гск. Он на руках имеет лишь купчую от 2009 г от предыдущей сделки. Тот договор, между ф л, не зарегистрирован у нотариуса и ни в росреестре. Продавец объясняет задержку с регистрацией желанием сделать летнюю жилую надстройку над гаражом чтобы все разом зарегистрировать по суду. Гск действующий.

Рискую ли я совершая сделку при таких документах, дабы потом самостоятельно его зарегистрировать?

Хочу купить бокс в 3 этажном здании ГСК Бокс находиться в собственности продавца А земля под зданием находиться в аренде ГСК у государства до 2048 года Правильно ли я понимаю что в 2048 году как закончиться срок действия аренда здание могут снести - результаты поиска.

Покупаем гараж в кооперативе от собственника. Председатель просит оплатить 1500 рублей за оформление членского билета. Это правомерно?

Хочу купить гараж. Продавец действует по генеральной доверенности. Доверенность ей дали оба сына, у которых долевая собственность по 1/2 части на основании свидетельств о праве на наследство по закону. Обязательна ли регистрация договора купли-продажи у нотариуса. Заранее спасибо!

Хочу купить гараж. Гараж отошел собственникам по наследству. Собственников трое. Документы о праве собственности на строение есть, на землю нет.

Права собственности на землю у гск нет.

Каков алгоритм покупки такого гаража и можно ли будет потом оформить в собственность землю?

Мой молодой человек хочет купить членство в ГСКА МГСА с выделенным машиноместом. Членство в МГСА не является объектом недвижимости! Бывший хозяин перестает быть членом МГСА, а вместо него будет мой парень. Это не объект и не предмет. Поэтому тут нужны нестандартные документы, тк это не объект недвижимости! Есть ли такие документы? Чтобы полностью подстраховать себя, что если гаражи снесут, то мой парень смог бы вернуть всю сумму, которую он заплатил. Документы нужны:

Договор купли-продажи.

Акт приема-передачи.

Заявление в МГСА (форма 3).

Расписка

Если у вас есть шаблоны этих документов - пришлите, пожалуйста!

Планирую приобрести кирпичный гараж в ГСК в Москве. У продавца есть свидетельство о государственной регистрации права от 2006 г.

Можно ли считать, что гараж принадлежит продавцу по праву частной собственности на основании этого свидетельства, т.к. других документов у него нету (договора купли-продажи, дарения, наследования и пр.)?

Владелец гаража ГСК имеет справку о регистрации права собственности на землю, оформил свежий кадастровый паспорт на землю. Является первым владельцем гаража с момента образования ГСК в 1993 г. Нужна ли ему для продажи гаража регистрация права собственности на сам гараж или достаточно справки с печатью ГСК о том что он уплатил все паевые взносы в 1993 г.? (пункт 4 ст.218 Гражданского Кодекса) И, если необходима регистрация, могу ли я по некой нотариальной доверенности получить данный документ и продать гараж сам себе?

Проконсультируйте пожалуйста.

Хочу купить гараж в многоуровневом гаражном комплексе (ГСК).

На кадастровой карте дом с данным адресом отдельно не отмечен, категория земель не указана.

У владельца гаража есть документ о праве собственности на гараж и членская книжка, взносы выплачены.

Гараж, согласно выписке из ЕГРН, имеет кадастровый и инвентарный номера, как и другие гаражи в этом комплексе.

Согласие второго супруга на сделку нотариально заверено.

У собственника гаража есть несовершеннолетние дети.

Вопрос:

- Какие риски при приобретении данной недвижимости?

- Какие документы следует проверить перед сделкой?

Заранее спасибо.

Хотела проконсультироваться по вопросу покупки гаража) дело в том покупаем гараж в ипотеку. Гараж в собственности а земля нет, оформлением земли в аренду занимается юрист из за которого мы не можем совершить покупку гаража которой в собственности. Юрист пугает нас, что если мы заключим сделку по гаражу, все участники гаражного кооператива останутся без аренды земли и что придётся выплатить участникам деньги за срыв сделки. Как нам в этой ситуации поступить? Действительно ли придётся выплатить деньги за срыв сделки которую вела юрист?

Я недавно вступил в члены ГСК, существующего с 1984 г, в замен выбывшего члена, оплатив ему его пай за строительство гаража. В БТИ паспорт гаража переделали на моё имя. Обратившись в налоговую, для постановки на учёт, для того чтоб в дальнейшем оплачивать налог за землю и недвижимость мне ответили, что они этого с июля 2011 г не делают и нужно идти в отдел регистрации. Старый хозяин налоги платил, а с меня значит сейчас их брать не хотят? Что делать? Просто пользоваться и всё? Обязательна ли регистрация собственности?

Спасибо.

Так как документов на собственность у людей владеющих гаражами в ГСК обычно нет, то какие договоры нужно заключать.

Председатель данного ГСК говорит, что волноваться не о чем, но хочется себя обезопасить.

Если оформлять договор купли-продажи, то что вписывать в раздел предмета продажи? И нужна ли расписка о передачи денег? И можно сразу с образцами как и что нужно будет писать. Спасибо!

В гск 17 боксов. 16 боксов оформили право собственности, а 1 член гск отказывается оформлять право собственности. Что сним делать и как заставить оформить гараж.

Ищу гараж для покупки наткнулся на обьяевление продают гараж во дворах дома который был выдан инвалиду какие нотариальные документы должны быть при оформлении гаража и законно ли такая сделка ведь земля принадлежит городу (администрации) который в свою очередь выделял её инвалиду! Не получится ли так что я куплю гараж после чего меня сразу выгонят с этой земли где он установлен?

Хочу купить кирпичный гараж в ГСК факел никольское воронеж. Он не в собственности. В каком случае нельзя оформить гараж в собственность после моей покупки гаража? Имеется у продавца ордер на гараж.

Хочу купить гараж. На который собственность не оформлена. Надо ли делать у нотариуса договор купли-продажи или достаточно написать от руки? Как потом оформить в собственность такой гараж? Достаточно ли будет предъявить договор куп-прод?

Добрый день! Продают гараж по нотариально заверенной доверенности. Какие документы на гараж, я должен получить от продавца на гараж? Как правильно оформить сделку?

Я решил купить гараж, нашел знакомого он посоветовал мне председателя кооператива и свел меня с ним, так как он более точно знает кто продает у него в кооперативе гараж. Он предложил мне один вариант, прозвучал он так: Есть хозяин гаража у которого был долг перед кооперативом, выплачивать он его отказался и написал отказную на гараж. И предложил мне купить именно этот гараж, вопрос в том какие документы должен мне выдать председатель на гараж и вообще имеет ли он право продавать его от лица собственника, если у негоесть все документы на руках?

Планирую купить гараж находящийся в гаражном кооперативе. На руках у продавца только членская книжка. В отношении земельного участка гаражного кооператива есть исполнительное производство (в виде налогов, и за вывоз ТКО). Отразится ли это на покупке гаража, и в дальнейшем какая ответственность и риски в случае если в отношении откроется процедура банкротство. Земельный участок и помещения в частной собственности.

Я купил гараж в ГСК (ГСК зарегистрироан в Регистрационной палате г.Москва. Гараж был в собственности у предыдущего владельца в договоре купли продажи это сказано, договор купли продажи подписан продавцом, председателем кооператива и мной.

Надо ли мне оформлять право собственности на себя?

Купил гараж в ГСК, но вступать в членство не имею желания. Какие правовые действия может возложить на меня председатель кооператива?

Могу ли я купить гараж на арендной земле? Гараж не в собственности. Хозяин платит кооперативу взносы, и за свет. Председатель говорит, что решением правления на собрании кооператива принимается решение о передаче гаража новому владельцу. Законна ли покупка?

Собираюсь приобрести гараж в ГСК (образован вроде бы в 1994 г.), капитальный, одноэтажный, общие стены с соседними гаражами, право собственности зарегистрировано через суд предыдущим собственником в 2015 году, оформлен кадастровый паспорт помещения на гаражный бокс. В качестве "иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект" указано здание 54:35:000000:10681 "гараж на 15 боксов" без координат границ, статус "ранее учтённый". Участок 54:35:091285:93, на котором расположены здание/бокс, выделен "для эксплуатации индивидуальных гаражей", со статусом "временный" и включает в себя несколько отдельно стоящих зданий ГСК. В Росреестре сегодня по телефону мне сказали, что "временный" статус участка с большой вероятностью скоро перейдёт в "неучтенный" в связи с истечением времени регистрации участков. Вопрос: что будет необходимо сделать / какие нужны документы для оформления земли в собственность, если я куплю этот гараж?

Большое Вам спасибо!

Собираюсь купить приватизированный гараж в ГСК. Продавец потерял свидетельство о собственности, заказал выписку из Росреестра, в выписке указан не правильный адрес ГСК: улица Керамическая, корп 3, 3, пом 273. А на вывеске ГСК строение 3, корпус 3. На Яндекс картах: Керамическая 3, к 3. Как я подпишу договор с несуществующим адресом?

Возможно ли оформить сделку по покупке гаража, если у владельца нет свидетельства гос. регистрации права, а есть только регистрационное удостоверение из БТИ. В ответах на подобные вопросы на этом сайте имеются разные мнения на этот счёт. Так можно покупать гараж, если у владельца нет свидетельства гос регистрации права, и как наиболее безопасно оформить такую сделку? Какие потребуются документы от владельца?

Хочу купить гараж у члена ГСК. Он на руках имеет лишь купчую от 2009 г от предыдущей сделки. Тот договор, между физлицами, не зарегистрирован ни в росреестре, ни у нотариуса. Продавец объясняет задержку с регистрацией желанием сделать летнюю жилую надстройку над гаражом чтобы все разом зарегистрировать по суду. ГСК действующий.

Рискую ли я совершая сделку при таких документах, дабы потом самостоятельно его зарегистрировать?

Хочу купить большой гараж в гск, на крыше которого находиться еще гараж, разделенный на два, так вот один получаеться чужой, но на моей крыше. Вопрос.. я покупаю вместе с гаражом и землю? Если да то что на ней то и мое?

Хочу приобрести 2-х этажный гараж в ГСК (1 й этаж-гараж, 2 й-комната, туалет, душ, канализация центральная). Из документов госакт на землю (частная собственность) и чл. книжка. Достаточно ли этих документов и есть ли подводные камни?

Хачу купить гараж у продавца имеются вот такие документы на гараж/поэтажный план с номером бокса, техническое описание бокса с инвентарные номером, справка с гск за 2009 год что первые эксплуатационные и иные целевые взносы на 2009 г внесены полностью, свидетельство на право

Собственности, земля у гск в аренде которая продлевается ежегодно, какой мой риск в пакупке данного гаража если аренду не продлят? И гаражи пойдут под снос.

Хочу купить гараж. У продавца Елены, владеет им более 12 лет, 3 й владелец, есть свидетельство на гараж, но нет свидетельства на землю. 2 й владелец Олег продал ей гараж со справкой от администрации, что земля в собственности ни у кого не числиться. У 1 го владельца Анны есть свидетельство на землю с правом ПНВ. Как я понял при продаже от 1 го 2 му, 2 й владелец не оформил землю на себя установленным порядком и теперь земля числится за муниципалитетом, а право ПНВ с 1 го владельца не снято и в аренду эту землю я взять не смогу пока Анна не откажется от этого права. Вопрос: чем мне грозит эта ситуация если я оформлю сделку и стану 4 м владельцем?

Планируем купить гараж, но у хозяина гаража нет никаких документов на гараж. Подскажите как оформить сделку чтоб не остаться потом ни с чем. Сможем ли мы потом оформить сами документы на гараж? Спасибо.