Долевое строительство / Долевое участие в строительстве - 14474 советов адвокатов и юристов

Нотариус пытается оформить 1/2 части квартиры на вдову моего отца, мотивируя это тем, что основание для получения в собственность была безвозмездная переуступка прав собственности по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома, которую мой дядя приобретал и оплатил полностью. И вообще очень странно себя ведёт,не вызывала для ознакомления с документами и так далее. Какие действия предпринять досудебного характера в отношении данного нотариуса, так как там есть ещё вопрос аналогичный по автомобилю. В общем очень много нарушений её действий.

Покупал квартиру на этапе строительства по договору долевого участия, и при сдаче дома застройщик не сделал застекление лоджии, объяснил это отсутствием денег, но хотя стеклопакеты заказаны, теперь застройщик говорит установка за счет жильцов собственников квартир, хотя на паспорте дома фасад показан и весь дом должен быть застрелен полностью

Есть частный дом, построенный в браке. Для завершения строительства был использован мат. капитал с последующим выделением долей членам семьи. Вид регистрации-общая долевая собственность.8\10-в совместной собственности супругов. Дети указаны как правообладатели, без указания размеров долей. Сейчас планируется развод и раздел имущества. Супруга согласна подарить свою долю в доме супругу. Не возникнет ли проблем при оформлении из-за использования мат. капитала? Нужен ли Нотариус? Порядок действий пошагово? Спасибо

В 1995 году мой отец заключил договор о долевом участии в строительстве жилья. Право собственности на квартиру зарегистрировал в БТИ. В ЕГРН квартира не внесена. Отец умер, оформляем наследство. В БТИ получила справку о регистрации права собственности. Нотариус просит предоставить договор долевого участия. Договор был утерян, в БТИ его копии нет. Компания-застройщик уже не существует, концов ее найти не могу, в архивах области никаких сведений и документов этой компании нет. Что делать в такой ситуации? Обратиться в суд? С каким иском?

17.10. 2019 г. заключил Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома для получения в этом доме квартиры путём вложения своей доли в виде ГЖС. Акт приёма-передачи выдан 11.10. 2022 г. От какой даты отсчитывается 3-х летний срок, по истечении которого возможна безналоговая продажа этой квартиры?

В 2020 году совершил сделку с недвижимостью (долевое строительство) и не вовремя сдал декларацию сумма налога по которой составила 12000 р, также в 18-19 годах проводил сделки с авто, налог который полностью уплатил. По итогу у него налоговая задолженность около 240 000 р. + штрафы около 170 000 р. которые все числятся у приставов и списывают 50% от дохода. Что можно сделать в этой ситуации? Можно ли подать иск о перерасчёте?

Приняла квартиру в новостройке. Площадь по ДДУ - 47,3 кв площадь по АПП - 42,6 кв разница - 4,7 кв В ДДУ написано - В случае, если общая площадь объекта долевого строительства (Квартиры) по результатам обмеров органов технической инвентаризации окажется менее той, что указана, а разница составит 5 (Пять) или более процентов, Застройщик обязуется осуществить возврат Участнику излишне уплаченных денежных средств исходя из стоимости 1 кв. м. общей площади _______ #вопрос 1 За сколько кв. метров должен вернуть разницу Застройщик? - за все недостающие 4,7 кв - или минус 5% допустимых по ДДУ (то как это посчитать) #вопрос 2 Сдачу дома я ждала полтора года. Возможна ли компенсация за этот период за пользование денежными средствами в виду недостающих метров?

МКД находится на гарантии (в этом году срок гарантии истекает). На протяжении всего времени с момента сдачи дома и передачи права собственности участникам долевого участия происходит затопление подвального помещения после дождя. Неоднократно подавалась претензия застройщику. Застройщик проводил работы по устранению протекания, но это не давало положительного результата. Подвал течёт после каждого дождя. Собранием было принято решерие обратиться в суд с иском к застройщику на полное нормальное устранение недостатка при строительстве дома. Директор и юрист УК, обслуживающей дом, утверждают, что кворум должен составлять 2/3 от общей площади жилого фонда. Так ли это? На разных ресурсах информация разная - где-то пишут что должно быть 2/3, где-то что 50%+1 голос. Подскажите, пожалуйста, какая статья ЖК регламентирует этот вопрос. Спасибо.

Хочу приобрести квартиру учавствуя в долевом строительстве. Земля у застройщика в субаренде. Так же в договоре прописан пункт, что застройщик имеет право передавать землю третьим лицам и что мы должны с этим согласиться. Чем это все грозит? Стоит ли связываться с таким застройщиком?

Приобрела в ипотеку по договору в долевом участии строительстве квартиру в 2013 году в июле месяца на себя. В сентябре зарегистрировали брак с мужем. Ключи дали от квартиры в декабре месяца 2013 г.. Вопрос: считается ли это совместно нажатым имуществом? Муж так же считается владельцем?

На что я могу рассчитывать при разводе?. Муж военнослужащий сейчас находится в командировке. Но по возвращению собирается подать на развод и раздел имущества. В 2021 году его и всех членов семьи признали нуждающимися в жилье. Это трое несовершеннолетних детей, жена и муж. В мае 2023 года ему выплатили субсидию на приобретение жилья. Мы купили в Новосибирске 3-х ком квартиру, две однокомнатные квартиры и одну двухкомнатную гостинку с использованием материнского капитала (договор о долевом строительстве) скоро получим ключи. Во всех сделках указаны два собственника муж и я.Так же на эти деньги была куплена машина и была оформлена на меня. Алименты я уже получаю на детей. Это второй брак с ним же (брак с 2006-2015 г, второй брак с 2018 - 2024 г) .На что я могу рассчитывать при разводе и разделе имущества. Я работаю

Фрт отказывает в выплате компенсации, ссылаясь на отсутствие основания. А именно просят предоставить дду и факт оплаты по нему. У нас договор уступки права требования, чек об оплате имеется, всё это прикладывали к заявлению в фонд. В реестр требований участников долевого строительства включены в полном объёме. Найти дду можно, но подтвердить факт оплаты по нему вряд ли представляется возможным, дело было в 2016 г. И стоит ли, если по сути имеется дупт и факт оплаты по нему?

Можно ли разделить дом и землю на 2 объекта недвижимости? Т.е. сделать таунхаус на 2 квартиры. Планировки и коммуникации изначально заложены были на 2 квартиры. Нужно чтобы было 2 объекта, НЕ ДОЛЕВЫЕ. ИЖС. Площадь участка позволяет

Несколько лет назад моя родственница приобрела дом и земельный участок в снт, с использованием средств материнского капитала, после чего в нем выделила доли детям. Недавно она приобрела другой дом и земельный участок, но уже в ижс, где является единоличной собственницей без детей. Вопрос: может ли она продать ранее купленный дом в снт, где долевая собственность на всех членов семьи и выделить доли детям в недавно купленном ею доме в ижс, путем дарения им этих долей или нет? или нужно решать этот вопрос как-то по другому? Подскажите мне, пожалуйста, буду очень благодарен.

Состоим на очереди по субсидии молодая семья с 2015 г, приобрели по долевому строительству по дви квартиру, есть ребенок один, но вот собираемся развестись, и что случится с очередью, я могу потом получить эту субсидию

Продаем квартиру с долями, мама, я, мой ребенок, владение менее 3 х лет, я с мужем беру ипотеку и вкладываю эти деньги в строительство дома, покупка участка, могу ли воспользоваться вычетом на налог, на себя и ребенка, доход-расход, ипотека будет на мужа?

После развода у меня с бывшим мужем в равной долевой собственности участок 18 соток, дом на этапе строительства. Планирую достроить дом. Смогу ли я через суд выкупить половину участка у бывшего супруга и не сможет ли он претендовать на дом? Строился дом в период брака на деньги от продажи моей добрачной квартиры, но в основном оплата происходила наличными или переводами строителям.

Суд по разделу имущества признал за мной право требования 1/2 доли в объекте долевого строительства. Дом в последствии был сдан. Как мне зарегистрировать за собой право собственности? Т.к. Росреестр по решению о разделе имущества отказывает мне в связи с тем, что там указано не право собственности, а право требования.

В прокуратуру города поступила жалоба А. о том, что он 15.09.2021 заключил договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, согласно которому ему по окончании строительства в собственность должна перейти 2-комнатная квартира, площадью 54 кв.м., расположенная на 6 этаже. Срок окончания строительства - 01.09.2023. Вместе с тем, до настоящего времени дом не достроен, строительство ведется очень медленно. Кроме того, заявителю стало известно, что застройщик ООО «Стройтранс+», осуществляет работы по возведению данного дома без полученного в установленном порядке разрешения на строительство. На основании изложенного, заявитель просит защитить его права и привлечь к установленной законом ответственности застройщика.

Являясь гражданским лицом я продал квартиру год назад, и купил квартиру в строящемся жилье, но заселиться в эту квартиру не могу по причине того что являюсь участником долевого строительства, и будущая квартира т.е.права собственности будут заригестрированы только после того как дом достроят и введут в эксплуатацию, устраиваюсь в пограничную службу, на данном этапе в своем городе имею прописку у постороннего лица не приходящимся ни каким родственником, подскажите пожалуйста имею ли я право на получение служебного жилья или компенсации за наём жилого помещения, так как на данном этапе по прописке не проживаю, а вынужден снимать квартиру пока будущий дом. где я купил квартиру еще не достроился, заранее спасибо

Я приобрел квартиру по ДДУ. (выдержка из ДДУ: Застройщик планирует ввести дом в эксплуатацию до 31.12.2022 года и передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства до 30.09.2023 года. ) 30.09.23 был первый осмотр и оставлены замечания в смотровом листе. 22.11.23 был второй осмотр. После вторичного осмотра выявлено, что часть замечаний не устранены. Составлять вторую смотровую справку мне отказали. О устранении замечаний после второго осмотра на приемку квартиры не приглашали. Позже выяснилось, что был направлен односторонний акт приемки-передачи от 11.12.23. Могу ли я составить досудебную претензию или какой другой документ, с требованием выплаты неустойки за просрочку сдачи квартиры с 01.10.23 по 11.12.23 при наличии одностороннего акта приемки-передачи? И как делать расчет - по ставке рефинансирования на 11.12.23 (15%) или учитывать обе действующие ставки на период просрочки (13% и 15%) ? Спасибо.

Взяли мат капитал на строительство дома на одном участке, А построили дом на совсем другом участке. Возможно что то сделать или все таки придется строить на том участке на который брали? Есть покупатель на тот участок под который брали и не можем продать так как есть обязательство на строительство в долевую построенного дома на данном участке и банк сделку не пропускает. Как поменять участок чтобы оформить доли в построенном доме. И отчитаться перед банком и снять с того участка эту галочку. Получается что использование не по назначению) но использовали - вложили на строительство дома только на другом участке а точнее на реконструкцию с увеличением жилой площади с 56 кв.м - в 209 кв.м. дом жилой и вся семья из 5 человек в нем проживаем и прописаны. А тот участок тупо в поле не было ни света ни газа не воды. Как поменять и Как это все переоформить и Куда обратиться. Или нам светит тюрьма? ) ПОМОГИТЕ

Можно ли продать квартиру, если не было оформлено свидетельство о наследство после смерти мужа, в свидетельстве о праве собственности указана только супруга. На момент покупки квартиры были в браке. После смерти прошло более 4-лет. Квартира покупалась на стадии строительства и договор о долевом участии заключался изначально на отца жены. Далее в свидетельстве о праве собственности уже указана была как единственный владелец супруга

Я устраивался в ООО "КерчьСтройТранс" в качестве "Сотрудник по Рекламе".Через некоторое время, выясняется, что, Я нахожусь на должности "Генеральный Директор".От моего имени заключались договора на долевое участие в жилищном строительстве. В течении длительного времени меня привлекают в Следственное Управление МВД по Крыму, в качестве Свидетеля по делу этого ООО КерчьСтройТранс. В реальности, никакого отношения к деятельности фирмы Я не имею.

Такой вопрос-Есть ли шанс заявить Иск на компенсацию Морального Вреда?